房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-14 00:38:15 編輯：保定本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么
2，房地產(chǎn)國(guó)家政策
3，近年國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策匯編
4，產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
5，國(guó)家房地產(chǎn)政策
6，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)有沒(méi)有什么新政策
7，房地產(chǎn)國(guó)家政策
8，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整最近的
9，房地產(chǎn)政策
10，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)有哪些支持和限制措施
11，政府對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策
12，介紹當(dāng)前國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策
13，住建部最新房產(chǎn)政策
14，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控具體的最新政策
15，2017年樓市新政策內(nèi)容是什么

1，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

今年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有新的政策，繼續(xù)調(diào)控并加大保障房建設(shè)力度。

新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

2，房地產(chǎn)國(guó)家政策

法律分析：進(jìn)一步發(fā)揮好聯(lián)席會(huì)議的作用。利用市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議平臺(tái),指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作,落實(shí)部門管理責(zé)任,加強(qiáng)協(xié)作配合,加強(qiáng)信息交流,強(qiáng)化政策執(zhí)行。運(yùn)用土地供應(yīng)計(jì)劃、土地出讓方式和土地監(jiān)管政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

房地產(chǎn)國(guó)家政策

3，近年國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策匯編

去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容> 內(nèi)容來(lái)自用戶:熊青近年國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策匯編房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策：行業(yè)方針和制度建設(shè)編號(hào)｜發(fā)布時(shí)間｜發(fā)文及主要內(nèi)容｜1｜2005年3月｜《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》（國(guó)辦發(fā)明電[2005]8號(hào)），提出一是高度重視穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格；二是將穩(wěn)定房?jī)r(jià)提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制；三是大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；四是嚴(yán)格控制被動(dòng)性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量；五是正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)需求；六是全面檢測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行；七是積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施；八是認(rèn)真組織對(duì)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的督促檢查。｜2｜2005年5月｜《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)），提出一是強(qiáng)化規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；二是加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理；三是調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅政策，嚴(yán)格稅收征管；四是加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，防范金融風(fēng)險(xiǎn)；五是明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)；六是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，完善廉租住房制度；七是切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷售行為；八是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善市場(chǎng)信息披露制度。｜3｜2006年5月｜《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)），提出一是切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；二是進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用；三是合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度

近年國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策匯編

4，產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。與此同時(shí)，部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過(guò)熱的現(xiàn)象，表現(xiàn)為價(jià)格的不合理持續(xù)上漲，房地產(chǎn)商品的有效供給不足與無(wú)效供給過(guò)剩并存，市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范

將會(huì)出現(xiàn)半年穩(wěn)定期，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期理論，開發(fā)商和購(gòu)房者都在等待行情的進(jìn)一步明朗，處于觀望期。

5，國(guó)家房地產(chǎn)政策

法律分析：房地產(chǎn)宏觀調(diào)控指國(guó)家運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和行政等手段,從宏觀上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和控制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總供給與總需求、供給結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)的平衡與整體優(yōu)化,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的管理活動(dòng)法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

6，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)有沒(méi)有什么新政策

銀行限購(gòu)限貸；且貸款利息開始要比本息高，這些其實(shí)是打壓窮人的，主要為了防止房?jī)r(jià)過(guò)快增漲。其實(shí)地球人都知道，有錢人誰(shuí)會(huì)貸款去購(gòu)房呢！只有工薪族才被逼著貸款購(gòu)房。且全額營(yíng)業(yè)稅由買方承擔(dān)，不收取賣方的...憤怒

目前看起來(lái)是繼續(xù)臨時(shí)性控制范疇先看病，后付款的模式好；馬上有呼吁聯(lián)通信用系統(tǒng)，以免故意逃費(fèi)問(wèn)題；全國(guó)各地房地產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)，，按家庭納稅建立全國(guó)性信用=房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)平穩(wěn)走好。按著家庭納稅則；全國(guó)人民，公平合理納稅增加拉動(dòng)消費(fèi)問(wèn)題自然解決

