最近剛好也在觀察陽江陽春市的二手，所以可以和大家分享陽春當(dāng)下的二手情況。所謂的未來有機(jī)會(huì)升值，在過去幾年已經(jīng)體現(xiàn)出來了，但是都體現(xiàn)在新房的價(jià)錢上，在海邊，風(fēng)濕病的可能性更大，已經(jīng)發(fā)表的文章，包括房產(chǎn)，基金，銀行理財(cái)，黃金等，有些熱文已經(jīng)收錄在菜單里，請你關(guān)注，在后臺查看菜單。

1、陽江最有潛力的地段在哪里？

這個(gè)提問是整個(gè)陽江市的話沒，那就是海陵島加港口高新區(qū)與濱海新區(qū)建筑中的濱海旅游公路至高鐵站地段，陽江市西南這板塊也是整個(gè)陽江經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益最高地帶！海陵島的旅游業(yè)獨(dú)占龍頭，高新區(qū)外貿(mào)岀口也是龍頭這里占了兩個(gè)龍頭，把有旅游景點(diǎn)開發(fā)價(jià)值的山外西海灘與周圍果樹滿山的村莊加上關(guān)山月故居連片開發(fā)農(nóng)村旅游景點(diǎn)就成了獨(dú)占陽江三條龍頭。

2、在陽江海陵島買房合適嗎？

正好有一個(gè)朋友，就是買了海陵島的房子，已經(jīng)收樓了，置辦了一些家電家具，今年暑假，打算過去住兩個(gè)月，現(xiàn)在已經(jīng)是暑假了，沒跟他聯(lián)系，不知道是不是出了過去。但是他是對這套房子的投資挺滿意的，覺得總價(jià)不高，未來有機(jī)會(huì)升值，而且面朝大海，春暖花開，住得非常舒服，就算自己不住也可以租出去，未來還可以養(yǎng)老。但實(shí)際上，他所想的，可能沒有一樣能夠?qū)崿F(xiàn)，

買這樣的房子，等著后悔吧。大家可以關(guān)注，我看7月16號發(fā)的這篇文章，現(xiàn)在已經(jīng)過去將近10天，還不斷的有人點(diǎn)贊評論，也可以關(guān)注之后，在后臺菜單找到這篇文章。我簡單說一下：01，未來交易困難他覺得現(xiàn)在總價(jià)不高，未來有機(jī)會(huì)升值，這種想法就害了他，所謂的未來有機(jī)會(huì)升值，在過去幾年已經(jīng)體現(xiàn)出來了，但是都體現(xiàn)在新房的價(jià)錢上。

實(shí)際上，價(jià)錢漲上去的都是一手，二手樓根本就賣不出去，想一想也都知道，所有過來買房子的人，都是被中介拉來的，從其他城市直接就來到了海陵島，直接就來到了新樓盤，這些人根本不會(huì)有機(jī)會(huì)接觸二手房，你的房子要賣的時(shí)候誰來看啊？還有一個(gè)原因，反正總價(jià)不高，買一手的住新房子，干嘛要買二手的？所以，賣不出去。02，你以為誰租你的去過幾次海陵島，相信大多數(shù)人過去都是幾天的，中國人沒有習(xí)慣長時(shí)間居住在一個(gè)地方度假，

如果只是住幾天，毫無疑問，住酒店是最方便的。即使選擇民宿，也希望有人管理，有人打掃衛(wèi)生，換句話來說，作為業(yè)主，很難把自己的房子長時(shí)間租出去，如果都是幾天幾天租的，維護(hù)的成本就很大了。如果租給一些所謂的酒店管理集團(tuán)，也只能保證旺季的時(shí)候有一定的入住率，淡季的時(shí)候，那就呵呵了，03，自住，想想就好像我那個(gè)朋友，暑假的時(shí)間打算過去那邊住，他會(huì)發(fā)現(xiàn)挺多人的，會(huì)對自己的房子更有信心。

不過實(shí)際上，之后過去居住，他享受的是旅游區(qū)的貴，不管買什么東西，都只有一個(gè)貴字，再過幾個(gè)月，人就好像潮水一樣，來得快也走得快，到那個(gè)時(shí)候再去住，會(huì)發(fā)現(xiàn)買什么都不方便，因?yàn)樽錾獾亩疾辉诹耍P(guān)門了。有些人還考慮未來養(yǎng)老，買東西不方便，出行不方便，去醫(yī)院不方便，而且在海邊，風(fēng)濕病的可能性更大。04，幾年的新房跟幾十年的舊房差不多你知道有臺風(fēng)嗎？聽說過臺風(fēng)之后怎么搞衛(wèi)生嗎？還有，海邊的房子特別容易舊，據(jù)說跟海風(fēng)海鹽的腐蝕有關(guān)，

唉，總之，想得美好，現(xiàn)實(shí)卻總是在打臉。在上次文章的評論區(qū)里（7月16日），有不少粉絲就說了自己或者身邊人的真實(shí)投資案例，去看一看吧，關(guān)注后臺菜單可以看到文章。“財(cái)說得明白”，這里用簡單的語言，把理財(cái)?shù)臇|西說得清楚明白，已經(jīng)發(fā)表的文章，包括房產(chǎn)，基金，銀行理財(cái)，黃金等，有些熱文已經(jīng)收錄在菜單里，請你關(guān)注，在后臺查看菜單。

3、陽江哪里買房好？有二手房賣？

陽江分江城、陽春、陽西等幾個(gè)縣，陽江陽春人，不過離開家鄉(xiāng)也十幾年了。最近剛好也在觀察陽江陽春市的二手，所以可以和大家分享陽春當(dāng)下的二手情況，總體來說，陽春這幾年樓市開發(fā)相對比較有規(guī)模了，碧桂園、敏捷等房企有進(jìn)駐，當(dāng)然也拉高了區(qū)域的價(jià)格，本地一些大盤有比如國鼎、恒生壹號廣場等，目前整體價(jià)格大概是6-7000，而大概三四年前陽春的價(jià)格還在3-4000幅度，所以大盤和品牌房企進(jìn)駐對區(qū)域價(jià)格拉動(dòng)很多。