道路擁擠，由于房屋老舊，大多數(shù)小區(qū)居住環(huán)境一般，而且老小區(qū)停車位緊張。現(xiàn)在想在成都買一環(huán)路-二環(huán)路的老小區(qū)，也就是90年代建筑的沒有電梯房子的小區(qū)，整棟就是磚墻水泥板結(jié)構(gòu)，門衛(wèi)就是60歲以上老年人看大門，成都的老城區(qū)畢竟是有歷史基礎(chǔ)的，有老成都的生活氣息和生活氛圍，相對于新城區(qū)，教育資源、商業(yè)資源、交通資源、醫(yī)療資源都是比較豐富而齊全的，生活在這里，不僅可以看到成都的過去，也看到成都的發(fā)展和變遷。

1、成都老城區(qū)好，還是成都新城天府新區(qū)好？

我們以成都的中軸線——人民南路為線索來分析下老城區(qū)和天府新區(qū)各自的優(yōu)缺吧。上圖是老城區(qū)的人民南路上圖是天府新區(qū)的人民南路，也叫天府大道，通過這條中軸線上不同的城市面貌我們可以看出老城區(qū)和天府新區(qū)的不同老城區(qū)優(yōu)點(diǎn)：生活氣息濃郁，街邊林立各種小店，吃飯買煙都很方便。醫(yī)療資源、教育資源豐富，老城區(qū)缺點(diǎn)：道路擁擠，由于房屋老舊，大多數(shù)小區(qū)居住環(huán)境一般，而且老小區(qū)停車位緊張。

天府新區(qū)優(yōu)點(diǎn)：道路寬闊大氣，高樓大廈林立，環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭，天府新區(qū)缺點(diǎn)：1、寬闊的道路考慮的更多是車輛，對行人來說，過馬路非常不便，馬路對面往往是一個可望而不可及的地方。2、住宅雖然密度低，品質(zhì)高，相應(yīng)的生活配套卻相當(dāng)匱乏，買瓶醬油都需要開車是這里很多居民的真實(shí)寫照，3、由于道路結(jié)構(gòu)的原因，“逛街”這個概念在天府新區(qū)只怕會不復(fù)存在，無形之中少了很多生活情趣。

2、成都買房是買在老城區(qū)好還是新城區(qū)好?為什么呢？

謝謝邀請~~1、買房買在那個區(qū)域比較好，這個是一個復(fù)雜的問題，因?yàn)闋砍睹姹容^廣，2、如果想通勤時間比較短，那就需要根據(jù)自己工作地選擇，但是也會存在問題，夫妻雙方的工作地點(diǎn)不一致，這個是必須取舍的，可以買一輛車，房子靠近一方購買，另一方通勤路程遠(yuǎn)的話，那就開車上班。現(xiàn)如今，工作也不會是一直在一個地方，肯定過個3、5年會換一個工作，所以，也是一個考慮方向，

3、學(xué)區(qū)：畢竟孩子以后的上學(xué)是最重要的，如果丁克就不用考慮這個方面，好的學(xué)校或許就代表好的機(jī)會，教育質(zhì)量的好壞、學(xué)校的優(yōu)劣，在很大程度上決定了一個人的發(fā)展方向，所以現(xiàn)在很多家長也是擠破頭去買學(xué)區(qū)房。當(dāng)然，學(xué)區(qū)房是一個方面，重要的還是父母教育和孩子努力的結(jié)果，如果只是一方面努力，而另一方面卻啥也不干，即使靠近好學(xué)校又如何呢？4、增值：買房子基本都會考慮這個問題，不同的地段、不同的開發(fā)商、不同小區(qū)增值的價格都不盡相同，

所以，在買房的時候，要考慮自己的需求和范圍，如果是自住，那就是需要交通便捷、生活方便的，如果是出租，那就需要在成熟地段、地鐵區(qū)域、商圈會比較好，便于出租和變現(xiàn)。5、成都的老城區(qū)畢竟是有歷史基礎(chǔ)的，有老成都的生活氣息和生活氛圍，相對于新城區(qū)，教育資源、商業(yè)資源、交通資源、醫(yī)療資源都是比較豐富而齊全的，生活在這里，不僅可以看到成都的過去，也看到成都的發(fā)展和變遷，

老城區(qū)基本上都以改造為主，所以不論是生活環(huán)境和社區(qū)環(huán)境余地都不會很大。6、成都的新城區(qū)，大多屬于成片的拆遷和建設(shè)，繁華程度也不輸與老城區(qū)，城南的很多地段也是比肩與北上廣，商業(yè)也是越來越好了，以至于城里的人逛街地也在發(fā)生變化，新城區(qū)的公園建設(shè)的又大又好，錦江綠道串聯(lián)起每個區(qū)域，只是在教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施還需要很長一段時間才行，

3、成都主城區(qū)中，哪個區(qū)環(huán)境好空氣好，適合居住養(yǎng)老？

本人系成都武侯區(qū)土著，就居住環(huán)境和空氣質(zhì)量而言首推地處上風(fēng)上水地域之溫江區(qū)，該區(qū)域緊鄰風(fēng)水寶地都江堰，區(qū)內(nèi)水域縱橫水質(zhì)優(yōu)良屬成都飲水源頭護(hù)水保區(qū)；該區(qū)域內(nèi)無大型生產(chǎn)工業(yè)企業(yè)且綠樹叢生、花木繁多、綠化率高，農(nóng)業(yè)多以苗圃果園兼休閑觀光生態(tài)農(nóng)家樂業(yè)態(tài)為主故而空氣清新。結(jié)論:溫江區(qū)的居住環(huán)境和空氣質(zhì)量榜居成都各區(qū)之首！，

4、成都老舊小區(qū)有投資價值嗎？

這個問題，我就想說說我家真實(shí)的情況。我爺爺那一輩遺留下來的房子，就在一環(huán)路旁邊，周圍生活配套、出行、學(xué)校、超市，可以說應(yīng)有盡有，這么多年過去了，成都的房價一漲再漲，像這樣位置的新房都要在兩萬多一平，但這個房子還是一萬來塊一平，這是賣的價格情況，再說下租的情況：最早十多年前這套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后來也是因?yàn)樽饪陀X得房屋環(huán)境太差退租了，這么好的位置，900元一套的租金都被退租。