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1，房貸利息計算器
2，年利息怎么算南京房貸7折優惠利率計算器
3，工行貸款計算器的計算方法是怎樣的
4，住房商業貸款的利率如何計算
5，商業貸款怎么算
6，購房商業貸款利息的怎么算

1，房貸利息計算器

http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/

房貸利息計算器

2，年利息怎么算南京房貸7折優惠利率計算器

，買房選商業貸款時，購房者需了解房貸的月供及利息。年利息怎么算，對于上海購房者，會用南京最新房貸利息計算器，會給買房貸款帶來許多方便。那么南京最新房貸利息計算器的計算方法是什么呢？看完下面的內容，您就明白了。房貸利息計算方法，主要有等額本息和等額本金兩種計算方法。下面來分別來介紹一下。一、等額本息法：通俗點講，就是每個月所還金額相同的一種利息計算方式。優點：計算簡便，每個月金額相同，便于月供者安排資金。原理：每月還款額，按現行利率折現到貸款時點，求出每個月固定還款額。公式為：每月還款額=貸款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^總還款月數-1）]}總計還息額=每月還款額*總還款月數-貸款本金其中：貸款本金*月利率=月付利息，貸款本金*月利率/[（（1+月利率）^總還款月數）-1]=月付本金“^”表示指數，在Excel中使用power表示，在C#語言使用pow表示（Math.pow(x,y)）二、等額本金法：指每個月還的本金相同，但利息不同，這樣每個月還款總數就不相同，由于本金不斷減少，所以，每月還的本利和遞減。優點：年限較長的話，總體利息比較低。

年利息怎么算南京房貸7折優惠利率計算器

3，工行貸款計算器的計算方法是怎樣的

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款[1] 最高額度要結合當地具體來看；2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。二、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。房貸利率計算器2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器。　　操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；　　第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。提示1、商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。　　2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

工行貸款計算器的計算方法是怎樣的

4，住房商業貸款的利率如何計算

5年按5年以下的利率計算設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為m（個月），月還款額設為X，則各個月所欠銀行貸款為：第一個月A 第二個月A（1＋β）-X 第三個月（A（1＋β）-X）（1＋β）-X＝A(1＋β)2-X[1+(1+β)] 第四個月（（A（1+β）-X）（1＋β）-X）（1＋β）-X ＝A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n個月后所欠銀行貸款為 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β 由于還款總期數為m，也即第m月剛好還完銀行所有貸款，因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1] 由于指數顯示不了，你還是看原來的網頁吧參考資料：http://bbs.yzfdc.net/dispbbs.asp?boardid=80&id=29924

一、商業銀行提供的貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高;缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。二、房產網站提供的貸款計算器該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。三、淘豬客貸款計算器該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

5，商業貸款怎么算

商業貸款計算公式：但注意：計算過程很繁瑣，建議你直接在網上提供的貸款計算器記性計算即可：設貸款額30萬，假設月利率為i，年利率為I，還款月數為15x12=180，設每月還款額為b，還款利息總和為Y（注：a^b表示a的b次方）1：I＝12×i2：Y＝180×b－a3：第一月還款利息為：a×i第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b.....月均還款：b＝a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕支付利息：Y＝n×a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕－a還款總額：n×a×i×（1＋i）^180÷〔（1＋i）^180－1〕

商業貸款都是上浮的至于具體哪家上浮多少，是根據企業財務情況、過往經營業績、股東資產、所屬行業等綜合評定的，是有一套規范的，是每家銀行自行規定的，但是也是在銀監會和人行監管下規定的，人為可調整的范圍很小

(招商銀行)若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請點擊這里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

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6，購房商業貸款利息的怎么算

商業住房貸款用于買房，貸款人不需要是公積金繳存人。貸款最長貸款期限為30年。貸款利息計算方式貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數=實際公歷天數（如1月1日至5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公布的貸款基準利率均為年利率計算方法分兩種：（1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）（以上回答發布于2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

銀行計算利息采用的公式為：利息＝本金x期限x利率通常以計積數方法計算利息：利息＝本金x天數x年利率/360(本金x天數稱為積數）說明：天數為貸款實際天數：從貸款當天（起息日）開始計算至貸款到期的前一天，到期日不計算利息（計頭不計尾）。例如：2月3日貸款7萬元，期限3個月（到期日5月3日）；貸款6萬元，期限5個月（到期日7月3日），兩筆貸款的利率執行基準利率5.22％（人民銀行規定6個月（含）以內的基準利率為5.22％），則兩筆貸款的利息分別為：i1＝70000x89（天）x5.22％/360＝903.35（元）i2＝60000x150（天）x5.22％/360＝1305（元）