上海市合同促進會先進個人，一般簽訂上海裝修合同要注意哪些事項

來源：整理時間：2023-10-20 16:24:17 編輯：頭條小編手機版

1，一般簽訂上海裝修合同要注意哪些事項

不管簽定的是哪里的裝修合同，上海也好，北京也好都要注意以下這六點注意事項。1、裝修的具體要求和完工日期必須在合同中寫明。有些消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，被有些裝修公司無限制地延期創造了條件。2、一般的裝修合同，付款方式為約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買；九厘板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。4、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。5、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點的公司。6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。裝修中沒有什么”絕對環保“的材料，只對是相對環保的，如果寫了”絕對環保“，只會讓的建材的價格增加，而起不到真的環保的作用。這點一定要清楚的，是建材就會有一定甲醛的存在的，只是多少問題。

一、業主可以與裝修市場內任何一家裝飾企業進行咨詢洽談。二、經洽談就室內裝修達成協議的，須簽訂裝飾行業統一的合同文本《室內裝飾交易合同書》。合同簽訂后加蓋該裝飾企業合同章。合同一式三份，企業、消費者、裝飾監理協會各執一份。根據以上規定簽訂的合同方可得到保護。三、消費者在與裝修公司簽訂合同時，應在裝修合同中詳細填寫以下事項：1、詳細的分項工程做法說明。2、詳細的裝修材料使用單，標明材料的型號、規格、品牌、等級、價格。四、裝修公司要求消費者支付預付款的，數額不得超過該工程總價款的70%。五、為保證交易雙方的合法利益，各監督協會作為公正的第三方，經交易雙方同意，合同中附加的條款，應在裝修合同中注明。裝修報價應遵循的原則是：1、報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型號、規格，單價及總價。2、要留意你所要求的裝修項目是否有漏報。

一般簽訂上海裝修合同要注意哪些事項

2，上海市優秀農民工沒居住證怎么辦

上海市居住證辦理條件:申請辦理《上海市居住證》應當符合下列條件：(一)在本市合法穩定居住;(二)在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月;或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。申請人應當根據申辦條件提供相應的證明材料，并對申辦材料的真實性負責。上海市居住證辦理材料:(一)申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供以下基本材料：1.《上海市居住證》申請表。不需要貼照片，而是本人到現場拍照，所以首次辦理需要本人親自去拍照。2.居民身份證等有效身份證明。3.擬在本市居住6個月以上的住所證明。(1)居住在自購住房的，提供相應的房地產權證復印件(驗原件)。(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)。(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。(二)除上述規定的基本材料外，農民工還需提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;上海市居住證辦理流程:1.受理與補齊攜帶好本人身份證，以及身份證正反兩面復印件，2份;勞動合同原件，以及復印件1份。社會保險(養老保險)至少6個月的證明，居住證申請表以上材料材料齊全后，在房屋所在地街道辦事處提交，社區事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，應當出具受理憑證;對材料齊全的，應當在居住證信息系統中登記信息、拍照，并出具《居住證》受理回執。2.材料移送社區事務受理服務中心應當于出具受理憑證之日起2個工作日內，將申辦信息、申辦材料移送人力資源社會保障部門或者*部門。對就業、投資開業和個體經營的，社區事務受理服務中心應當自受理之日起2個工作日內，將申辦信息移送區(縣)人力資源社會保障局。對投靠、就讀、進修的，社區事務受理服務中心應當自受理之日起2個工作日內，將申辦材料移送轄區*派出所。3.人力資源社會保障部門核定區(縣)人力資源社會保障局應當自收到申辦信息、申辦材料之日起10個工作日內，按照就業管理相關規定進行核定。經核定符合辦理條件的，通過居住證信息系統通知制證。;不符合辦理條件的，經核定不符合辦理條件的，應當出具書面意見，交由社區事務受理服務中心書面告知申請人并說明理由。4.*部門核定*部門應當自收到申辦信息、申辦材料之日起10個工作日內，按照投靠、就讀管理相關規定進行核定。符合辦理條件的，通知制證;不符合辦理條件的，出具書面意見并說明理由，由社區事務受理服務中心告知申請人。5.簽發、制證、領證《上海市居住證》由市*局統一簽發。對經核定符合辦理條件的，*部門應當自收到制證通知之日起10個工作日內完成《居住證》制作，由社區事務受理服務中心通知申請人領證。申請人收到通知后到社區事務受理服務中心領證。

