僅從現有工資來看，不管是在鄭州買房，還是在燕郊買房都非常費勁，所以沒有存款基本就不用考慮。萬，可以在鄭州三環邊上買房，交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤，在鄭州買房，假設1.3萬一平，90平米的，全款就是117萬，月薪9000不吃不喝需要11年，同樣不算利息。

1、按照貴陽的交通狀況，買房通勤距離，最好控制在多少公里以內？

用數據說話，這里有一份報告，是全國主要城市平均通勤距離，按照劃分，貴陽的平均通勤距離，大概在7.7公里左右，看起來，其實并不算遠，但是，實際的情況，對于一部分每天上演“雙城記”的上班族而言，也許并沒有平均距離那么近。就舉一個簡單的例子，假設住在老城花果園，上班地點在貴陽的觀山湖（新城區）或者在花溪、小河，那么按照花果園處在貴陽新老城交匯區域的地理位置，也算得上是比較幾何中心的地帶了，從花果園去往觀山湖、花溪、小河的距離，也都大致相等，

但是，對于私家車一族而言，通勤一個更重要的因素，就是交通擁堵情況，哪怕貴陽的平均通勤距離，是7.7公里，在全國來說不算長，但是，如果考慮到貴陽上班時間工作日的早晚高峰，其實通勤時間并不低，貴陽的堵車，相信很多人都有所耳聞。而對于買房決策而言，通勤距離卻未必是越短越好，畢竟，工作是很可能會變動的，而且就算工作不變動，單位也可能會搬遷地址，所以，買房不一定非要根據現有的工作單位的地址，更重要的，還是要看房子所在區位的交通便捷度，以及多維度的交通出行方式，

這里提到的多維度，也就要參考房子周邊是否有足夠的公交或BRT車站、500m以內是否有地鐵站（換乘站優先）、從小區到市政主要干道有是否有3種以上的道路方案等，不熟悉的區域最好慎重選擇，我見過一些買二手房很有經驗的買家，他們甚至連通往目的地道路的哪條車道更不容易擁堵，都摸得心知肚明。如果在多維度交通出行方式的選擇上占到優勢，那么其實通勤距離對于買房的取舍，也許并沒有想象中那么重要，最重要的還是周邊的交通配套，諸如地鐵換乘站等，處于一個“進可攻、退可守”的地位，未來如果工作地點發生變動，也能及時應對，

2、在鄭州上街區買房，在鄭州上班合適嗎？

我覺得這么做還挺不錯的，鄭州市區的房子現在一平米至少一萬五，相對便宜的南三環也已經超過這個價位，如果不是鄭州土著，想在市區買房子，普通工薪階層恐怕吃不消，而上街區雖然不是鄭州市區，但是本來也屬于鄭州，上街區在鄭州的西邊，如果你是在中原區這種地方工作的話，那其實離上街區也挺近的。上街區到鄭州開車一個小時左右，畢竟在郊區，并不怎么堵車，以這個時間來估算的話，即使你是在鄭州市區內，上下班大概也要一小時，比如你在中原區住，在東區上班，這個距離算下來也不近了，而且中間還要堵車，說不定還沒有上街區到鄭州來的快，

3、兒子想在鄭州買房，可剛上班，沒錢，我有40萬，該怎么辦？

你好，我是從事地產行業16年的房產配置咨詢師趙老師，常住鄭州。針對這個問題，從四個方面給出建議，1、應該是鄭州第一套房，屬于剛需，是可以購買的對于剛需客戶，直白一點講，在買房經驗或對房子功能的真實需求還比較模糊。第一套房，可以簡單定義為是“落腳”的地方，主要滿足住的功能，另外，因鄭州現在已經發展到了五環，所以城區面積足夠大，是特大城市。

所以買房時要兼顧交通、教育、生活等配套的完善程度，畢竟，買房之后也要考慮上班的遠近，方便孩子的入學，生活的便利等因素。2、剛上班，沒錢，家長有存款，可以由家人付首付，月供由孩子去還現在房子是大宗產品，動輒100萬以上，三環內邊上90平也要130萬以上，所以像這種家人用積蓄為孩子買房是比較常見，現在把錢存到銀行，利息是了了的，而如果買了房，一是為孩子買了一套屬于自己的房子，自住、出租或者孩子上學都有了依據，二是算防御性投資，可以跑贏人民幣貶值和通貨膨脹。