一是中國具體有多少房子，這個分母還無法獲知，空置率難以計算。在目前有統計的中國空置率數據中，有四個版本可供參考，深圳寫字樓空置率超20%，寫字樓的空置率，尚有據可查，但想要知道中國的住宅空置率是多少，就有些難了，深圳人口不可能只有1100萬左右。

1、深圳有多少人口？

深圳人口不可能只有1100萬左右。就拿寶安區來說，福永塘尾一個村人口就12萬了，福永10個村左右，再看沙井，共和村一個球場上就寫這，文體娛樂等方面之前對130萬沙井人民欠賬太多，保守估計沙井不少于130萬人口，再來松崗，人口登記的說，一個塘下涌村人口就有8萬，以前10萬多一點，松崗10個村都不止。松崗沙井福永三個地方，面積在55-60平方公里左右，地方差不多大，人口應該在300萬~400萬左右，西鄉和寶安區人更多，加石巖，人口應該在700-800萬左右.再看福田羅湖南山，福田羅湖面積在80平方公里左右，南山區面積在150平方公里左右，市區人口密度比寶安區大多了，新洲，崗廈，白石洲等，哪里不是人滿為患，人口密度至少是寶安的2倍 ，福田加羅湖面積和沙井福永松崗差不多，這兩個地方600萬人少不了，

2、中國房子到底夠多少人住？

中國的房子到底可以居住多少人？在不少網民口中說，目前國內的房子夠32億人居住，實際上這個數據是否有真實性，我們還需要進一步的衡量，但可以明確一點的是，目前國內的房子空置率真的挺高的。根據2017年統計出來的數據，我國房屋空置有6,500萬套，空置率高達21.4%，再加上近幾年蓋房的速度不斷的上升，房屋的空置率也在不斷的上升，2018年至2020年這三年期間，平均每年房屋銷售面積為17萬億平方米，2021年房屋庫存量還有5.7萬億平方米，未來兩年時間還有70億的廣義庫存要面臨上市，未來兩年能夠上市的房子基本上夠目前17萬億消化3~4年的時間，

根據這些數據觀看2021年，我國至少有1億套的房子是屬于空置的狀態，而且房屋空置率將會在未來兩年進一步的提高，可能在2023年房屋空置率數據將會上升到50%左右的數據。城鎮居民平均居住面積已經遠遠地超越了歐美發達國家，根據2020年統計出來的數據，我國城鎮居民人均居住面積接近50平米，即便算上非城鎮居民我國人均面積也達到了39平米，另外根據央行數據顯示，我國有96.86%的城鎮家庭都是擁有房子的，并且戶均超過1.5套，有4成人員的家庭是擁有兩套房子的，

這個數據從表面觀看，真的有很多人已經擁有了房子，實際上這些城鎮居民擁有房子的比例是因為在我國特殊的落戶關系所導致的，城市都是需要擁有房子才可以落戶到城市，沒有房子的一般也不會選擇落戶，所以這個數據出來就比較漂亮，實際上很多在城市打拼非城鎮戶口的人民他們都是沒有房子的。一邊無人接盤，另外一邊卻買不起，雖然國內的房子夠32億人居住，但是身邊還有很多朋友都是處于無房的狀態。

房子既然是商品，但似乎不符合供需關系的守恒定律，現在供應量遠遠大于需求量，但是不少人依舊買不起房子，根據正常的理論，供大于求價格應該是會出現下滑才對的，但是現在房屋的價格還在不斷的上漲，根據相關統計，我國現在還有2.2億人是租房子居住的，并不是他們喜歡租房子居住，而是買不起房子，對于剛剛畢業的大學生租房子已經成為了必經之路。

另外對于家庭條件不是很好的人群，買房的難度會進一步的上升，房子在過去真的只是簡簡單單的解決居住問題而已，現在的商品房真的不是為了解決居住的問題，如果真的是為了解決居住的那2.2億元，選擇租房子也沒有什么問題啊，問題是房子現在綁定了愛情、婚姻、孩子教育、金融體系等一些社會福利以及社會地位的問題掛鉤。前一段時間幾個朋友已經到了適婚年齡，男的二十七八歲，在一線城市打拼有車，但是在大城市買不起房，去到相親市場那里競爭力真的是挺大的，一線城市沒買不起房就是也能理解，但是他們要求最低標準線都是在二線城市有房，老家縣城的房子幾乎如同沒房一般。