(江門濱江新區(qū)規(guī)劃圖)濱江新區(qū)在江門市北部，規(guī)劃面積138平方公里。江門提出建設(shè)和規(guī)劃的新區(qū)有兩個(gè)，一個(gè)是濱江新區(qū)，在那里定位為濱江新區(qū)非常合理，江門濱江新區(qū)更靠近江門東北向的省城廣州市，離廣州60多公里，(湛江海東新區(qū)圖)從區(qū)位發(fā)展來(lái)看，江門濱江新區(qū)更近珠三角中心城市，江門又正在建設(shè)的珠西綜合交通樞紐和珠西客運(yùn)中心、珠西物流中心，江門交通和區(qū)位更有優(yōu)勢(shì)。

1、江門濱江新區(qū)前景如何？

其它區(qū)我先不評(píng)論，我說(shuō)說(shuō)蓬江區(qū)吧。蓬江區(qū)市區(qū)能開發(fā)的空地都基本開發(fā)了，舊市區(qū)已經(jīng)沒(méi)有連片的平坦的商住用地，而它的南面是江海區(qū)，西面是新會(huì)區(qū)，東面是兩個(gè)島和中山、均安，根本就沒(méi)得發(fā)展。所以，只有北邊的棠下和杜阮可選，杜阮山多不夠平坦地型比較狹長(zhǎng)，發(fā)展大型商住區(qū)域不是很理想，比較適合發(fā)展工業(yè)（民營(yíng)企業(yè)），

剩下的棠下地形開闊平坦，和市區(qū)又非常近（接壤）。所以，在那里定位為濱江新區(qū)非常合理，預(yù)先能規(guī)劃好的地方，開發(fā)起來(lái)絕對(duì)比邊做邊想好的多，人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂，沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的城市開發(fā)后，遇到的問(wèn)題必然很多，必然出現(xiàn)顧此失彼混亂不堪的現(xiàn)象。我就覺(jué)得現(xiàn)在最有價(jià)值的地方就是濱江新區(qū)的CBD地塊，這是未來(lái)幾年的黃金寶地，

2、廣東江門、陽(yáng)江、茂名、湛江4個(gè)濱海城市都規(guī)劃了新區(qū)，哪個(gè)新區(qū)讓你更看好？

廣東江門、陽(yáng)江、茂名和湛江均有上級(jí)主管部門正式批準(zhǔn)建設(shè)的新區(qū)。江門提出建設(shè)和規(guī)劃的新區(qū)有兩個(gè)，一個(gè)是濱江新區(qū)，一個(gè)是大廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)。濱江新區(qū)不靠海，大廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)將江門南面沿海地帶全部列入經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，但在建的是濱江新區(qū)。大廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)未見有得到上頭主管部門正式批準(zhǔn)的報(bào)道，(江門濱江新區(qū)規(guī)劃圖)濱江新區(qū)在江門市北部，規(guī)劃面積138平方公里。

江門濱江新區(qū)更靠近江門東北向的省城廣州市，離廣州60多公里，離港珠澳大橋珠海落落點(diǎn)也是約62公里。離佛山機(jī)場(chǎng)的60公里，離珠海金灣機(jī)場(chǎng)100公里多一點(diǎn)，離廣州白云機(jī)場(chǎng)110公里，離屬于廣東省自貿(mào)區(qū)組成部分之一的廣州南沙新區(qū)也只有七八十公里，江門的濱江新區(qū)規(guī)劃有中心商務(wù)區(qū)、生活區(qū)、生態(tài)旅游和田園生活區(qū)、工業(yè)區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、科研教育區(qū)等等，還有高爾夫球場(chǎng)、江景帶和一些新建公園項(xiàng)目。

陽(yáng)江在南面濱海地帶提出建濱海新區(qū)，規(guī)劃面積為505.9平方公里，包括海陵島在內(nèi)，廣東省海上絲綢之路博物館(南海一號(hào))也在新區(qū)內(nèi)。規(guī)劃建設(shè)有直升機(jī)場(chǎng)和幾個(gè)大公園，規(guī)劃建設(shè)成江海交匯的生態(tài)宜居新城和濱海文化旅游度假目的地。(陽(yáng)江濱海新區(qū)規(guī)劃圖)茂名也在南面沿海規(guī)劃建濱海新區(qū)，規(guī)劃面積1688平方公里，提出建成智慧型生態(tài)宜居海韻綠城。

新區(qū)有包茂高速、沈海高速連通，離i規(guī)劃正在建設(shè)位于湛江吳川塘綴合山村的粵西國(guó)際機(jī)場(chǎng)40多公里，有跨越水東灣濱海地帶的跨海大橋、大型海洋公園等一批大項(xiàng)目上馬，并有已建好的大型的冼太夫人文化旅游景區(qū)在新區(qū)內(nèi)。(茂名濱海新區(qū)規(guī)劃圖)湛江在湛江市東面建海東新區(qū)，規(guī)劃面積為228平方公里，其中陸地面積180平方公里，

規(guī)劃建成集金融商務(wù)、商貿(mào)休閑、體育休閑新、生態(tài)水鄉(xiāng)等的新區(qū)，已建成的奧體中心等大型體育場(chǎng)館在區(qū)域內(nèi)，離在建的位于下轄的吳川的粵西國(guó)際機(jī)場(chǎng)約30公里。但現(xiàn)在，海東新區(qū)要通過(guò)湛江跨海大橋回到湛江市中心城區(qū)的霞山、赤坎要收費(fèi)，(湛江海東新區(qū)圖)從區(qū)位發(fā)展來(lái)看，江門濱江新區(qū)更近珠三角中心城市，江門又正在建設(shè)的珠西綜合交通樞紐和珠西客運(yùn)中心、珠西物流中心，江門交通和區(qū)位更有優(yōu)勢(shì)。

但濱江新區(qū)不靠海，從面積來(lái)看，茂名的濱海新區(qū)是在建面積最大新區(qū)。江門的規(guī)劃的大廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，規(guī)劃面積約為3240公里，江門這個(gè)大廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)比陽(yáng)江、茂名、湛江的濱海新區(qū)都大得多，規(guī)劃建設(shè)成開放型的金融、海洋經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)制造業(yè)等的發(fā)展大區(qū)，大廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)這個(gè)地區(qū)區(qū)位相比有一定優(yōu)勢(shì)，(江門大廣海灣圖)江門大廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)正在爭(zhēng)取納入有關(guān)的自由港建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，打造成國(guó)家級(jí)的一個(gè)平臺(tái)。