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1，買二手房能用公積金嗎
2，買二手房怎么用公積金貸款
3，買二手房可以用公積金么
4，買二手房可以提取公積金嗎
5，購買二手房如何辦理住房公積金貸款詳細
6，買了二手房怎么提取公積金
7，想買一套二手房能不能用公積金貸款具體需要辦哪些手續是不是
8，二手房可以用公積金貸款嗎
9，購買二手房如何巧用公積金
10，用公積金買二手房的流程
11，買二手房需要提公積金具體步驟是什么啊

1，買二手房能用公積金嗎

在無錫買二手房能用公積金貸款么??答:可以用公積金貸款是不是要交滿一年才能用公積金貸款??答:在無錫這邊只要連續交滿6個月就可以了那我是去年九月份發工資的時候有交公積金,是不是要到今年九月份發到工資才能到銀行去貸款??答:不是在無錫這邊只要連續交滿6...

可以的，只要你購買的二手房是具備齊全的產權那么你就可以申請公積金貸款來購房了。你辦理時應該提供《房屋買賣契約》原件或《已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶后的房屋產權證原件。超級經紀人網為你解答，北京二手房 http://esf.bj.mysupa.com/

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買二手房能用公積金嗎

2，買二手房怎么用公積金貸款

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。 00:00 / 00:5370% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明二手房交易必看

買二手房怎么用公積金貸款

3，買二手房可以用公積金么

完全可以。買新房、買二手房都可以使用公積金貸款。根據最新規定：已有一套住房并已結清房貸款余額的，公積金買房首付款比例不低于3成；已有一套住房但未結清房貸款余額的，首付款比例不低于4成，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。另外，選房注意選取滿2年的房子，可以免掉5.6%的營業稅。搜房網成都二手房買二手房只收0.5%傭金希望我的回答能夠幫助到你。

可以使用住房公積金。可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；現住房 (即房改購買產權)；二手房 (上市交易的存量房)；無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

買二手房可以用公積金么

4，買二手房可以提取公積金嗎

一、買二手房可以提取公積金嗎1、買二手房可以提取公積金。住房公積金可用于職工購買（含二手房）、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。買二手房在公積金的提取范疇之內，可以提取公積金。公積金不只是可以申請銀行貸款購買房屋的，公積金還可以提取出來補貼購房房款。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。二、住房公積金一年只能提取一次嗎住房公積金一年是否只能提取一次，得具體情況具體分析：1、如果提取住房公積金是用于購房一次性付款，那職工及其配偶一般每季度可以全額提取一次住房公積金，即一年最多可以提取四次。如果是無房戶為了支付超出家庭收入規定比例的房租，則通常每年度可以提取一次住房公積金；2、要是購房并使用房貸的情況，主要為了償還住房貸款本息，那提取次數限制就得看客戶選擇的抵償方式。若選擇年沖，是每年提取一次住房公積金進行沖抵；若選擇的是月沖，則是每月都可以提取住房公積金用來逐期償還月供。

5，購買二手房如何辦理住房公積金貸款詳細

隨著住房二級市場的日趨活躍，相關部門也出臺了《武漢市住房二級交易市場公積金個人購房貸款暫行規定》，使得是購房職工較為關注的問題。以下作簡要介紹：一、申請貸款條件：首先，借款人必須同時具備下列條件：1、具有本市城鎮戶口；2、申請前單位及本人正常繳存住房公積金一年以上；3、有較穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；4、所購房屋必須是具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的成套住房并用于自住。其次，借款人能夠將所購房屋用于貸款抵押或以國庫券、定期存單等有價證券作貸款質押的；第三，借款人所購房屋須經具備房地產評估資格的機構評估并出具估價報告書；最后，借款人必須與賣房方簽訂內容合法、條款齊備的購房合同。二、貸款的額度及年限根據有關文件的規定，購二手房的公積金貸款額度的計算應按照借款人的還款能力確定。其計算公式為：借款人夫妻雙方月計繳住房公積金繳存額的工資基數×35％×12 個月×貸款期限，同時不得高于房屋評估價值的50％，最高限額8 萬元。在確定具體金額時以上述最低額為準。貸款年限在10 年以內由借款人根據自身的還款能力選擇，但不得超過本人距法定退休年齡的時間。三、辦理貸款的程序首先，借款人應向武漢市房改委資金管理中心提出貸款申請，并出具住房公積金貸款申請表、本人及配偶的工資收入證明和公積金繳存證明以及購房的有關證件。市資金中心經過審查，對準予的貸款簽發《貸款承諾書》后，借款人與賣房人到房地產管理部門辦理房產交易過戶手續，領取《房屋所有權證》及《國有土地使用證》。與承辦銀行簽訂《借款合同》和《抵押合同》，然后到房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續，最后辦理房屋財產保險。這樣在規定的時間內，貸款資金就能夠劃到賣房方在銀行開立的賬戶內。相信經過上述介紹，大家對貸款購買二手房有了一個清楚的了解。愿住房公積金貸款能夠圓更多人的住房夢！

