公積金利息是多少，公積金貸款買(mǎi)房利率是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-11 11:06:30 編輯：銀川本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公積金貸款買(mǎi)房利率是多少
2，公積金利率多少
3，公積金貸款利息一般是多少
4，住房公積金的利息是多少
5，公積金利息多少
6，房貸住房公積金利率是多少
7，公積金的利息是按照多少來(lái)的
8，住房公積金利率是多少
9，公積金賬戶(hù)利息利率是多少
10，住房公積金貸款利率
11，用住房公積金貸款利息是多少
12，公積金貸款買(mǎi)房利息怎么算的

1，公積金貸款買(mǎi)房利率是多少

你好，公積金貸款的年利率是4.5%，比商業(yè)貸款利率要低很多。如果你貸款20萬(wàn)，假使20年，你每月的月供是1265.30。以貸款20年為例，貸款時(shí)間越短，月供就越多，時(shí)間越長(zhǎng)，月供就越短，希望能給你參考。

公積金貸款買(mǎi)房利率是多少

2，公積金利率多少

公積金利率：五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，全國(guó)都一樣。住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金貸款注意事項(xiàng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，中心對(duì)購(gòu)買(mǎi)不同房產(chǎn)而申請(qǐng)的住房公積金貸款，作了時(shí)間限制。如是購(gòu)買(mǎi)二手房的，其申請(qǐng)時(shí)間是辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后的1個(gè)月之內(nèi);如是購(gòu)買(mǎi)商品房的，其申請(qǐng)時(shí)間要在開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房戶(hù)開(kāi)具正式房屋銷(xiāo)售發(fā)票之前;如要提取原來(lái)繳存的公積金的，其必須要在買(mǎi)房后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。

公積金利率多少

3，公積金貸款利息一般是多少

以大連的公積金貸款利息為例：大連公積金貸款利息是首套房的公積金貸款為央行基準(zhǔn)利率，5年及以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。二套房公積金貸款會(huì)在央行基準(zhǔn)利率下上浮1.10倍，5年公積金貸款利息及以下利率為3.03%，5年以上利率為3.58%。拓展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。大連公積金貸款辦理?xiàng)l件：1、正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的在職職工、個(gè)體工商戶(hù)及其雇傭人員、非全日制從業(yè)人員、靈活就業(yè)人員、港澳臺(tái)同胞、享有外國(guó)永久居留權(quán)的華僑及外國(guó)人。2、設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)須滿(mǎn)180天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。借款人的住房公積金賬戶(hù)處于封存、凍結(jié)、銷(xiāo)戶(hù)等非正常狀態(tài)或連續(xù)欠繳超過(guò)65天(含)的，不予貸款。3、未達(dá)到法定退休年齡。4、具有完全民事行為能力。5、借款人家庭無(wú)未還清的公積金貸款(包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款)。6、本人作為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建自住普通住房，并以該購(gòu)買(mǎi)房屋作為抵押物。該房屋為家庭購(gòu)買(mǎi)的首套或第二套住房。7、借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款時(shí)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良貸款記錄或不良信用記錄。8、具有購(gòu)買(mǎi)新建自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。9、提供符合《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定并經(jīng)辦事處審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保，用于抵押的房屋，應(yīng)權(quán)屬明晰，且不影響辦事處實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。大連公積金貸款辦理材料：1.、預(yù)交房款發(fā)票2.、商品房買(mǎi)賣(mài)合同3.、戶(hù)口簿4.、公積金聯(lián)名卡5.、婚姻狀況材料6.、身份證

公積金貸款利息一般是多少

4，住房公積金的利息是多少

昆明住房公積金提取 1.5.3.6.8.0.6.6.8.2.0

1，住房公積金的貸款利率按照最新的（2015年5月11日后）利率為貸款5年內(nèi)的3.5%，貸款5年以上的為3.75%。2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

5，公積金利息多少

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款利率：五年期以下為4.00%，五年期以上為4.50%。法律依據(jù)：《中國(guó)人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》1、從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25% 上調(diào)至2.60%。2、從2011 年2 月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%; 五年期以下 (含五年) 個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。3、從2011年2月9日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

6，房貸住房公積金利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%若您需要了解當(dāng)?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.2%，全國(guó)都一樣。

7，公積金的利息是按照多少來(lái)的

一、公積金的利息是按照多少來(lái)的1、公積金的利息，是按照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率來(lái)的。上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息，按照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度內(nèi)繳存的住房公積金，按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)息。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十四條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。二、公積金提取流程是什么1、個(gè)人向單位申請(qǐng)，填寫(xiě)職工住房公積金提取申請(qǐng)表，并提交各條件下對(duì)應(yīng)的支取證明材料；2、單位審查通過(guò)后通報(bào)公積金中心，職工銷(xiāo)戶(hù)提取時(shí)單位還需往經(jīng)辦銀行辦理相關(guān)人員公積金封存；3、公積金中心對(duì)職工公積金提取申請(qǐng)進(jìn)行審批；4、公積金中心轉(zhuǎn)賬至單位，由單位轉(zhuǎn)入職工銀行賬戶(hù)。

