濟(jì)南二手房房?jī)r(jià)，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)多少錢(qián)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-26 23:30:44 編輯：濟(jì)南本地生活手機(jī)版

1，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)多少錢(qián)

6000

濟(jì)南二手房?jī)r(jià)多少錢(qián)

2，濟(jì)南哪里有便宜位置好點(diǎn)的房子啊

濟(jì)南80平左右、二環(huán)內(nèi)，二手房每平最低也不會(huì)低于4000元，均價(jià)得5000以上了，我建議你買(mǎi)不帶房產(chǎn)證的舊村改造吧，那個(gè)便宜些，剩下錢(qián)可以考慮買(mǎi)車(chē)。就目前濟(jì)南的發(fā)展而言，最好考慮去西邊買(mǎi)房子，升值空間更大一些。希望我的回答能對(duì)你有幫助。

濟(jì)南哪里有便宜位置好點(diǎn)的房子啊

3，在濟(jì)南市區(qū)內(nèi) 買(mǎi)套二手房通常多少錢(qián)每平米詳細(xì)說(shuō)說(shuō)

看在哪買(mǎi)和房屋新舊程度了。。。。我就買(mǎi)了個(gè)93年左右的小房在建設(shè)路4900買(mǎi)的，現(xiàn)在才2個(gè)月就5300一平了。。好位置的8幾年的房子都5500了。均價(jià)5300，新房均價(jià)6000還在上漲。

在濟(jì)南市區(qū)內(nèi) 買(mǎi)套二手房通常多少錢(qián)每平米詳細(xì)說(shuō)說(shuō)

4，連跌濟(jì)南二手房10連跌這是什么原因造成的

隨著許多質(zhì)量問(wèn)題和項(xiàng)目停工，濟(jì)南的許多房地產(chǎn)現(xiàn)在都遇到了許多問(wèn)題。作為最貼近大眾的住房市場(chǎng)，二手房對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著巨大的拉動(dòng)作用。價(jià)格繼續(xù)下跌，成交量更是慘不忍睹，這對(duì)濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)不是一個(gè)好兆頭。許多人都很清楚，他們現(xiàn)在不能輕易地進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，除了迫切的需求和真正的質(zhì)量改進(jìn)之外，濟(jì)南的房子確實(shí)是賣(mài)不出去的。很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為買(mǎi)二手房比買(mǎi)新房便宜，但看了幾套房子后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，目前新房和二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象很明顯，尤其是今年，在樓市信貸政策收緊的背景下，開(kāi)發(fā)商面臨巨大的流動(dòng)性壓力，為了提高樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)力，房地產(chǎn)企業(yè)只能通過(guò)打價(jià)格戰(zhàn)來(lái)贏得購(gòu)房者青睞。新房的價(jià)格被推低了，但很多處于高房?jī)r(jià)時(shí)期的二手房業(yè)主不愿意虧本賣(mài)房，甚至連房貸利息、裝修等費(fèi)用都要計(jì)算在房?jī)r(jià)上，因此，二手房的成交價(jià)要比新房高很多，而且買(mǎi)二手房要交中介費(fèi)、契稅、個(gè)稅、貸款服務(wù)費(fèi)，房本不足2年的，還有增值稅，這些稅算下來(lái)也要這是二手房賣(mài)不動(dòng)的原因之一，因此，就算二手房小幅降價(jià)也很難賣(mài)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況下，二手房是一種相對(duì)稀缺的資源，所以二手房?jī)r(jià)格被投機(jī)者炒作。一些炒房者甚至不愿意賣(mài)掉手中的房子，讓市場(chǎng)上的二手房越來(lái)越少，這樣就可以賣(mài)出更高的價(jià)格，所以當(dāng)房屋供不應(yīng)求時(shí)，二手房?jī)r(jià)格就會(huì)越來(lái)越高。但當(dāng)供求關(guān)系發(fā)生變化，市場(chǎng)上出現(xiàn)房屋過(guò)剩時(shí)，投機(jī)者又最熱衷于出售房屋，這就會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)上掛牌的二手房數(shù)量大幅增加，造成二手房有價(jià)無(wú)市的局面。

