濟南樓市，濟南未來發展比較可以的樓盤地產有哪些

來源：整理時間：2022-09-19 21:15:40 編輯：濟南本地生活手機版

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1，濟南未來發展比較可以的樓盤地產有哪些
2，濟南樓市去庫存放大招一家國企要買3000套房房子的主要用途是什么
3，濟南的樓市價格年底之前是否會降
4，樓市去庫存濟南放大招一家國企要買3000套房這釋放了哪些信號百度
5，濟南哪個樓盤的性價比比較高
6，濟南二手房10連跌現階段是買房的好時機嗎
7，濟南買房推薦
8，濟南樓市調控政策松動涉及限購范圍限售條件和公積金貸款額度百度
9，濟南有什么好的樓盤嗎
10，濟南現在的好樓盤有哪些
11，濟南樓市史上最嚴限購新政限住了誰

1，濟南未來發展比較可以的樓盤地產有哪些

濟南卓越時代廣場這塊區域是濟南乃至山東發展速度快，最具成長型的熱點區域之一，所以這個樓盤項目的價值在日后一定會大漲，投資價值高

你來錯貴吧了

濟南未來發展比較可以的樓盤地產有哪些

2，濟南樓市去庫存放大招一家國企要買3000套房房子的主要用途是什么

房子的主要用途是用于租賃市場，有些房子會直接成為廉租房，有些房子會成為共有產權房。對于濟南地區來講，因為濟南地區本身就在籌劃廉租房和共有產權房，所以相關國企才會主動去收購商品房。這個行為本身有著一定的借鑒意義，對于那些房地產行情相對比較差的城市來說，因為當地的高房價已經基本透支了普通人的購買能力，很多沒有房子的人也買不起房子，所以當地確實可以通過國企收購房源的方式來解決當地的樓盤庫存問題。這些房子的主要用途是租賃市場。你可以嘗試這樣的意見，當國企開始收購房源的時候，這基本上意味著當地的房地產行情已經非常差了，普通人的購買能力也不足以支撐當地的房地產行情，所以這個方式會直接消化當地的樓盤庫存。與此同時，這些房源會全部用于租賃市場，所以這個方式也能夠滿足普通人的居住體驗。特別是對于那些剛出社會的年輕人來說，年輕人可以通過申請廉租房的方式來滿足自己的居住需求。這個方式需要進一步在全國推廣。某種程度上來講，因為很多城市的房地產行情已經到達了臨界點，即便一個城市推出再多的鼓勵買房的措施，我們也會發現買房的人會變得越來越少，很多城市的房價也到了搖搖欲墜的程度。在這種情況之下，我們需要通過集體團購買房的方式來消化當地的房產庫存，同時也需要解決那些買不起房子的人的居住問題。與此同時，我們更需要主動降低各個城市的房價，通過這種方式來真正讓大家買得起屬于自己的房子。除了廉租房之外，我們也需要通過推出共有產權方的方式讓大家便宜買房。

濟南樓市去庫存放大招一家國企要買3000套房房子的主要用途是什么

3，濟南的樓市價格年底之前是否會降

其實還是東邊比較好一些吧，個人感覺濟南樓市東邊的升值潛力還是要比西邊好一些。每個樓盤的價格都不一樣，現在濟南的均價應該是在8000-9000元左右。你可以去看看那些房產網站呀，介紹樓盤很詳細。可以先了解一下再實地探訪。這個就不錯http://jn.house.163.com/special/021307TP/2014nzch.html