8，住房公積金利率是多少

公積金貸款是有限額的，各地規(guī)定不同。假設(shè)限額為30萬(wàn)，那就表示你最多能貸款30萬(wàn)，如果你需要貸50萬(wàn)，那么你可以辦理組合貸款，及30萬(wàn)辦理公積金，另外20萬(wàn)辦理商業(yè)貸款。商業(yè)貸款的利率和公積金是不同的。(結(jié)合你的還款能力吧，也大概能算出你的貸款年限了）利率比商貸低有限！你可以去網(wǎng)上找個(gè)貸款計(jì)算器算下，像房伯樂(lè)等，或去一些銀行的網(wǎng)站也有貸款計(jì)算器的

5年以下(含)年利率3.96% 5年以上年利率4.41% 個(gè)人住房公積金賬面利率就是這個(gè)

9，公積金賬戶(hù)利息利率是多少

10000元定期一年的年利率是3.25%，到期的利息有325元;公積金的利息計(jì)算是這樣規(guī)定的：上年度歸集繳交的公積金余額，按三個(gè)月定期存款的利率(2.85%)結(jié)息，當(dāng)年度歸集的按活期利率(0.40%)結(jié)息。如果一個(gè)人上年度公積金的余額有10000元，結(jié)息后的利息為285元。兩者相比較，同樣是一年，定期存款的利息比公積金的高。住房公積金有7種用途。用途一：購(gòu)房1、不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付;3、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;4、公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。用途二：建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。用途三：租房1、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;2、用公積金支付市場(chǎng)租房房租。用途四：父母給兒女購(gòu)房1、未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金;2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。用途五：銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額1、離、退休的;2、農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲，女滿(mǎn)55周歲的;3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;4、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;5、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;6、被判處刑罰、戶(hù)口遷出所在市、非所在市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;7、住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)2年的;8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶(hù)提取全部公積金余額。用途六：納入低保或特困范圍的提取使用職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。用途七：治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

10，住房公積金貸款利率

公積金貸款的利率現(xiàn)在好像是千分之3.78。是眾多住房貸款中最實(shí)惠的一種貸款方式。貸款流程：（1）提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門(mén)或直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門(mén)審批。（2）簽訂合同、開(kāi)立存款賬戶(hù)。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄卡或信用卡扣款賬戶(hù)。（3）辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。（4）支用款項(xiàng)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開(kāi)立的售房款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。（6）貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門(mén)審批。貸款結(jié)清后，借款人從建設(shè)銀行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持建設(shè)銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。這個(gè)建設(shè)銀行的流程。資料來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

11，用住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款利率調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國(guó)人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》第一條從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。其中，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由1.85%下調(diào)至1.6%。第二條從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%下調(diào)至3.5%。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.25%下調(diào)至3%。第三條從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)貸款利率，按照調(diào)整后的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。擴(kuò)展資料：公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬(wàn)元。4.以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20。參考資料：搜狗百科-公積金貸款利率住房城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)-《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國(guó)人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》

等額本息：等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款額計(jì)算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）*還款月數(shù)－1］。

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

12，公積金貸款買(mǎi)房利息怎么算的

很多人只知道公積金貸款買(mǎi)房子的利率低，但卻不知道公積金貸款的利率具體是多少。2015年央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，而近年來(lái)貸款利率有些許上升，目前公積金貸款的利率為3.75%。商業(yè)貸款通常都是5以上的貸款利率，相對(duì)比之下，公積金貸款利率確實(shí)要低很多了，銀行不同，還款方式不同，相同利率情況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差別的。用公積金買(mǎi)房要注意什么？1、注意貸款額度很多人只知道公積金貸款的利率比較低，卻不清楚公積金貸款的額度也相對(duì)較低，這是很多人買(mǎi)房子放棄使用公積金的原因之一。如果公積金貸款的金額不夠支付全部房款，則可以考慮使用組合貸款，也就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。這是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋之前應(yīng)該要想到的問(wèn)題。2、注意繳存狀態(tài)通常情況下，要使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房子的話，公積金管理中心對(duì)于公積金賬戶(hù)的繳存情況也是有規(guī)定的，如果你要申請(qǐng)公積金貸款，并非交了住房公積金就可以使用，在公積金的繳存時(shí)間和繳存金額上也是有限制的，往往還需要滿(mǎn)足一定的時(shí)間，如果你未滿(mǎn)足繳存年限，卻急著買(mǎi)房，只能選擇商業(yè)貸款。3、選擇開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)二手房有一個(gè)好處就是，購(gòu)房者可以自由選擇貸款銀行和貸款方式，而如果是新房的話，公積金貸款審批周期比較長(zhǎng)，常常被開(kāi)發(fā)商嫌棄，如果你急需貸款，如果與開(kāi)發(fā)商約定的交款時(shí)間比較緊，那么選擇公積金貸款一旦不能及時(shí)放款，購(gòu)房者就容易面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。目前貸款購(gòu)買(mǎi)房子主要有三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款，而公積金貸款最受大家歡迎，但是使用的人并不是很多，這跟公積金貸款的限制有很大的關(guān)系。

5年以上是3.25 1、住房公積金貸款等額本息：等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 此種還款模式相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開(kāi)始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。 2、住房公積金貸款等額本金：等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率. 以上詳細(xì)的介紹了兩種住房公積金貸款利息怎么算的內(nèi)容，如果您還有什么不清楚的問(wèn)題可以到網(wǎng)上詳細(xì)的了解或者到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心了解。