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1，2022年亞運會杭州房價會漲嗎

杭州房價會一直漲的

多多少少吧。好逮有一個炒作的噱頭。但是漲上去的開完也會降回來。現在這老百姓也沒０８年那么傻了。

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2，亞太國際健康城項目前景怎么樣

目前還是不錯的選擇，價格比較便宜，空氣質量也不錯，主要依托的是2022年的冬奧會，京張高鐵的開通，但是目前去項目走高速的話走八達嶺那塊有點堵，不是很方便，我算過了自己開車過去大概需要兩個小時，好像目前也不用直接過去了，他們在北京朝陽門銀河SOHO有一售樓處，你可以直接去看看

同問。。。

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3，2016年一線城市房價大漲還有人用工資能接盤嗎

2016年一線城市房價大漲誰人可以用工資接盤？都是投資者買入，其他城市房價沒得炒了，所以抱團去炒一線，最后的瘋狂。

要看人口聚集，人口不增加，就無法大漲。之前幾十年，每年增加千萬人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年后，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，房價的趨勢也會和之前相反。

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4，未來房價漲還是跌現在不買房未來租得起嗎

之前幾十年，每年增加千萬人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年后，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，房價的趨勢也會和之前相反。

人廣地稀，有錢的人都買樓存著能不長嗎？

經濟再增長，房價鐵定漲。誰有錢不買房。再看看別人怎么說的。

要是住就不要猶豫，合適了就可以買

5，精裝修房屋有沒有統一的交房標準

精裝修房屋沒有統一的交房標準。以成都為例：根據成都市人民政府發布的《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》，成都市2017-2020年底，全市新開工商品住宅（三層及以下低層住宅除外）和保障性住房，中心城區成品住宅面積比例逐步達到100%，郊區市縣成品住宅面積比例逐步達到80%；2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%，全面實現成都市住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。根據成都新政規定，成都將推行成品住宅菜單式裝修。開發企業應以菜單方式，為購房人提供多樣化的裝修風格選擇，滿足個性化需求。成品住宅建筑面積5萬平方米(含)以內的，菜單式裝修方案不得少于2個；成品住宅建筑面積超過5萬平方米的，菜單式裝修方案不得少于3個。成品住宅買賣合同中應明確約定房屋裝修內容、質量標準和使用的部品部件品牌、型號及備選品牌、型號以及經建設行政主管部門核查的裝修工程價格等內容。開發企業應在銷售場所顯著位置公示成品住宅建設樓棟、單元、戶型、裝修設計、施工和監理單位信息，菜單式裝修的選擇內容，采用的裝修部品部件品牌、型號和備選品牌、型號，采用的裝修材料的質量及環保證明、裝修工程質量保修期以及開發企業當前的信用等級等信息。擴展資料精裝修房屋交房標準以合同協議為準：根據《商品房銷售管理辦法》第十八條第一款“商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價”的規定，商品房的計價方式由出賣人（房地產開發企業）與買受人（購房人）在《商品房買賣合同》中約定。全裝修商品房屬于商品房的一種，其銷售計價方式也應遵循上述規則。全裝修商品房的裝修價格應由出賣人、買受人協商議定并簽訂全裝修合同（協議），其計價方式可與商品房計價方式保持一致。出賣人、買受人簽訂全裝修合同（協議）后，任何一方對計價方式提出異議并要求變更合同條款的，需由雙方按照合同約定以及《合同法》等有關規定協商處理；如出賣人未按照全裝修合同（協議）約定的標準交付，構成違約的，買受人有權根據合同約定要求開發企業承擔違約責任。雙方對爭議處理未能協商一致的，任何一方均有權按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院依法提起訴訟。參考資料來源：人民網-三年后南京超半數新房精裝修交付參考資料來源：人民網-捆綁精裝修卻沒有明確的裝修交付標準

所謂精裝房，是指交鑰匙時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。　　精裝房分不同標準，一般應設立樣板間供業主選擇。　　精裝修標準（含工藝和材料）應明確寫入購房合同。一般精裝修的住宅分為普通住宅、中一等住宅和一等住宅三個檔次。　　具體交付標準：　　頂面：具備一定的造型，并有一定的設計效果和風格，材料需符合環保要求。　　地面：采用品牌玻化磚、仿古磚、實木地板等中高端材料。　　衛浴、廚房：這兩個區域需經過高品質精細裝修，櫥柜和衛浴潔具都會采用知名品牌。　　一般來說，不會配置軟裝，由于人們在生活中對軟裝的個性化要求比較強，精裝修還做不到拎包入住，特殊項目除外。　　精裝修主要是市場競爭激烈而產生的細分市場，并呈逐步普及的趨勢。　　精裝修和全裝修　　精裝修和全裝修有較大區別，買房時要注意兩者區別。　　全裝修費是指交鑰匙時，所有功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚衛設施安裝完畢。可以理解為普通裝修，通常是出租房的裝修水平。而精裝修房所用材料，裝修費用都不是全裝修能比。

