重點(diǎn)是二手房學(xué)區(qū)房，價(jià)值在于地區(qū)學(xué)位，只要學(xué)校教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)定，教育局學(xué)區(qū)劃分不輕易調(diào)整，在中國(guó)式教育體制下，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格只會(huì)穩(wěn)重有漲。新房的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值有待考證，畢竟新房學(xué)區(qū)往往是名校分校，還需要培育幾年，現(xiàn)在買劃算的學(xué)區(qū)房，建議您重點(diǎn)考慮以下三個(gè)因素。

1、現(xiàn)在入手合肥的學(xué)區(qū)房劃算嗎？

您好，只要您有需求，買房在任何時(shí)候都是合適的。所謂劃算，也就是高性價(jià)比的意思，現(xiàn)在買劃算的學(xué)區(qū)房，建議您重點(diǎn)考慮以下三個(gè)因素：首先，是學(xué)區(qū)資源好。建議優(yōu)先選擇主城區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，如168玫瑰園、45中等，其次，是生活配套較好。盡量選擇周邊有地鐵、商場(chǎng)、公園等配套設(shè)施的小區(qū)，如經(jīng)開區(qū)國(guó)耀花半里位于經(jīng)開區(qū)管委會(huì)西側(cè)，附近有翡翠湖、大潤(rùn)發(fā)、徽?qǐng)@等，距離地鐵3號(hào)線繁華大道站約700米，生活便利。

2、想在合肥買學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在能入手嗎？

謝邀合肥學(xué)區(qū)早晚要出六年一貫制，蕪湖已經(jīng)開始試點(diǎn)了，我們先來看看六年一貫制的目的是什么，拿45中本部舉例子，目前45中本部每年畢業(yè)生在1100人左右，而且隨年有增加的趨勢(shì)。45本部分為兩個(gè)校區(qū)，一個(gè)是六安路校區(qū)屬于初一，還有一個(gè)是桐城路校區(qū)是初二和初三，是以前老的師范附小的校舍，隨著合肥人口越來越多，很多家長(zhǎng)買了45本部學(xué)區(qū)房，給孩子上學(xué)，第一年買來，孩子入學(xué)以后第二年賣了，第二個(gè)人買來孩子入學(xué)再賣給第三個(gè)人。

小學(xué)也是這樣一個(gè)道理，如果不實(shí)行六年一貫制，那么6年同時(shí)就有六個(gè)孩子上學(xué)，如果實(shí)行了六年一貫制，六年只可以有一個(gè)孩子上學(xué)，那么學(xué)校目前過多生源壓力也會(huì)因此減輕，頂級(jí)學(xué)區(qū)房長(zhǎng)期肯定是看漲的，因?yàn)槲镆韵橘F，一但出現(xiàn)有空學(xué)位的房子出來必定成為各方爭(zhēng)搶的產(chǎn)物。但是短期看，有人賣了已經(jīng)用掉學(xué)位的房子肯定不會(huì)漲太多，如果還沒有孩子且有閑錢，可以選擇投資一套學(xué)位目前正在使用的房子，一是房子本身賣不了很高，其次，你有的是時(shí)間可以等上一家孩子上完學(xué)，

3、有人說現(xiàn)在合肥學(xué)區(qū)房的價(jià)格漲了那么多，這正常嗎？

正常。新房的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值有待考證，畢竟新房學(xué)區(qū)往往是名校分校，還需要培育幾年，重點(diǎn)是二手房學(xué)區(qū)房，價(jià)值在于地區(qū)學(xué)位，只要學(xué)校教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)定，教育局學(xué)區(qū)劃分不輕易調(diào)整，在中國(guó)式教育體制下，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格只會(huì)穩(wěn)重有漲。一般情況下，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格是周邊普通住宅的2.0倍，就目前來看，政務(wù)區(qū)3萬正常，3.8萬南門有些高，但在正常范圍內(nèi)。

4、合肥170個(gè)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格曝光，學(xué)區(qū)劃分公布后房?jī)r(jià)是漲是跌,你怎么看？

買房是人生中一件大事，有房就有自己的溫馨的小窩。但是第一次買房沒有經(jīng)驗(yàn)，很多方方面面的事情會(huì)考慮不到，所以買房之前一定要做足功課，了解一些買房常識(shí)，避免買房過程中上當(dāng)受騙。如果是第一次買房可以看看以下注意事項(xiàng)一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。

不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要，二、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入，

每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本，三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購房的必需。

房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為，而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人，因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。