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1，外地在濟南買房需要具備什么條件

你好，目前濟南市戶籍家庭限購2套住房，非濟南市戶籍家庭在濟南限購1套住房，并且需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明。

外地在濟南買房需要具備什么條件

2，濟南買房政策

根據濟南市購房政策規定，在濟南買房，本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。外市戶籍買房需要提供在濟南連續24個月以上在市區繳稅證明或社保證明，或在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業生且連續繳納社保半年以上。具體如下：1、濟南市戶籍家庭，限購2套住房。購買首套住房商業貸款最低首付比例30%。購買第二套住房貸款，首付比例60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。家庭用于購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元，暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策；2、非濟南市戶籍家庭，限購1套住房。且要提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。法律依據《關于進一步加大調控力度促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》第一條強化競買居住用地（含兼容居住用地）資金來源管控。將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同，競買人所有競買土地資金（包括競買保證金、土地成交價款等）全部為自有資金。市國土資源局、市金融辦、人民銀行濟南分行營管部等部門組成土地競買資金聯合審查小組，實施土地競買資金審查監管，發現違規的，取消競得資格，不返還其競買保證金（出讓合同定金），并納入我市土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在我市參與土地競買。

濟南買房政策

3，濟南在哪里買房子比較好

答案2：現在生活方便的話就在老城區附近買房子，要是錢不是很多的話可以考慮西邊，西客站正在修建，房子的升值空間會很大，以后生活會方便。如果在高新區工作可以在附近買房子，上班比較方便。在濟南的東頭買房子也是可以的，未來5年濟南市要再東部建立唐冶新城，比較看好。

濟南在哪里買房子比較好

4，在濟南買房子需要具備什么條件

您是齊河戶口，大專學歷，在濟南買房需提供近三年內連續24個月及以上的社保或者納稅證明。您想在濟南買房，那就開始交社保，兩年以后就可以了。前一段出臺了人才落戶政策，其中有一條：40周歲以下，具有全日制普通大專、中專學歷（含職業院校及教育部認定的留學歸國取得同等學歷人員），按規定參加本市城鎮職工養老保險分別滿1年、2年，并簽訂勞務合同且取得居住證的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述條件的，可按規定以次向具有產權或使用權房屋，或單位集體戶口、或工作地人才集體戶口所在地公安派出所申請，經公安分局審核后辦理落戶。您也可以開始繳存社保，滿一年后可根據政策申請落戶，落戶以后就可以買房了。希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

不限購就可以買。本地戶口的不超過2套房，外地戶口的只能買一套且在濟南有一年以上社保繳納記錄

外地人不能購房，但以下情況除外。外地人購房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房落戶、租房落戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學歷滿足在濟連續繳納社保滿半年，即可獲得購房資質，只能買一套，三成首付。本科以下學歷需連續繳納社保兩年，方有購房資質，同樣只能買一套，但是需要六成首付。當然如果你是濟南人的話，只能買兩套，首套三成首付，二套六成首付。另濟南這邊商業性質的公寓是不限購不限貸的。濟南這邊限購依據是認房認貸，看你名下有無房產和有無貸款記錄，來判定是否限購，首套還是二套。

5，濟南買房首付多少外地人濟南買房條件

外地人在濟購房，符合濟南市購房政策的，首付為60%。具體購房政策為：無住房的非濟南市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在濟南市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。希望我的回答令您滿意，祝您早日購房成功。

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發展商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場，有的發展商則將價格定得較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時，如果是“不求較好，只求最廉”的話，買同一地區品質差不多的房子中價格較低的，相對抗跌力要更強一些。

