新建養(yǎng)老院主要成本土地、建設(shè)費(fèi)用。養(yǎng)老院是好的一個(gè)生意，尤其是醫(yī)養(yǎng)結(jié)合（基礎(chǔ)醫(yī)療＋養(yǎng)老）的養(yǎng)老院，利潤(rùn)很高，而且國(guó)家與相關(guān)部門(mén)已經(jīng)出臺(tái)了很多政策，（二）申辦人經(jīng)民政部門(mén)審核同意后可開(kāi)始籌建民辦養(yǎng)老院，養(yǎng)老院的主要收入來(lái)源養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，一般按年收取（餐費(fèi)另算）。

1、開(kāi)辦養(yǎng)老院需要什么手續(xù)？

一、申辦民辦養(yǎng)老院手續(xù)：（一）申辦人向擬辦機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)民政部門(mén)提交籌辦申請(qǐng)書(shū)，可行性報(bào)告和申辦人有效身份證件。（二）申辦人經(jīng)民政部門(mén)審核同意后可開(kāi)始籌建民辦養(yǎng)老院，（三）經(jīng)同意籌辦的民辦養(yǎng)老院具備開(kāi)業(yè)條件時(shí)，向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)取《社會(huì)福利機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書(shū)》。二、享受優(yōu)惠政策：（一）免繳市政公用設(shè)施配套費(fèi)、施工管理費(fèi)、防空地下室易地費(fèi)、墻體革新費(fèi)、學(xué)校校舍修建附加費(fèi)、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金等有關(guān)收費(fèi)，

2、辦養(yǎng)老院需要多少錢(qián)？私人開(kāi)辦養(yǎng)老院能賺到錢(qián)嗎？

養(yǎng)老院是好的一個(gè)生意，尤其是醫(yī)養(yǎng)結(jié)合（基礎(chǔ)醫(yī)療＋養(yǎng)老）的養(yǎng)老院，利潤(rùn)很高，而且國(guó)家與相關(guān)部門(mén)已經(jīng)出臺(tái)了很多政策！的確值得嘗試，我們之前就曾參與過(guò)一個(gè)養(yǎng)老的PPP項(xiàng)目，就我知道的情況，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)說(shuō)！養(yǎng)老院的主要收入來(lái)源養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，一般按年收取（餐費(fèi)另算）！這一塊應(yīng)該是最主要的收入了，據(jù)我所知，現(xiàn)在養(yǎng)老院基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)未参?000元/月；單間1800元/月（兩人）；花園式公寓房2800元/月。

還會(huì)根據(jù)老人身體狀況的不同分為：完全自理，半癱瘓＋800元/人/月，全癱瘓＋1500元/人/月，基礎(chǔ)醫(yī)療收入。這一塊的利潤(rùn)率應(yīng)該是最高的，主要是給老年人提供簡(jiǎn)單的醫(yī)療服務(wù)，掛水、體檢、常用藥物、日常小病治療！且醫(yī)療服務(wù)也會(huì)對(duì)外營(yíng)業(yè)，每年都可以獲得不菲的收益！政府補(bǔ)貼，在養(yǎng)老院建設(shè)（或改造）的前期，政府補(bǔ)貼這一塊能提供很大的幫助！比如，新建床位按10000元/個(gè)進(jìn)行一次性專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼（超過(guò)500個(gè)床位數(shù)，另加1000元）；且在運(yùn)營(yíng)的前三年也會(huì)按入住老人數(shù)量給予補(bǔ)貼，自理＋600/人/年，半癱瘓＋1200元/人/年，全癱瘓＋2400元/人/年。

其他收入，商鋪出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，這個(gè)比較多，就不一一詳細(xì)舉例咯！新建養(yǎng)老院主要成本土地、建設(shè)費(fèi)用。其中建設(shè)費(fèi)用應(yīng)該是占比最多的，土地，因?yàn)楦鞯胤龀终撸M(fèi)用并不高！人力成本。護(hù)理人員＋專(zhuān)業(yè)醫(yī)護(hù)人員＋管理人員，根據(jù)養(yǎng)老院規(guī)模大小等實(shí)際的情況，進(jìn)行安排！要注意的問(wèn)題當(dāng)?shù)孛褶k養(yǎng)老院扶持政策及相關(guān)手續(xù)辦理，

這一部分很重要，前期能節(jié)省很大的費(fèi)用，除了補(bǔ)貼之外，政府還會(huì)協(xié)調(diào)銀行給予低息貸款。基礎(chǔ)醫(yī)療部分，除了專(zhuān)業(yè)人員、設(shè)備之外，最好能與當(dāng)?shù)卮筢t(yī)院形成聯(lián)合，并購(gòu)置1~2輛救護(hù)車(chē)，遇到緊急情況，可以直接第一時(shí)間將老年人送至醫(yī)院！最好能有老年人手環(huán)定位系統(tǒng)，當(dāng)老年人走失或遠(yuǎn)離護(hù)理人員視線，手環(huán)會(huì)自動(dòng)報(bào)警提示并提供定位，便于尋找！為了減少成本，建議租賃城郊結(jié)合部的商業(yè)辦公樓，進(jìn)行改造。