我不是鄭州的，但這個(gè)問(wèn)題倒是不限于鄭州，全國(guó)的裝修公司同行都要面對(duì)，所以回答下，也算給同行們?cè)谟懻撻_(kāi)個(gè)頭，拋轉(zhuǎn)引玉。一種，如果裝修公司自有工隊(duì)，可以考慮轉(zhuǎn)包承接那些一手精裝修項(xiàng)目，政府層面對(duì)新交房精裝修從17年即開(kāi)始在全國(guó)大面積推廣，當(dāng)時(shí)要求18年新開(kāi)工項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到70%左右是精裝修房（全國(guó)執(zhí)行稍有不同），實(shí)際上從那時(shí)起，裝修公司，建材商都面臨著業(yè)務(wù)開(kāi)拓客戶資源問(wèn)題，很多公司在那是就開(kāi)始謀求思路應(yīng)對(duì)了。

1、鄭州碧桂園怎么樣呢？

我在綠地住，個(gè)人覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)還是非常值得買(mǎi)的，大品牌商主要是以后物業(yè)有保障，最起碼是開(kāi)發(fā)商自己的，這附近要啥有啥，學(xué)校商場(chǎng)醫(yī)院銀行，還有地鐵，平時(shí)買(mǎi)菜也有菜市場(chǎng)，戶型也不錯(cuò)，142都是四房了，比我們綠地180的感覺(jué)還合理。而且天悅的品質(zhì)確實(shí)和碧桂園其他遠(yuǎn)郊項(xiàng)目不一樣，投入比較大，施工質(zhì)量也很不錯(cuò)，現(xiàn)在的管理也很到位，

2、鄭州四環(huán)內(nèi)有哪些精裝修樓盤(pán)？如何選？

我不是相關(guān)領(lǐng)域的人，具體也不知道。既然邀請(qǐng)了，就說(shuō)兩點(diǎn)，一，撇開(kāi)你家庭成員的工作地點(diǎn)和子女入學(xué)情況等等你個(gè)人情況來(lái)說(shuō)區(qū)位選擇。東大學(xué)城龍子湖校區(qū)最好（當(dāng)然也最貴），其次就是象湖區(qū)域也就是金水路過(guò)了京港澳那一塊，北四環(huán)區(qū)域越往東越好（其實(shí)我最看好楊橋，也就是北龍湖北邊，可以和最貴的區(qū)域近鄰打打擦邊球），西流湖那一塊，南邊雙湖片區(qū)，東南的空港雙鶴湖也都不錯(cuò)，沒(méi)誰(shuí)絕對(duì)比誰(shuí)好一說(shuō)。

結(jié)合自己實(shí)際情況看吧，二精裝修我個(gè)人不太推薦，各樓盤(pán)定義不同（有的就是門(mén)地板，有的還加上廚衛(wèi)），價(jià)錢(qián)不一，到底劃不劃算得具體看。另外所謂的精裝修其實(shí)比毛坯入手到入住省不了多少時(shí)間，你說(shuō)你都買(mǎi)房了差那倆仨禮拜時(shí)間么，看個(gè)人情況，實(shí)地看看，最后一句精裝修房劃不劃算看個(gè)人，裝修水多深大家都知道，有靠譜資源的肯定自己裝更劃算，省錢(qián)又不差，還是自主選的式樣。

3、碧桂園精裝房怎么樣？

感謝邀請(qǐng)！韓胖前段時(shí)間剛好發(fā)了一套碧桂園的精裝房案例，109平米三室兩廳，大小、格局，完全符合我對(duì)新家的定義，可惜暫時(shí)買(mǎi)不起！這邊是客廳，客廳和餐廳是開(kāi)放式的，客廳的地板和沙發(fā)背景墻都是采用亮面的瓷磚，陽(yáng)臺(tái)是開(kāi)放式的，被包進(jìn)了客廳，成為一個(gè)休閑的地方。電視背景墻采用咖啡色的硅藻泥材料，看著很有質(zhì)感，陽(yáng)臺(tái)擺放上茶桌椅之后，瞬間就多出了一個(gè)休閑區(qū)，喝茶聊天再適合不過(guò)。

給陽(yáng)臺(tái)來(lái)個(gè)特寫(xiě)，用玻璃封起來(lái)，既不會(huì)影響光線，又可以隔絕灰塵，餐廳邊上的餐邊柜，是不是看著很清新舒服。U型小廚房，空間雖然不是很大，裝了櫥柜和吊柜來(lái)增加收納功能，臥室用的都是木地板，墻上貼滿了墻紙，窗戶開(kāi)得很大，整體看起來(lái)非常的溫馨明亮。其他臥室都差不多，不同的地方在于墻紙和空間的大小，還有就是窗戶不一樣大，

4、現(xiàn)在新房都是精裝修了，在鄭州做裝修的同行有壓力嗎？說(shuō)下看看？

我不是鄭州的，但這個(gè)問(wèn)題倒是不限于鄭州，全國(guó)的裝修公司同行都要面對(duì)，所以回答下，也算給同行們?cè)陬^條討論開(kāi)個(gè)頭，拋轉(zhuǎn)引玉。政府層面對(duì)新交房精裝修從17年即開(kāi)始在全國(guó)大面積推廣，當(dāng)時(shí)要求18年新開(kāi)工項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到70%左右是精裝修房（全國(guó)執(zhí)行稍有不同），實(shí)際上從那時(shí)起，裝修公司，建材商都面臨著業(yè)務(wù)開(kāi)拓客戶資源問(wèn)題，很多公司在那是就開(kāi)始謀求思路應(yīng)對(duì)了，

我本身除了有個(gè)小裝修公司外，主要是做房產(chǎn)營(yíng)銷策劃，所以從房產(chǎn)銷售層面給大家聊，去年很明顯的事實(shí)，交房項(xiàng)目減少，新拿地開(kāi)工項(xiàng)目增多，預(yù)期今年開(kāi)始到明年是新一輪交房期。實(shí)際到現(xiàn)在，精裝修房并不受到市場(chǎng)認(rèn)可，原因不展開(kāi)聊了，所以這個(gè)政策實(shí)際是緩行狀態(tài)，但因?yàn)檫@兩年房產(chǎn)銷售過(guò)熱，很多人買(mǎi)完房后沒(méi)有錢(qián)裝修，還有相當(dāng)一部分因?yàn)槭峭顿Y購(gòu)房不急于或不需要裝修，這些問(wèn)題導(dǎo)致裝修公司客源減少更突出。

結(jié)合近兩年給同行做的營(yíng)銷方案，和大家提出幾點(diǎn)應(yīng)對(duì)方案供大家探討：1、關(guān)注舊房翻新老舊小區(qū)現(xiàn)在基本住戶是老年人或租房戶，新買(mǎi)房人很多搬家后并不賣掉舊房，需要簡(jiǎn)單裝修出租以補(bǔ)貼新房按揭，所以有兩種應(yīng)對(duì)方案：其一面對(duì)老年人，以養(yǎng)老房適老化改造，承接局部提升改造工程；其二，以出租房簡(jiǎn)單返修，如刷墻、電路提升、衛(wèi)生間返修、陽(yáng)臺(tái)窗戶返修等為業(yè)務(wù)方向；這類業(yè)務(wù)利潤(rùn)薄，干這麻煩，但實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)是在推廣這些項(xiàng)目時(shí)，會(huì)提前接觸要收新房的客戶，舊房改造方案做得好，新房裝修業(yè)務(wù)承接機(jī)會(huì)相應(yīng)就有。