房地產產業政策，新的一年國家對房產行業發行新的政策是什么

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1，新的一年國家對房產行業發行新的政策是什么
2，房地產國家政策
3，近年國家房地產行業調控政策匯編
4，產業政策對房地產市場的影響
5，國家房地產政策
6，關于房地產業有沒有什么新政策
7，房地產國家政策
8，我國對房地產行業的政策調整最近的
9，房地產政策
10，國家對房地產業有哪些支持和限制措施
11，政府對房產的調控政策
12，介紹當前國家關于房地產宏觀調控政策
13，住建部最新房產政策
14，國家對房地產宏觀調控具體的最新政策
15，2017年樓市新政策內容是什么

1，新的一年國家對房產行業發行新的政策是什么

今年國家對房產行業沒有新的政策，繼續調控并加大保障房建設力度。

新的一年國家對房產行業發行新的政策是什么

2，房地產國家政策

法律分析：進一步發揮好聯席會議的作用。利用市促進房地產市場健康發展聯席會議平臺,指導、協調和推進全市房地產市場監管工作,落實部門管理責任,加強協作配合,加強信息交流,強化政策執行。運用土地供應計劃、土地出讓方式和土地監管政策對房地產市場進行調控。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

房地產國家政策

3，近年國家房地產行業調控政策匯編

去百度文庫，查看完整內容> 內容來自用戶:熊青近年國家房地產行業調控政策匯編房地產行業調控政策：行業方針和制度建設編號｜發布時間｜發文及主要內容｜1｜2005年3月｜《關于切實穩定住房價格的通知》（國辦發明電[2005]8號），提出一是高度重視穩定住房價格；二是將穩定房價提高到政治高度，建立政府負責制；三是大力調整住房供應結構，調整用地供應結構，增加普通商品房和經濟住房土地供應，并督促建設；四是嚴格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數量；五是正確引導居民合理消費需求；六是全面檢測房地產市場運行；七是積極貫徹調控住房供求的各項政策措施；八是認真組織對穩定住房價格工作的督促檢查。｜2｜2005年5月｜《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作的意見的通知》（國辦發[2005]26號），提出一是強化規劃調控，改善住房供應結構；二是加大土地供應調控力度，嚴格土地管理；三是調整住房轉讓環節營業稅政策，嚴格稅收征管；四是加強房地產信貸管理，防范金融風險；五是明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費；六是加強經濟適用住房建設，完善廉租住房制度；七是切實整頓和規范市場秩序，嚴肅查處違法違規銷售行為；八是加強市場監測，完善市場信息披露制度。｜3｜2006年5月｜《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》（國辦發[2006]37號），提出一是切實調整住房供應結構；二是進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用；三是合理控制城市房屋拆遷規模和進度

近年國家房地產行業調控政策匯編

4，產業政策對房地產市場的影響

近年來，房地產業已成為我國國民經濟的支柱產業和新的經濟增長點。與此同時，部分城市的房地產市場出現了過熱的現象，表現為價格的不合理持續上漲，房地產商品的有效供給不足與無效供給過剩并存，市場運作不規范

將會出現半年穩定期，按照經濟學的預期理論，開發商和購房者都在等待行情的進一步明朗，處于觀望期。

5，國家房地產政策

法律分析：房地產宏觀調控指國家運用經濟、法律和行政等手段,從宏觀上對房地產業進行指導、監督、調節和控制,促進房地產市場總供給與總需求、供給結構與需求結構的平衡與整體優化,實現房地產業與國民經濟協調發展的管理活動法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

6，關于房地產業有沒有什么新政策

銀行限購限貸；且貸款利息開始要比本息高，這些其實是打壓窮人的，主要為了防止房價過快增漲。其實地球人都知道，有錢人誰會貸款去購房呢！只有工薪族才被逼著貸款購房。且全額營業稅由買方承擔，不收取賣方的...憤怒

