重點是二手房學區(qū)房，價值在于地區(qū)學位，只要學校教學質(zhì)量穩(wěn)定，教育局學區(qū)劃分不輕易調(diào)整，在中國式教育體制下，學區(qū)房價格只會穩(wěn)重有漲。新房的學區(qū)房價值有待考證，畢竟新房學區(qū)往往是名校分校，還需要培育幾年，現(xiàn)在買劃算的學區(qū)房，建議您重點考慮以下三個因素。

1、現(xiàn)在入手合肥的學區(qū)房劃算嗎？

您好，只要您有需求，買房在任何時候都是合適的。所謂劃算，也就是高性價比的意思，現(xiàn)在買劃算的學區(qū)房，建議您重點考慮以下三個因素：首先，是學區(qū)資源好。建議優(yōu)先選擇主城區(qū)優(yōu)質(zhì)學區(qū)，如168玫瑰園、45中等，其次，是生活配套較好。盡量選擇周邊有地鐵、商場、公園等配套設施的小區(qū)，如經(jīng)開區(qū)國耀花半里位于經(jīng)開區(qū)管委會西側(cè)，附近有翡翠湖、大潤發(fā)、徽園等，距離地鐵3號線繁華大道站約700米，生活便利。

2、想在合肥買學區(qū)房，現(xiàn)在能入手嗎？

謝邀合肥學區(qū)早晚要出六年一貫制，蕪湖已經(jīng)開始試點了，我們先來看看六年一貫制的目的是什么，拿45中本部舉例子，目前45中本部每年畢業(yè)生在1100人左右，而且隨年有增加的趨勢。45本部分為兩個校區(qū)，一個是六安路校區(qū)屬于初一，還有一個是桐城路校區(qū)是初二和初三，是以前老的師范附小的校舍，隨著合肥人口越來越多，很多家長買了45本部學區(qū)房，給孩子上學，第一年買來，孩子入學以后第二年賣了，第二個人買來孩子入學再賣給第三個人。

小學也是這樣一個道理，如果不實行六年一貫制，那么6年同時就有六個孩子上學，如果實行了六年一貫制，六年只可以有一個孩子上學，那么學校目前過多生源壓力也會因此減輕，頂級學區(qū)房長期肯定是看漲的，因為物以稀為貴，一但出現(xiàn)有空學位的房子出來必定成為各方爭搶的產(chǎn)物。但是短期看，有人賣了已經(jīng)用掉學位的房子肯定不會漲太多，如果還沒有孩子且有閑錢，可以選擇投資一套學位目前正在使用的房子，一是房子本身賣不了很高，其次，你有的是時間可以等上一家孩子上完學，

3、有人說現(xiàn)在合肥學區(qū)房的價格漲了那么多，這正常嗎？

正常。新房的學區(qū)房價值有待考證，畢竟新房學區(qū)往往是名校分校，還需要培育幾年，重點是二手房學區(qū)房，價值在于地區(qū)學位，只要學校教學質(zhì)量穩(wěn)定，教育局學區(qū)劃分不輕易調(diào)整，在中國式教育體制下，學區(qū)房價格只會穩(wěn)重有漲。一般情況下，學區(qū)房價格是周邊普通住宅的2.0倍，就目前來看，政務區(qū)3萬正常，3.8萬南門有些高，但在正常范圍內(nèi)。

4、合肥170個學區(qū)房價格曝光，學區(qū)劃分公布后房價是漲是跌,你怎么看？

買房是人生中一件大事，有房就有自己的溫馨的小窩。但是第一次買房沒有經(jīng)驗，很多方方面面的事情會考慮不到，所以買房之前一定要做足功課，了解一些買房常識，避免買房過程中上當受騙。如果是第一次買房可以看看以下注意事項一、買房目標的確定理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要，二、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入，

每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本，三、買房常識的學習學習一些地產(chǎn)基礎知識——購房的必需。

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為，而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人，因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。