6，買了二手房怎么提取公積金

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。如果我們要購買二手房的話，是可以提取住房公積金的，這個時候我們需要準備相關的材料進行辦理，需要用到的材料包括我們的房產證以及契稅完稅憑證等。2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：(1)房產證的原件及復印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;(4)購房合同原件和復印件；(5)住房公積金提取申請表(此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領)(6)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。拓展資料：購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發證時間開始計算。法律依據：《個人銀行結算賬戶提取住房公積金管理辦法》第六條住房公積金繳存職工首次采用個人結算賬戶提取的，提取申請人應預先開立個人結算賬戶，并向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息，單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》(見附表1)并經提取申請人本人簽字確認后，與提取所需材料一同交管理部。

7，想買一套二手房能不能用公積金貸款具體需要辦哪些手續是不是

首先與業主商談價位然后網簽合同，辦理交易資金監管，首付款轉入監管賬戶，然后持網簽合同、資金監管協議、交易雙方身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、交易房屋的房產證等資料至公積金管理中心提出申請、填寫表格，再在可以辦理公積金貸款的貸款行（自己選擇）申請貸款并進行面簽，然后等待審批通過放款。當放款進入資金監管賬戶后再與業主一起辦理房屋交易過戶，然后在規定的時間內領取房產證并辦理抵押登記等手續，按時繳納月供。建議：最好先至當地公積金管理中心查詢你的公積金賬戶余額，并進行咨詢，然后與業主辦理網簽、貸款等手續。

買家符合公積金貸款條件的話是可以申請的，利率比商業貸款要低一點。等貸款審批通過后才可以過戶。

請查詢房屋所在地政府對公積金貸款的規定，各地目前對公積金貸款購買二手房有不同的規定，但基本上要先確定購買者的貸款資格，比如是不是有限購，最簡單的辦法是經過中介代理辦理。

如果是首套房應該是可以的，如果不是首套房需要到公積金中心咨詢。具體手續：買賣雙方到公積金貸款指定銀行簽約→到房管部門辦理過戶→買家的房產證出證后辦理抵押按揭手續→放貸

可以用公積金貸款，具體辦理哪些手續需要咨詢你貸款的銀行，每個銀行的流程都不一樣。其次必須先過戶，謝謝！

1.誰貸款帶誰的身份證和復印件 ,貸款商貸下了后30個工作日下本問過戶大廳 2.過戶時候繳納相關的稅費如印花稅契稅等.傭金過完戶交就行.保險的做法 3.可以寫你們夫妻2人的名字你們2人同時做房貸有一個主貸和一個付貸同時到場雙方個人身份證原件復印件下本厚一個主證和一個付證 4.你就把每月的錢交到你男有那還貸就好不用準備什么``` 5.你們沒結婚的話貸款一人貸兩人的房本沒戲如果辦不了就去公證處做夫妻共同財產公證就好北京是30 天拿本你可問過戶大廳的工作人員 6．你們好象辦不了2人名的本你是讓你老公一人貸款的所以辦不了2人的本做個公證就沒事

