公積金沖還貸，公積金貸款沖還貸選擇年沖還是月沖

來源：整理時間：2022-09-18 07:59:41 編輯：濟南本地生活手機版

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1，公積金貸款沖還貸選擇年沖還是月沖
2，公積金沖還貸什么意思
3，公積金沖還貸方法有什么
4，公積金怎樣沖還貸
5，買房必看攻略讀懂什么是公積金沖還貸
6，怎么辦理住房公積金沖還貸款業務
7，我的公積金能夠沖還貸嗎
8，有關公積金沖還貸
9，公積金沖抵房貸

1，公積金貸款沖還貸選擇年沖還是月沖

這個根據你們當地政策和你還款的能力。首先，你先問清楚公積金中心和銀行個貸部提供的方式，有的地方辦理公積金還款很麻煩。了解清楚政策再做決定。其次，你還款壓力大小，根據具體的費用來計算哪個還款方式合適。一般情況下，公積金賬戶錢少選擇月沖，費用多可以年沖，還是算下哪個合算！考慮利率和通貨膨脹等。

當然是選擇月沖合適了！

公積金貸款沖還貸選擇年沖還是月沖

2，公積金沖還貸什么意思

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。公積金沖還貸住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。公積金沖還貸款一般分兩種方法；一次性或逐月，具體公積金視所在地的規章制度。所謂公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時，可以申請將個人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個人住房公積金貸款本息。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。1、采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清后方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還(每個月要往儲蓄卡里存月供錢)。2、采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之余，也可以沖商業貸款部分的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下:1、一次性還款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金賬戶里的錢。2、逐月還款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

公積金沖還貸什么意思

3，公積金沖還貸方法有什么

辦理沖還貸所需要的資料 1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿； 2、借款人的婚姻關系證明； 3、借款人最近一次的貸款還款憑證； 4、借款人的儲蓄還款賬戶； 5、借款人留存的《借款合同》原件。

等額本息么？那一個月還2240多，現在還款一共有3種方法了，還有一種是停若干月還款法，每年有兩次還款機會（大概是4月和9月）每年沖還本金兩次，個人覺得這種方法好。當然最好根據你公積金月交納金額再決定。

公積金沖還貸方法有什么

4，公積金怎樣沖還貸

　　公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。　　因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。　　年沖：一次性沖抵最省利息　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年沖” 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業貸款的本金部分。“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。　　根據公積金中心規定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。　　月沖：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數人的常見選擇。　　舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。　　在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。　　這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

5，買房必看攻略讀懂什么是公積金沖還貸

用誰的公積金還款，是根據你來選擇，這個沒有限制，你可以不用你老婆的公積金還款。不可以用公積金逐月抵消貸款，只可以取出你賬戶的公積金沖減貸款本金。你在沖貸時，根據個人情況可以選擇申請減少月供，或者改變貸款年限。

你好！用誰的公積金還款，是根據你來選擇，這個沒有限制，你可以不用你老婆的公積金還款。不可以用公積金逐月抵消貸款，只可以取出你賬戶的公積金沖減貸款本金。你在沖貸時，根據個人情況可以選擇申請減少月供，或者改變貸款年限。以上回答是我以本人本地的規定回答，具體你要去當地咨詢如有疑問，請追問。

6，怎么辦理住房公積金沖還貸款業務

對沖還貸人帶好借款合同、身份證、婚姻證明、《對沖還貸申請審批表》(中心營業廳領取)等資料，到中心營業廳辦理。《對沖還貸申請審批表》一式三聯，中心、擔保公司、對沖還貸人各執一份。對沖還貸申請自辦理并經中心審批同意后當月生效執行。

1、由中心貸款業務系統發放住房公積金個人貸款;2、借款人住房公積金狀態屬于非凍結狀態;3、繳納公積金一年以上;4、賬戶余額在月還款額的6倍以上。滿足以上幾點的借款人本人(借款人配偶不可以辦理),可以攜帶居民身份證原件、兩張復印件到賬戶所在的分理處,填寫沖還貸協議即可。

7，我的公積金能夠沖還貸嗎

住房城鄉建設部財政部中國人民銀行《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金[2015]150號）中提出，要求各地住房公積金管理中心“推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務”，簡稱沖還貸。你的公積金能否實行“沖還貸”，這要看當地住房公積金管理中心是否開展了這項工作，具體情況可以撥打當地12329公積金熱線咨詢一下。

停止公積金貸款的方法只有你一次性將公積金貸款部分全部結清。由于你已經做過一次公積金貸款了，再做就是第二次了，至于能否再利用公積金貸款的問題，各地的政策不同，你可以詢問你所在地的公積金管理中心

8，有關公積金沖還貸

這種做法叫公積金“沖還貸”。你將公積金5萬元提取出來一次沖還貸款本金，剩余的6萬元利率仍然是公積金貸款利率（這是有貸款合同約定的），還款期限還是15年，月還款額將減少，如果是純公積金貸款的話，還款額要減少一半左右。你如果想減少還款年限，只要合同條款允許，你經常進行提前還本就行（1萬、2萬的還），到一定時候貸款剩下不多時你就會一次還清，年限自然地就減少了。

用誰的公積金還款，是根據你來選擇，這個沒有限制，你可以不用你老婆的公積金還款。不可以用公積金逐月抵消貸款，只可以取出你賬戶的公積金沖減貸款本金。你在沖貸時，根據個人情況可以選擇申請減少月供，或者改變貸款年限。以上回答是我以本人本地的規定回答，具體你要去當地咨詢

9，公積金沖抵房貸

你拿著你的購房合同和還款憑證就可以到公積金管理中心辦理就可以了

辦理成功公積金月沖后，建議你先足額存入一個月的還款1600元，每月銀行會先從你的還款賬戶中扣除，然后會從你和你愛人的公積金賬戶中將等額錢自動劃入你的還款賬戶中，以后在每月扣款日前存錢補足1600元就可以了，這樣就不會發生因你公積金帳戶中金額不足扣款不成功而影響你信用的事了。

可以的，辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。【...1351

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2，公積金沖還貸什么意思

3，公積金沖還貸方法有什么

4，公積金怎樣沖還貸

5，買房必看攻略讀懂什么是公積金沖還貸

6，怎么辦理住房公積金沖還貸款業務

7，我的公積金能夠沖還貸嗎

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