首付50萬其實不少了，如果按照三成首付的比例，全款150萬左右在濟南還是可以買到房子的。一個月前筆者打聽過，山大輔仁小學附近的學區房已經到了在3.7萬左右，東方雙語小學的房子房價也均3萬左右，歷下區燕山小學的房子均價不到3萬，另一方面，在濟南買房子是分地域的，濟南的西部、北部，大概就是天橋區、槐蔭區的房子價格還算可以接受，只要不是在歷下區這樣的學區房附近，或者高新區多新房或者上班聚集地這些地段買房，還是有可挑選的余地。

1、首付50萬，在濟南能買到房子嗎？

論濟南的房價來說，現在新房的價格一般在2萬左右，因為現在市區里沒有太多新房子，一般現在的新房子距離濟南市區都是比較偏遠的，如濟南西部的新房多是在西客站附近，東部的新房多在唐冶、港溝和章丘區附近。這種地段雖然距離濟南市區較為偏遠，但是價錢便宜啊，綜合考慮自己工作的地方買個棲身之所還是買得起的；論濟南的二手房房價，大多都是分地段的，一般在1.5萬-3萬之間，這種價格一般在濟南市區大多地方都可以挑到房子了，包括市內五區的房屋以及現在部分學區房；下面說到濟南的學區房了，在濟南，家長一般更看重孩子的教育問題，所以學區房才是最貴的，一般在2.5萬-4萬左右了，基本上在濟南市的歷下區和市中區，

一個月前筆者打聽過，山大輔仁小學附近的學區房已經到了在3.7萬左右，東方雙語小學的房子房價也均3萬左右，歷下區燕山小學的房子均價不到3萬。這個價格大家可能覺得還是比較夸張的，雖然只是部分房價不代表全部，但是濟南學區房的價格近幾年只升不降，再說說首付50萬的問題。其實，首付50萬其實不少了，如果按照三成首付的比例，全款150萬左右在濟南還是可以買到房子的，

一方面，目前來講，這個價錢買100平米以上可能稍微困難點，買個100平米以下問題還是不大的。另一方面，在濟南買房子是分地域的，濟南的西部、北部，大概就是天橋區、槐蔭區的房子價格還算可以接受，只要不是在歷下區這樣的學區房附近，或者高新區多新房或者上班聚集地這些地段買房，還是有可挑選的余地，首先，若房屋價格在1萬5左右，就可以挑選100平米左右的房子；若房價在2萬左右，就可以挑選75平米左右的房子。

2、濟南150萬買房，越來越難，剛需還能撐多久？

坐標濟南唐冶，娘家是老東門的，老公是唐冶的，當初我18歲，我老公19歲的時候，唐冶這邊綠地城90多平的，40-50萬左右，那時候我跟我老公說要不要買房，因為我公婆拆遷只有一套房子，我們要么一起住要么買房。那時候年齡也小，而且唐冶那時候還沒有發展建設，老公不想在唐冶再買房了，于是過了一年，房價開始呼呼的長，綠地城直接漲了三倍的價格，我記得后來好幾次我都拿這個事情說我老公，要是那時候買房子確實省了不少錢，而且賣了也合適，可惜沒那個命了，

后來在雪山山區買了房子，170多萬，貸款不少，基本倆人工資都進房貸里面了，可是剛需真的需要買房子，越拖越買不了了。真的是剛需觀望著就買不起了，現在偶爾也是壓力大，都不敢消費了，買房第一年改了花錢大手大腳的習慣，買房第二年開始注意性價比了，其實想想也好，不買房也是呼呼花錢，買了房還能有一個自己的家，也改了自己的花錢方式，更像節約的父母了。