石家莊也有很多的炒房客，這些炒房客因為石家莊的房價下跌紛紛離開了石家莊，如果他們繼續(xù)留在石家莊的樓市。很有可能會虧損，他們更喜歡到南方的一些城市中投資，而且石家莊的經(jīng)濟動力其實并不充足，這也就意味著石家莊的房價上漲沒有了動力，那么很多炒房客也離開了，炒房客一旦離開，石家莊的房價還會持續(xù)下跌。

1、石家莊的房子現(xiàn)在是不是慢慢降下來了？

最近一直在關注房子，也想著改善一下現(xiàn)有住房條件。總體感覺：第一，老破小偏無學區(qū)的房子一直在跌，不管是二環(huán)內(nèi)外，有的都已經(jīng)跌破一萬每平方，可仍舊是鮮有人接手，不過經(jīng)濟條件差一點的剛需一族可以挑揀入手，也是機會；第二，新房學區(qū)房配套完善的房子一直堅挺，目前的新房多數(shù)都是大房企建設的，信譽度較高，爛尾幾率小，成為首選。

想改善的，對居住環(huán)境要求也比較好，高檔房產(chǎn)成為首選，像我這個八零后的，買房不僅僅考慮改善的事，更多的還要關注學區(qū)，像林蔭大院，信通花園，阿爾卡迪亞榮景園的房價一直都是2萬每平方起，就是因為優(yōu)異的雙學區(qū)加持。第三，感覺房價下降的空間已經(jīng)不大了，且不說拿地成本高昂，建筑成本（大宗建筑材料、建筑工人工資）也一直居高不下，

2、石家莊房價連跌了三年了，還要跌多久？

會跌多久這個問題就算是經(jīng)濟學專家也沒法給出答案，但是從石家莊目前1000多萬人口的總量上我們是能看出點端倪的。從數(shù)據(jù)來看，的確三年來全市常住人口持續(xù)保持凈增長，但是增長的數(shù)量有多微小，咱們都有數(shù)吧，幾乎可以說是微乎其微，也就是說整個石家莊市目前甚至未來五年的房價還是要靠生活在這片上本地人口房產(chǎn)需求來決定的。

為此，我個人認為房價雖然現(xiàn)在看著數(shù)量變小，表現(xiàn)為小跌幅和貶值，但其實只是在消除泡沫的正常范圍內(nèi)，未來房產(chǎn)市場上，房子的實際價值必將占據(jù)主導，所以我們不難估計，房價還會繼續(xù)降低，但肯定不會一跌到底，大幅波動，從去年開始，受疫情的影響，房價便始終在下跌，二手房價格更是屢屢突破底線，但無論是成交量還是庫存量都始終沒有多少波動，直到今年一季度，樓市才開始解凍，說明什么呢，說明人們對買房的需求還是依然存在的，只是出現(xiàn)了暫時性的延遲。

3、石家莊的房價還會再降嗎？

石家莊房價即將大規(guī)模下跌，炒房客紛紛離開了石家莊的樓市，石家莊的房價近幾個月以來一直在下跌，這說明石家莊的房價很可能已經(jīng)觸及到天花板，房價一旦觸及天花板就意味著房價會持續(xù)下跌，石家莊也有很多的炒房客，這些炒房客因為石家莊的房價下跌紛紛離開了石家莊，如果他們繼續(xù)留在石家莊的樓市。很有可能會虧損，他們更喜歡到南方的一些城市中投資，而且石家莊的經(jīng)濟動力其實并不充足，這也就意味著石家莊的房價上漲沒有了動力，那么很多炒房客也離開了，炒房客一旦離開，石家莊的房價還會持續(xù)下跌。