從2015年全國領(lǐng)漲了一波之后，深圳樓市穩(wěn)定了好幾年，直到2019年再次重啟上漲，粵港澳大灣區(qū)、先行示范區(qū)、豪宅稅放松等眾多利好出臺(tái)，深圳樓市其實(shí)進(jìn)入新一輪上漲周期。常常在樓市熱點(diǎn)城市，產(chǎn)生熱點(diǎn)樓盤“喝茶費(fèi)”的傳聞，在喝茶費(fèi)這個(gè)問題上，深圳的有關(guān)部門，可以向東莞借鑒下哈。

1、深圳門面收了房租之后，還要收喝茶費(fèi)，合理嗎，喝茶費(fèi)是什么？

雖然不合理，但是很正常喝茶費(fèi)是說得文明點(diǎn)，如果位置好的店鋪，大把人想要，反正合同到期，房東有權(quán)選擇租與不租給你，或者加租，所以很多廣東生意人習(xí)慣用這樣的方式去，很多地方都有，有些請吃飯就行，有些只要錢，所以沒什么大驚小怪，如果你做生意，沒必要計(jì)較那么多，我們家以前開的店，兩三月請房東一起吃飯，花費(fèi)也不低，。

2、“喝茶費(fèi)”被警告后，深圳再發(fā)緊急通知嚴(yán)禁中介哄抬房價(jià)，深圳官方表態(tài)釋放了什么信號(hào)？

我來說個(gè)身邊具體點(diǎn)事，去年我親戚看中的上海一個(gè)樓盤，問我們代理嗎？我說中介不代理，認(rèn)籌金要300萬，大約1個(gè)月后開盤搖號(hào)，我親戚最后是900萬認(rèn)購了一套，需要一次性付款的，第一次搖號(hào)就賣光了，今年年頭開發(fā)商銷售打電話來說有人愿意出到1100萬，當(dāng)中有個(gè)茶水費(fèi)，我親戚就轉(zhuǎn)掉了，據(jù)我所知，這個(gè)茶水費(fèi)買賣雙方一共出了大約100萬，是給整個(gè)開發(fā)商銷售團(tuán)隊(duì)的，包括他們經(jīng)理，總監(jiān)，各種打點(diǎn)關(guān)系，中介帶客戶過去里面銷售都不理你上海BAI~園2年前明碼標(biāo)價(jià)150萬茶水費(fèi)，你和里面銷售不熟還搞不定，自己去就告訴你賣光了，旁邊樓盤11萬一平，他那里8萬一平，給了茶水費(fèi)后總房價(jià)還是便宜，去年他們開出來是10萬一平，中介不代理，1個(gè)月內(nèi)就賣完了很多樓盤都不會(huì)給中介代理，本身開盤價(jià)格就低，都不需要中介，中介想賺個(gè)基本傭金都難，更別說茶水費(fèi)，

能買的起房子的都是聰明人，一個(gè)比一個(gè)精，懂得取舍，當(dāng)中有什么花頭人家會(huì)看不出嗎？什么錢該付什么錢不該付心里一本帳明著呢，沒錢的吃個(gè)豆?jié){都計(jì)算，你和他說茶水費(fèi)他一口噴你臉上中介能哄抬的只有2手房，比如