濟南的樓市價格年底之前是否會降

4，樓市去庫存濟南放大招一家國企要買3000套房這釋放了哪些信號百度

這意味著很多城市可能也會模仿這個措施，同時也會通過這個措施來消化當地的樓盤庫存。從某種程度上來講，但很多城市已經推出了各種鼓勵買房的措施以后，我們會發現幾乎所有城市的房地產交易量都在迅速萎縮，鼓勵買房的措施似乎并沒有起到作用。之所以會出現這種情況，主要是因為很多地方的居民確實已經被嚴重透支了購買能力，能夠買得起房子的人的數量已經不多了。在這種情況之下，如果想要穩定各個城市的房地產行情的話，我們就需要通過集體買房的方式來消化庫存，所以很多國企和央企也會逐步加入到買房的隊列當中。這個事情是怎么回事？這個事情發生在山東濟南，為了進一步緩解當地的樓盤庫存壓力，同時為了進一步幫助當地的租賃市場，濟南城市發展集團出手主動購買了當地的3000套商品房。這是一個非常夸張的概念，因為每套商品房的價格都可以達到百萬程度，濟南城市發展集團直接團購的商品房的數量就達到了3000套以上。在此之后，濟南城市發展集團也會把這些商品房用于出租使用。這意味著很多城市會模仿這個措施。如果這個措施能夠得以起效的話，因為這個措施可以直接緩解一個地方的樓盤庫存壓力，所以我認為很多城市也會模仿這個措施。特別是對于那些中小型城市來說，因為當地的居民基本上都買不起房子，如果當地的商品房長期控制的話，這個現象只會導致當地的房地產問題越積越深。正是因為這個原因，通過國企和央企的方式來買房一定能夠不斷沖突解決當地的房地產問題，甚至很多商品房會最終變成共有產權房。

5，濟南哪個樓盤的性價比比較高

不知道你想找那個位置的，我來幫你推薦一下1、海那城地址美里路2、槐苑欣城地址營市街西側3、歷山名郡地址東靠歷山路，西鄰千佛山路4、東宇花園地址栗山路與東沙路交匯處5、匯源華庭地址天橋濟南歷山北路66號還有很多呢，我這是在普加網上幫你查詢的，上面有樓盤詳細的介紹，你可以去普加網上看一下，有的還有商戶評論呢。

博林金谷，在長沙城市飛速向外擴張的大背景下，博林金谷無疑是占據了比較好的地形，南二環與南北主干道芙蓉路交界處，往北跨立交橋便是中心城區，往南不遠就是以省政府為中心的新城，可以說是進退自如，占盡先機。買房的話，還是得看你喜歡什么戶型，什么地段之類的。

6，濟南二手房10連跌現階段是買房的好時機嗎

我認為現階段不是買房的好時機。之所以這樣說，主要是因為包括濟南在內的很多城市的房價并不穩定，很多城市的房價也有著非常大的降價空間。對于普通購房者來說，即便一個人可以正常支付得起首付，這個人也需要慎重考慮自己的買房行為。因為很多地方的房價本身存在巨大的估值泡沫，除非這個城市本身有這個巨大的經濟活力，不然多數城市的房價至少會跌去30%以上的市值，類似濟南這樣的城市也可能會出現30%以上的跌幅。濟南的房價已經出現了10連跌的情況。對于濟南地區的房價行情來說，濟南的二手房的行情已經出現了10連跌的情況，這也意味著很多購房者至少出現了10%以上的虧損情況。對于著急買房的人來說，濟南地區的房價并不穩定，當地也可能會出臺各種鼓勵買房的措施。如果把這些優惠也算進來的話，濟南地區的房價依然有著非常大的增加空間。我認為現在不是買房的好時機。不管一個人是否是剛需購房者，因為今后的房地產行情基本上屬于一路下跌的行情，很多地方也會實行租售同權的基本措施，這也意味著買房的行為根本就談不上剛需。除非一個人非常緊迫，不然這個人根本就沒有必要著急買房。買房的行為不僅會讓一個人的消費水平逐漸降低，購房者也需要主動償還至少20年的個人住房貸款，所以這個行為本身就不劃算。以我個人來看，我們完全可以選擇通過租房的方式來代替買房，特別是對于濟南這樣的高房價城市來說，租房的性價比要顯然高于買房，買房只會讓自己的經濟壓力越來越大，很多人的工作情況也不支持自己能夠支付得起20年以上的個人住房貸款。