沒有

6，實木地板國內市場分布

受益于過去幾年來房地產市場的蓬勃興盛，我國木地板產銷量持續穩定攀升，但與發達國家相比，我國人均木地板面積仍處于較低水平，差距相當大。這從側面反應出，我國木地板制造行業有著相當可觀的潛在需求。隨著城鎮化推進及消費升級，木地板制造行業前景可期。木地板制造行業發展概況雖然國內木地板的產銷量受我國人口、木地板價格等一系列因素影響，我國人均木地板面積較西方發達國家仍處于較低水平。例如在2013年，歐洲僅強化地板和實木地板的人均面積就達0.79平方米，而我國人均木地板面積僅為0.03平方米，差距巨大。這也從側面反應出我國木地板市場潛在需求量巨大。巨大的市場份額吸引了眾商家的青睞，據前瞻產業研究院發布的《木地板制造行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，國內不同規模的木地板生產企業達5000多家，多為粗放型生產的小規模企業，年主營業務收入2000萬元以上的僅430家左右，商家間的惡意競爭成了行業發展的軟肋。預計地板企業品牌集中度將會加速，大量的劣勢企業將被淘汰，國內木地板企業將迅速迎來重新洗牌。最后國內地板的品牌數量將會控制在100家左右，其中，前十名地板品牌將占據60%的市場份額。木地板制造行業市場集中度不足，導致整體利潤總額呈現出波動發展趨勢。2015年，行業實現利潤總額為43.91億元，同比減少3.14%;2016年，行業實現利潤總額為48.48億元，同比增長10.40%。2013-2016年，我國木地板行業銷售毛利率有減少的趨勢。2016年，行業毛利率為14.09%。隨著我國經濟的快速發展和城市化率的不斷提高，未來我國房地產業、家具、室內裝飾、包裝等行業的快速發展，將帶動木地板的需求量穩步增長，木地板產品在地板生產總量中的比例也將大大提高。未來幾年，我國國內GDP增長率預期在6-7%的情況下，結合木地板行業企業數量增長情況、行業利潤總額產值增長情況以及行業毛利率等經濟指標，前瞻產業研究院預測，未來幾年，我國木地板制造行業的銷售收入增長率在15%左右，預計2022年我國木地板制造行業市場規模可達2106億元左右。另外，隨著洗牌加劇，市場已開始向頭部靠攏，優質企業在品牌、技術、人才等方面陸續脫穎而出，并向國際先進水平看齊，引領行業提升品質和競爭力。同時，木地板市場競爭逐漸下沉到二三線城市。一線城市木地板市場已趨于飽和，二三線城市成為新競爭領地。

1、圣象地板，這個不用說，絕對的實力，絕對的中國十大品牌，年銷量40000萬平方米強化地板，國家統計局發布連續15年銷量第一，很具有大品牌風范，一流的自動生產和高科技設備讓其質量很硬，f四星讓其環保健康在業界首屈一指，知名度非常高，不同的價格帶滿足了不同人人的需求；售后服務更是在業內無人企及！40多家分公司、3000多家門店，500萬用戶，年產地板5000多萬平方米2、大自然，目前生產的產品有強化，實木，實木復合（多層和三層）竹地板等，銷量一年是幾百萬平，但三層是國內貼牌的，實木的實力比較強，強化地板傳說也是國內貼牌。3、菲林格爾，主要生產強化，多層實木一般，全國銷量還可以 4、德爾地板，德爾在全國市場總的來說銷售的不錯，但這兩年因為質量問題在北方有點走下坡路。5、升達地板、銷量在四川搞的好，在其它城市一般，企業實力很強，宣傳做的不錯,就是目前所用原材料差了些。6、安信，在南方相當有名氣，北方的銷量沒有搞好，產品質量不錯。主要生產實木地板。 7、宏耐地板，企業實力強，主要生產強化地板，質量還可以。 8、世友地板中國馳名商標, 500最具價值品牌 ,浙江世友木業有限公司9、升達地板中國馳名商標,中國名牌,出口免驗,四川升達林業集團 10 、久盛地板