5，濟(jì)南二手房房?jī)r(jià)

濟(jì)南現(xiàn)在房?jī)r(jià)平均水平在8000左右市中心就貴了現(xiàn)在新樓盤(pán)差不多已經(jīng)最低了二手房像大社區(qū)、市中心抗震性都非常強(qiáng) 今年年底或年初是買(mǎi)房的做好時(shí)期

具體不好說(shuō)要分位置，如有有需求可以來(lái)電咨詢我0531---58664-889保證24小時(shí)開(kāi)機(jī)

6，濟(jì)南二手房10連跌現(xiàn)階段是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎

我認(rèn)為現(xiàn)階段不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。之所以這樣說(shuō)，主要是因?yàn)榘?jì)南在內(nèi)的很多城市的房?jī)r(jià)并不穩(wěn)定，很多城市的房?jī)r(jià)也有著非常大的降價(jià)空間。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，即便一個(gè)人可以正常支付得起首付，這個(gè)人也需要慎重考慮自己的買(mǎi)房行為。因?yàn)楹芏嗟胤降姆績(jī)r(jià)本身存在巨大的估值泡沫，除非這個(gè)城市本身有這個(gè)巨大的經(jīng)濟(jì)活力，不然多數(shù)城市的房?jī)r(jià)至少會(huì)跌去30%以上的市值，類(lèi)似濟(jì)南這樣的城市也可能會(huì)出現(xiàn)30%以上的跌幅。濟(jì)南的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了10連跌的情況。對(duì)于濟(jì)南地區(qū)的房?jī)r(jià)行情來(lái)說(shuō)，濟(jì)南的二手房的行情已經(jīng)出現(xiàn)了10連跌的情況，這也意味著很多購(gòu)房者至少出現(xiàn)了10%以上的虧損情況。對(duì)于著急買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，濟(jì)南地區(qū)的房?jī)r(jià)并不穩(wěn)定，當(dāng)?shù)匾部赡軙?huì)出臺(tái)各種鼓勵(lì)買(mǎi)房的措施。如果把這些優(yōu)惠也算進(jìn)來(lái)的話，濟(jì)南地區(qū)的房?jī)r(jià)依然有著非常大的增加空間。我認(rèn)為現(xiàn)在不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。不管一個(gè)人是否是剛需購(gòu)房者，因?yàn)榻窈蟮姆康禺a(chǎn)行情基本上屬于一路下跌的行情，很多地方也會(huì)實(shí)行租售同權(quán)的基本措施，這也意味著買(mǎi)房的行為根本就談不上剛需。除非一個(gè)人非常緊迫，不然這個(gè)人根本就沒(méi)有必要著急買(mǎi)房。買(mǎi)房的行為不僅會(huì)讓一個(gè)人的消費(fèi)水平逐漸降低，購(gòu)房者也需要主動(dòng)償還至少20年的個(gè)人住房貸款，所以這個(gè)行為本身就不劃算。以我個(gè)人來(lái)看，我們完全可以選擇通過(guò)租房的方式來(lái)代替買(mǎi)房，特別是對(duì)于濟(jì)南這樣的高房?jī)r(jià)城市來(lái)說(shuō)，租房的性價(jià)比要顯然高于買(mǎi)房，買(mǎi)房只會(huì)讓自己的經(jīng)濟(jì)壓力越來(lái)越大，很多人的工作情況也不支持自己能夠支付得起20年以上的個(gè)人住房貸款。