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

6，濟南哪里買房好

小戶型住宅由于具有面積小、總價低、宜租宜售等優點，面市以來一直是萬千寵愛的對象，倍受購房者追捧。小戶型在年青人的歡呼聲中產生，在政府的引導與調控下發展，在消費者日趨挑剔的眼光中成熟，在樓市中正扮演著越來越重要的角色。濟南是一座較為傳統的城市，購房理念也以傳統的“大戶”置業為主。但這一點并沒有影響小戶型在濟南的發展。近兩年，小戶型住宅一直是濟南樓市中最暢銷的產品之一。縱觀濟南小戶型市場，雖然沒有像北京、上海等城市那樣的熱鬧與紛繁，但其多元化的產品類別，鮮明的個性還是值得細細品位的。酒店式公寓酒店式公寓面積較小，一般在20至35平方米。早期的酒店式公寓不設廚房，酒店風格鮮明。公寓內配套設施完善，飯店、健身房、洗衣房等一應俱全，較適合對生活便利性要求極高的忙碌人士。此類產品一般集中在城市中心區及商務辦公區，區位優勢明顯，宜商宜住、宜租宜售，具有較高的投資價值。濟南的酒店式公寓從早期的明珠商務港、愛特公寓到近期熱銷的魯潤·名商廣場、嘉匯·環球廣場等均分布在濟南的黃金地段，面市便被搶購。魯潤·名商廣場更是創下了開盤當天即售出房源95%的佳績。小戶型住宅小戶型住宅是一種面積較小的純居住物業，戶型種類較多，有一室一廳、兩室一廳、兩室兩廳等，面積也隨著戶型的不同有所變化，一般在25至75平方米不等。此類物業一般純為居住而設計，功能較為完善，可以滿足不同人群的居住需要。這類小戶型產品有的由于戶型設計緊湊、合理，在功能及居住舒適度上絲毫不遜于大戶型住宅。天業·盛世花城推出的50公寓、城市之家、鑫苑·碧水尚景、居易·香桔市等樓盤在戶型設計上各有千秋，是此類產品的杰出代表，具有較高的市場美譽度。 soho公寓 soho公寓指的是居家辦公人士及部分時尚白領的居所。時尚和鮮明的個性是它的特點。它不應是一個單獨的類別，但將其歸于以上兩類又埋沒了它的重要性。因為純soho公寓對濟南這座城市及濟南的房地產市場太重要了。早期的數碼港曾高舉soho的大旗，將soho理念在濟南演繹的風風火火，而現在看來，其soho的并非十分純粹。在濟南的很多小戶型社區里也都能看到soho的影子，不少以小戶型為主的樓盤也含蓄的把自己往soho公寓里歸，但總給人以牽強的感覺。確實，在濟南這座傳統的城市里，要徹底的soho是需要勇氣的。濟南需要這種勇氣和先鋒力量，需要純粹的soho公寓，需要膽大的開發商。在筆者看來，濟南最純粹的soho公寓應該是大舜天成·自由城，大舜天成也應該是開發商中少見的勇者了。然而膽大并非壞事，大膽而準確的定位是項目成功的保證，自由城的熱銷就足以證明大舜天成膽子大的很有道理。

東邊的樓盤滿大街都是，一逛就知道，但是價格好貴的，七千多的占多數，動輒百十萬。房價升值可能很小。環境較好。西邊房價便宜，但現在也在升值，價格六千左右，建議看看香港國際，外海西子城市花園，七彩城，等等吧。西部高鐵，西部新城建設，西環高架到來，西部房價升值潛力巨大。現在還算便宜，但在過一年晚點買了就后悔吧。南邊樓盤不多了，多以小高層為主。房價很高北邊小清河房產升值潛力大，環境改變大，前景較好，樓盤現在有很多，望有時間去看看吧市中心位置達人界也較貴建議不買

7，濟南買房條件

一、濟南外地人買房條件政策1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明;2、有著不低于擬購房屋房款30%的首付款;3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;4、信用記錄良好;5、能夠提供購房的合同或者協議;6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;7、具有完全民事行為。二、濟南外地人買房公積金政策濟南購房，夫妻都繳納公積金的，最高可以公積金貸款50萬元，若夫妻雙方只有一方有公積金的，最高可以公積金貸款25萬元，(可貸額度以公積金賬戶余額的15倍計算)。三、濟南外地人買房社保政策1、無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。2、購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時后補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。四、濟南外地人買房申請材料1、夫妻雙方的結婚證;2、身份證;3、戶口本;4、限購證明;5、社保證明。相關閱讀濟南外地人買房貸款政策一、商業貸款利率類型期限利率短期貸款六個月4.35%六個月至一年(含)4.35%中長期貸款一年以上至三年(含)4.75%三年以上至五年(含)4.75%五年以上4.90%二、公積金貸款利率類型期限利率住房公積金五年以下(含五年)2.75%五年以上3.25%

外地戶口在濟南買房應具備的條件1、能提供在濟南繳存了滿一年的社保或者納稅證明;2、有著不低于擬購房屋房款30%的首付款;3、有穩定的工作和收入還具備按時足額還款的能力;4、信用記錄良好;5、能夠提供購房的合同或者協議;6、能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;7、具有完全民事行為。8、貸款行要求的其他條件拓展資料外地戶口在濟南買車外地戶口可以在濟南買車掛牌；只需要辦理居住證即可。居住證可到你所在轄區派出所辦理，帶著照片，身份證。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

