我是老師剛剛辦過公積金貸款，我來談?wù)勥@個問題。（如下圖）有很多老師買房時既使手里有錢也會使用住房公積金貸款，總之，住房公積金是老師的最大福利，在買房、裝修及大病治療中有很大幫助，退休或跨區(qū)域調(diào)動時還可以取出，住房公積金是教師最大的福利，公積金對沖指在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業(yè)務(wù)。

1、教師的公積金能用來做什么？

我是老師剛剛辦過公積金貸款，我來談?wù)勥@個問題。教師的公積金主要用途就是來買房，它是教師最大的福利，它是由自己工資里扣一部分，單位再繳一部分當(dāng)然根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的差異單位繳的比例不同，一般個人和單位所繳最低各為職工上個月工資的5％，最高各為12%，工資越高繳的越多。以我為例（見下圖)住房工積金扣281.25元，單位每月也繳280多元所以我每月住房工積金賬戶上就有560多元，一年就有近7000元，

所以住房公積金是教師最大的福利。買房子或裝修時都可以用，不夠還可以采用住房公積金貸款，首次貸款買房年利率2.75％（5年內(nèi)，5年以上3.25％)比銀行的貸款年利率4.75％少多了，（如下圖）有很多老師買房時既使手里有錢也會使用住房公積金貸款。因?yàn)楝F(xiàn)在各銀行理財(cái)產(chǎn)品的理率比公積金利率高，以建行的理財(cái)產(chǎn)品為例（見下圖):公積金貸款20萬按2.75％的利率算一年利息5500元，如果用20萬來理財(cái)按利率3.9％（有些銀行的理財(cái)產(chǎn)品比這高)一年最少收入7800元，這中間一年可賺2300元。

住房公積金貸款的程序，1、準(zhǔn)備材料。（如下圖）必須夫妻二人同去，個人信用報(bào)告在人民銀行打印，我在辦理時還有一件很有意思的事發(fā)生，我的結(jié)婚證上身份證的號碼有一個數(shù)字不符（當(dāng)時打錯了)，派出所開證明都不行，沒法結(jié)婚十多年后我又去重辦了一次結(jié)婚證。2、等待審批簽字，只到有住房公積金管理中心的貸款發(fā)放憑條就算成了，

（見下圖)3、每月按時還款，我款20萬元5年還清，每月還款3千多元，但我公積金賬戶上有3萬多元（2016年取過1次)我辦了公積金對沖業(yè)務(wù)，一年不用還款。公積金對沖指在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業(yè)務(wù)，總之，住房公積金是老師的最大福利，在買房、裝修及大病治療中有很大幫助，退休或跨區(qū)域調(diào)動時還可以取出。

2、收入要變！鹽城調(diào)整住房公積金繳存基數(shù),你怎么看？

住房公積金調(diào)整應(yīng)該是今年七月份開始進(jìn)行的吧！就教育這塊，我還是比較熟悉的，我工作22了，原來每個月到賬的是1800 ,由于工資基數(shù)的調(diào)整，現(xiàn)在是2100 ，漲了3百來塊錢，這個公積金的提高和和我們鹽城的房價的漲幅那是不能比的，簡直就是天上人間哦，亭湖的房價基本都是一萬多一平的，甚至也有兩萬左右的，作為普通的鄉(xiāng)村教師，我們渴望漲工資，渴望提高住房公積金，哎！但更多是望房興嘆哦！。