8，二手房可以用公積金貸款嗎

一、買二手房能用公積金貸款嗎？二手房可以通過公積金貸款來購買的，不過必須符合以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金;2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工;3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用于支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額;4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的規定比例;5、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。二、辦理二手房公積金貸款程序1、簽訂《付款約定書》房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評估借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。3、房屋轉讓房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。4、貸款申請借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。5、貸款審批住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續。7、辦理房屋抵押登記借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。8、發放貸款住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后，通知受托銀行發放貸款。9、還款借款人按照借款合同約定按月還本付息。10、合同終止借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項權證》，并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

9，購買二手房如何巧用公積金

公積金是我國國家法律規定的重要的住房社會保障制度。在購房的時候其使用方式多樣，不同用途解決不同需求，公積金不僅能用來辦理住房公積金貸款，其用法很多。下面我們一起看看怎樣才能在購買二手房的時候巧妙的使用公積金。1.不貸款購房：一次性提取購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。2.商業貸款購房：提取用于首付使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。3.商業貸款購房：提取償還本息償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。4.公積金(組合)貸款購房：提取償還本息償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。以上四種方法在購買二手房的時候也可以用，例如在公積金斷供的情況下不可以辦理公積金貸款，或者是一方辦理了公積金貸款，用家里其他人的公積金提取現金進行償還，其使用方式多種多樣，購房者可以根據自身需求靈活運用，盡量不要讓公積金僅僅是在賬戶上。（以上回答發布于2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

提取的條件: （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；死亡的（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；或戶口為外地,與單位終止勞動關系回外地的（四）出境定居的； (五)結清貸款的一次性提取提取的時間: 購房提取需在產證辦出后方可申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄；提前一次性結清貸款的提取，必須自結清之日起三個月內辦理，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。提取的手續:職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》），然后攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取手續。審核通過后銀行會將款項劃轉入您名下的建行活期儲蓄存折。提取的材料: 1、單位出具的《廣州市住房公積金提取證明》和《廣州市住房公積金提取申請書》； 2、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。 3、購房合同、購房發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。

10，用公積金買二手房的流程

　　公積金貸款購買二手房的流程共分七步，具體流程如下：　　一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。　　二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：　　（1）公積金貸款申請表；　　（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；　　（3）所購房屋的評估報告書；　　（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；　　（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；　　（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）　　三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。　　四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續。　　五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。　　六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。　　七、發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

　公積金買二手房的流程：　　1、一定要找個靠譜，信譽好的中介公司，因為很多手續都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同。付定金，不是訂金。這2個字區別很大的，有小的中介或者不負責任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。　　2，做網簽，這步很簡單，網簽的密碼都會在住建委的網站上會查到。當天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當天就可以做完的。　　3，就是評估，這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。　　4，評估完會做初審，用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數來申請貸款。因為您買的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A,3A.當然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。所以貸款者年齡很關鍵。還有通過房子評估來決定貸款金額。總的來說，現在是2014年，您買的房子是1994年后的，您是A級，（您的公積金每月金額很關鍵，貸款看您的承受范圍）房子是80萬，不包括各種稅費，那么貸款應該是在60萬左右的，這是參考值，具體的還得看個人公積金。　　5、過7-9個工作日就可以復審了。復審完畢。就可以過戶了。到時就可以交各種的稅費了。　　6、但過完戶，因為公積金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。

拿去買就行了。。。

1。一定要找個靠譜，信譽好的中介公司，因為很多手續都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同。付定金，不是訂金。這2個字區別很大的，有小的中介或者不負責任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。2，做網簽，這步很簡單，網簽的密碼都會在住建委的網站上會查到。當天需要買賣雙方和中介將首付款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當天就可以做完的。3，就是評估，這個需要3-5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。4，評估完會做初審，用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數來申請貸款。因為您買的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A,3A.當然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。所以貸款者年齡很關鍵。還有通過房子評估來決定貸款金額。總的來說，現在是2014年，您買的房子是1994年后的，您是A級，（您的公積金每月金額很關鍵，貸款看您的承受范圍）房子是80萬，不包括各種稅費，那么貸款應該是在60萬左右的，這是參考值，具體的還得看個人公積金。過7-9個工作日就可以復審了。復審完畢。7，就可以過戶了。到時就可以交各種的稅費了。8，但過完戶，因為公積金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個月才能拿到房本。希望這些小分享能幫助到大家。謝謝對我的支持，請點“大拇指”收藏我吧