以你母親的名義無法實現低首付在濟南買房。這有兩個問題，一是買房資格問題，二是貸款政策問題。根據濟南的限購政策，外地人買房有兩個途徑，一是要有一年以上社保證明或者納稅證明，很多人通過掛靠濟南公司補交一年的社保去的買房資格，但你母親已經退休，這個有點麻煩。二是可以考慮將你母親戶口遷到濟南，根據濟南戶籍政策，母親年滿55周歲可以申請投靠在濟子女落戶。落戶后雖然在一個戶口本上，但濟南買房政策中，父母與已婚子女不算一家人，因此你母親可以按首套房買房。買房資格解決了，但貸款就不好辦了，因為你母親已經退休，退休人員是不能貸款的。

第一錢得到位~~ 至于第2嘛就沒第2 了

8，濟南購房政策的規定有哪些購房落戶條件是什么

濟南作為一個二線城市，樓市一直比較穩定，很少出現大起大落的情況。近一段時間以來，高房價壓力下，各地樓市調控頻繁，濟南購房政策有何變化？濟南購房政策都有哪些規定？濟南購房政策相關規定：濟南屬于雙限城市，想要在濟南買房，必須符合以下三個條件之一：1、濟南市戶口18（濟南市 754 常駐戶口 16 和濟南市 0607 集體戶口均可）2、最近兩年內在濟南累計繳納超過12個月的社保3、最近一年內在濟南連續繳納滿12個月的個人所得稅濟南購房落戶條件濟南市規定，允許符合下列條件并實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據《民法通則》第十一條有關規定，是指未滿18周歲人員。須提交7類證明材料購房人辦理落戶時須提交以下材料：(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；(6)購房合同及購房發票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協議及購房發票原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶政科申請購房類的入戶申請，由各公安分局戶政科直接負責，手續完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，并上報市局；市局在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料后，5個工作日內通知居民辦理相關手續。另外，申請人需注意以下幾個問題。(1)購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建筑面積以房產證登記的建筑面積為準，不包括地下室、車庫面積。(2)對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。購房時先確定該房無戶口常住每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。購房落戶政策調整后，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息系統對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查詢核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依據有關規定告知申報購房落戶居民，目前暫不符合落戶條件，不予出具《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也按照上述方法逐一進行審核濟南市建委等10部門日前出臺的《關于保持房地產市場穩定健康發展的意見》規定，對現行購房落戶政策予以放寬。為發揮戶籍管理在保障改善民生、服務經濟發展和城市建設中的重要作用，市公安局出臺《放寬現行購房落戶政策實施細則(試行)》，即日起開始實施。值得關注的是，細則明確規定，每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策。（以上回答發布于2013-11-18，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

濟南購房落戶基本條件允許符合下列條件并實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。1、在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產證（含辦理抵押貸款房）。2、在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產證兩年以上（含辦理抵押貸款房）。3、在本市三縣一市（章丘、平陰、濟陽、商河）居住3年以上人員，在市內六區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證（其他條件同上述第一、第二款）。每套商品住宅房（含二手房）五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品住宅房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。基本條件1、取得碩士、博士學位或具有副高級以上專業技術職務任職資格的專業技術人員和高層次管理人員及配偶、未婚無業子女；高級技師、高級技能師及配偶、未婚無業子女。2、公派、自費出國學習并獲得國外碩士以上學位、或獲得國外學士學位并有科研成果和專利技術、或在國內已取得學士以上學位并具有中級以上專業技術職務任職資格，到國外高等院校、科研院所進修1年以上并取得一定成果的訪問學者和進修人員及配偶、未婚無業子女。3、兩院院士、國家有突出貢獻的中青年專家、國家“百千萬工程”第一、二層次人選，享受國家、省政府特殊津貼人員，省（市）級以上拔尖人才及配偶、未婚無業子女。4、擁有自主知識產權并達到國內外先進水平的專利發明或者專有技術的人員及配偶、未成年子女。5、對駐濟各級黨政機關、人民團體、財政撥款事業單位，以及能夠足額納稅辦理養老保險登記并按時足額交納養老保險費的企業事業單位聘用的具有中級以上職稱、工人技師以及有國家承認的本科學歷并具有學士學位的專業技術人員，在該單位實際工作滿3年，本人按時交納養老保險費，有合法固定住所或單位已設立集體戶口的，允許本人、配偶及未成年子女在我市落戶。提供濟南集體戶口掛靠、代繳社保公積金 q1016843867