個(gè)人感覺買房的話可以考慮在鄭州和許昌之間買房。大概率會(huì)漲一些，北區(qū)的房?jī)r(jià)都6000多了，注意這是配套什么都沒有的情況下，鄭許輕軌建好后，沒有能力在鄭州買房的人基本都會(huì)選擇有高鐵和輕軌直達(dá)鄭州的許昌買房置業(yè)，許昌整體生態(tài)環(huán)境好，居住舒適度高，沒有那么大的壓力，看好許昌東站附近的房產(chǎn)升值（高鐵、輕軌、高速），同時(shí)離許昌老城區(qū)也近，離鄢陵養(yǎng)生基地也近，鄭州人都在東區(qū)這邊買房置業(yè)了，未來可期。

1、在許昌哪里買房比較劃算？

樓主問的是哪里劃算？怎么才算劃算呢，如果要投資買房往：東區(qū)，鹿鳴湖，中央公園如果自己住的應(yīng)該是哪里生活舒適買哪里吧還要看老家在哪個(gè)方向，老家北邊不會(huì)買到大南邊吧我自己買的西區(qū)過兩年交房應(yīng)為是期房又遠(yuǎn)離中心所以便宜一點(diǎn)6000出頭這邊有個(gè)霸凌湖和雙龍湖沒事可以去跑步不喜歡每天擠來擠去所以遠(yuǎn)離中心現(xiàn)在交通方便也不會(huì)影響生活，要逛商場(chǎng)了騎電車一會(huì)到了，計(jì)算過時(shí)間，電車從小區(qū)門口到曹魏古城20分鐘多點(diǎn)未來規(guī)劃的話西邊也不會(huì)太差，雖然三國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園爛尾了，但是地還在，總要發(fā)展點(diǎn)東西的。

2、許昌2020年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

大概率會(huì)漲一些，北區(qū)的房?jī)r(jià)都6000多了，注意這是配套什么都沒有的情況下，鄭許輕軌建好后，沒有能力在鄭州買房的人基本都會(huì)選擇有高鐵和輕軌直達(dá)鄭州的許昌買房置業(yè)，許昌整體生態(tài)環(huán)境好，居住舒適度高，沒有那么大的壓力，看好許昌東站附近的房產(chǎn)升值（高鐵、輕軌、高速），同時(shí)離許昌老城區(qū)也近，離鄢陵養(yǎng)生基地也近，鄭州人都在東區(qū)這邊買房置業(yè)了，未來可期，

3、就目前的形勢(shì)，2018年投資在許昌買房還是在鄭州買房，哪個(gè)風(fēng)險(xiǎn)更小一些？

個(gè)人感覺，鄭州的房?jī)r(jià)太貴了，買房的風(fēng)險(xiǎn)也大。許昌的房?jī)r(jià)有點(diǎn)過高，不過許昌還是有很大升值空間的！個(gè)人感覺買房的話可以考慮在鄭州和許昌之間買房！這個(gè)地方價(jià)格低，升值空間大！到2020年鄭許輕軌通車，去那個(gè)城市工作都是不錯(cuò)的選擇！我個(gè)人感覺還是買長(zhǎng)葛的房好，比如鄭南孔雀城！旁邊兩個(gè)輕軌口，三個(gè)大公園，離京珠高速華夏幸福站出口近，去許昌鄭州都方便！不但有華夏大道！還有鄭萬高鐵長(zhǎng)葛站！太方便了！這里的房?jī)r(jià)還低每平方在4500-5000，環(huán)境優(yōu)美，交通便利！還是鄭許一體化的前沿城市！，

4、許昌房地產(chǎn)市場(chǎng)如何？

我也有相同打算，從宏觀上看，許昌發(fā)展向北，集中在鹿嗚湖、芙蓉湖，建安區(qū)方向，看許昌北高鐵站的布局，這是未來發(fā)展趨勢(shì)，為鄭許一體化鋪路，建安區(qū)政府北遷就是標(biāo)志。個(gè)人暫時(shí)現(xiàn)在比較看好鹿鳴湖區(qū)域，從房?jī)r(jià)上看，許昌的價(jià)比較高，不太正常，己直逼鄭州了，房?jī)r(jià)基本不會(huì)跌是大方向，但會(huì)有浮動(dòng)，這個(gè)浮動(dòng)會(huì)比較明顯，頂一般工薪階層幾年的收入，判斷有幾點(diǎn)，1、許昌炒房團(tuán)退出，退出必把持有拋售，

2、房產(chǎn)稅等即將出臺(tái)。3、投資房產(chǎn)持有者也會(huì)拋售一些房產(chǎn)，也在觀望選擇合適的時(shí)間點(diǎn)，但不會(huì)對(duì)這一階層有太大壓力，必競(jìng)有抗擊打能力。4、許昌很多房產(chǎn)基礎(chǔ)材料供應(yīng)商手中的抵款房，多數(shù)都是扺款房，要錢沒有，只有房，但手中的房有價(jià)無市，賣肯定會(huì)有損失，經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)逼迫拋售，5、許昌外來人口少或基本可以忽略不計(jì)，無新鮮血液?充，基本涌向鄭州，許昌人口是輸出大于?充。

無新鮮血液?充的城市會(huì)有大發(fā)展嗎？會(huì)能支撐城市龐大的布局嗎，6、大面積拆遷己不會(huì)再現(xiàn)，這些是主要購(gòu)買方，。7、許昌前幾年房子造的過多，真正居住的你自己看一下有多少，晚上看燈即可，天寶路附近還未住滿。8、近年，因銀行收緊貸款，很多小的房地產(chǎn)商己快無抗擊打能力，但不能降價(jià)銷售，這個(gè)是政府管控的重中之重，如果一直無資金回籠，會(huì)逼迫加快飛天，

綜合來說，如果是剛需必須買，可以買，總體會(huì)保持的，但浮動(dòng)會(huì)出現(xiàn)損失工薪階層幾年的收入，剛需購(gòu)房者也就不會(huì)太在意浮動(dòng)的事了，如果是有能力還是向大城市，比如鄭州，我也想買，但2020年不是時(shí)機(jī)！能緩就觀望一下，有在許昌買房的朋友希望也交流一下，必竟錢不是大風(fēng)刮來的，選個(gè)合適的位置比什么都重要！個(gè)人觀點(diǎn)，多多指正！。