萬首付款，撬動150萬元的貸款，然后用100萬理財的收益去償還貸款利息，收益與利息兩相抵扣，這個想法很好，現實中也有很多人會這樣操作。武漢，長江中游城市群的核心城市，房價直追北上廣，有房無貸款，再有150萬現金，妥妥可以稱為這座城市的主人了。

1、武漢有房無貸款，有150W存款，該如何理財比較好？

武漢，長江中游城市群的核心城市，房價直追北上廣，有房無貸款，再有150萬現金，妥妥可以稱為這座城市的主人了。有錢人也有錢人的煩惱，錢多到何處安放才好？在哪里才能安穩的生蛋呢？有些人理財三五十萬還差不多，勉強能支配過來，到百萬級別真的難搞，放哪里都覺得不放心，長期不敢放，短期又嫌麻煩，還嫌收益低，看看支付寶的短期理財，三個月就到期，一眨眼又得定鬧鐘搶購，真是費心費力，雖說收益率挺高，不過很難滿足百萬級別理財需求了。

150萬如何理財呢？很顯然需要大額存單的，最少買50萬作為保底收益，這部分恰好又有存款保險保障本息安全，只要是正規的銀行大額存單，不論哪家給的利率高就存哪家，保險也要買，小資金撬動大保障，防止理財致貧發生，當然很多人都聽不進去，認為不會發生在自己身上，可是理財致貧的例子到處都是，今年也不少。個人防范風險也不能有絲毫松懈，除非只買大額存單嘍！定投指數基金，大盤漲了3個月，又到分歧明顯的時候了，看漲派非常樂觀，從公募基金募集速度之快就能看出來，看衰派已經開始減持了，這個時候不管怎么定投，至少應用長期不使用資金來投資，做好短期劇烈振動的打算，長期看仍有投資價值，

2、現有閑置資金500萬，沒有貸款，如何理財有8%的回報，請大神指點？

閑置資金500萬，要求有8%的回報，也就是年入40萬元。這一目標可以實現，但是一般要通過分散投資的方式規避一定的風險，第一，銀行定期存款100萬元。直接可以選擇三年到五年，這是最底線的保障，為了保護我們家庭的財產，全當養老儲蓄了，目標利率5%左右，可以選擇中小型銀行，畢竟銀行倒閉的可能性很低。國有大型銀行的收益率普遍在4%~4.26%左右，還是有一定差距的，

這樣一年差不多有5萬元的利息。第二，購買銀行私募理財產品200萬元，私募理財產品一般是銀行精選的產品風險較高，但是收益率也較高，能達到百分之7~8%上下。選擇進取型8%左右收益率的理財產品，一年會有16萬左右的收入，第三，投資信托產品200萬元。信托產品的收益率一般都在7%~8%，不少房地產信托產品的收益率在10%~12%，

可以配置200萬元10%收益率的信托產品，一年收入12萬元左右。上述三種情況就可以保證一年8%左右的收益率了，不過我們還應當投資向一些高成長產品。第四，投資股票型基金，投資股票型基金切忌一股腦買進，應當通過長期定投的方式逐步建倉獲取股票上升的收益。建議按照每月5萬元左右的投入進行建倉，如果遇到8~10年一次的大牛市，股票基金的收益率能達到12%以上。

3、手里有150萬存款，房貸有60萬，是還掉房貸好還是做理財好？

手里有150萬存款還有房貸60萬，我的想法是把房貸還完剩下90萬，可以去做理財這樣比較心凈，現在理財，收益高過房貸利息的不多，還是先把房貸還完，剩下的隨自己怎么折騰吧！如果你手里只有60萬，我就不建議你還房貸了，你可以去理財！因為房貸沒有壓力可以慢慢還，還能養成每月擠出一定數額房貸的習慣，不會花錢無度！另外，有60萬理財，你會覺得自己更有底氣，遇到花錢的地方，因為有存款很方便，不需求人！。

4、申請了150萬20年的房貸，上浮10%，如何用100萬進行理財，而收益超過利息？

50萬首付款，撬動150萬元的貸款，然后用100萬理財的收益去償還貸款利息，收益與利息兩相抵扣，這個想法很好，現實中也有很多人會這樣操作！150萬元，20年房貸，基準上浮10%，一共能有多少利息目前商業貸款基準利率為4.9%，上浮10%，也就是5.39%，并不算高！20年間，其房貸總利息支出如下圖！如果采用等額本息的還款方式，每月需還款10225.34元，總利息約為95.41萬元。