公積金辦理過程很繁瑣，如果你對貸款這方面一點不懂得話，建議你通過擔保公司或者咨詢公積金管理中心。首先你要知道你和lp的公積金性質是國管還是市管，區別就是國管公積金是國家事業單位的，市管就單位是私營的，二者辦理流程是不一樣得。說一下市管的辦理流程：先要簽訂買賣合同--然后提交資料給公積金管理中心初審（買賣雙方要同時到場）--房產評估--過戶--公積金管理中心復審（買方夫妻到場）--申請放款--物業校驗--支付尾款--新房本抵押登記。國管的辦理流程在我百度空間里，里面很很全包括每個環節的辦理時間(是通過擔保公司的）還有我的聯系方式，有不明白的地方可以給我打電話。

11，買二手房需要提公積金具體步驟是什么啊

住房公積金是可以直接提取現金的，但需要按照以下步驟操作:一、離、退休支取:1、本人身份證、復印件。 2、離、退休批文、復印件。 3、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。二、出國、出境定居:1、職工個人申請報告經單位審批蓋公章。 2、本人身份證、復印件。3、有關部門批準移居國外或港澳臺地區、內地證明文件、復印件。4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。三、與原單位終止勞動關系:1、職工個人申請報告經單位審批蓋公章。 2、本人身份證、復印件。3、終止勞動關系批文、復印件。4、已托管的職工可由本人辦理銷戶支取業務，未托管的需單位證明，由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。四、在職期間去世的:1、受遺贈人或合法繼承人支取住房公積金申請報告經單位審批蓋公章。2、受遺贈人或合法繼承人身份證、復印件。3、已故職工死亡通知單。4、公證處出具的合法繼承人或受遺贈人身份的公證書。5、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。五、購買自住住房:1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。 2、本人身份證、復印件。3、①購買商品房支取需提交規范的《商品房買賣合同》正本、復印件及購房首付款（房價的30%以上）收據原件、復印件。②購買單位房改房、經濟適用住房、參加單位集資建房的需提交房產管理部門審批的《優惠售房批復》和《房價計價表》，售房計價表及購房款（房價的30%以上）收據原件、復印件。③職工購買二手住房時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購二手住房已過戶的新房產證原件、復印件，契稅票據原件、復印件，支取申請人個人有效證件原件、復印件，為職工辦理部分支取業務。4、須單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數，需填寫支取表。支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。六、建造、翻建、大修自住住房:1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。 2、本人身份證、復印件。3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、規劃使用許可證》、《建筑施工許可證》《施工合同書》原件、復印件。4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數，需填寫支取表。5、支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。七、償還住房貸款本息:1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。 2、本人身份證、復印件。3、購房合同、貸款合同原件及復印件。4、銀行出具的貸款帳戶的應還貸款余額。5、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，職工上年結轉的住房公積金須滿伍千元的方可辦理部分支取還貸業務。需填寫支取表。6、支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。