目前看起來是繼續臨時性控制范疇先看病，后付款的模式好；馬上有呼吁聯通信用系統，以免故意逃費問題；全國各地房地產聯網，，按家庭納稅建立全國性信用=房地產價格會平穩走好。按著家庭納稅則；全國人民，公平合理納稅增加拉動消費問題自然解決

7，房地產國家政策

法律分析：1、政策動機：（1）抑制投機、投資性購房（2）保持房價的平穩增長，而不是停止增長。（這一點從政府的表態來就能明確）如果政府真要房價回落，則直接推出物業保有稅即可。2、政策推出前提：（1）2010年我國GDP目標為保8進9.（2）一季度房地產貢獻已經達到半年度的貢獻率。（3）工業經濟必須引資回流。3、政策推出后的影響：（1）新政期的導入必然使市場進入暫停狀態，即滯漲觀望期的開始。（2）人們對房地產市場未來走勢的不確定影響購房積極性。（3）資金量的門檻提高，致使投機、投資購房減少。（4）異地置業的減少，勢必引起有民間資本的地區對本地購房需求的加大。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

8，我國對房地產行業的政策調整最近的

國務院5月27日公布了固定資產投資項目資本金比例的調整結果，普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%。對于商品房行業而言，降低資本金比例就是降低了開發商的融資門檻。

由于我國受金融危機的影響,因此國家出臺了相關的加大內需的政策,也包括房地產行業的政策,最近一年,出臺的房地產相關政策大多是對振興房地產行業有利的,比如這次的降低資本金比例,上個月把資本金比例從35%降為20%,相當于1996年的水平,還有去年年底左右的降低一手,二手房購房稅什么的,降低首付比例.當然還有一部分原因是房地產經過前年去年的調整,成交量非常低,而房地產又是拉動GDP增長的一個重要手斷,所以國家也是不得已而為之,但是總體來說,政策的效果是相當的明顯的,再加上城市化的進程所產生的剛性需求.不過我個人認為現在有些城市房價還是偏高.有很多地方我不了解,但就深圳而言,無疑是這樣的.

9，房地產政策

今年上半年，國內很多地方政府的地產調控陸續放開，比如限購、限貸、限售這些常規地產調控政策持續放開，從而保持房地產行業持續而穩定發展。房地產行業在國民經濟中占據非常重要地位，加上地產和金融機構緊密關鍵。同時，房地產行業上下產業鏈又比較長，牽扯建材，裝飾，有色金屬等數十個相關行業，所以房地產行業持續穩定健康發展就很重要了。今年樓市整體發展是“穩定”發展，因為只有樓市穩定經濟才能穩定，政策維護樓市信心就非常重要，不管是信貸資金方面支持發展，還有陸續政策出臺呵護。比如降低首付貸款比例，加快房貸審批速度和降低房貸利率等等。對樓市資金支持力度加強，不僅僅是房地產開發商信貸支持，還有投資買房的人信貸支持。這樣會不會導致房價再次上漲了，房子再次大幅度上漲概率不大。央行多次重申：堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場健康發展和良性循環。所以，2022年樓市就是“穩定年”。

10，國家對房地產業有哪些支持和限制措施

你說的是一手樓盤還是二手樓盤？一手樓盤的限制是在一段時間內不允許出現空置地皮的現象否則就要收回土地并且土地保證金不退還二手就是營業稅和銀行利率的調整營業稅由二年改為五年利率調回基本率點

支持政策：一.首先，加大對住房信貸的支持力度。在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款利率的優惠政策。再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。二.對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)轉讓免征營業稅,改為超過2年(含2年)轉讓免征營業稅;將個人購買普通住房不足2年轉讓的,由按其轉讓收入全額征收營業稅,改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。將現行個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅,改為超過2年(含2年)轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅;個人購買非普通住房不足2年轉讓的,仍按其轉讓收入全額征收營業稅意見明確，該政策將要持續到2009年12月31日。

