廣州從化的房子在2017年我去看過(guò)。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過(guò)一小時(shí)的通勤時(shí)間，是可以買(mǎi)的，畢竟便宜，南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢(qián)可以買(mǎi)一套地段好一點(diǎn)的放著，五年至十年左右可能有起色，一個(gè)地區(qū)的發(fā)展，如果僅僅靠光環(huán)和一些大的規(guī)劃展望是很難發(fā)展起來(lái)的。

1、廣州南沙的房子值得買(mǎi)嗎？你怎么看？

南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢(qián)可以買(mǎi)一套地段好一點(diǎn)的放著，五年至十年左右可能有起色。南沙開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)有二十幾年了，到現(xiàn)在的南沙自貿(mào)區(qū)，時(shí)間已經(jīng)很漫長(zhǎng)了，從一個(gè)小魚(yú)村變成現(xiàn)在的小鎮(zhèn)、小縣城，一個(gè)一線(xiàn)城市的區(qū)，似乎變化很大，其實(shí)在珠三角地區(qū)來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是非常緩慢的了，它光環(huán)多，如果一一實(shí)現(xiàn)前景廣闊，但是現(xiàn)在變化不大。

南沙發(fā)展到今天，并沒(méi)有看到翻天覆地的變化，也沒(méi)有看到生氣勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地產(chǎn)項(xiàng)目，真正的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，或者高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，外貿(mào)商業(yè)物流等產(chǎn)業(yè)沒(méi)有帶來(lái)大規(guī)模人口流入，沒(méi)有繁華的經(jīng)濟(jì)與生活，人才進(jìn)入機(jī)會(huì)不多，沒(méi)有足夠的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，雖然房地產(chǎn)一路高歌猛進(jìn)，生活、就業(yè)、教育、商業(yè)還存在著極大不便。一個(gè)地區(qū)的發(fā)展，如果僅僅靠光環(huán)和一些大的規(guī)劃展望是很難發(fā)展起來(lái)的，

高樓大廈不能沒(méi)有基礎(chǔ)工程和人才，再高大上的規(guī)劃，沒(méi)有快速推進(jìn)變成現(xiàn)實(shí)，它還是規(guī)劃，不是現(xiàn)實(shí)。現(xiàn)在，如果真要在南沙買(mǎi)房那么有幾點(diǎn)特別可以多關(guān)注一下，1，房地產(chǎn)管理監(jiān)督比較滯后，很多樓盤(pán)出現(xiàn)了很多問(wèn)題、業(yè)主維權(quán)事件層出不窮而且沒(méi)有得到解決。2，活力企業(yè)沒(méi)有帶來(lái)大量的人口流入，找不到好工作，沒(méi)有高薪水和便利的生活交通條件，這將造成房子難以轉(zhuǎn)手，出租費(fèi)用低下、甚至沒(méi)有人租，

2、廣州從化房子值得買(mǎi)嗎？

廣州從化的房子在2017年我去看過(guò)。均價(jià)在1萬(wàn)5左右，不過(guò)都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購(gòu)，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區(qū)太遠(yuǎn)，2018年底，從化的地鐵開(kāi)通。說(shuō)是地鐵，其實(shí)是高架輕軌，在地上運(yùn)行的，從從化到廣州市的嘉禾望崗應(yīng)當(dāng)在45分鐘左右（快車(chē)）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過(guò)一小時(shí)的通勤時(shí)間，是可以買(mǎi)的，畢竟便宜，

或者你在從化找份工作，當(dāng)然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對(duì)身體健康是有宜的，如果用來(lái)投資，應(yīng)當(dāng)不劃算，我有一朋友，早年在溫泉鎮(zhèn)買(mǎi)的房子，已經(jīng)轉(zhuǎn)掉了，升值空間很小。廣州當(dāng)下發(fā)展戰(zhàn)略還是向南向東，象從化，花都這類(lèi)在北部靠近清遠(yuǎn)地區(qū)的發(fā)展空間還是很小的，所以從化買(mǎi)房值不值得，看你的實(shí)際需求了。