住房公積金支取業務辦理須知為方便各單位住房公積金業務人員和職工轉移、支取住房公積金，現將中心支取住房公積金規定作具體說明（辦理轉移、支取住房公積金業務時必須提供相關手續的原件和復印件，中心在審核原件無誤后留相應復印件備案存檔）:凡屬單位正式職工，在辦理住房公積金支取時，單位須對個人申請書審批蓋公章，應由單位住房公積金業務人員帶本人相應支取手續原件、復印件到中心辦理相應支取業務。已與原單位解除勞動關系并脫離住房公積金關系的職工，符合中心支取規定的，可由本人憑個人的有效證件及相關手續的原件、復印件到中心直接辦理相應支取業務。職工因在巴州境內調動工作:第一步、調入單位業務人員在職工調入當月給職工作增加匯繳，調出單位業務人員在職工調出當月給職工作封存業務。第二步、調出次月由調出單位業務人員帶單位印鑒及本人調動手續原件、復印件到中心辦理職工帳戶轉移、合并業務。單位職工因離退休、調出巴州時:單位對本職工做減少匯繳住房公積金的次月可為職工辦理銷戶支取業務。職工本人須提供1本人身份證、復印件， 2調動手續原件、復印件，3異地落戶證明原件、復印件，4離、退休批文、復印件，由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理相應銷戶支取業務。三、職工在職期間因故死亡的（職工因故死亡或被宣告死亡的法律效力一樣），其遺囑繼承人、法定繼承人或受遺贈人可提取死亡職工的住房公積金帳戶銷戶本息余額。在單位減少匯繳住房公積金的次月可為職工辦理銷戶支取業務。其遺囑繼承人、合法繼承人的申請書須經單位審批蓋章，單位業務人員應帶單位收據和印鑒，死亡證明或宣告死亡的法律手續原件、復印件，并提供經公證機關公正具法律效力的繼承人公證書到中心辦理相應銷戶支取業務。四、職工因故與原單位終止勞動關系但未完全喪失勞動能力的（含自動離職、辭職、退職、解雇、工齡買斷、下崗、開除、判刑等），女職工年滿40歲、男職工年滿45歲并與單位終止勞動關系滿三年后仍未再就業的，與原單位已脫離住房公積金關系的職工，帶本人有效證件及解除、終止勞動關系證明書原件、復印件，由本人到中心辦理銷戶支取業務。職工與單位終止勞動關系滿三年后仍未再就業的，與原單位未脫離住房公積金關系的職工，符合中心支取規定的，應先憑單位情況屬實證明將本人住房公積金關系轉移至中心托管戶后，再由本人提供上述手續辦理相應手續。五、辦理因購房支取、償還自住住房貸款支取業務須提供的具體手續有:一）、職工購買自住住房時，個人申請須經單位審批蓋章，購商品房須提供《商品房買賣合同》，購單位房改住房的、經濟適用住房的、參加單位集資建房的須提供房產管理部門審批的《優惠售房批復》和《房價計價表》，以上各合同須為本年時間內購房，購房付款收據原件、復印件（須為房款總價的30%以上），支取申請人個人有效證件原件、復印件，售房單位收款名稱及收款帳號。單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人上述手續辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。二）、職工本年建造、翻建、大修自住住房，職工個人申請須經單位審批蓋章，職工建造、翻建、大修自住住房需提交本年《土地、規劃使用許可證》、《建筑施工許可證》、《施工合同書》原件、復印件。單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人上述手續辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。三）、職工本年購買二手住房時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購二手住房已過戶的新房產證原件、復印件，契稅票據原件、復印件，支取申請人個人有效證件原件、復印件，為職工辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。四）、償還自住住房貸款時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購房借款合同原件、復印件（須為貸款滿一年的住房貸款），貸款銀行還款余額單，支取申請人個人有效證件原件、復印件，貸款銀行收款名稱及收款帳號。須是本人上一年住房公積金結轉余額滿伍仟元以上方可辦理支取還貸業務。在中心辦理的住房公積金貸款須是本人上一年結轉余額可將住房公積金貸款一次性還清的方可辦理。職工辦理購房支取業務的不予辦理住房公積金貸款業務，職工辦理償還自住住房貸款支取業務的不予辦理住房公積金貸款業務，職工辦理以上購房支取、償還自住住房貸款支取業務夫妻雙方須辦理支取的還須提供夫妻雙方的婚姻證及復印件更多相關問題，請上樓盤網。