11，政府對房產的調控政策

法律分析：1、雙向調控對于“雙向調控”的具體思路，不外乎三個方面的內容：其一，樓市調控政策將呈現出“差別化”的特征，熱點城市的投資投機需求將繼續被抑制，非熱點城市的調控則會相對放松；其二，繼續強調保障房工作，強化共有產權房在保障房領域的市場地位，通過“雙軌制”解決城鎮化后顧之憂；其三，在長效調控機制尚未出臺之前，以限購為主的行政化手段與經濟手段、市場手段仍會并存。綜觀樓市調控政策，“雙向調控”確實起到了提綱挈領的作用。在這個基本思路的指導下，中國樓市逐漸進入“新常態”。2、新型城鎮化《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》可能會給房地產業帶來3個新變化：其一，房地產市場將會出現分化，從過去的總體上漲到未來有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現一段時間內的低迷甚至是負增長；其二，新房市場的增速將會下降，二手房市場的需求將會增加；其三，商務辦公、產業地產、旅游休閑、度假、養生、養老等非傳統房地產，將面臨新的發展機遇。3、房企再融資解凍死房企再融資瓶頸被突破，將直接優化企業的資產負債結構，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過，多位房地產業內人士直言，整體而言，優先股、再融資等政策的試行主要集中在優質企業，大部分中小地產尚難很快實現。長遠來看，房企再融資仍將是結構性開閘，這意味著行業分化將進一步加大。法律依據：《地方各級人民政府機構設置和編制管理條例》第九條地方各級人民政府行政機構的設立、撤銷、合并或者變更規格、名稱，由本級人民政府提出方案，經上一級人民政府機構編制管理機關審核后，報上一級人民政府批準；其中，縣級以上地方各級人民政府行政機構的設立、撤銷或者合并，還應當依法報本級人民代表大會常務委員會備案。第十條地方各級人民政府行政機構職責相同或者相近的，原則上由一個行政機構承擔。行政機構之間對職責劃分有異議的，應當主動協商解決。協商一致的，報本級人民政府機構編制管理機關備案；協商不一致的，應當提請本級人民政府機構編制管理機關提出協調意見，由機構編制管理機關報本級人民政府決定。第十一條地方各級人民政府設立議事協調機構，應當嚴格控制；可以交由現有機構承擔職能的或者由現有機構進行協調可以解決問題的，不另設立議事協調機構。為辦理一定時期內某項特定工作設立的議事協調機構，應當明確規定其撤銷的條件和期限。第十二條縣級以上地方各級人民政府的議事協調機構不單獨設立辦事機構，具體工作由有關的行政機構承擔。第十三條地方各級人民政府行政機構根據工作需要和精干的原則，設立必要的內設機構。縣級以上地方各級人民政府行政機構的內設機構的設立、撤銷、合并或者變更規格、名稱，由該行政機構報本級人民政府機構編制管理機關審批。

12，介紹當前國家關于房地產宏觀調控政策

關于房地產市場的調控—— 房地產業的發展對宏觀經濟穩定與發展具有極端重要性，可以說成也房地產，敗也房地產。近期對房地產業采取的一系列調控措施是必要的，正在收到積極成效。對于下階段的房地產市場的調控，需要把握好幾個關系。一是抑制投機需求與保護合理需求的關系。抑制投機需求是當前的緊迫任務，而保護合理需求則是長期的任務。在落實國務院有關部委關于房地產業調控的各項措施時，要真正做到有保有壓，區別對待，擠出房地產領域的泡沫，調整房地產的供求結構，增加中低檔房的供給，防止房地產市場的劇烈波動對宏觀經濟的沖擊。二是局部和全局的關系。房地產業的區域性、非流動性的特點決定了不同城市之間的差異。總體上看，前幾年在城市化進程中，各地都程度不同地出現房地產過熱的現象。但不同城市過熱的嚴重程度，時間起點差別比較大。總體上看，矛盾的主要焦點突出表現在長三角地區和部分省會城市。因此，在調控過程中，要抓住重點地區，解決這些地區的過熱問題。對于一般地區和城市，不可采用相同的尺度，無論從政策的制定還是政策的執行上都要防止一刀切。避免抑制合理需求。三是房地產業的調控與其它調控的關系。房地產領域存在的問題，是宏觀經濟運行和經濟體制中一系列問題的綜合反映，不是孤立現象，需要綜合治理。比如，資本市場萎縮，投資渠道不暢的問題，匯率、利率、稅率等經濟參數扭曲的問題，超越地方實際條件，盲目推進城市化的問題等等。因此，對房地產業調控的同時，要解決資本市場、土地市場中的問題，理順經濟參數等，真正從源頭上為房地產業的健康發展創造有利的條件。

