這個問題小編傾向于留在青島既然已經(jīng)在青島有300萬的房子了，就說明你已經(jīng)成了“青島人”，無非是風(fēng)俗人情與家鄉(xiāng)有差別，別的與當(dāng)?shù)厝藳]啥區(qū)別了，其實(shí)本地人與外地人就差在一套房子上。青島說起來房價高，有些人一說就是青島工資三四千，房價三四萬，坐銷的都是輪流接待客戶，但是有些人能能力很強(qiáng)，能一個人頂很多人的業(yè)績，熟稱殺單很厲害，雖然傭金點(diǎn)不是很高，一百萬的房子就是（幾千提成）這樣的人在積累一定客戶后，傭金結(jié)算時就會很可觀。
售樓小姐姐的傭金計算有很多種方式，和售樓的方式一樣。有坐銷，顧名思義就是’坐’在營銷中心的，這樣的傭金不高一般在千幾，有行銷，這樣的就多種多樣了，有在街上發(fā)傳單行銷的，有插車體廣告的，有打電話的，你接到的售房邀約電話，都是他們打的，這樣的傭金就比較高了，一般都能在總房款的百分之幾.具體的一般商業(yè)的要高于住宅，因?yàn)轫?xiàng)目的不同，傭金點(diǎn)都不一樣，難賣的開發(fā)商或者代理商會給的高一點(diǎn)，業(yè)內(nèi)提成百分之十的項(xiàng)目都是有的。
再來說一說什么時候結(jié)傭：售樓招人的時候除了底薪.提成，銷售人員還有一個很看重的是結(jié)傭，一個樓盤最開始建設(shè)的就是營銷中心了，這時候房子還不能賣，但是會認(rèn)籌，交意向金，鎖資驗(yàn)資等～這些錢都是可以退的，所以售樓人員如果這個時候離職，傭金是沒有的，這個時期叫守盤，這個時期很熬人，客戶隨時流失，需要不停的維護(hù)和溝通，有些盤因?yàn)榻ㄔO(shè)證件等各方面原因，拿到預(yù)售許可證需要幾個月甚至幾年～有了預(yù)售許可證以后，一般會開盤，簽合同，(網(wǎng)簽合同），在然后就是銀行面簽，然后等待銀行放款，這樣銷售人員才算完成，這套房的傭金才會在當(dāng)月工資發(fā)放日一起發(fā)放！坐銷的都是輪流接待客戶，但是有些人能能力很強(qiáng)，能一個人頂很多人的業(yè)績，熟稱殺單很厲害，雖然傭金點(diǎn)不是很高，一百萬的房子就是（幾千提成）這樣的人在積累一定客戶后，傭金結(jié)算時就會很可觀，
行銷，因?yàn)榭蛻羰亲约赫襾淼模y度大很多，但是傭金可觀，有個例子，一個銷售一套上千平米的商業(yè)提成，可以用來首付一套公寓.這是這個很真是的事情！當(dāng)然他們都是有底薪的，但是底薪不是很高。售樓小姐也有很多艱辛，在短時間內(nèi)大量的培訓(xùn).考核.開會，時間強(qiáng)度會很長，競爭非常激烈，很多項(xiàng)目實(shí)行末位淘汰，考核淘汰，入門門檻低相對簡單，但是要做好卻不容易！。
2、我在青島手里有兩套房子，一套再李滄，一套在城陽，最近想賣了一套自己創(chuàng)業(yè)？如何呢？
李滄區(qū)房價普遍在2-2.5萬之間，城陽區(qū)較李滄區(qū)要便宜0.3-0.5萬之間，賣哪套，要看性價比及升值空間了。性價比無非是比較1.生活的便利性:這點(diǎn)李滄區(qū) 1，李滄區(qū)商圈購物點(diǎn)更方便，2.子女教育條件:這點(diǎn)李滄區(qū) 1，58中3中升學(xué)率更高。3.交通的便利性:這點(diǎn)李滄區(qū) 3，地鐵2.3號線及火車北站都在李滄，公交線路算打平吧，
4.醫(yī)療的便利性:這點(diǎn)李滄區(qū) 1，3醫(yī)8醫(yī)強(qiáng)于城陽人民醫(yī)院。5.工作的便利性:不是很好比較，感覺城陽本區(qū)GDP更好，公司更多，城陽 1吧，未來升值空間以上5點(diǎn)城陽更大些，1.生活便利性:城陽在打造自己的商圈，比如萬象匯已經(jīng)開業(yè)。李滄區(qū)未來3-5年應(yīng)該沒有規(guī)劃2.子女教育條件:紅島青島中學(xué)強(qiáng)勢崛起，李滄未來3-5年應(yīng)該保持現(xiàn)狀，
3、在山東青島，年收入20萬，能買得起房子嗎？
當(dāng)然可以。青島說起來房價高，有些人一說就是青島工資三四千，房價三四萬，這純屬故意抬杠找茬的說法。事實(shí)上青島工資沒那么低，房價也沒那么高，青島平均收入是五千多，城區(qū)房價2.36萬，收支比例約1:4。遠(yuǎn)低于上海1:7和深圳1:8的比例，青島是典型的階梯式房價，僅從市區(qū)范圍內(nèi)的新盤和次新盤來說，均價從1萬到10萬的小區(qū)都有，完全可以根據(jù)不同的收入階層選擇不同的目標(biāo)。
像題主這樣年入20萬的，如果家底尚可，完全可以考慮市南區(qū)一些地段好的老高層或者市北地段不錯的新高層了，打個比方，五四廣場商圈周邊90年代的高層電梯房現(xiàn)在很多三四萬單價的，取中間數(shù)3.5萬，面積90平（這個范圍老高層普遍都是大戶型，90基本屬于最小面積了）。總價315萬，首付95萬，組合貸220萬30年，月供大概1萬2。