辦理暫住證呀！只要你表現的優秀，國家會給你辦理的！如果被評為全國優秀勞動模范，就更不成問題了！

3，關于上海人交四金

所謂的上海居住證，我也認真研究了一下，真是個忽悠人的東西，如果居住證真的和戶口一樣，上海市政府又何必這樣苦心的搞出這么一個東西出來？ 1，首先居住證都是有期限的，雖然最長是五年，可是居住證期限不能超過工作合同簽定的期限，而上海的公司一般都是一年一簽；那么每一年都要申請一次，要照像，體檢，還要驗證，什么畢業證，六級證，學位證都要驗，居住證的工本費是50元，拍照費25元，區級醫院的體檢費用大概是120；學歷驗證費 80元一次，學歷證學位證加起來160，當然也是要交錢的，光這一筆，上海市政府每年都可以賺不少，真是升財有道啊。 2，居住證雖然可以交四金，但是是可以，不是必須，也就是公司不給你交也不違法。 3，失業保險拿不到，根據國家《失業保險金申領辦法》第二十一條“對失業人員失業前所在單位與本人戶籍不在同一統籌地區的，其失業保險金的發放和其他失業保險待遇的提供由兩地勞動保障行政部門進行協商，明確具體辦法。協商未能取得一致的，由上一級勞動保障行政部門確定。這顯然是一個扯皮的條款。真出了問題，肯定是兩地的勞動保障部門無法取得一致的，而等“上一級勞動保障行政部門確定”的時候，如果還沒找到工作的話，恐怕已經流落上?；疖囌玖?。持上海戶口者,失業后可登記領取失業金,居住證者不能登記,不能領失業金。 4，目前上海市城鎮職工社會保險只對有上海戶口的職工有效，從外地來滬工作但沒有上海戶口的人員，目前不能享受上海市的社會保險。也就是說，用人單位到本市社會保險機構或委托承辦單位為你辦養老保險的投保事項；但社會保險賬戶只有一個，且又隨戶口，所以如果你一直沒有上海戶口，將來要在上海領取養老保險可能有困難。單位承擔22%（計入社會統籌），個人承擔8%（計入個人帳戶），這樣的記帳方式，對本地人而言，是無可厚非的，而對居住證持有者來說，就苦了，因為你退休后，不可能持有上海市才類居住證，就算由于特殊原因持有，按現有的規定，也不可以在上海辦理退休，按居住證制度，你只能轉回原戶口所在地，而轉回部分只是你個人交納部分8%，單位為你所交納大塊部分22%，只能留上海，作為上海的社會統籌，光這一項，就能算出，外地人為上海市政府作了多少貢獻。離開上海時，你可以拿走養老保險中你個人的部分，但是公司為你交的部分你一分錢也別想拿到，你到原戶口所在地拿，可是你的錢都在上海交的，原戶口所在地為什么要給你？ 5，如果你不幸在持有居住證期間社保繳納有間斷，那么對不起，你居住證期間的社保是沒有辦法轉到上海戶口的社保戶頭上的，如果你想要，你必須要把間斷的這些錢補上！而且個人的、企業的都要你來交！否則前面交的社保你別想要。 6，用居住證無法在上海辦理婚姻登記：這在《婚姻法》里明確規定了，“內地居民結婚，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記”。 7，子女入托及入學問題，用的是“可以”字樣。這是《上海市居住證暫行規定》中各項條文的最大“特色”，也是最讓人ft的地方。規定中提及的很多待遇，用的都是“可”、“可以”、“應”、“應予”這類建議性的詞語，而沒有一條是“必須”這樣的強制性表達。因此，各項待遇能否落實，一要看聘用單位給你愿不愿意辦，二要看具體的行政管理部門想不想給你辦。就子女入托入學的問題而言，“具體辦理可向各區縣教育主管部門咨詢”。從網上查到的實際情況看，各區縣存在差異，而“交納贊助費”和“不能以上海生源身份參加高考、中考”的情況是客觀存在的。很多街道會把非上海戶籍得小孩趕到差一些得學校去。 8，居住證無法在上海辦理護照和港澳通行證，這些有明確規定的,可以到*局的網站上查。 9，醫保，單位承擔12，個人交納2%，同樣方法，單位交納的12%計入社會統籌，而只有2%計入個人帳戶，這項呢，在上海工作期間還算是實際有用的，但事實上，你這個期間生病的概率應該較小。而在你退休后待到體弱多病時，你唯一的選擇是，你的醫保也只能轉回原籍，同樣，你也只能轉出你自已交納的 2%，單位為你交納的12%，也就只能為上海作貢獻啦，同樣，你又要給自已的家鄉增加一份負擔。 10,持上海戶口者能申請公積金貸款(最高30萬)，持居住證者不能申請公積金貸款。 11,持上海戶口者,可辦理上海市社保卡(可代替某些戶口功能,比如結婚登記,申請公積金貸款等)和勞動手冊，持居住證者不能辦理。 12,如果連續三月沒繳社?；蚓幼∽C到期后續辦不及時得,社保帳戶及醫?？ǖ染蜁獯?且永遠不能啟封,這部分社保帳戶必須轉出上海(只能轉個人繳納得8%,單位繳納得22%已統籌歸上海). 如果不轉存就不能繼續繳四金(新政策),上海zf咋這么心急了,急著讓這部分統籌和你個人帳戶徹底脫鉤.急啥,錢都進口袋了還急,搞不懂?