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13，住建部最新房產政策

毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。這是總的想法，主要有以下四個方面的考慮：1、是保持調控政策的連續性和穩定性；2、是增強調控政策的協調性和精準性；3、是堅決有力處置個別房地產企業因債務違約所引發的房地產項目逾期交付風險；4、是持續整治和規范房地產市場秩序。住建部確定，2021年起，兩大新規開始實施兩大新規分別是：第一個是住宅“限高令”，2020年4月27日，住建部發布新規明確，未來大中城市“摩天大樓”（500米以上建筑）原則上不得新建，250米以上建筑也要嚴格限制；中小城市嚴格限制超高層住宅（30層）；縣城以多層為主。其中關于縣城的住宅，今年3月29日，住建部又發布文件公開征求意見，涉及內容主要是3點：1、縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%；2、縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配；3、縣城原則上不準建超過18層的建筑，確需建設應該嚴格論證。第二個新規是：2020年底，在住建部年度總結報告里，住建部長王蒙徽鄭重宣布，從2021年起正式“全面推進城鎮老舊小區舊改”——未來5年針對全國17萬個2000年以前建成的老舊小區進行基礎類、改善類、提升類三大內容改造。國家住建部全稱中華人民共和國住房和城鄉建設部，工作職責有如下：（一）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策并指導實施。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好中央有關廉租住房資金安排，監督地方組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施。（二）承擔推進住房制度改革的責任。擬訂適合國情的住房政策，指導住房建設和住房制度改革，擬訂全國住房建設規劃并指導實施，研究提出住房和城鄉建設重大問題的政策建議。（三）承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。起草住房和城鄉建設的法律法規草案，制定部門規章。依法組織編制和實施城鄉規劃，擬訂城鄉規劃的政策和規章制度，會同有關部門組織編制全國城鎮體系規劃，負責國務院交辦的城市總體規劃、省域城鎮體系規劃的審查報批和監督實施，參與土地利用總體規劃綱要的審查，擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策。（四）承擔建立科學規范的工程建設標準體系的責任。組織制定工程建設實施階段的國家標準，制定和發布工程建設全國統一定額和行業標準，擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價的管理制度，擬訂公共服務設施（不含通信設施）建設標準并監督執行，指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策并監督執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業管理、房屋征收拆遷的規章制度并監督執行。（六）研究擬訂城市建設的政策、規劃并指導實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，擬訂全國風景名勝區的發展規劃、政策并指導實施，負責國家級風景名勝區的審查報批和監督管理，組織審核世界自然遺產的申報，會同文物等有關主管部門審核世界自然與文化雙重遺產的申報，會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮、村）的保護和監督管理工作。（七）承擔規范村鎮建設、指導全國村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策并指導實施，指導村鎮規劃編制、農村住房建設和安全及危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導全國重點鎮的建設。（八）承擔建筑工程質量安全監管的責任。擬訂建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度并監督執行，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理，擬訂建筑業、工程勘察設計咨詢業的技術政策并指導實施。（十）承擔推進建筑節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建筑節能的政策、規劃并監督實施，組織實施重大建筑節能項目，推進城鎮減排。（十一）負責住房公積金監督管理，確保公積金的有效使用和安全。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發展規劃并組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度，監督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統。（十二）開展住房和城鄉建設方面的國際交流與合作。（十三）承辦國務院交辦的其他事項。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