7，怎么看股票是在價值之上還是之下

股票有三個核心問題，分別是估值，品質和時機，怎么給股票估值一直是股民最頭痛的問題，解決了這個問題，就可以避免90%的虧損，因為90%的虧損都是買的太貴了。買貴了有二個原因，一個是因為不知道怎么估值，是屬于知識層面的問題，好解決，另外一個原因是明明知道太貴了，但是還是買，這是屬于心態問題，本文解決不了。我們用案例來聊估值假設經過幾年的運作，你的餐館變成了連鎖品牌，你開始融資到處開分店，最后終于上市了，那些來買你股票的人應該怎么給你的股票估算一個合理的價格呢？假如不是一個上市的公司，而是一個餐館要轉讓，你會怎么評估轉讓的價格呢？主要看二個方面：資產狀況和盈利能力資產狀況包括固定資產和流動資產，所有的資產加起來減去負債就是凈資產這個凈資產就是你要出的價格嗎？不是，因為你買這個餐館的目的是為了賺錢，如果你買下后沒有生意你買下就沒有價值了。所以還需要考慮未來的生意會如何，如果你轉讓的時候生意很不錯，那么就會在凈資產的基礎上加價，如果生意慘淡，那么就會再打個折。給上市公司的股票估值也可以用這個概念把凈資產分配到每一股，就是每股凈資產，公司凈資產100萬，如果發行了100萬股票，那么平均到每一股的就是1塊錢。用現在的股價除以每股凈資產，叫做PB(市凈率)，這就是凈資產估值法。那么你愿意用多少錢去買這每股1元的凈資產呢？取決于你對公司未來的盈利能力的預期，換句話說，你看到餐館顧客盈門，很賺錢，那么你就會出2元甚至3元購買，如果生意很差，那么你就可能要求打個折，也許只出0.7元購買。在不考慮未來預期盈利的情況下，每股凈資產是1元，你出1元買也是貴了，因為你并沒有賺到錢，花1塊錢買1塊錢沒有意義。用市凈率估值只適合銀行，鋼鐵水泥等周期性行業。平安銀行市凈率1.17倍如果你愿意購買，表示你愿意花1.17元購買他價值1元的股票銀行業PB一般的標準是0.7倍，意思你要打個折，為什么？因為銀行業有壞賬，但是財務報表看不出來，所以就打個0.7折保險一些，而平安現在1.17倍，顯然就貴了。但是對于其他行業也用PB就不合適了，因為有未來的預期，所以需要用另外一個指標，也是最常用的估值工具，叫做市盈率，PE，用股價除以每股盈利，比如平安銀行的價格是13.55元，每股盈利是1.06元，那么PE就是12.78倍，這是最常用的靜態市盈率。上面顯示只有9.11(只計算了三個季度所以只有9.11倍)計算市盈率有很多方法，除了靜態市盈率(代表過去的業績)，還有動態市盈率(未來一年的業績預測)，滾動市盈率(代表最近一年的業績)，所以結果也很不同。你餐館的估值取決于餐館的盈利能力，二個指標：每股盈利和盈利增長率每股盈利=總盈利/總股票假設你的每股盈利是1元錢，按照15倍估值計算，那么股價就是15元，總股本是100萬股，你的公司市值就是1500萬元，這就是你的餐館的價格。盈利增長的速度越快，估值就越高。按照上面每股盈利1元計算，15年才能收回投資，但是假如你不斷的開連鎖店，每年的利潤能翻一倍，那么只需要5年就可以收回成本。第一年每股盈利：1元第二年每股盈利：2元第三年每股盈利：4元第四年每股盈利：8元總計15元，4年收回成本，從第五年開始你收到的錢全部都是凈利潤，你種下了一顆搖錢樹。這就是增長率的重要性。一般而言估值不要超過20倍，但并不是所有的企業都適合這個標準，適合業績穩定的零售行業，高科技行業一般會更高，因為他們的增長速度更快，人們給出的市盈率也高達30-40倍。第一種估值方法是橫向比較把這個行業里的所有企業拿出來做個對比，生意差不多，資產差不多，盈利能力差不多，你選擇一個便宜的。但這只是一個模糊的比較，那么有沒有一種方法能精準的算出一個公司的股票現在到底值多少錢呢？我們買股票都是為了獲取投資收益，所以我們先設定一個目標，比如三年翻一倍，當然你也可以設定5年翻2倍，計算公式一樣。現在的每股收益：2.57元(這是三個季度的，全年為3.42)現在的市盈率：股價53.3元/每股收益3.42元=15.5倍三年后以15倍的市盈率賣出去，還能賺一倍的錢，也就是說三年后每股收益需要達到6.84元，這取決它的增長率。那格力電器現在的價格是53.3元，到底貴不貴？現在值多少錢呢？價格：53.3元每股收益：第三季度為2.57元，全年為3.42元。2017年凈利潤增長率：37.68%盈利目標：三年翻一倍因為格力的營收已經是1100億的大公司了，而且空調行業和房地產行業密切相關，而房地產行業進入了嚴控階段，機構預測格力未來每股收益平均增長為15%。(這是預估值)第一步我們計算出三年后每股盈利是多少？2018年：每股盈利3.42元1.15=3.93元2019年：每股收益3.93元1.15=4.52元2020年：每股收益4.52元1.15=5.2元三年后5.2元，那多久能達到應該有的水平呢？2021年：每股收益5.2元1.15=5.98元2022年：每股收益5.98元1.15=6.87元通過這一步的計算，我們知道如果現在以53元的價格買入，在未來格力利潤增長15%的前提下，你需要5年才能達到現在應該有的收益水平。這就說明格力股價被高估了。第二步：計算出未來三年對應15倍市盈率的價格到2020年每股收益是5.2元15倍的市盈率=78元，這是到2020年15倍市盈率的價格第三步：計算出價值點：78元/2=39元結論出來了：因為目標是賺一倍，格力電器的價值點就是39元，進一步說明現在的53元就明顯太貴了。之所以格力現在這么貴，是2017年大藍籌上漲年，大量的資金涌入造成泡沫，在這個時候價值投資者就應該等待市場犯錯，出現39元附近的價格。如果不出現就遠離這些股票，去尋找沒有被市場那么看好的股票，這就是逆向投資。當然這個案例中，如果你預測未來格力的增長比15%更高，那么你出的價格也會比39元更高，所以核心就是你對這個生意的未來怎么預測。你的收益目標與預期的增長目標應該是一致的，收益要求高，就對增長要求高。

