一樓帶地下室、下沉式花園的洋房這種戶型是近年來住宅設計的新產品，叫疊墅。怎么選擇購買一樓帶地下室有好處也有不好的地方，對于我們面對購房做出選擇的時候，怎么來選擇呢，一樓帶地下負一樓有什么樣的優勢和劣勢要判斷這洋房一樓帶地下室的房子是否值得購買，我們先來分析這種房子有什么優勢和劣勢。
1、一樓帶的地下室怎么裝修好？
在做裝修之前，水電線路要優先鋪設。包括水管線、天然氣管線、電線、暖氣、網線、電話線、閉路電視線路等，注意事項是插座要預留足夠位置，可多不可少；電線一定要考慮好負荷選用合適的粗細，最重要的一點是防水防潮。外面有土層的墻面部分一定要用防水膠摻和水泥抹一遍，臨近墻面抹大約1米5左右，靠近地面的墻裙要用防水膠摻和水泥搪抹大約1米左右高度，這樣基本可以達到防水防潮的目的。
2、一樓帶地下室下沉式花園洋房問題有哪些？
一樓帶地下室、下沉式花園的洋房這種戶型是近年來住宅設計的新產品，叫疊墅，是一層和地下一層或者一層 二層 地下一層組成的戶型。因為在城市中像多層、低層別墅這種低密度住宅小區審批特別難，以及城區土地價格，容積率等限制，在城區買別墅幾乎成了不可能，所以在建高層的小區里，把一層或者二層和地下一層整合做成一個類似別墅的既視感，一舉拉高了傳統難賣的一樓售價，反而成為最貴的樓層。
特點：鬧市中的別墅，有住別墅的感覺，通常有下沉式庭院，前后院，可以打造花園，景觀，戶外休閑區，活動區，室內和別墅的感覺一樣。但是就是鄰居比較多，樓上，左右，前后，如果小區比較安靜，附近沒有小區主干道，小區活動廣場等吵鬧集中地，戶外噪聲比較小實屬上乘。這種房子要注意的問題主要有以下幾個方面1、采光：雖然是下沉式庭院，但是采光依舊很重要，否則地下一層及庭院就是個冷庫，潮庫，樣板間，能看不能用，
所以選購時要注意樓間距，庭院的采光，陽光照射時間。庭院前方建筑高度最好小于庭院與前方建筑的地面距離，等于也可以接受，但是前面建筑物高度是地面直線距離的1.2倍以上就不建議購買了，基本上庭院見不上陽光。（即下圖L