14，國家對房地產宏觀調控具體的最新政策

1、雙向調控對于“雙向調控”的具體思路，各方人士給出了多種解讀，但大致不外乎三個方面的內容：其一，樓市調控政策將呈現出“差別化”的特征，熱點城市的投資投機需求將繼續被抑制，非熱點城市的調控則會相對放松；其二，繼續強調保障房工作，強化共有產權房在保障房領域的市場地位，通過“雙軌制”解決城鎮化后顧之憂；其三，在長效調控機制尚未出臺之前，以限購為主的行政化手段與經濟手段、市場手段仍會并存，但前者將會日益弱化，后兩種手段會逐漸突出。綜觀樓市調控政策，“雙向調控”確實起到了提綱挈領的作用。在這個基本思路的指導下，中國樓市逐漸進入“新常態”。 2、新型城鎮化《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》可能會給房地產業帶來3個新變化：其一，房地產市場將會出現分化，從過去的總體上漲到未來有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現一段時間內的低迷甚至是負增長；其二，新房市場的增速將會下降，二手房市場的需求將會增加；其三，商務辦公、產業地產、旅游休閑、度假、養生、養老等非傳統房地產，將面臨新的發展機遇。有鑒于此，她大膽預測，新規劃將會帶來60%的新增住房需求。 3、房企再融資解凍房企再融資瓶頸被突破，將直接優化企業的資產負債結構，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過，多位房地產業內人士直言，整體而言，優先股、再融資等政策的試行主要集中在優質企業，大部分中小地產尚難很快實現。長遠來看，房企再融資仍將是結構性開閘，這意味著行業分化將進一步加大。 4、不動產登記不動產登記制度的推進，等于給不動產上了戶口，有利于對不動產目前的存量和潛在供應有清晰把握。但是，不動產登記制度并不直接瞄準房地產市場調控，更不能簡單地理解為房屋登記。新的不動產登記制度只是在信息系統方面的整合，不涉及房地產市場整體供求，即使登記會引起少數拋房現象，也不會撼動當前市場基本面。 5、其它相關政策對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，依照最新房產政策，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發票的懲罰。當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅;按照最新房產政策，個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。房產所有人(業主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。

為了房地產市場的健康穩定，國家在2009年底、2010年初果斷出臺調控措施，出臺了如“國四條”、“國十一條”、“提高存款準備金率”等措施，限制投資投機購房需求，支持自住需求，調控住房的消費結構，加大住房保障力度，通過這些政策手段，房地產市場有望實現“軟著陸”，更加注重“量”的增長，而非“價”的非理性上漲；更加注重解決中低收入家庭和“夾心層”的住房困難，而非豪宅市場的非理性繁榮；更加促進房地產業的健康穩定，而非成為各路資金規避風險的投資投機工具。