看股票價值不在于價格，至少主要不在于價格，主要在于市盈率市凈率，比如銀行板塊收益率比較高、市盈率和市凈率都比較低，股票價值就相對比較高，價值高于價格，也可以說是低估值股票，或者說估值低，或者說股價低于股值之下的；反之收益率是負增長值的，沒有盈利能力的ST股票，都是股票價值相對比較低的，也可以說是低于價值的，或者說是股價高于高于股值之上，那就是高估值股票。。。

你好，股票行情可以這么看：1.最好是把以往牛股的K線圖調出來，觀察股價在各個階段的形態，振幅情況，通道情況，換手及時間等等。選幾個自己常用的技術指標，分別觀察各個階段數值，把它記錄下來，盡量多選幾只，以提高準確度，然后，總結一下，慢慢體會。2.與大盤進行比較，發現個股與大盤走勢的異同，各項技術指標的異同和背離。3.與同板塊個股進行比較，為什么有的股漲的好，有的漲的少，找出不同之處。4.觀察反彈個股的階段情況，做出對比。5.通過以上分析以及主力成交排行榜，對主力操作風格有個大致的了解。6.由于主力手法時常變換，最好是做到經常看一看，努力做到不僵化。7.把以上耐心總結一下，最好分別記錄下來，加上別人的寶貴經驗，逐漸形成自己的風格。8.總結主力在各個階段的本質特征，比如：（1）大資金入場時，非常重視自身的安全性，往往是在大勢長期低迷，萎靡不振時進場。選擇個股不為多數人所看好，KDJ，RSI長期處于低位徘徊，（表示下跌動能已基本釋放，調整已基本到位），個股往往有當時的政策重點扶持，或產業龍頭，建倉時，多是小陰線小陽線，階段成交量溫和放大，股價較抗跌。當底部無法收集更多的籌碼時，主力會拉升股價上升一個臺階，繼續收集，直至足夠。（2）個股直接拉升，一般情況下，會有以下幾種原因，一是突發利好，主力拉高建倉，借助了解政策面，以及觀察相同版塊個股有無相同現象出現，加以分析。二是前期主力被套，借大勢向好，瘋狂反撲，借助各股前期頭部換手，和前期主力英雄榜以及近期主力英雄榜幫助參考。三是短線資金入場或搶反彈或伏擊老主力，四是原來的主力想拉高繼續出貨。（3）由于主力已控制了很多籌碼，所以，洗盤時一般換手率不會太高，大多不超過50％，超過了，表示主力由于資金方面或是由于大勢的原因，而等待時機。洗盤的位置不能過低，過低會有新的資金入場，從而失去洗盤的意義，真正大主力洗盤力度有限，充分洗過的區域以后不會再洗，如分不清是洗盤還是出貨時，最好是出來觀望一下。（4）拉升過程中，主力必須控盤，股價沿一個上升通道運行，小資金往往做不到這一點，（股價走勢會出現很多買點）。（5）主力出貨時，但日成交量與啟動時相比，有時不是放得很大，但階段換手率很容易超過100％，（或超過底部所堆積的量）也就是放量滯漲。

