房地產銷售人員找客戶的方法有12種之多。做銷售如何尋找客戶資源一、上門客戶上門客戶是開發客戶最直接的途徑，這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯系方式，如手機號，微信，qq號等，超大3居、4居一般來說購買的客戶是終極置業（也有叫樓王的），此類客戶一般是四世同堂或是非常不差錢的土豪。

1、房地產銷售怎么找客戶？

敬邀！題主你好！你賣房，讓我來給你找買房客戶，把這么麻煩的事兒交給我，既操心又犯難，朋友實話告訴你吧，我給你找不著，因為現在我所屬的地方，房子價格是有，但是有價無市！要想市場價出售，很難，我家親戚現有樓房出售，都打算賣三年了，還沒有賣出去，其中的原因很多，所以想找買房的客戶不是件容易的事兒。如果到處都是買房人，那售樓人員早發財了，不好意思，我是無能為力，幫不到你，請見諒！我的回答完畢！（謝！謝閱）！，

2、當房地產市場不好的時候，房地產銷售怎么找客戶？

來我慢慢給你傳授經驗：做銷售如何尋找客戶資源一、上門客戶上門客戶是開發客戶最直接的途徑，這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，所以客戶在登記信息的時候，一定要留下客戶的聯系方式，如手機號，微信，qq號等。一般來說，客戶都會在多家門店登記信息，所以要盡快聯系客戶看房，防止客戶與其他門店合作，

二、網絡拓客隨著互聯網的快速發展，網絡發布房源已經成為拓展客戶的主流途徑，通過網絡將房源信息推送到潛在客戶面前，獲得更多的客戶來電，對于經濟人而言也是節省了大量的時間。發布的網絡途徑有58同城，趕集網等分類信息網站，各大房產網站，加小區的業主群，業主論壇等，如果發布的網站比較多，可以使用易房大師房源群發將房源信息一鍵群發到各大網站，發布時一定要寫好房源標題和房源描述，易房大師提供了一些模板可以幫助經紀人寫好房源標題和房源描述。

三、社區駐守針對重點小區進行駐守，駐守時要注意跟保安和物業搞好關系，再者就是小區里的住戶，經常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺大下棋之類的，與他們建立好關系，哪戶準備面房子了，哪戶要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。也可以在售樓處駐守，能遇到很多的有意向的購房者，

四、廣告貼紙傳統的獲客方式還是不能丟的，巧妙運用也能有很大作用，自己設計一個宣傳方案，寫上房源優勢和自己的聯系方式，內容布局盡量簡單明了，打印出來，在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。五、派發名片或派單經濟人應該隨時攜帶自己的名片，遇到客戶不忘遞過一張名片，不要怕名片被扔，因為你遞出的名片大部分都是被扔的命運，但是你可以多遞幾次，次數多了，客戶即使記不住你的名片也會記住你這個人，有需要的時候自然會想到你，

選幾個地點去派單，比如去加油站，有車一族都有一定的購買力，現在也有很大人先買車后買房，派單對象也更加精準。還可以找一些人流量比較大的商場進行派單，六、利用個人微信店鋪微信現在很流行，很多人也在微信上做生意，因為微信針對的用戶比較精準，所以宣傳速度也比較快，所以經紀人就可以利用微信這個平臺來開發客戶，易房大師有個中介微店可以展示優質房源，在線委托，經紀人把個人店鋪分享到朋友圈里，讓客戶看到這些房源，有需要的客戶就可以直接找到你，也可以直接委托買賣租賃需求。

七、給業主打電話經紀人平均每天要打一二百個電話，要有技巧的向業主推薦房子，只要堅持下去，總會遇到需要買房的客戶，經紀人可以針對網站上的求購客戶去推房子，那就需要自己手中有充足的房源，可以使用易房大師來采集網絡個人房源，采集到的房源也是最新最全的。八、老客戶轉介紹這是針對有一定人際關系的經紀人，前提是跟老客戶維護好關系，適當的時候請老客戶幫忙推薦新客戶，并給予客戶一定的酬謝金。