上海交金分為1.有戶口的四金，2.人才居住證四金，3.外勞力綜合保險和公積金。你進公司的時候肯定是要選上面一種方式為你交金，如果什么都沒有交，用人單位肯定是違法了，你可以要求補交，如果單位不同意，可以去申請仲裁。09年的居住政策條件變化，原來不符合條件辦理人才居住證的人員，可以辦理非人才居住證，繳納四金，所以你后面來的人交金是正常的。如果你也是原來不符合辦理人才居住證的條件，公司也一直幫你交了外勞力綜合保險，那在合同期內是可以不變更交金方式，到下個合同再幫你交四金。這個條例好像是09年8月開始執行的。

4，上海工作3年不辦居住證對以后轉戶口會有什么不良后果

所謂的上海居住證，不等同于戶口，對結婚啊，退休金什么的都有很大限制，而且很麻煩，但是能辦最好還是去辦吧 1，首先居住證都是有期限的，雖然最長是五年，可是居住證期限不能超過工作合同簽定的期限，而上海的公司一般都是一年一簽；那么每一年都要申請一次，要照像，體檢，還要驗證，什么畢業證，六級證，學位證都要驗，居住證的工本費是50元，拍照費25元，區級醫院的體檢費用大概是120；學歷驗證費 80元一次，學歷證學位證加起來160，當然也是要交錢的，光這一筆，上海市政府每年都可以賺不少，真是升財有道啊。2，居住證雖然可以交四金，但是是可以，不是必須，也就是公司不給你交也不違法。3，失業保險拿不到，根據國家《失業保險金申領辦法》第二十一條“對失業人員失業前所在單位與本人戶籍不在同一統籌地區的，其失業保險金的發放和其他失業保險待遇的提供由兩地勞動保障行政部門進行協商，明確具體辦法。協商未能取得一致的，由上一級勞動保障行政部門確定。這顯然是一個扯皮的條款。真出了問題，肯定是兩地的勞動保障部門無法取得一致的，而等“上一級勞動保障行政部門確定”的時候，如果還沒找到工作的話，恐怕已經流落上?；疖囌玖?。持上海戶口者,失業后可登記領取失業金,居住證者不能登記,不能領失業金。4，目前上海市城鎮職工社會保險只對有上海戶口的職工有效，從外地來滬工作但沒有上海戶口的人員，目前不能享受上海市的社會保險。也就是說，用人單位到本市社會保險機構或委托承辦單位為你辦養老保險的投保事項；但社會保險賬戶只有一個，且又隨戶口，所以如果你一直沒有上海戶口，將來要在上海領取養老保險可能有困難。單位承擔22%（計入社會統籌），個人承擔8%（計入個人帳戶），這樣的記帳方式，對本地人而言，是無可厚非的，而對居住證持有者來說，就苦了，因為你退休后，不可能持有上海市才類居住證，就算由于特殊原因持有，按現有的規定，也不可以在上海辦理退休，按居住證制度，你只能轉回原戶口所在地，而轉回部分只是你個人交納部分8%，單位為你所交納大塊部分22%，只能留上海，作為上海的社會統籌，光這一項，就能算出，外地人為上海市政府作了多少貢獻。離開上海時，你可以拿走養老保險中你個人的部分，但是公司為你交的部分你一分錢也別想拿到，你到原戶口所在地拿，可是你的錢都在上海交的，原戶口所在地為什么要給你？5，如果你不幸在持有居住證期間社保繳納有間斷，那么對不起，你居住證期間的社保是沒有辦法轉到上海戶口的社保戶頭上的，如果你想要，你必須要把間斷的這些錢補上！而且個人的、企業的都要你來交！否則前面交的社保你別想要。6，用居住證無法在上海辦理婚姻登記：這在《婚姻法》里明確規定了，“內地居民結婚，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記”。7，子女入托及入學問題，用的是“可以”字樣。這是《上海市居住證暫行規定》中各項條文的最大“特色”，也是最讓人ft的地方。規定中提及的很多待遇，用的都是“可”、“可以”、“應”、“應予”這類建議性的詞語，而沒有一條是“必須”這樣的強制性表達。因此，各項待遇能否落實，一要看聘用單位給你愿不愿意辦，二要看具體的行政管理部門想不想給你辦。就子女入托入學的問題而言，“具體辦理可向各區縣教育主管部門咨詢”。從網上查到的實際情況看，各區縣存在差異，而“交納贊助費”和“不能以上海生源身份參加高考、中考”的情況是客觀存在的。很多街道會把非上海戶籍得小孩趕到差一些得學校去。8，居住證無法在上海辦理護照和港澳通行證，這些有明確規定的,可以到*局的網站上查。9，醫保，單位承擔12，個人交納2%，同樣方法，單位交納的12%計入社會統籌，而只有2%計入個人帳戶，這項呢，在上海工作期間還算是實際有用的，但事實上，你這個期間生病的概率應該較小。而在你退休后待到體弱多病時，你唯一的選擇是，你的醫保也只能轉回原籍，同樣，你也只能轉出你自已交納的 2%，單位為你交納的12%，也就只能為上海作貢獻啦，同樣，你又要給自已的家鄉增加一份負擔。10,持上海戶口者能申請公積金貸款(最高30萬)，持居住證者不能申請公積金貸款。11,持上海戶口者,可辦理上海市社?？?可代替某些戶口功能,比如結婚登記,申請公積金貸款等)和勞動手冊，持居住證者不能辦理。12,如果連續三月沒繳社?；蚓幼∽C到期后續辦不及時得,社保帳戶及醫保卡等就會封存,且永遠不能啟封,這部分社保帳戶必須轉出上海(只能轉個人繳納得8%,單位繳納得22%已統籌歸上海). 如果不轉存就不能繼續繳四金(新政策),上海zf咋這么心急了,急著讓這部分統籌和你個人帳戶徹底脫鉤.急啥,錢都進口袋了還急,搞不懂?