15，2017年樓市新政策內容是什么

　　為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展。國家出臺一大波樓市政策以下是我為大家整理的關于2017年樓市新政策內容，給大家作為參考，歡迎閱讀! 　　2017湖州樓市新政發布　　湖州市人民政府辦公室關于促進中心城市房地產市場持續平穩健康發展的意見　　湖政辦發[2017]15號　　各縣區人民政府，市府各部門，市直各單位：　　為貫徹落實國家關于房地產市場分類調控、因地施策要求，以化解房地產結構性庫存、防止房價過快上漲為重點，合理引導住房消費和房地產開發建設，促進我市房地產市場持續平穩健康發展，根據《浙江省人民政府辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(浙政辦發〔2015〕76號)、《浙江省房地產供給側結構性改革行動方案》(浙政辦發〔2016〕64號)精神，結合我市實際，提出如下意見。　　一、科學把控土地供應。充分發揮房地產市場調控管理手段，對土地出讓實行統一管理，經營性用地(不含工業用地)出讓方案需報市中心城市房地產市場協調小組同意后實施。根據房地產市場供求變化情況，合理確定土地供應規模、結構和時序。既要防止部分區域住宅存量短缺，又要防止新一輪住宅庫存嚴重反彈。對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的，或者在售、在建待售及已出讓待建商品住宅消化周期超過30個月的區塊，暫停商品住宅用地供應;對于在售商品住宅庫存消化周期小于8個月，且后續商品住宅供應不足的區塊，應及時增加商品住宅用地供應。　　二、穩定市場預期。科學引導房地產市場預期，努力穩定銷量、穩定房價、穩定地價、穩定供應、穩定投資，保持房地產市場持續平穩發展。創新土地出讓機制，土地出讓適時要以房價競地價，分區域、分類型在土地出讓條件中設定最高備案均價。已出讓土地住宅項目的備案均價，將現行的開發企業自主定價調整為開發企業與評估制度相結合的模式，根據土地出讓樓面價、建設成本評估確定備案價，避免定價的盲目性、隨意性。　　三、支持居民自住購房需求。一是實行購買住房契稅補貼。自2017年1月1日至2017 年12月31日，個人購買中心城市范圍內家庭第一套、第二套住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，實行住房契稅補貼。購買144平方米及以下普通新建商品住房，并在此期間網簽提交備案《商品房買賣合同》，在2020年12月31日前取得不動產權證并提交補助申請的，憑備案的《商品房買賣合同》、不動產權證、不動產登記信息查詢記錄和完稅憑證，按所繳納的契稅地方分成部分給予全額補貼;購買144平方米以上新建非普通住房，并具備前述相同條件的，按所繳納的契稅地方分成部分給予減半補貼。購買144平方米及以下普通存量住房(二手房，下同)，并在此期間簽訂《房屋買賣合同》、取得不動產權證并提交補助申請的，憑《房屋買賣合同》、不動產權證、不動產登記信息查詢記錄和完稅憑證，按所繳納的契稅地方分成部分給予全額補貼;購買144平方米以上非普通存量住房，并具備前述相同條件的，按所繳納的契稅地方分成部分給予減半補貼。二是實行購買新建商業、辦公用房契稅補貼。自2017 年1月1日至2017 年12月31日，單位和個人購買新建商業、辦公用房，并在此期間網簽提交備案《商品房買賣合同》，在2020年12月31日前取得不動產權證并提交補助申請的，憑備案的《商品房買賣合同》、不動產權證和完稅憑證，按所繳納的契稅地方分成部分給予全額補貼。　　四、加大人才購房獎勵。對引進或培養的高層次人才、急需緊缺人才和高技能人才在中心城市未享受過相關住房優惠政策。自2017年1月1日至2017年12月31日，在中心城市購買第一套住房的，憑與企業簽訂5年以上服務合同或所創企業連續6個月納稅證明、不動產登記信息查詢記錄和不動產權證，給予一次性購房獎勵(購買新建商品房的在2020年底前辦結，存量房在2017年底前辦結)，所購住房滿5年后方可上市交易。標準為：1.中國科學院、工程院院士：100萬元;2.國家“__”專家、國家“萬人計劃”專家、國家級重點學科、重點實驗室、重點工程技術研究中心的學術技術帶頭人，國家“百千萬人才工程”一、二層次人員，國家有突出貢獻中青年專家，國家杰出青年科學基金獲得者，長江學者特聘教授，以及獲國家科學技術獎的前兩位完成人等國家級重點人才：50萬元;3.