商貸轉(zhuǎn)公積金貸，商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

來源：整理時(shí)間：2022-10-20 14:15:12 編輯：保定本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
2，商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎
3，商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
4，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
5，已辦理商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸嗎

1，商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

商貸可以轉(zhuǎn)公積金，但要符合以下條件:1.公積金必須正常繳存；2.住房公積金已繳納一個(gè)月以上；3.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還貸能力；4.提供經(jīng)批準(zhǔn)的貸款擔(dān)保方式；5.除申請轉(zhuǎn)為公積金貸款的商業(yè)貸款外無未償貸款；6.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金所涉及的《住房證明》或《住房預(yù)告登記證》已簽發(fā)，可以辦理抵押登記手續(xù)。《住房公積金條例》第一條為了加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

2，商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎

法律分析：商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，按照要求繳納住房公積金，并且符合相關(guān)要求的話，是可以將個(gè)人商業(yè)房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的（簡稱商轉(zhuǎn)公）。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。商轉(zhuǎn)公要滿足的條件（以東莞市為例）：一、申請人按本市要求連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，并且保證資金賬號的狀態(tài)正常。二、申請人有穩(wěn)定收入，有償還能力，信用良好。三、申請人及共同申請人沒有其他未還清的貸款。四、房產(chǎn)證已經(jīng)出證，并符合辦理抵押登記手續(xù)的要求。五、符合商貸提前還款條件。六、原房貸是純商業(yè)貸款，不是組合貸。七、商業(yè)貸款只能申請轉(zhuǎn)為純公積金貸款，不能申請轉(zhuǎn)為組合貸。

商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎

3，商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款

如果大家想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一般有兩種方式。1、先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進(jìn)行公積金貸款。也就是先湊錢，然后向銀行申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款（有些銀行會收取一個(gè)月的貸款利息做違約金）。最后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進(jìn)行公積金貸款。2、用另外一套房子作為抵押（一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證），進(jìn)行公積金貸款。具體是填寫借款申請表，提供相關(guān)身份證明等材料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等）前往相關(guān)單位辦理。拓展資料商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件？商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個(gè)城市的政策都不一樣，但是一般都符合以下幾點(diǎn)要求。1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個(gè)是首要的前提，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求，也因城而異，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少，所以需要與他們溝通，請他們配合。3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因?yàn)樾枰鼇淼盅骸Ｆ渌€需要一些條件，比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等，當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。

商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款

4，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款

怎么把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款1、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。2、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。4、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。5、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。6、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建-行、農(nóng)-行。申請貸款手續(xù)也基本一致。7、個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種:一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔(dān)保。商業(yè)貸款是指統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中，為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。

5，已辦理商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸嗎

已辦理商貸的客戶是可以將其轉(zhuǎn)為公積金貸的，只要達(dá)到以下幾點(diǎn)要求即可：1.在當(dāng)?shù)卣＠U納有住房公積金，且已連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上。2.原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)逾期行為。3.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請。4.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。5.借款人之前沒有申請過公積金貸款。6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。符合上述條件的客戶就可以帶著相關(guān)資料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。而需要準(zhǔn)備的資料主要有：身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、國有土地使用證、原商貸合同、原商貸還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明、評估機(jī)構(gòu)出具的房屋估價(jià)報(bào)告書、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面同意等等。拓展資料：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點(diǎn)，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國住房公積金服務(wù)標(biāo)識，決定即日起啟用。儲金性質(zhì)（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；（3）長期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。儲金特點(diǎn)普遍性城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；強(qiáng)制性單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；福利性除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；返還性職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。