7，房地產(chǎn)國(guó)家政策

法律分析：1、政策動(dòng)機(jī)：（1）抑制投機(jī)、投資性購(gòu)房（2）保持房?jī)r(jià)的平穩(wěn)增長(zhǎng)，而不是停止增長(zhǎng)。（這一點(diǎn)從政府的表態(tài)來(lái)就能明確）如果政府真要房?jī)r(jià)回落，則直接推出物業(yè)保有稅即可。2、政策推出前提：（1）2010年我國(guó)GDP目標(biāo)為保8進(jìn)9.（2）一季度房地產(chǎn)貢獻(xiàn)已經(jīng)達(dá)到半年度的貢獻(xiàn)率。（3）工業(yè)經(jīng)濟(jì)必須引資回流。3、政策推出后的影響：（1）新政期的導(dǎo)入必然使市場(chǎng)進(jìn)入暫停狀態(tài)，即滯漲觀望期的開始。（2）人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)的不確定影響購(gòu)房積極性。（3）資金量的門檻提高，致使投機(jī)、投資購(gòu)房減少。（4）異地置業(yè)的減少，勢(shì)必引起有民間資本的地區(qū)對(duì)本地購(gòu)房需求的加大。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

8，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整最近的

國(guó)務(wù)院5月27日公布了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的調(diào)整結(jié)果，普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%。對(duì)于商品房行業(yè)而言，降低資本金比例就是降低了開發(fā)商的融資門檻。

由于我國(guó)受金融危機(jī)的影響,因此國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的加大內(nèi)需的政策,也包括房地產(chǎn)行業(yè)的政策,最近一年,出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策大多是對(duì)振興房地產(chǎn)行業(yè)有利的,比如這次的降低資本金比例,上個(gè)月把資本金比例從35%降為20%,相當(dāng)于1996年的水平,還有去年年底左右的降低一手,二手房購(gòu)房稅什么的,降低首付比例.當(dāng)然還有一部分原因是房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)前年去年的調(diào)整,成交量非常低,而房地產(chǎn)又是拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的一個(gè)重要手?jǐn)?所以國(guó)家也是不得已而為之,但是總體來(lái)說(shuō),政策的效果是相當(dāng)?shù)拿黠@的,再加上城市化的進(jìn)程所產(chǎn)生的剛性需求.不過(guò)我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在有些城市房?jī)r(jià)還是偏高.有很多地方我不了解,但就深圳而言,無(wú)疑是這樣的.

9，房地產(chǎn)政策

今年上半年，國(guó)內(nèi)很多地方政府的地產(chǎn)調(diào)控陸續(xù)放開，比如限購(gòu)、限貸、限售這些常規(guī)地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)放開，從而保持房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)而穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)非常重要地位，加上地產(chǎn)和金融機(jī)構(gòu)緊密關(guān)鍵。同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)上下產(chǎn)業(yè)鏈又比較長(zhǎng)，牽扯建材，裝飾，有色金屬等數(shù)十個(gè)相關(guān)行業(yè)，所以房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展就很重要了。今年樓市整體發(fā)展是“穩(wěn)定”發(fā)展，因?yàn)橹挥袠鞘蟹€(wěn)定經(jīng)濟(jì)才能穩(wěn)定，政策維護(hù)樓市信心就非常重要，不管是信貸資金方面支持發(fā)展，還有陸續(xù)政策出臺(tái)呵護(hù)。比如降低首付貸款比例，加快房貸審批速度和降低房貸利率等等。對(duì)樓市資金支持力度加強(qiáng)，不僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)商信貸支持，還有投資買房的人信貸支持。這樣會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)再次上漲了，房子再次大幅度上漲概率不大。央行多次重申：堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。所以，2022年樓市就是“穩(wěn)定年”。

10，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)有哪些支持和限制措施

你說(shuō)的是一手樓盤還是二手樓盤？一手樓盤的限制是在一段時(shí)間內(nèi) 不允許出現(xiàn)空置地皮的現(xiàn)象否則就要收回土地并且土地保證金不退還二手就是營(yíng)業(yè)稅和銀行利率的調(diào)整營(yíng)業(yè)稅由二年改為五年利率調(diào)回基本率點(diǎn)