省“__”專家、省領軍型創新創業團隊負責人、省“151”人才工程第一、二層次人才，享受國務院特殊津貼人員等省部級重點人才：30萬元;4.南太湖精英計劃領軍人才、市“1112人才工程”培養人選和急需緊缺專業博士或具有正高職稱(高級技師)人員：20萬元;5.急需緊缺專業碩士或具有副高職稱(技師)人員：6萬元;6.211、985重點高校全日制大學本科畢業生(不含機關、參照公務員管理的事業單位在編人員)：4萬元。經認定，相當于上述層次的人才(含留學歸國人員和外籍專家)，按照同等次人才享受補助標準，具體由市委人才辦會同市級有關部門進行認定。購房獎勵按服務地市、區財政各承擔一半。　　五、全力轉化結構性庫存。按照供給側結構性改革、化解房地產結構性庫存的要求，針對城市規劃布局中商業比例相對偏高的狀況，進一步深化城市規劃研究，多措施推進主動減量。一是扶持發展樓宇經濟。對中心城市范圍內單幢建筑面積5000㎡(含)以上的商務、商業、科研樓宇和總建筑面積在10萬㎡(含)以上的城市綜合體落戶的新注冊企業(含總部型企業、新興服務業企業)給予扶持，由各區政府(管委會)按照“一樓一策”的原則制定相關扶持政策，市財政、商務部門給予政策指導。二是優化規劃布局。對原城市規劃布局中商業比例偏高的區域要進行合理調整，在源頭上進行科學規劃。對已出讓未建的商業用地，根據市場需求，適度調整商業辦公、住宅比例，合理轉化部分新庫存。三是實行用途轉換。對已建和在建空置待售滯銷的商業辦公地產，在滿足消防、設施配套、相關利害人利益的前提下，允許房地產企業按規定實行整體用途轉換，切實解決商業、辦公地產去化難問題，化解房地產結構性庫存。四是推動跨界地產發展。對開發企業利用自持庫存商品房發展健康養老、休閑度假、電子信息、人才培訓、文化創意、金融服務等產業，各有關部門在條件允許的情況下予以支持，簡化辦事流程、縮短審批期限，符合條件的可參照扶持發展樓宇經濟政策，推動跨界地產發展。　　六、深入推動征遷安置方式改革。一是國有、集體土地房屋征遷，貨幣化或購買商品房安置比例不低于50%。二是原則上不再新建公(廉)租房，采取市場購買商品房或貨幣補助等方式實施公(廉)租房保障。三是完善房票制度，推進跨行政區域使用房票。　　七、突出城市規劃引領。要充分發揮城市規劃的引領作用，加強城市規劃研究。一是嚴格控制各類城市綜合體，實現產業與居住分開出讓。二是嚴格控制沿街帶狀商業，避免城市交通擁堵，提高城市形象。三是加強配套設施的統一布局，加快建設重點區域學校、醫院、文化體育、公園綠化、道路交通等公共配套設施,方便市民生活;加強新建住宅小區水、電、氣、供熱、通信、有線電視等配套管線建設協調管理，提升新建住宅小區品質。　　八、積極培育房產租賃市場。積極發展住房租賃業，鼓勵社會力量購買庫存商品房開展規模化、專業化出租經營，鼓勵房地產企業開展住房租賃業務，支持房地產企業長期持有部分房源用于出租，鼓勵房地產中介機構、物業服務企業開展長租業務。建立完善住房租賃信息服務平臺，優化市場配置。要按照《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔2016〕39號)精神，對利用自持庫存商品房開展房屋租賃業務的開發企業，以及專業從事房屋租賃業務的企業、機構和自然人，給予扶持政策。積極鼓勵企業進行試點，試點項目兩年內所產生的稅收地方所得部分全額獎勵，促進房屋租賃市場壯大發展。　　九、規范經營行為維護市場秩序。為凈化房地產市場環境，維護房地產市場秩序，保護消費者合法權益，按照《住房城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》(建房〔2016〕223號)精神，加強指導，進行宣傳培訓、教育引導，提高開發企業業務水平，規范開發企業經營行為。發揮行業協會作用，突出企業自律。加強監管創新，加快構建事中事后監管體系，依法保護合法經營房地產開發企業的正當利益，嚴肅查處房地產開發企業違法違規等不正當經營行為，營造公平競爭的房地產市場環境。　　十、加快推進住宅全裝修。推行住宅全裝修，實行成品交房，是貫徹落實省委“兩美浙江”建設的重要舉措，是推動建筑產業供給側結構性改革的重要內容，有利于減少污染、節能降耗，有利于提高資源利用效率、改善人居環境，對加快我市建筑業和住宅產業轉型升級、實現綠色發展具有重要意義。