同時，要注意到，這些年新開的養老院并不多，反倒是借養老院非法集資逃跑的新聞屢有出現，這說明養老院的經營回報未必理想，起碼來錢比較慢，投資回收期比較長。從我看過養老院硬件設施及養老院配置來看，談談個人看法，養老院一般根據收費標準高低，設置不同的飲食檔次，當然小規模養老院也可以不分檔次統一標準。

1、辦養老院需要多少錢？私人開辦養老院能賺到錢嗎？

養老院是好的一個生意，尤其是醫養結合（基礎醫療＋養老）的養老院，利潤很高，而且國家與相關部門已經出臺了很多政策！的確值得嘗試，我們之前就曾參與過一個養老的PPP項目，就我知道的情況，簡單來說說！養老院的主要收入來源養護費用，一般按年收取（餐費另算）！這一塊應該是最主要的收入了，據我所知，現在養老院基本收費標準為：單床位1000元/月；單間1800元/月（兩人）；花園式公寓房2800元/月。

還會根據老人身體狀況的不同分為：完全自理，半癱瘓＋800元/人/月，全癱瘓＋1500元/人/月，基礎醫療收入。這一塊的利潤率應該是最高的，主要是給老年人提供簡單的醫療服務，掛水、體檢、常用藥物、日常小病治療！且醫療服務也會對外營業，每年都可以獲得不菲的收益！政府補貼，在養老院建設（或改造）的前期，政府補貼這一塊能提供很大的幫助！比如，新建床位按10000元/個進行一次性專項補貼（超過500個床位數，另加1000元）；且在運營的前三年也會按入住老人數量給予補貼，自理＋600/人/年，半癱瘓＋1200元/人/年，全癱瘓＋2400元/人/年。

其他收入，商鋪出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，這個比較多，就不一一詳細舉例咯！新建養老院主要成本土地、建設費用。其中建設費用應該是占比最多的，土地，因為各地扶持政策，費用并不高！人力成本。護理人員＋專業醫護人員＋管理人員，根據養老院規模大小等實際的情況，進行安排！要注意的問題當地民辦養老院扶持政策及相關手續辦理，

這一部分很重要，前期能節省很大的費用，除了補貼之外，政府還會協調銀行給予低息貸款。基礎醫療部分，除了專業人員、設備之外，最好能與當地大醫院形成聯合，并購置1~2輛救護車，遇到緊急情況，可以直接第一時間將老年人送至醫院！最好能有老年人手環定位系統，當老年人走失或遠離護理人員視線，手環會自動報警提示并提供定位，便于尋找！為了減少成本，建議租賃城郊結合部的商業辦公樓，進行改造，

2、開一家50人的養老院，需要投入多少錢？多長時間可以收回成本？

現在，國家已經全面放開了養老院的審批，從一個側面說明，社會上的養老床位十分緊張，而且可以預見的是，將來這個缺口還會更大。這是我們的第一點判斷，同時，要注意到，這些年新開的養老院并不多，反倒是借養老院非法集資逃跑的新聞屢有出現，這說明養老院的經營回報未必理想，起碼來錢比較慢，投資回收期比較長。這是我們的第二點判斷，

另外，街上的老人越來越多，大部分城市你去看一看，一股老齡化社會的氣息正撲面而來，這說明養老院將來必然成為一門常見的重要的生意，就像今天的幼兒園、校外培訓機構。這是我們的第三點判斷，有了這三點判斷，相信你心中有點底了。那接下來，再具體分析一下開一家50個床位養老院的投入與回報問題，第一部分，投入一，場地。

有自建、購買和租用三種方式，這三種方式說到根子上都一樣，自建的成本、購買的價格，都可以均攤到若干年成為租金。自建最好，但所需時間長、投資大；購買其次，節約了時間，但投資更大；租用節約了時間，減少了初次投資，但后續成本更高，三者中間的差異，實際上是房地產建造和租賃行業的利潤，與養老院經營本無關系。所以，下面僅以租用為例作說明，

根據開養老院的特點，一般是租用單位、學校搬遷后留下的辦公樓、廠房、教室等，經過簡單改造后投入運營。這樣的話，把租金、改造成本加在一起，以十年租期來測算，一般每個床位每年場地成本8000元左右，二，餐飲，養老院一般根據收費標準高低，設置不同的飲食檔次，當然小規模養老院也可以不分檔次統一標準，這方面各地有一定差異，通常為每個床位每年6000元左右。