感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。記得看過一個視頻，相當(dāng)年馬云開始創(chuàng)業(yè)的時候也是租的居民樓，十幾個員工就擠在百十平米的地方，因此我認(rèn)為在鄭州創(chuàng)業(yè)租辦公室也可以采用這種方式，并且在鄭州采用這樣方式辦公的公司不算少。

1、鄭州的租房市場怎么樣？

感謝邀請，鄭州的租房市場現(xiàn)在是房東感覺不好租，市場行情遇冷，但租房客覺得房租還是有增無減。前一段時間有三個朋友在紫荊山周邊找了一個社區(qū)的房子，共三間沒有客廳，一共是3000元的房租，就準(zhǔn)備要搬過去，但是現(xiàn)在租的房子還有兩個月到期，托管說要想退租只能交2個月的違約金，并且2個月到期后，也只能等到下一個租客來才會退押金。

其實(shí)我朋友現(xiàn)在租的房子就是一個廚房的隔斷，狹長的空間只能放下一張床，還能做飯，房租是800元，現(xiàn)在也是三個人住在一起，其中有一個住的還是簡易的折疊床，因?yàn)閷?shí)在沒有地方可以放下第二張床，朋友的折疊床，白天不占地方，晚上展開就能躺如今在鄭州的一些街頭可以看到很多房東聚集在一起，掛著租房的信息，拎包入住，單間五六百等等，然后簽訂一定的合同，加上物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等單間（不隔斷）也就是七八百的樣子，好小區(qū)八九百的水平，價格與往年持平，并未下降。

2、鄭州租房客為什么越來越少？

一、前幾年鄭州城中村改造，“一指沒”力度很大，造成大量城中村房屋集中拆除，原來租住在城中村的人沒房可住，也造成原住民不僅沒房可出租，自己也要租房子住，因此，住房特別緊張，市中心一個兩室的房子，月租金從一千元左右，連續(xù)長到兩、三千元。完全是出租方市場，因租房成本增加，工資增長緩慢，也造成大量鄭漂生存不下去而出走他鄉(xiāng)。

加上一部分經(jīng)營不好的商戶也被淘汰（除了門面房貴，還有他的員工包括他們自己也需要租房?。瑢?shí)際上租房人群的增量在下降，二、近兩年，隨著城中村改造的逐漸完成，大量房子造出來了，原來那些需要租房的拆遷戶，不僅不用租房子了，每家還有好多套房子可以向外出租，房子一時供過于求。逐漸成了承租方市場，但是，那些既得利益者（老房東）不愿意降價，新分的房子的拆遷戶因?yàn)槌鲎獾氖切路?，更想要高價，所以處于僵持階段。

3、在鄭州想創(chuàng)業(yè)怎么租辦公室便宜？

感謝邀請，我在去年畢業(yè)，既在居民樓里辦過公，也在寫字樓的辦過公，各有各的好處，記得看過一個視頻，相當(dāng)年馬云開始創(chuàng)業(yè)的時候也是租的居民樓，十幾個員工就擠在百十平米的地方，因此我認(rèn)為在鄭州創(chuàng)業(yè)租辦公室也可以采用這種方式，并且在鄭州采用這樣方式辦公的公司不算少。如果不需要門店，像鄭州比較干凈的小區(qū)三室一廳大約就是3500-5000之間，可以作為辦公室（2008年中央下發(fā)文件允許這樣做），四五個人的小團(tuán)隊(duì)，可以在客廳進(jìn)行辦公，廚房做飯，臥室住宿，

在鄭州管吃管住的情況下，工資少開一千元左右都會有員工愿意跟著做，并且大家都在一起辦公、生活，相對來講更容易形成團(tuán)隊(duì)凝聚力。阿里巴巴最初辦公地點(diǎn)：在鄭州還有一些老舊小區(qū)，里面也是一些公司的駐地，去年我在面試的時候在管城區(qū)就遇到過一個公司在非常舊的小區(qū)頂樓，還有很大的一個天臺，放幾個凳子、桌子可以作為休息、聊天使用，

像這樣的地方價格會更便宜，三室一廳一月也就是3000元左右，也就相當(dāng)于一個普通員工的基本工資。但要注意的一點(diǎn)就是，設(shè)立在居民區(qū)的辦公地點(diǎn)一般是不被一些三方軟件認(rèn)可的，有些地方也根本辦不了工商營業(yè)執(zhí)照，所以還是要提前了解清楚為好，總之，四五個人的小團(tuán)隊(duì)租一個寫字樓的辦公室就顯得比較浪費(fèi)了，建議可以租一個住宅民房或者小門店進(jìn)行辦公，不過對于剛創(chuàng)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來講，成本是一方面，可信度和知名度則是重要的一方面，因此還是要結(jié)合實(shí)際情況作出合理的選擇吧。