吸籌中

以同花順股票軟件為例，附圖點擊右下角的財，看到每股凈資產，如果這個值高于股票現在的價格，說明該股的股價是在價值之下的。

股票的內在價值是指股票未來現金流入的現值。它是股票的真實價值,也叫理論價值。股票的未來現金流入包括兩部分:每期預期股利出售時得到的收入。股票的內在價值由一系列股利和將來出售時售價的現值所構成。常見的股票內在價值的計算方法模型有:A.現金流貼現模型B.內部收益率模型C.零增長模型D.不變增長模型E.市盈率估價模貼現現金流模型（基本模型）：貼現現金流模型是運用收入的資本化定價方法來決定普通股票的內在價值的。按照收入的資本化定價方法，任何資產的內在價值是由擁有這種資產的投資者在未來時期中所接受的現金流決定的。一種資產的內在價值等于預期現金流的貼現值。現金流模型的一般公式如下：(Dt：在未來時期以現金形式表示的每股股票的股利 k：在一定風險程度下現金流的合適的貼現率 V：股票的內在價值)凈現值等于內在價值與成本之差，即NPV=V－P其中：P在t＝0時購買股票的成本。如果NPV＞0，意味著所有預期的現金流入的現值之和大于投資成本，即這種股票價格被低估，因此購買這種股票可行。如果NPV＜0，意味著所有預期的現金流入的現值之和小于投資成本，即這種股票價格被高估，因此不可購買這種股票。通常可用資本資產定價模型（CAPM）證券市場線來計算各證券的預期收益率。并將此預期收益率作為計算內在價值的貼現率。內部收益率：內部收益率就是使投資凈現值等于零的貼現率。(Dt：在未來時期以現金形式表示的每股股票的股利 k*:內部收益率 P：股票買入價)。　由此方程可以解出內部收益率k*。零增長模型：假定股利增長率等于0，即Dt=D0(1+g)tt=1,2,┅┅,則由現金流模型的一般公式得： P=D0/k<BR><BR>2、內部收益率k*=D0/P最簡單的證券理論價格計算方法是：股票理論價格=股息紅利收益/市場利率。原理很簡單，人們是把資金投資于股票還是存于銀行，取決于哪一種投資的收益率高。按照等量資本獲得等量收入的理論，如果股息率高于利息率，人們對股票的欲望就會增加，股票價格就會上漲，從而股息率就會下降，一直降到股息率與市場利率大體一致為止。所以，可以得出以上公式。每股凈資產是公司所有資產去掉負債以后的凈額，說白了就是你現在有20萬現金，有4萬是借來的，還要還，只有16萬是你的，現在16萬分成1萬股，每股凈資產是16元，如果市場估價是24元每股，則市凈率=24/16=1.5倍。就是說你花了24元買了凈資產16元的股票，當然你是因為看后后來的成長。加入股票每年每股收益1元，則市盈率=24/1=24倍，就是說假設每年每股收益不變，需要21年的時間能賺取24元的收益。但證券的實際價格則與太多的因素相關，比如市場熱度、參與者總量、政策信息、行業導向、從眾效應……都會對證券的價格產生巨大的影響，甚至會使證券的價格上升幾倍、幾十倍。市盈率這玩意兒看看就行了別太當真，京東常年虧損不盈利市盈率如何計算？當初微軟市盈率高的不得了，股價照樣一飛沖天，05年開始微軟市盈率開始不斷下降，股價如何大家都知道。按照某大神理論市盈率越降越買最后虧的褲衩都不剩，是否被高估其實與你無關，你需要看的是此刻相對于以后的價格的高低。望采納！