住房公積金是可以直接提取現金的，但需要按照以下步驟操作：一、離、退休支取：1、本人身份證、復印件。 2、離、退休批文、復印件。 3、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。二、出國、出境定居：1、職工個人申請報告經單位審批蓋公章。 2、本人身份證、復印件。3、有關部門批準移居國外或港澳臺地區、內地證明文件、復印件。4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。三、與原單位終止勞動關系：1、職工個人申請報告經單位審批蓋公章。 2、本人身份證、復印件。3、終止勞動關系批文、復印件。4、已托管的職工可由本人辦理銷戶支取業務，未托管的需單位證明，由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。四、在職期間去世的：1、受遺贈人或合法繼承人支取住房公積金申請報告經單位審批蓋公章。2、受遺贈人或合法繼承人身份證、復印件。3、已故職工死亡通知單。4、公證處出具的合法繼承人或受遺贈人身份的公證書。5、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。五、購買自住住房：1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。 2、本人身份證、復印件。3、①購買商品房支取需提交規范的《商品房買賣合同》正本、復印件及購房首付款（房價的30%以上）收據原件、復印件。②購買單位房改房、經濟適用住房、參加單位集資建房的需提交房產管理部門審批的《優惠售房批復》和《房價計價表》，售房計價表及購房款（房價的30%以上）收據原件、復印件。③職工購買二手住房時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購二手住房已過戶的新房產證原件、復印件，契稅票據原件、復印件，支取申請人個人有效證件原件、復印件，為職工辦理部分支取業務。4、須單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數，需填寫支取表。支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。六、建造、翻建、大修自住住房：1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。 2、本人身份證、復印件。3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、規劃使用許可證》、《建筑施工許可證》《施工合同書》原件、復印件。4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數，需填寫支取表。5、支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。七、償還住房貸款本息：1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。 2、本人身份證、復印件。3、購房合同、貸款合同原件及復印件。4、銀行出具的貸款帳戶的應還貸款余額。5、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，職工上年結轉的住房公積金須滿伍千元的方可辦理部分支取還貸業務。需填寫支取表。6、支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。住房公積金支取業務辦理須知為方便各單位住房公積金業務人員和職工轉移、支取住房公積金，現將中心支取住房公積金規定作具體說明（辦理轉移、支取住房公積金業務時必須提供相關手續的原件和復印件，中心在審核原件無誤后留相應復印件備案存檔）：凡屬單位正式職工，在辦理住房公積金支取時，單位須對個人申請書審批蓋公章，應由單位住房公積金業務人員帶本人相應支取手續原件、復印件到中心辦理相應支取業務。已與原單位解除勞動關系并脫離住房公積金關系的職工，符合中心支取規定的，可由本人憑個人的有效證件及相關手續的原件、復印件到中心直接辦理相應支取業務。職工因在巴州境內調動工作：第一步、調入單位業務人員在職工調入當月給職工作增加匯繳，調出單位業務人員在職工調出當月給職工作封存業務。第二步、調出次月由調出單位業務人員帶單位印鑒及本人調動手續原件、復印件到中心辦理職工帳戶轉移、合并業務。單位職工因離退休、調出巴州時：單位對本職工做減少匯繳住房公積金的次月可為職工辦理銷戶支取業務。職工本人須提供1本人身份證、復印件, 2調動手續原件、復印件，3異地落戶證明原件、復印件，4離、退休批文、復印件,由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理相應銷戶支取業務。三、職工在職期間因故死亡的（職工因故死亡或被宣告死亡的法律效力一樣），其遺囑繼承人、法定繼承人或受遺贈人可提取死亡職工的住房公積金帳戶銷戶本息余額。在單位減少匯繳住房公積金的次月可為職工辦理銷戶支取業務。其遺囑繼承人、合法繼承人的申請書須經單位審批蓋章，單位業務人員應帶單位收據和印鑒，死亡證明或宣告死亡的法律手續原件、復印件，并提供經公證機關公正具法律效力的繼承人公證書到中心辦理相應銷戶支取業務。四、職工因故與原單位終止勞動關系但未完全喪失勞動能力的（含自動離職、辭職、退職、解雇、工齡買斷、下崗、開除、判刑等），女職工年滿40歲、男職工年滿45歲并與單位終止勞動關系滿三年后仍未再就業的，與原單位已脫離住房公積金關系的職工，帶本人有效證件及解除、終止勞動關系證明書原件、復印件，由本人到中心辦理銷戶支取業務。職工與單位終止勞動關系滿三年后仍未再就業的，與原單位未脫離住房公積金關系的職工，符合中心支取規定的，應先憑單位情況屬實證明將本人住房公積金關系轉移至中心托管戶后，再由本人提供上述手續辦理相應手續。五、辦理因購房支取、償還自住住房貸款支取業務須提供的具體手續有：一）、職工購買自住住房時，個人申請須經單位審批蓋章，購商品房須提供《商品房買賣合同》，購單位房改住房的、經濟適用住房的、參加單位集資建房的須提供房產管理部門審批的《優惠售房批復》和《房價計價表》，以上各合同須為本年時間內購房，購房付款收據原件、復印件（須為房款總價的30%以上），支取申請人個人有效證件原件、復印件，售房單位收款名稱及收款帳號。單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人上述手續辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。二）、職工本年建造、翻建、大修自住住房，職工個人申請須經單位審批蓋章，職工建造、翻建、大修自住住房需提交本年《土地、規劃使用許可證》、《建筑施工許可證》、《施工合同書》原件、復印件。單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人上述手續辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。三）、職工本年購買二手住房時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購二手住房已過戶的新房產證原件、復印件，契稅票據原件、復印件，支取申請人個人有效證件原件、復印件，為職工辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。四）、償還自住住房貸款時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購房借款合同原件、復印件（須為貸款滿一年的住房貸款），貸款銀行還款余額單，支取申請人個人有效證件原件、復印件，貸款銀行收款名稱及收款帳號。須是本人上一年住房公積金結轉余額滿伍仟元以上方可辦理支取還貸業務。在中心辦理的住房公積金貸款須是本人上一年結轉余額可將住房公積金貸款一次性還清的方可辦理。職工辦理購房支取業務的不予辦理住房公積金貸款業務，職工辦理償還自住住房貸款支取業務的不予辦理住房公積金貸款業務，職工辦理以上購房支取、償還自住住房貸款支取業務夫妻雙方須辦理支取的還須提供夫妻雙方的婚姻證及復印件更多相關問題，請上樓盤網

