保定二手房出售，保定南市區(qū)四庫這塊2手房出售價格是多少

來源：整理時間：2022-10-16 16:57:46 編輯：保定本地生活手機版

本文目錄一覽

1，保定南市區(qū)四庫這塊2手房出售價格是多少
2，保定二手房買賣中介一般收多少費用不靠中介自己辦可行嗎步驟是
3，保定房價行情
4，保定二手房買賣的流程
5，保定市現(xiàn)在房價
6，求保定市二手房過戶的詳細流程和注意事項現(xiàn)在中介都太壞偶給
7，我在保定買二手房90平左右我需要花多少過戶的費用

1，保定南市區(qū)四庫這塊2手房出售價格是多少

你好！南市區(qū)四庫這塊的二手房大概4500元左右

保定南市區(qū)四庫這塊2手房出售價格是多少

2，保定二手房買賣中介一般收多少費用不靠中介自己辦可行嗎步驟是

貸款收取成交額的2%不代收1%，一般房主不會等那么長時間公積金手續(xù)很麻煩

保定二手房買賣中介一般收多少費用不靠中介自己辦可行嗎步驟是

3，保定房價行情

目前我知道的，保定南邊的房3500往上，北邊的都4000往上了，真的很貴了。

保定房價行情

4，保定二手房買賣的流程

如果業(yè)主沒有貸款雙方簽合同當時就交定金去過戶大廳.網簽.交稅過戶.做物業(yè)交接

5，保定市現(xiàn)在房價

復興路一帶到植物園、北二環(huán)的房子開盤價在6500-7000多元左右，有關系認識人的話，好多小區(qū)是可以內部認購的，價格在4700-5500元左右，東湖一帶基本都是期房，價格在4500-6000元左右，不過過兩年東湖要是建好了的話，這個價格肯定買不了，西南地區(qū)沒什么環(huán)境，發(fā)展相對慢一些，房價一便宜一點

誰知道你有多少錢！保定北部的房子達到5000多，有的地方甚至要到6000。郁悶呀！南邊便宜3000多！有好多樓盤!自己隨便找找就有了！不用都告訴你！

4000多

6，求保定市二手房過戶的詳細流程和注意事項現(xiàn)在中介都太壞偶給

過戶流程：評估→繳納契稅、營業(yè)稅、個稅→辦理交易，繳納交易稅→核檔案→出具交易核準單→轉移登記→繳納轉移登記費→領取回單→等待領取房產證（一般為28個工作日）中介費為房子成交價的1-3%，在簽署任何協(xié)議時，不要因為協(xié)議內容多就不細看，因為協(xié)議一經雙方確認就有一定的法律效應，雙方必須嚴格按照協(xié)議規(guī)范的內容執(zhí)行協(xié)議，不要中了霸王條款。如果是想二手房貸款按揭的，買賣雙方必須在過戶前去銀行簽署一個借貸協(xié)議，審查是否符合借貸條件等。

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7，我在保定買二手房90平左右我需要花多少過戶的費用

樓上的回答略有偏差，我來幫忙你修正一下。以你購買的房子來說，如果是商品住宅房——二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅【面積≥144平交差額】。3、個人所得稅，1%——目前個稅不免征，過不過五年都得收。4、交易費：6元/平方米（買賣雙方分開交的話就是3元/㎡）5、置證費：80元；6、核檔費：50元；正常情況以上價格都是您正常買賣的交易價格為基礎。但是實際上過戶的時候是可以合理避稅的。比如您的房子90平米購入價為60萬；但是在交稅的時候可以以50萬的價格交稅，這個是房地局可以認可的。只是呢，如果是您自己和房東進行操作，還是全額交吧，怕扯不清楚，呵呵。如果您找到當地的好的中介公司幫忙過戶，我相信能比您自己過戶省一些。

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內

要知道房產總價及房產證出證日期才能算。過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。