7，濟南買房推薦

想看看你要生活在什么環境下的了~~如果是好位置，價格自然不會便宜，建議你買個平方數小點的，那樣40w的房子基本可以買到。如果不要太貴的，魯能領秀城還可以的，社區很大價格還比較合理。

東邊的話我推薦你去還鄉店那天朋友買房我們剛去看了景苑花園二期房子非常漂亮說是五一交房的雙氣都是多層帶電梯的在工業北路建材市場北行100米 K93 165 終點站既是你說的40W差不多我們只有20W所以不考慮那里了可是房子我們都很喜歡等工業北路修完可能更貴你去看看吧給你個電話吧：88606667 88606669（我可不是賣房子的，否則就叫你直接找我了，呵呵）祝你早日買到稱心的房子！

哎，都不容易啊，現在房價這么高，生活壓力大啊，我就最近買的，這就開始勒緊褲腰帶了。東部的幾個樓盤跟你說說，周末你最好自己去看看，不要總聽別人說，去實地考察下是最好的。工業北路王舍人那里有萬象新天和恒大城；經十東路那里有建大花園、恒生半山、中建鳳棲地，再往東就過邢村立交了就不推薦了。工業南路東邊還有明湖白鷺郡。60萬能買到2室的小戶型。東邊還有一些樓盤，最好周末自己騎著車去四處轉轉，心里有數！祝你早日買到心儀的房子！

經十路沿線，燕山立交橋附近的黃金99、正大城市花園、銀座花園、名士豪庭高新區的中齊未來城、鑫苑國際城市花園等

東邊有個以前的宿舍，70平米帶暖氣 2樓燕山小區旁邊。6000千一平米。價格還能砍價。我上次看過不錯。老房子的。99年的不過那邊環境好。周邊學校都是重點學校。你去山大路的那個中介公司仔細問把。東邊房子很貴。我最后在西邊買的。張莊122號、前面是超市。4000元、比較劃算。新房子。學校不怎么好

你說向東向南你知道山東經濟學院那么？就燕山立交橋那，離市區坐49路，K50也就20-30分鐘，就山經那邊有幾個小區，環境也不錯，還挨著大學，挺好的，你可以去看看。只是推薦而已。

8，濟南樓市調控政策松動涉及限購范圍限售條件和公積金貸款額度百度

在全國多地調整房地產政策后，濟南樓市也出現了政策松動的現象。2022年5月22日恰逢周日，記者從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，濟南將對樓市調控政策進行適度調整。根據調整的方案，濟南市將實施涉及限購范圍、限售條件和公積金貸款額度等三項調整政策。具體包括：不再將長清區、章丘區列入限購范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易；在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。5月18日，2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。濟南市二手房出現八連降，新房價格時隔四個月再度降價。對于濟南此次政策的調整，一位對政策出臺熟知內情的人士介紹道，濟南出臺三條樓市政策調整都是圍繞“房住不炒”、釋放合理住房需求，解決購房者剛性需求，減輕購房壓力等原則制定的。這也符合了近期中央出臺的相關政策。4月29日，中共中央政治局召開會議。會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。中央政策一出，隨即全國22個房價重點監測城市陸續給樓市“松綁”。上述這位人士表示，此次調整的濟南長清區、章丘區，曾在2017年樓市出現過短暫結構性的過熱現象，但這兩個區人口導入不足，加之棚改項目即將大量展開，若當時放任房價瘋漲，市場很難支撐，可能很快就會出現房價下跌。長清區、章丘區屬于濟南非核心城區，如今市場連續下跌，再行放開限購，應該不會出現房價劇烈波動的現象。從全國22個房價重點監測城市這輪政策調整來看，普遍都是針對城市非核心區的調整。目前全國22個重點城市過半已開始對樓市“松綁”。其中很多城市把上市交易的限售條件從5年減為2年。而濟南此次調整則將上市交易的限售條件，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易。一般來說，商品房從網簽到取得不動產權證約有一年以上的時間，若按照取得不動產權證滿2年標準來計算，購買一套商品房后需要三四年的周期才能再行出售。對于為何要普遍仍要設置兩年的時間，這位人士分析道，這一方面對于房住不炒有重要保障作用，一方面也可以減少上市交易周期，有利于促進市場的良性循環。繼5月15日央行針對首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點之后，5月20日5年期以上LPR調整為4.45%。目前濟南市個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%。公積金貸款額度的調整則與濟南企事業單位繳納的住房公積金總體規模相關。此次濟南對于公積金貸款額度的調整是對支持剛性和改善性住房需求的利好，減輕了購房者還款壓力。根據此次政策變動的計劃，預計5月23日濟南將對上述三項樓市調控政策實施調整。