按照《浙江省關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》(浙政辦發〔2016〕111號)和《浙江省關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》(浙政辦發〔2016〕141號)有關精神要求，積極穩妥加快推進我市住宅全裝修。一是科學劃定實行住宅全裝修的中心城區范圍。中心城市中心城區范圍南至環城南路(老318國道)、東至三環東路(高速連接線)、北至三環北路、西至杭長橋路。各縣中心城區范圍由各縣劃定。二是分類實施住宅全裝修。在范圍上，中心城區范圍內2017年3月1日后出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，全面實行全裝修，實現成品交房。中心城區范圍外其他區域內的新建住宅，積極鼓勵實行全裝修和成品交房，實行全裝修的比例原則上不低于30%，并逐步提高實行比例。在類型上，按照科學化、個性化的要求有序推進，三層(不含三層)以上多層、小高層、高層住宅全面實行全裝修和成品交房，三層(含三層)以下低層住宅積極鼓勵實行全裝修和成品交房。三是加快制定我市住宅全裝修的實施意見。　　本意見自公布之日起施行。　　湖州市人民政府辦公室　　2017年樓市新政預測　　一：2017年，調控政策或仍將持續　　關于明年政策走向的預測，一個較為普遍認同的觀點是，2017年樓市調控政策或將持續，下一步是尋找控房價與穩增長的平衡點。　　從“9·30”樓市新政出臺以來，全國已經有20多個省(市)出臺了超過50條樓市調控政策，一、二線熱點城市實施了嚴格的房地產限購限貸措施，在嚴格執行之下，影響立竿見影，房地產市場成交量開始出現大面積降溫。　　一些機構認為，一旦明年房地產投資增速下降太快，僅靠新動能和基建投資，將可能難以遏制住經濟下探趨勢。而從近期高層表態來看，2017年調控政策仍將持續。　　在11月初高層關于房地產的會議上，繼續明確提出對房地產進行宏觀調控，各地要丟掉幻想，不能松動，要繼續嚴控，端正態度。不過，房產吐槽哥我認為，在本輪調控效果顯著的前提下，推出更嚴厲調控政策的可能性不大。　　因此，接下來如何定調下一年的政策走向，在控制熱點城市房價、加快三四線城市去庫存與穩增長之間尋得平衡，成為大家關注的焦點。　　大家也知道，調控是為了維穩樓市，保持房地產健康發展，而非打壓樓市，調控大局仍然是偏向以自住需求為主，可以預測的是，即便明年出臺新的調控內容，對于剛需買房者來說，影響并不是很大，甚至或許還是機遇期。　　2、房產稅最快有可能2017年開征? 　　前段時間，潘石屹、張欣夫婦在美國麻省理工講座時，也提及了房產稅，潘石屹稱，出臺房產稅是必要的，否則將造成巨大的浪費。他還指出，北京有人買100套房，自己只住一套。　　房產稅出臺宜早不宜遲，算下來，房產稅的考證從15年前開始了，可是十幾年過去了，依然沒有推出，前段時間網上稱，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過。　　一旦新政出臺正式開征房產稅，多套住房持有者的風險將加大，持有第二套或多套房子的成本將大大增加，這會導致投資投機者躊躇不前，甚至引發房價下降，對于剛需一族來說是，是件好事。 2017年樓市新政策內容相關文章： 1. 2017房地產政策解讀 2. 2017新樓市政策解讀 3. 2017國家對房子新政策 4. 2017年房地產新政策出臺 5. 2017年樓市走向走勢預測展望

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房地產產業政策，新的一年國家對房產行業發行新的政策是什么

本文目錄一覽

1，新的一年國家對房產行業發行新的政策是什么

2，房地產國家政策

3，近年國家房地產行業調控政策匯編

4，產業政策對房地產市場的影響

5，國家房地產政策

6，關于房地產業有沒有什么新政策

7，房地產國家政策

8，我國對房地產行業的政策調整最近的

9，房地產政策

10，國家對房地產業有哪些支持和限制措施

11，政府對房產的調控政策

12，介紹當前國家關于房地產宏觀調控政策

13，住建部最新房產政策

14，國家對房地產宏觀調控具體的最新政策

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