7，濟(jì)南二手房均價(jià)多少啊

二七、七里山附近二手房?jī)r(jià)格在濟(jì)南來(lái)說(shuō)是比較貴的，大約在4000-5000之間，因樓層、位置不一。梁莊附近在拆遷，二七、七里山是不會(huì)拆遷的。你要真買(mǎi)，可不用去找房屋中介，沒(méi)事時(shí)找輛自行車(chē)到附近逛逛問(wèn)問(wèn)，自己找比中介要省不少錢(qián)。

二手房市場(chǎng)濟(jì)南一直比較熱。濟(jì)南市場(chǎng)炒作比較差，二手房主要是自住用。另外，由于濟(jì)南部分地方要拆遷，因此二手房市場(chǎng)價(jià)格會(huì)漲一些。

8，在濟(jì)南買(mǎi)套三室一廳的二手房大概需要多少錢(qián)二手房能不能揭接付

這幾年濟(jì)南的房?jī)r(jià)漲瘋了，現(xiàn)在新房均價(jià)也在4300元每平左右，中南部更高啊。這一段新房長(zhǎng)勢(shì)有所緩和，但是二手房?jī)r(jià)格漲得比較厲害，可謂是節(jié)節(jié)攀升啊。一季度時(shí)二手房均價(jià)2358元/平方米。今年1、2月二手房市場(chǎng)有些冷清，但進(jìn)入3月，二手房交易量迅速攀升。濟(jì)南市房管局有關(guān)人士透露，目前濟(jì)南市的二手房均價(jià)已經(jīng)超過(guò)2500元/平方米。二手房也是可以按揭付款的，也可以使用住房公積金。

那要看位置了，好點(diǎn)的位置三室一廳100個(gè)平方左右得30萬(wàn)以上

哎我家才2萬(wàn)多再看看別人怎么說(shuō)的。

9，濟(jì)南二手房的首付是多少

濟(jì)南現(xiàn)在的二手房首付最低就是30%去年還是20%但國(guó)十一條出來(lái)后就是最低30%必須是首套房二套房為40%要流水非常好，又是首套房的話，利率為現(xiàn)行利率的85%不能用青島的公積金，需要將公積金轉(zhuǎn)到濟(jì)南才能使用。

看你買(mǎi)的房子價(jià)格了。首套住房首付房間的最低20%，二套住房最低50%。現(xiàn)在濟(jì)南房?jī)r(jià)西邊每平方5500-6500.東邊6000-10000，南邊8000以上了。現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高。

新政策是20%，地方性差異和銀行差異不同，一般是20%--30% 。

40%或是40%以上，根據(jù)銀行的情況而定。公積金這塊不是很了解

10，濟(jì)南現(xiàn)在二手房大概多少錢(qián)一平最好是歷下區(qū)的

歷下區(qū)最貴了。現(xiàn)在最低也不低于8000吧。

現(xiàn)在哈爾濱的二手房?jī)r(jià)大約在4000-6000左右，你的房子比較老了，如果地點(diǎn)不錯(cuò)的話，我估計(jì)應(yīng)該在25-28萬(wàn)左右，至于手續(xù)嘛主要是過(guò)戶換房產(chǎn)證，到南崗區(qū)房產(chǎn)交易大廳辦理，這你可以和買(mǎi)主在買(mǎi)賣(mài)合同中協(xié)商好，由買(mǎi)主承擔(dān)稅費(fèi)，現(xiàn)在也沒(méi)多少錢(qián)，大概兩千多吧，你想省事直接收房款就得了。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是穩(wěn)中在漲，不過(guò)現(xiàn)在我感覺(jué)也是一個(gè)出手的好時(shí)機(jī)，以后的事誰(shuí)也不好說(shuō)。現(xiàn)在如果不出手出租也不錯(cuò)，價(jià)格應(yīng)該在700左右吧每個(gè)月。另外，生活和新晚報(bào)現(xiàn)在在網(wǎng)上好像都可以看到，你可以百度一下，好像是什么數(shù)字報(bào)紙，我看過(guò)的。以上只是本人個(gè)人想法僅供參考，希望你能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)！