9，濟南有什么好的樓盤嗎

金地華著項目，有電建地產和金地地產聯合開發，央企品質有保證！奧體中路花園東路交匯處，閔

考慮一下黃金山水郡的房子，地點位于濟南市歷下區東南部，東接黃金99，西鄰二環東路，南靠洄龍山和漿水泉公園，北至旅游路，距泉城廣場僅5公里，地理位置優越，自然環境得天獨厚

呵呵，條件夠苛刻的，東部南部的樓盤都挺貴的　　鑫員苑城市花園我覺得還是少考慮吧，業主和保安打起來了，都上電視了，這只是表面現象，矛盾不少啊，房子質量一般，很多業主都無奈了，優勢是小戶型多一些，總價能相對低，均價5900，鑫苑是河南人搞的，據說已經撤資了，以后不好說。　　新東方花園和盛世花城是濟南當地的天業開發的，老總有一定關系才拿到不少地，新東方的房子質量不是一般的差，朋友為這快吐血了，最后賣了。我在盛世花城買的，比較有發言權，號稱是天業旗艦樓盤，名不副實啊，問題不少，物業也不好，公攤比較大，經常停電，停水，車位租賃費高，現在和業主還沒談好，呵呵，也可能我總看缺點了，可誰不希望自己的家能好些呢？說白了，很少有開發商能為我們著想的，都是黑心的，別的樓盤也吧少問題。　　還有明筑美嘉，5400左右，海信匯園，5300左右，90平不少，質量還可以，主要是以前的樓盤聲譽不錯，不過旁邊是高壓電，輻射什么的挺高的，開發商承諾今年要搬走的，現在也沒音信。　　萊茵小鎮主要是別墅。　　會展中心后面的香格里拉全是酒店式公寓，也是天業開發的，質量不清楚，但公攤較大，不太適合你。　　未來城在工業南路上，交通方便，價格5500左右，當然是打完折的，戶型不錯，挺實用，聲譽還可以，但公攤也不小，買房子還必須綁定地下室，不爽，明年也不一定就能住上。　　海爾綠城質量肯定沒得說，但價格嘛估計你承受不了，黃金時代賣的差不多了，省下的都是不太好的，名士豪庭不錯，質量過硬，物業還可以，但樓間距有點小，價格不低，起碼7000以上。　　南部的了解的少，不過魯能領秀城還不錯，戶型好，但小戶型少，曾經著過兩次火，不知是不是人為的。　　買房子是大事，要多斟酌，多看，多轉，最后祝你找到適合自己的小窩

上搜狐房產頻道，所有的樓盤都會在上面登記求采納為滿意回答。

10，濟南現在的好樓盤有哪些

東部和南部都是貴的……價格一般都在5000元一㎡往上起價當然很往東很往南就另當別論了樓盤的話，可以去看下領秀城，在南邊東方美郡也不錯，如果你有錢的話……如果想找4000以下的往西吧……

