個人認為成都1、2、3圈層的房子都可以買。宏觀上來講目前成都是新一線城市的第一名，特別是最近幾年成都發展的勢頭的確很猛，所以發展前景自不必擔心，具體到區域的話，目前成都整體的發展方針是東進，南拓，北改，如果您是自住，我想大部分人都會首先考慮自己的生活圈，比如你的工作地點，你的生活圈子，買近點的始終要方便很多。

1、2020年的成都是否適合買二手房？

我是剛需，才有資格，剛剛買。坐標天府新區，我目前的看法是：你是剛需，那么就一直看房，一是疫情期間有急著賣的。二是看房本來就是越多越好，這樣你對整個價格走勢，對市場才能了解，現在國家不拆遷了，老房子價格沒以前那么搶手了。其他的你自己去問就知道了，我也不多勸，免得被當成托，我只再次忠告剛需們，早點看，多看。

2、成都買哪里房有前景？

個人認為成都1、2、3圈層的房子都可以買，但是最好回避天府新區了，泡沫太大。最喜歡的還是錦江、青羊，說實話，現在的樓盤幾乎所有的設施都很齊備，大商場，學校，醫院都有。但是主城區的歷史文化是永遠無法復制的，如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊宮～寬窄巷、春熙路、薛濤井等。還有分部在老成都各個角落的老成都老茶館，蒼蠅館子，

3、2020年的成都還值得買房嗎？

剛需、能買得起，那就買，沒什么可糾結的。成都常年人口凈流入，人口密度逐漸提升，房產支撐力度還是可以的，即使近年沒多大上漲空間，但也不會跌多少。如果是自住，無所謂短期的波動，2020年，看待樓市的是兩種聲音，其一是疫情牽連經濟，樓市難以振作，看跌；其二是需要依靠樓市來提振經濟，看漲。但我認為第三種可能更大，也就是保持穩定，

4、成都現在適合買新房還是二手？

謝謝邀請，成都在今年被評為2018年最具幸福感的城市之一，城市熱度不減。1、看地段市中心、核心區域地段的新樓盤比較稀缺，因為土地供應是有限的，好地段的房子不管是升值潛力、生活配套都不會太差，像題主在2.5環上班，對通勤時間有要求，無論是買3環以內的新房，還是二手房，考慮交通便利的樓盤很重要。當然，一般老校區的配套會更加醇熟，畢竟生活氣息會更重，

2、看產品房子的戶型、采光等等，都會直接影響到住戶的體驗，房子的更新迭代速度快，新房的品質、裝修、物業較老破小區的好一點。如果是同一樓盤的新房和二手房，如果價格相差不大，一般都是新房的品質會更好一些，即便不是同一個小區，新房的戶型設計以及整個小區的設計，也基本上遵循越新越人性化越舒適的規律，3、看價格現在的新樓盤收到限價的沖擊，房價受到了制約，二手房市場與新房有一定差距的時候，選擇新房更合算一些。

比如有些地方二手房倒掛嚴重，新房卻被限價了，那這樣的項目新房就會比較搶手，而二手房價格虛高，成交沒有那么容易，4、其他還有一點很重要，沒有交付前是沒有劃學區的，這也就意味著會有部分風險在里面，而交付的老小區，學區是確定的。學區房也比較稀缺和昂貴，這會給二手學區房帶來很高的溢價，當然風險也是有的，如果后期有教育考量，需要把學區都考慮上。

5、2020要在成都買一套房子，有什么好的建議嗎？

成都從事多年房地產很高興為您回答，買房子首先要知道自己的需求，比如自住？投資？注重什么？環境？配套？因為我不知道您的具體需求，就從投資的角度來分析吧。宏觀上來講目前成都是新一線城市的第一名，特別是最近幾年成都發展的勢頭的確很猛，所以發展前景自不必擔心，具體到區域的話，目前成都整體的發展方針是東進，南拓，北改，

中優。西控，從字面上就很好理解，南拓就是天府新區，東進就是龍泉，空港新城，簡州新城，淮州新城，所以南邊和東邊是主要的發展方向，所以如果是純投資當屬南邊和東邊，當然也不是說其他區域不好，比如如果其他區域的價格足夠便宜也不是不可以選擇，如果您是自住，我想大部分人都會首先考慮自己的生活圈，比如你的工作地點，你的生活圈子，買近點的始終要方便很多。