在我們山東兗州通過建設銀行和中國銀行貸住房公積金貸款最低，至于多少可以登陸網站查詢。網站上也有利率和怎樣辦手續的網頁及計算程序。建議看一看，很方便的。　　貸款　　貸款條件：　　（1）借款人所在單位必須為職工連續繳存住房公積金12個月以上；　　（2）借款人必須是購買自住住房，具有購買住房的合同，且簽訂時間在兩年以內；購房首期付款為所購住房全部價款的30%以上，二手房首期付款為所購住房全部價款的40%以上。　　提供資料：　　（1）借款人和配偶的身份證原件各1份、復印件各3份（新一代身份證需提供正背面復印件）；　　（2）借款人和配偶的結婚及戶口簿（戶籍證明）如結婚證出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。（原件各1份、復印件各3份）；　　（3）借款人若未婚，提供未婚證明（原件1份、復印件2份）；　　若借款人離異／喪偶，提供單身證明及離婚證（或離婚協議書）（原件1份、復印件3份）；　　（4）商品房購房合同（原件1份、復印件2份），購房預付款收據（原件1份、復印件3份）。　　購買二手房貸款所需提供的資料：　　（1）借款人和配偶的身份證（原件各1份、復印件各3份）新一代身份證需提供正、背面復印件；　　（2）借款人和配偶的結婚及戶口簿（戶籍證明）如結婚證出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。（原件各1份、復印件各3份）；　　（3）借款人若未婚，提供未婚證明（原件1份、復印件2份）；　　（4）若借款人離異／喪偶，提供單身證明及離婚證（原件1份、復印件3份）；　　（5）房屋買賣協議（原件1份、復印件2份）；　　（6）購房預付款收據（原件1份、復印件3份）；　　（7）房屋所有權證（原件1份、復印件3份）；　　（8）契稅發票（原件1份、復印件3份）；　　（9）房屋權屬登記申請表（五）（復印件3份）。　　審批、辦理程序：　　（1）借款人持購房合同、首付款收據、住房公積金繳存證明等到受理經辦銀行營業廳領取《住房公積金貸款申請審批資料》；　　（2）經辦銀行將借款人的申請資料進行初步審查后傳到擔保公司進行購房真實性和風險調查，擔保公司調查完后報公積金管理中心審批；　　（3）貨款審批后，由經辦銀行通知借款人到銀行簽訂借款合同，同擔保公司辦理擔保及房地產抵押手續；　　（4）各項手續辦妥后，經辦銀行為借款人發放貸款。　　還款　　貸款期限為1年的，到期一次性還款；貸款期限1年以上的，采用按月等額本息還款方式。貸款人要保證第月在還款存折上存的錢大于每月應還額。　　公積金貸款知識　　●辦理住房公積金貸款應具備的條件：　　1、貸款前借款人所在單位必須為職工連續繳存住房公積金12個月以上；　　2、借款人必須是購買自住住房；具有購買住房的合同，且簽訂時間在兩年以內；購房首期付款為所購住房全部價款的20%以上，二手房首期付款為所購住房全部價款的30%以上。　　●住房公積金貸款的額度、期限利率：　　貸款最高限額為25萬元，貸款期限最長為25年。貸款利率執行中國人民銀行公布的公積金貸款利率，遇法定利率調整，貸款期限1年以內的，不調整貸款利率；貸款期限1年以上的，于次年1月1日起，按相應檔次執行新的利率規定。目前，五年以下（含五年）按年利率3.33%執行；五年以上按年利率3.87%執行。　　