沒有樓盤，萬科沒有進濟南

你的要求太高了，呵呵，聽說前段時間鑫員苑城市花園為了叫方業主都和保安打起來了，可能是房子不合格之類的問題吧！自己去看看放心！

鑫苑的房子前幾天都上電視了，貌似是質量不好，我給你推薦個地方，鑫苑旁邊的群英匯，那邊房價4000多，是高新區開發的。還有就是丁豪藍調國際，不過還沒開盤呢。我都轉了個遍了。

您選的地段都是比較貴的東邊新的國際會展中心那邊有個四建的樓盤，香格里拉A派公寓，小戶型

11，濟南樓市史上最嚴限購新政限住了誰

26日傍晚，濟南市政府網發布《我市出新政促進房地產市場持續平穩健康發展》，規定本市戶籍家庭限購2套住房，被稱為“史上最嚴限購政策”。這些條款對普通購房者有何影響？而系列抑制房價措施將對濟南的房地產市場產生怎樣的影響?記者趕到房產交易大廳進行采訪，并對相關業內人士對政策進行了深度解讀。一位市民的購房之路：10月買新房被限 12月購二手房再遇“限”今天上午，記者在大廳里看到，電視屏幕上擺放有“敬告”通知，標注了濟南市限購新政內容：本市戶籍家庭限購2套房；非本市戶籍家庭限購1套住房，需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得稅或社會保險證明。在大廳里記者遇到了來辦理網簽手續的市民馬昕。他表示，自己的限購證明已經開出來了，審批也通過了，接到電話通知后，他帶著中介和房主來的。可是來了之后，才發現現在已經不能辦理網簽了。馬昕表示，自己有社保，但是只交了18個月。老家在濰坊的馬昕，畢業后一直在濟南工作，今年有了買房的打算，沒想到第一次買新房的時候，趕上了10月份的限購政策。他告訴記者，自己交認籌的時候相當早，排號應該是前10，但是搖到最后的時候，卻沒有他。接下來馬昕綜合考慮地段價格等因素，決定買套二手房。沒成想這次又遇上了再次限購，這樣的遭遇讓馬昕很是無奈。他咨詢工作人員后，得到了回復，先期開出來限購證明來的一律作廢，只能等消息，但是等消息的話，由于不知道具體的限購有效期是多長時間，一旦過了有效期，他的限購證明又要作廢。繳納認籌金后遇“限”怎么辦？律師：可要求賣方返還相關費用而在濟南西客站片區的一家樓盤，記者見到了由于不符合“限購政策”中的購房條件前來要求退房的購房者周先生。周先生說，這一樓盤從半年前發起認籌到現在開盤，有4000多位業主交納了數額不等的認籌金，可昨天樓盤開盤只推出了1200套房源。現場購房者對記者表示，開發商明知道沒這么多房源，卻讓他們交上了錢，少的6000多元，多的50000元。但由于房源不足，諸多購房者在交納了開發商規定的認籌金之后，并沒有買到所需要的房子。而且，有的購房者雖然選到了自己意向中的房子，還沒興奮多久，就被這一次限購新政澆了盆涼水。購房者周先生表示，辭職后社保停了三、四年，現在沒社保沒法買房子了，置業顧問說除了退房也沒別的辦法。除了購買新房的周先生，限購新政的實施，也影響到了濟南的二手房交易市場。一位房屋中介工作人員跟記者說，昨天下午四點多突然收到了“限購”政策通知，并要求立即執行，導致很多外地客戶就直接沒法買了。很多購房者已經交了訂金，甚至交了部分首付，但還沒有辦理網簽手續。這應該怎么辦呢？房屋中介表示，只能買賣雙方自己去協商，看能不能退，其它的沒什么辦法。陳正斌律師告訴記者，買賣雙方簽訂了合同以后，在合同履行過程中，因為限購政策的實施，無法辦理網簽，或者轉移房屋所有權，這種情況由于限購政策屬于雙方無法預見，也是對雙方來說也都是沒有過錯的情況，這種情況買方可以要求解除合同，要求賣方返還已經交納的購房款和定金。（來源網絡）（以上回答發布于2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

我不會~~~但還是要微笑~~~：）