最后漲的剛需月供都供不起了，因為鄭州的房子漲的猛，可是鄭州的工資并沒有怎么漲，2018年就有些橫盤了。隨著生育率越來越低，相信下一代的年輕人會更主動的向東南沿海轉(zhuǎn)移，鄭州也沒多少好的企業(yè)，工資也不高，房子掉價漲價只有親身體會的人才最有感受，而我是2016年年底在鄭州賣的房，我賣的是鄭州二環(huán)線上的房子，其實我那套房子從13年就開始賣。

1、鄭州的一般工資水平是3000嗎？那怎么買的起鄭州的房子？

你好，我也是鄭州的，我來回答一下這個問題。在很多城市大家的平均工資標(biāo)準(zhǔn)也只有五千多，但房價卻達(dá)到了均價兩萬多，這樣的房價收入差距下一般的普通收入家庭是買不起房的，但現(xiàn)在剛需買房的卻非常多，甚至很多樓盤一開盤就被購房者搶購一空，樓市購房需求十分旺盛，明明月工資只有五六千，為什么還有這么多人買得起單價兩三萬的房子呢？我分析主要有以下幾點:第一:低首付貸款買房，首付低或者首付可分期極大降低了買房門檻。

雖然現(xiàn)在一二三線城市房價比較高，但買房并不是說要一次性把錢全部都交齊，還可以首付分幾年交，這樣對于一家?guī)卓诠┮惶追孔觼碚f也可行，畢竟現(xiàn)在居民貸款負(fù)債占家庭收入比重都挺高，例如鄭州市區(qū)一套90平的小三房原本價值120萬，現(xiàn)在首付百分之三十需要支付36萬，月供在5000出頭，一家人只需要一個人的工資還房貸就可以了。

第二:對于剛買房的年輕人來說前期買房的時候夫妻雙方父母都會幫忙，前幾年的壓力一家人會共同分擔(dān)，隨著時間推移工資標(biāo)準(zhǔn)會越長越高，通貨膨脹也會越來越大，十年前的工資標(biāo)準(zhǔn)跟現(xiàn)在也翻了好多，都是因為通貨膨脹導(dǎo)致的，未來的錢會越來越不值錢，所以才有更多年輕人愿意早點把未來的錢貸款出來現(xiàn)在消費。第三:隨著居民投資理財意識的增強，現(xiàn)在工資已經(jīng)不再是大家唯一的收入來源了，很多人都會把工資用來投資，很多時候投資帶來的收入比工資還高，錢生錢比賺錢更容易，

買房壓力并不少很大。而且在鄭州周邊區(qū)域和縣城因為棚改拆遷貨幣化補償?shù)脑?，只要獲得了大量的拆遷補償款他們也更愿意投資房產(chǎn)，畢竟錢存起來會貶值，房子作為固定資產(chǎn)會享受增值和出租帶來的收益。第四:很多家庭老人可能下崗了，年輕人收入也不高，那么他們會選擇遠(yuǎn)郊樓盤，像鄭州南郊南龍湖均價八千多精裝修的房子也有，開車到市區(qū)僅僅十多分鐘而且還是地鐵口，對于剛需很多外溢到這些區(qū)域了，還有鄭州南區(qū)新密曲梁距離市區(qū)也僅僅十幾公里，那邊價格更低七千多的房源也有首付僅僅百分之二十，才十萬出頭就可以買個小三房，很多人也選擇在這里安家，

2、鄭州的房子值不值得購買？為什么？

鄭州房子值得購買，當(dāng)前市場環(huán)境下，如果你要買房，請一定選擇更有價值的樓盤。區(qū)域、品牌、名校、地鐵，是樓盤的4個重要價值，在這幾個價值中，地鐵是最容易霸占的價值，也是最不容易失去的價值。一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘內(nèi)的樓盤，稱“正地鐵盤”；10分鐘內(nèi)稱“準(zhǔn)地鐵盤”；15分鐘內(nèi)稱“近地鐵盤”，但距離地鐵站點并非越近越好，太近了會感到嘈雜，太遠(yuǎn)了又會導(dǎo)致出行不便。

如果按照每分鐘走80米的平均速度來算，“地鐵盤”距離地鐵站點的大致范圍應(yīng)該在1200米以內(nèi)，鄭州規(guī)劃了那么多條地鐵線，已經(jīng)建成的線路有1號線、2號線一期、城郊線一期。正在施工的線路有2號線二期、城郊線二期、3號線一期、4號線、5號線、6號線、10號線、14號線一期、17號線，這幾條正在施工的線路預(yù)計2020年都能投入使用。

3、鄭州的房子真的降價了嗎？

現(xiàn)在正在降價，而且越來越降價，從長遠(yuǎn)來看，鄭州的房子越往后越?jīng)]什么前途，其實房子掉價漲價只有親身體會的人才最有感受，而我是2016年年底在鄭州賣的房，我賣的是鄭州二環(huán)線上的房子，其實我那套房子從13年就開始賣。為了防止房子賣虧，我是一邊賣房，一般看周圍的房價，賣房之后，我與中介也有聯(lián)系，所以說他們有好的房源也會給我提供。