新建養老院主要成本土地、建設費用。養老院是好的一個生意，尤其是醫養結合（基礎醫療＋養老）的養老院，利潤很高，而且國家與相關部門已經出臺了很多政策，（二）申辦人經民政部門審核同意后可開始籌建民辦養老院，養老院的主要收入來源養護費用，一般按年收取（餐費另算）。

1、開辦養老院需要什么手續？

一、申辦民辦養老院手續：（一）申辦人向擬辦機構所在地的縣級民政部門提交籌辦申請書，可行性報告和申辦人有效身份證件。（二）申辦人經民政部門審核同意后可開始籌建民辦養老院，（三）經同意籌辦的民辦養老院具備開業條件時，向批準機關申請領取《社會福利機構設置批準證書》。二、享受優惠政策：（一）免繳市政公用設施配套費、施工管理費、防空地下室易地費、墻體革新費、學校校舍修建附加費、散裝水泥專項基金等有關收費，

2、辦養老院需要多少錢？私人開辦養老院能賺到錢嗎？

養老院是好的一個生意，尤其是醫養結合（基礎醫療＋養老）的養老院，利潤很高，而且國家與相關部門已經出臺了很多政策！的確值得嘗試，我們之前就曾參與過一個養老的PPP項目，就我知道的情況，簡單來說說！養老院的主要收入來源養護費用，一般按年收取（餐費另算）！這一塊應該是最主要的收入了，據我所知，現在養老院基本收費標準為：單床位1000元/月；單間1800元/月（兩人）；花園式公寓房2800元/月。

還會根據老人身體狀況的不同分為：完全自理，半癱瘓＋800元/人/月，全癱瘓＋1500元/人/月，基礎醫療收入。這一塊的利潤率應該是最高的，主要是給老年人提供簡單的醫療服務，掛水、體檢、常用藥物、日常小病治療！且醫療服務也會對外營業，每年都可以獲得不菲的收益！政府補貼，在養老院建設（或改造）的前期，政府補貼這一塊能提供很大的幫助！比如，新建床位按10000元/個進行一次性專項補貼（超過500個床位數，另加1000元）；且在運營的前三年也會按入住老人數量給予補貼，自理＋600/人/年，半癱瘓＋1200元/人/年，全癱瘓＋2400元/人/年。

其他收入，商鋪出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，這個比較多，就不一一詳細舉例咯！新建養老院主要成本土地、建設費用。其中建設費用應該是占比最多的，土地，因為各地扶持政策，費用并不高！人力成本。護理人員＋專業醫護人員＋管理人員，根據養老院規模大小等實際的情況，進行安排！要注意的問題當地民辦養老院扶持政策及相關手續辦理，

這一部分很重要，前期能節省很大的費用，除了補貼之外，政府還會協調銀行給予低息貸款。基礎醫療部分，除了專業人員、設備之外，最好能與當地大醫院形成聯合，并購置1~2輛救護車，遇到緊急情況，可以直接第一時間將老年人送至醫院！最好能有老年人手環定位系統，當老年人走失或遠離護理人員視線，手環會自動報警提示并提供定位，便于尋找！為了減少成本，建議租賃城郊結合部的商業辦公樓，進行改造。