一：上海居住證轉戶口基本條件：（一）持有《上海市居住證》滿7年”，是指持有《上海市居住證》累計滿7年。（二）“持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年”，是指持證期間按規定參加本市城鎮職工社會保險，正常繳費累計滿7年。辦法試行前按規定參加本市小城鎮社會保險的，可以在進行折算并補繳城鎮職工社會保險的差額后,予以認定城鎮職工社會保險繳費年限。持證期間應當正常繳費未繳而補繳社會保險費的，不作為本項計算正常繳納社會保險費年限的依據。（三）“在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應”，是指取得本市中級及以上專業技術職務任職資格或技師（國家二級職業資格）及以上職業資格證書，且被聘任在相應崗位工作的。持證前取得外省市專業技術職務任職資格并被聘任在相應崗位的，視同本市的專業技術職務任職資格；持有外省市技師（國家二級職業資格）及以上職業資格證書的，需通過本市考核復評。此外，根據本市經濟社會發展的需要，經認可的其他職業資格證書，也可以作為申請的依據，相關職業資格目錄另行公布。二：申請材料：1：有效身份證明”，是指居民身份證、居民戶口簿或者戶籍所在地*部門出具的戶籍證明，已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證明。2：本市區、縣以上稅務機關出具的個人所得稅證明”，是指本市區、縣以上稅務機關出具的持證人員在2006年及以后的個人所得稅完稅證明。3：“專業技術職務、職業資格證明”，是指下列材料之一：通過考試、評審取得的中級及以上專業技術職務任職資格證書及聘任證書；經批準，通過以聘代評的方式取得中級及以上專業技術職務任職資格的，提供單位的聘書；本市頒發的國家二級及以上職業資格證書，或者由外省市核發且通過本市考核復評的國家二級及以上職業資格證書；經認可由相關部門頒發的職業資格證書。4：“現居住地計劃生育證明及無違法犯罪記錄證明”，是指居住地鄉鎮人民政府、街道辦事處依據戶籍地鄉鎮以上人口計生部門有關證明出具的符合國家計劃生育政策的證明。現居住地和戶籍所在地*部門出具的無治安處罰以上違法犯罪記錄的證明，以及其他需要的相關證明。5：“本人的或者同意接受落戶的單位、親屬的房屋所有權證或者租用公房憑證”，是指下列材料之一：1）、本人（或配偶）在滬居住房屋房地產權證或者配偶的租用居住公房憑證。2）、同意接受落戶的單位的居住房屋房地產權證（包括人才公寓或者職工宿舍等的有效居住證明）或者租用居住公房憑證，及同意落戶證明。3)、落戶在本市直系親屬家中的，提供本人與直系親屬的身份關系證明、直系親屬在滬的居住房屋房地產權證或者租用居住公房憑證、直系親屬的居民戶口簿和同意落戶的書面證明。6:“其他必要的證明材料”，是指：1)、申請單位的法人證書、組織機構代碼；2)、在本市作出重大貢獻并獲得相應獎勵的還需提供以下材料之一：（1）個人獲獎證書；（2）在本市取得的高級專業技術職務任職資格證書和聘書；（3）本市的高級技師（國家一級職業資格）證書。7、創業人才在本市投資創辦的企業的需提供以下材料之一：（1）本市區、縣以上稅務機關出具的持證人員所在用人單位企業納稅完稅憑證；（2）連續3年聘用本市員工人數達到規定標準的證明材料；（3）投資人的完稅憑證。