作為在武漢呆了12年的人，基本上都是見證了光谷、四新、楊春湖區(qū)域的發(fā)展和崛起。題主提到的楊春湖是武漢最早期規(guī)劃的城市副中心之一，從地理位置來看，楊春湖地處武漢三環(huán)線西側(cè)，武漢城區(qū)東部，它的發(fā)展將改變武昌、漢口、漢陽中心城區(qū)三足鼎立的傳統(tǒng)格局，成為武漢東部城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，武漢整體城市格局將顯得更加合理。

1、武漢的光谷、漢陽的四新及楊春湖，哪里買房最好？

作為在武漢呆了12年的人，基本上都是見證了光谷、四新、楊春湖區(qū)域的發(fā)展和崛起。這三個(gè)地方買房都值得購買，論投資價(jià)值光谷最好，論居住環(huán)境和開車出行便利四新最適合，接下來我從投資價(jià)值，居住環(huán)境，增值潛力來探討。首先，投資價(jià)值來看，光谷這十年的變化真是翻天覆地，房?jī)r(jià)翻了接近3翻，漲了接近4倍，基本上傲視武漢其他區(qū)域，

在上漲速度和上漲幅度都處于領(lǐng)先水平，光谷高校集中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)眾多，吸引大批人才聚集如此，形成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)居住商圈為一體的城區(qū)，光谷不僅外來人口人才聚集，而且高新產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，光谷商圈日益完善。購買光谷房子最具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值，好賣好租但是不太好買，相對(duì)來說光谷房?jī)r(jià)也比四新、楊春湖高，購買難度也大一些。四新所在地區(qū)早先是四新農(nóng)場(chǎng)，基本上沒有任何產(chǎn)業(yè)，商圈也比較少而且有一定距離，

楊春湖區(qū)域主要是因?yàn)槲錆h高鐵站，即使規(guī)劃也是高鐵商務(wù)區(qū)，并且現(xiàn)在還在建設(shè)中。其次，從居住環(huán)境來看，四新可能略為突出一點(diǎn)，因?yàn)樗男率窃谝粋€(gè)農(nóng)場(chǎng)上面開發(fā)出來的，所以規(guī)劃上基本上以居住屬性為主，位于二環(huán)到三環(huán)之間，背靠墨水湖，規(guī)劃了領(lǐng)事館區(qū)和各種公園，環(huán)境優(yōu)美且日益完善且綠化眾多基本上沒有工廠噪音和污染排放，居住環(huán)境特別好，地理位置方面更靠近市中心，并且出門開車基本上可以快速駛?cè)敫呒埽_車出行及其便利，后期規(guī)劃了地鐵線，但是地鐵出行便利度不如光谷和楊春湖，且現(xiàn)階段房?jī)r(jià)比光谷低而且容易買到，光谷雖然環(huán)境也不錯(cuò)，但是人口過密集，企業(yè)和廠較多，居住環(huán)境還是比較嘈雜，而且開車堵車嚴(yán)重，楊春湖背靠高鐵站，而且主要規(guī)劃商務(wù)區(qū)，僅僅靠地鐵4號(hào)線，關(guān)鍵現(xiàn)在居住環(huán)境還沒有完全形成，

雖然背靠東湖，但是靠近東湖和楊春湖的地方還沒有完全開發(fā)利用，只好期待后期慢慢落實(shí)哦。最后，來看看增值潛力；光谷區(qū)域面積最大，而現(xiàn)在有成熟的配套，工作、居住、購物一應(yīng)俱全，地鐵規(guī)劃加即將通車一共四條，公共交通出行最完善，所以光谷增值潛力巨大，四新區(qū)域面積其次，居住環(huán)境最佳，但是地鐵出行比較少，僅僅有11號(hào)線，而且還沒有開建，另外3號(hào)6號(hào)線都是從四新外圍穿過，但是緊挨二環(huán)三環(huán)，過江通道有鸚鵡州大橋、即將通車的楊泗港長(zhǎng)江大橋、白沙洲大橋，開車出行及其便利。

楊春湖區(qū)域最小，而且以商務(wù)區(qū)為主，并且現(xiàn)在更多都是在規(guī)劃，未來的不確定性比較大，從交通便利來說，緊靠地鐵四號(hào)線，二環(huán)三環(huán)離得都不遠(yuǎn)，商業(yè)配套暫時(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，綜上所述，通過投資價(jià)值居住環(huán)境增值潛力，光谷完勝四新和楊春湖，四新其次，楊春湖最后。成都重慶長(zhǎng)沙沈陽南京西安武漢全國(guó)金逸萬達(dá)CG橫店保利電影票選座【促銷價(jià)】9.99進(jìn)店收藏該寶貝，聯(lián)系客服有驚喜哦！https://tb.am/gno5j復(fù)制鏈接到瀏覽器粘貼打開即可下單，

2、武漢城市副中心，為什么選定了楊春湖？

根據(jù)最新規(guī)劃，武漢的城市副中心有漢江灣、四新、南湖、魯巷、楊春湖等。題主提到的楊春湖是武漢最早期規(guī)劃的城市副中心之一，如果想了解為何要選定楊春湖作為城市副中心，那首先得知道城市副中心的功能和職責(zé)是什么。城市副中心（Sub-CBD）是城市核心CBD以外，城市經(jīng)濟(jì)流的高效聚集區(qū)，是城市中新興第三產(chǎn)業(yè)的集中分布區(qū)，是城市空間結(jié)構(gòu)分散化過程中核心CBD的外延部分，具有疏解或補(bǔ)充核心CBD的功能，并與之共同構(gòu)成城市CBD網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，

楊春湖為何能成為武漢城市副中心，理由有三。從地理位置來看，楊春湖地處武漢三環(huán)線西側(cè)，武漢城區(qū)東部，它的發(fā)展將改變武昌、漢口、漢陽中心城區(qū)三足鼎立的傳統(tǒng)格局，成為武漢東部城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，武漢整體城市格局將顯得更加合理，因此，楊春湖將成為城市空間分散化過程中的延展發(fā)展區(qū)域，這是其一，從產(chǎn)業(yè)來看，楊春湖所在的高鐵商務(wù)區(qū)集中發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，主打的是新經(jīng)濟(jì)平臺(tái)的空間載體，功能上突出創(chuàng)新交流。