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1，現房抵押名詞解釋

現房抵押 - 名詞解釋：是指抵押人以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

現房抵押名詞解釋

2，進行現房抵押需要什么材料

法律分析：辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。

進行現房抵押需要什么材料

3，現房抵押貸款手續

辦理現房抵押貸款：1.借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。2.夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。3.借款人與銀行簽訂借款合同。4.銀行審核通過后發放貸款。5。借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。拓展資料個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。貸款對象貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。

現房抵押貸款手續

4，現房抵押貸款是指誰向銀行申請貸款

現房抵押是產權人做借款人向銀行貸款，可以理解成向銀行借錢，拿房產做還款保證，不還款了銀行要拍賣房產及其他個人資產。二手房買賣貸款，是買方向銀行貸款，可以理解成買方向銀行借錢來買你的房產，拿過完戶的房產做的抵押，跟現有產權人沒有關系。

1、是將客戶已經有點汽車申請貸款；2、是申請家用轎車貸款。如果是2.可以做信用卡的分期付款和汽車貸款兩種形式。如果是1 銀行目前都不做這樣的貸款，因為抵押物不便于管理。

5，現房抵押貸款能貸幾年

根據國家房地產政策規定，現房抵押貸款期限從5年到30年不等。不同房產類型貸款期限不同，目前銀行可接受的現房抵押貸款類型包括：商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓。上述房產類型大致分為商業用房和家庭住房兩種類型：一、商業用房抵押以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。二、家庭住房抵押以住房做抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件： 1、借款人年齡+授信期限≤60，并且符合《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的"雙優"個人客戶標準。 2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。 3、借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有關，如果借款人個人信用良好，個人資產狀況良好，還款能力較強，那么獲得貸款的額度相應較高，貸款期限較長。除了對抵押房產的要求外，對貸款人也有一定條件： 1、年齡在18-65周歲的自然人； 2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲； 3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 4、征信良好，無不良記錄； 5、銀行規定的其它條件。

6，現房抵押貸款是什么意思

現房抵押貸款是什么意思？當個人或單位、企業的資金流通出現困難的時候，選擇和銀行合作是明智的選擇。相對于銀行來說，民貸利息會高很多，而親戚朋友之間的借貸資金量太小。這樣就導致了兩種情況的發生，要么是利率太高，資本流通的增值有很大一部分都支付了利息；要么是資金量太小，很多機會都因為資金不足而眼睜睜地失去。銀行貸款就可以解決這些問題，銀行會根據客戶的用款需求，建議適合的貸款方式，執行中國人民銀行公布的貸款基準利率。

手中有一手房，然后向銀行抵押貸款

我也不知道什么意思，所以進來學習一下

7，現房抵押貸款一般流程是什么還不了解看這里

在進行現房抵押貸款之前，我們首先要了解什么是現房與現房抵押。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。現房抵押是指抵押人以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。并且該法律行為屬于要式登記行為，以房管局辦理他項權益登記為要件。現房抵押貸款的一般流程包括：第一步，債務合同成立。債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。第四步，抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。第五步，債務履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理注銷抵押手續。（華龍網綜合）

8，哪位可以告訴下什么是現房抵押

現房抵押是指抵押人以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。并且該法律行為屬于要式登記行為，以房管局辦理他項權益登記為要件。

調整后利率（2011年04月06日）二、中長期貸款一年到三年（含三年） 6.40 三至五年（含五年） 6.65 五年以上 6.80 三、貼現以再貼現利率為下限加點確定以再貼現利率為下限加點確定四、個人住房公積金貸款五年以下（含五年） 4.20 五年以上 4.70 (附：根據各個地區各家銀行不一樣利率有可能有些稍微的浮動，比如深圳地區的深發行有可能會在基準利率上浮一點，但具體請咨詢當地銀行網點。以上信息僅供參考，希望可以幫到你！)

9，現房抵押貸款手續

10，現房抵押登記怎么辦理

現房抵押登記怎么辦理？申請→受理→審核→記載于登記薄→繕證→收費→發證→移交→歸檔（二）應提交的證件： 1、房屋他項權利登記申請書； 2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(復印件）； 3、抵押合同、抵押物清單、借款合同或者其他主債權合同； 4、申請人組織機構代碼證或者有效身份證件； 5、房地產價格評估技術報告原件；有下列情形之一的還須交驗： 1、共有或擔保抵押房屋須提交共有人或產權人書面同意證件，并填寫擔保書。 2、全民所有制房地產：須提交國有資產管理部門和主管部門同意抵押的批準文書； 3、集體所有制房地產：須提交職代會或職工大會通過同意抵押的決議、報上級主管部門備案的文件； 4、股份制房地產：須提交股東會同意抵押的決議； 5、“三資”企業房地產：須提交董事會同意抵押的決議； 6、房改房抵押須提交《開陽縣房地產交易市場準入證》（復印件）。（三）辦事時限受理登記后10個有效工作日內頒證。因特殊原因需要延長登記時限的，在20個工作日內頒證。注：1、申請人不能親自到場，代理人須出具合法委托文書及被委托人有效身份證復印件；2、提交復印件應同時提交原件驗證，不能提交原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

11，現房抵押貸款的一般流程

現房抵押的一般流程為：第一步，債務合同成立。債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。第四步，抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。第五步，債務履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理注銷抵押手續。

房產抵押貸款流程？

現房抵押貸款的一般流程如下：第一步提交所需證件 1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證; 2. 借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）; 3. 收入證明(需蓋公章)。第二步看房評估根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。第三步在銀行面簽合同房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。第四步抵押登記借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。第五步放款抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

12，辦理現房抵押貸款需要申請哪些材料

申請貸款一般需要提供的資料:身份證明資料:身份證、軍官證等；婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。房產抵押要求:我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

我剛在北京買了一套房子沒幾年，房貸還沒還完呢，可是我現在急需要錢開店。問了銀行好像抵押貸款挺麻煩的，后來就在網上看了一下azxy%com%cn（把%換成.就可以進去了），北京安澤信遠說可以辦理抵押貸款。說可以幫我向新的銀行申請，等銀行出批貸后再和原先的銀行解押。沒多長時間銀行就把貸款打到我的賬戶了呢。他們辦事速度還挺快。。。

【摘要】貸款成了現如今相當多投資者經常會接觸到的事情。利用現房進行抵押貸款，給很多投資者提供了新的機會。現房抵押貸款是指抵押人以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。現房抵押貸款申請材料（1）房產證；（2）權利人及配偶的身份證；（3）權利人及配偶的戶口本；（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；（5）收入證明；（6）如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；（7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；

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現房抵押，現房抵押名詞解釋

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2，進行現房抵押需要什么材料

3，現房抵押貸款手續

4，現房抵押貸款是指誰向銀行申請貸款

5，現房抵押貸款能貸幾年

6，現房抵押貸款是什么意思

7，現房抵押貸款一般流程是什么還不了解看這里

8，哪位可以告訴下什么是現房抵押

9，現房抵押貸款手續

10，現房抵押登記怎么辦理

11，現房抵押貸款的一般流程

12，辦理現房抵押貸款需要申請哪些材料

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