首先，今年房地產銷售行業行情向好。政策大環境會刺激房地產銷售行業火起來，作為一個曾經做過房產經紀人的過來人，就疫情下的房地產形勢，我談幾點今年做房地產銷售行業的看法，任何一個銷售，特別是房地產銷售，都要把目光瞄準在業績提成上，底薪和業績提成之間的比例應該至少要在5倍以上才算合理。

1、今年做房地產銷售行業怎么樣？新手？

今年做房地產銷售行業怎么樣？新手？作為一個曾經做過房產經紀人的過來人，就疫情下的房地產形勢，我談幾點今年做房地產銷售行業的看法。首先，今年房地產銷售行業行情向好，原因：第一，在于疫情影響之下，中現型房地產企業面臨資金壓力，會不惜降價銷售房產，房產市場會更火爆；第二，大型房產地產企業會重新布局，優化戰略，引領房產市場重組，捂盤惜售概率不大。

房產大亨恒大房產降價打折拋售旗下所有樓盤就是例子，第三，疫情影響購房者的心態，購房需求更強。新冠疫情導致返工復工過程中，很多無房務工人員租住房屋困難，有的甚至不得不露宿街頭或則被遣送回老家的下場，各種情形一個比一個難堪，這樣勾起的購房欲望會大大提高，第四，有房一族置換別墅等改善型購房者會增多。疫情持續時間長，居家隔離公寓樓里實在難熬，很多人都想著如果居住在別墅里的情形，咬咬牙努力一把，別墅能換肯定換了，

第五，政策大環境會刺激房地產銷售行業火起來。剛剛國家降低了貸款買房基準利率，為了刺激經濟疫情之下趕緊復蘇，我相信，這種刺激房地產行業的政策只是開始，各地舉措會陸續上馬，讓我們騎驢看唱本走著瞧，其次，作為一個新手，進入房地產銷售行業一是必須做好吃苦耐勞的打算，對待客戶要真誠、用心、耐心。二是盡快熟悉行業知識，盡快入門入行，

2、房地產銷售真可以月薪過萬么？

我在房產中介工作過（二手房），也自己開過房產中介，我來詳細說說房地產銷售的工資水平！我當初去房產中介工作的最重要原因就是因為不需要學歷、不需要技能，相當于零門檻。雖然門檻不高，但入行以后想要站穩腳跟卻并不容易，記得剛去房產中介上班的時候，老板交給我的任務就是跑盤（挨個小區走，詳細得了解地形），如果看到房產租售的廣告就要把電話記下來，其次就是發發廣告傳單，給顧客端茶倒水之類的。

大概十天以后，老板指定一個老員工帶我，主要就是學習房產交易的整個流程，第一個月的工資是無責任的底薪1500元，第二個月底薪變為1000元，提成是16%，老板告訴我如果前兩個月一單也未成交，說明我不太適合這個行業。壓力還是挺大的，我是2012年在幾十萬人口的四線城市，我們店里除去老板一共7個員工，其中業績最好的那個確實可以月入過萬，還有兩個能賺七八千元，剩下的都是四五千元。

比如一套房子的總價為50萬元，我們的傭金是收入買家總房價的1%，賣家總房價的1%，也就是成交一套房就能收取雙方各5000元的傭金，總計正好10000元，16%的提成就是1600元，剩下的8400是老板的，畢竟人家有房租、水電、端口費、還要承擔風險等等。1600元的提成外加1500元的底薪就是3100元一個月，

也就是說只要你一個月能賣出一套房，你的工資就能達到3000元以上。如果一個月賣出兩套房，工資就能接近5000元，如果想要月入過萬，你至少要成交四五套房才行，看似挺容易實現的目標實際上難度很大，很多時候業主同一套房是被多個房產中介公司掌握信息的。房子畢竟是大件，很多時候帶客戶看了很多次，最后還是沒成交，

也有的本來已經快跟你成交了，顧客直接找到了業主想把你越過去，不想掏這個中介費。也有的時候你帶客戶看了很多次房，最后客戶卻從別的中介那成交了，所以很多時候還有運氣成分，你覺得能成交的最后未必能成，你覺得不行的有時候意外就成了，賣房子一般不缺客戶，缺的是好房源，所以誰手里收集了更多性價比高的好房源，誰的成單率就更高。