第三，名校學(xué)區(qū)房以前值得買，因升值快，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)都穩(wěn)種帶降，學(xué)區(qū)房也免不了受影響，如果是買來(lái)投資，建議沒(méi)太大必要了，如果是為了買來(lái)收租金，那你得算算何時(shí)才可回本，高房?jī)r(jià)的今天和租金相比，還是差價(jià)一大截，所以不太建議買學(xué)區(qū)房，投資有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房需謹(jǐn)慎。

1、你認(rèn)為名校的學(xué)區(qū)房值得買嗎？

你認(rèn)為名校的學(xué)區(qū)房值得買嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我有下面幾點(diǎn)看法。第一，如果你家有孩子正值上學(xué)年齡，而且成績(jī)不錯(cuò)，好成績(jī)足夠能進(jìn)那名校，這種具備了好成績(jī)的情況下，加上你有足夠的錢，那可以買一個(gè)名校的學(xué)區(qū)房，為孩子上名校方便作準(zhǔn)備，如果加上你是當(dāng)?shù)厝耍屯耆梢再I一個(gè)名校學(xué)區(qū)房，第二，如果你是區(qū)縣人員，想在市里名校買個(gè)學(xué)區(qū)房，為你孩子今后去那名校作安排，我認(rèn)為沒(méi)啥必要買房了，因?yàn)檎l(shuí)敢保證你孩子一定考得進(jìn)那名校？現(xiàn)在多數(shù)區(qū)縣有錢人都想法把孩弄去讀名校，不惜動(dòng)用所有關(guān)系和錢財(cái)，高價(jià)進(jìn)去讀書，可多數(shù)進(jìn)去了后，成績(jī)跟不上，壓力更大，導(dǎo)致后來(lái)考不到好學(xué)校。

這類想法的人建議別買學(xué)區(qū)房了，萬(wàn)一考上了可住學(xué)校或租房也可，畢竟就幾年時(shí)間。第三，名校學(xué)區(qū)房以前值得買，因升值快，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)都穩(wěn)種帶降，學(xué)區(qū)房也免不了受影響，如果是買來(lái)投資，建議沒(méi)太大必要了，如果是為了買來(lái)收租金，那你得算算何時(shí)才可回本，高房?jī)r(jià)的今天和租金相比，還是差價(jià)一大截，所以不太建議買學(xué)區(qū)房，投資有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房需謹(jǐn)慎！本人拍攝，

2、深圳哪個(gè)學(xué)區(qū)房最有投資價(jià)值？

前面幾位創(chuàng)作者的回復(fù)比較全面，有學(xué)區(qū)房投資理論，有政策介紹，有數(shù)據(jù)分析，有全市一些學(xué)區(qū)房產(chǎn)的大概介紹。相信對(duì)大家投資深圳學(xué)區(qū)房有一些幫助，我就不再做這種面上的回答了。我這里推薦一個(gè)價(jià)格洼地，有較大投資潛力的具體學(xué)區(qū)-石廈片區(qū)，供參考，福田石廈片區(qū)由濱河路、益田路、新洲路、福榮路合圍而成的范圍，位于福田中心區(qū)正南向，左右相鄰新洲片區(qū)和皇崗片區(qū)，南邊為福田保稅區(qū)。

福田CBD中心區(qū)一級(jí)輻射區(qū)，定位為區(qū)級(jí)行政中心和中心區(qū)配套生活居住區(qū)，各項(xiàng)配套都相對(duì)成熟，地段就是它土地保本的優(yōu)勢(shì)。有大型綜合體商場(chǎng)：馬成時(shí)代廣場(chǎng)和天虹、華潤(rùn)萬(wàn)家，是地鐵3號(hào)，7號(hào)雙地鐵口物業(yè)。近鄰皇崗公園，石廈片區(qū)分為石廈北、石廈中、石廈南三個(gè)小片區(qū)，每個(gè)小片區(qū)情況各不相同，這里為大家介紹福強(qiáng)路以北集中連片的石廈北和石廈中。

石廈北片區(qū)位于福民路以北，共有25個(gè)生活小區(qū)，居家氛圍濃厚，樓盤戶型多樣，基本都是2000年以后建設(shè)，社區(qū)比較大的花園小區(qū)有中央花園、金地翠園、恒冠豪園、信托花園、明月花園。其中，中央花園最小戶型面積都在198平，金地翠園、恒冠豪園、信托花園也基本是三房至五房的大戶型單位，金地翠園還有少量76平兩房戶型，

各小區(qū)特點(diǎn)不一，還有龍眼樓盤，小戶型，大戶型，復(fù)式，小公寓，大社區(qū)，安靜，住家，投資皆可。本片區(qū)樓盤都是帶廣東省省一級(jí)學(xué)校學(xué)位—石廈小學(xué)、中學(xué)，九年直升制，中考升學(xué)率高，石廈中片區(qū)由益田路、新洲路、福民路、福強(qiáng)路合圍而成。片區(qū)內(nèi)東邊是福田區(qū)委區(qū)政府五大班子大院，片區(qū)內(nèi)樓盤并不多，比較宜居，適合出手的樓盤是新新家園，業(yè)主中五大班子公務(wù)員比例較高，戶型方正實(shí)用，帶空中花園，還有泳池，主要戶型有77平兩房，88-96平三房，143平四房；中港城主要戶型有77平兩房，98-105三房，還有四房和五房戶型。

另外，還有物業(yè)時(shí)代新居和益田名園這兩個(gè)樓盤也是品質(zhì)不錯(cuò)的，帶花園社區(qū)，近地鐵益田站，但是基本是大戶型，四房五房居多，總價(jià)高，其他的樓盤基本為獨(dú)棟或者比較老舊的小區(qū)，資金不充足的情況下可以考慮過(guò)渡一下。片區(qū)帶幼兒園，益強(qiáng)小學(xué)、荔園小學(xué)（眾孚校區(qū)），深圳五大名校之一的紅嶺中學(xué)石廈初中部學(xué)位，益強(qiáng)小學(xué)是福田區(qū)重點(diǎn)打造的新建小學(xué)，短時(shí)間內(nèi)已經(jīng)在福田排名靠前，學(xué)位僅限新新家園，中港城和駐港部隊(duì)家屬樓。