●購買商品房款所需提供的資料：　　1、借款人和配偶的身份證原件各1份、復印件各3份（新一代身份證需提供正、背面復印件）；　　2、借款人和配偶的結婚及戶口簿（戶籍證明）如結婚證出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。（原件各1份、復印件各3份）；　　3、借款人若未婚，提供未婚證明（原件1份、復印件2份）；　　4、若借款人離異／喪偶，提供單身證明及離婚證（或離婚協議書）（原件1份、復印件3份）；　　5、商品房購房合同（原件1份、復印件2份）；　　6、購房預付款收據（原件1份、復印件3份）。　　● 購買二手房貸款所需提供的資料：　　1、借款人和配偶的身份證（原件各1份、復印件各3份）新一代身份證需提供正、背面復印件；　　2、借款人和配偶的結婚及戶口簿（戶籍證明）如結婚證出生年月日及身份證號碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。（原件各1份、復印件各3份）；　　3、借款人若未婚，提供未婚證明（原件1份、復印件2份）；　　4、若借款人離異／喪偶，提供單身證明及離婚證（原件1份、復印件3份）；　　5、房屋買賣協議（原件1份、復印件2份）；　　6、購房預付款收據（原件1份、復印件3份）；　　7、房屋所有權證（原件1份、復印件3份）；　　8、契稅發票（原件1份、復印件3份）；　　9、房屋權屬登記申請表（五）（復印件3份）。　　●貸款的審批、辦理程序：　　1、借款人持購房合同、首付款收據、住房公積金繳存證明等到受理經辦銀行營業廳領取《住房公積金貸款申請審批資料》。　　2、經辦銀行將借款人的申請資料進行初步審查后傳到擔保公司進行購房真實性和風險調查，擔保公司調查完后報公積金管理中心審批。　　3、貨款審批后，由經辦銀行通知借款人到銀行簽訂借款合同，同擔保公司辦理擔保及房地產抵押手續。　　4、各項手續辦妥后，經辦銀行為借款人發放貸款。　　●貸款的擔保方式：　　由依法成立的住房置業擔保公司為借款人提供貸款擔保，借款人將其本人或第三人的合法房屋提供抵押并繳納擔保服務費。　　●貸款的還款方式：　　貸款期限為1年的，到期一次性還款；貸款期限1年以上的，采用按月等額本息還款方式。貸款人要保證第月在還款存折上存的錢大于每月應還額。　　●貸款的交費項目、標準：　　1、擔保服務費＝借款金額×年限×費率（1－10年1.5‰,10-20年0.7‰，21年以上0.35‰，分段計算，由擔保公司收取）；　　2、房屋抵押登記費＝第筆230元（由房產交易所收取）；　　3、房屋評估費＝房屋評估價×5‰（由房產評估所收取）。

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二手房公積金，買二手房能用公積金嗎

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1，買二手房能用公積金嗎

2，買二手房怎么用公積金貸款

3，買二手房可以用公積金么

4，買二手房可以提取公積金嗎

5，購買二手房如何辦理住房公積金貸款詳細

6，買了二手房怎么提取公積金

7，想買一套二手房能不能用公積金貸款具體需要辦哪些手續是不是

8，二手房可以用公積金貸款嗎

9，購買二手房如何巧用公積金

10，用公積金買二手房的流程

11，買二手房需要提公積金具體步驟是什么啊

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