支持政策：一.首先，加大對(duì)住房信貸的支持力度。在落實(shí)居民首次貸款購(gòu)買普通自住房，享受貸款利率和首付款利率的優(yōu)惠政策。再申請(qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。二.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。將現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅,改為超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅;將個(gè)人購(gòu)買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。將現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅,改為超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅意見(jiàn)明確，該政策將要持續(xù)到2009年12月31日。

11，政府對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策

法律分析：1、雙向調(diào)控對(duì)于“雙向調(diào)控”的具體思路，不外乎三個(gè)方面的內(nèi)容：其一，樓市調(diào)控政策將呈現(xiàn)出“差別化”的特征，熱點(diǎn)城市的投資投機(jī)需求將繼續(xù)被抑制，非熱點(diǎn)城市的調(diào)控則會(huì)相對(duì)放松；其二，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)保障房工作，強(qiáng)化共有產(chǎn)權(quán)房在保障房領(lǐng)域的市場(chǎng)地位，通過(guò)“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂；其三，在長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制尚未出臺(tái)之前，以限購(gòu)為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段、市場(chǎng)手段仍會(huì)并存。綜觀樓市調(diào)控政策，“雙向調(diào)控”確實(shí)起到了提綱挈領(lǐng)的作用。在這個(gè)基本思路的指導(dǎo)下，中國(guó)樓市逐漸進(jìn)入“新常態(tài)”。2、新型城鎮(zhèn)化《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》可能會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)3個(gè)新變化：其一，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)分化，從過(guò)去的總體上漲到未來(lái)有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現(xiàn)一段時(shí)間內(nèi)的低迷甚至是負(fù)增長(zhǎng)；其二，新房市場(chǎng)的增速將會(huì)下降，二手房市場(chǎng)的需求將會(huì)增加；其三，商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等非傳統(tǒng)房地產(chǎn)，將面臨新的發(fā)展機(jī)遇。3、房企再融資解凍死房企再融資瓶頸被突破，將直接優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過(guò)，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言，整體而言，優(yōu)先股、再融資等政策的試行主要集中在優(yōu)質(zhì)企業(yè)，大部分中小地產(chǎn)尚難很快實(shí)現(xiàn)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房企再融資仍將是結(jié)構(gòu)性開閘，這意味著行業(yè)分化將進(jìn)一步加大。法律依據(jù)：《地方各級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)設(shè)置和編制管理?xiàng)l例》第九條地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)的設(shè)立、撤銷、合并或者變更規(guī)格、名稱，由本級(jí)人民政府提出方案，經(jīng)上一級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)審核后，報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)的設(shè)立、撤銷或者合并，還應(yīng)當(dāng)依法報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。第十條地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)職責(zé)相同或者相近的，原則上由一個(gè)行政機(jī)構(gòu)承擔(dān)。行政機(jī)構(gòu)之間對(duì)職責(zé)劃分有異議的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)協(xié)商解決。協(xié)商一致的，報(bào)本級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)備案；協(xié)商不一致的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)本級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)提出協(xié)調(diào)意見(jiàn)，由機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)報(bào)本級(jí)人民政府決定。第十一條地方各級(jí)人民政府設(shè)立議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制；可以交由現(xiàn)有機(jī)構(gòu)承擔(dān)職能的或者由現(xiàn)有機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)可以解決問(wèn)題的，不另設(shè)立議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。為辦理一定時(shí)期內(nèi)某項(xiàng)特定工作設(shè)立的議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定其撤銷的條件和期限。第十二條縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府的議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)不單獨(dú)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，具體工作由有關(guān)的行政機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第十三條地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)根據(jù)工作需要和精干的原則，設(shè)立必要的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)?？h級(jí)以上地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、撤銷、合并或者變更規(guī)格、名稱，由該行政機(jī)構(gòu)報(bào)本級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)審批。

12，介紹當(dāng)前國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控—— 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定與發(fā)展具有極端重要性，可以說(shuō)成也房地產(chǎn)，敗也房地產(chǎn)。近期對(duì)房地產(chǎn)業(yè)采取的一系列調(diào)控措施是必要的，正在收到積極成效。對(duì)于下階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，需要把握好幾個(gè)關(guān)系。一是抑制投機(jī)需求與保護(hù)合理需求的關(guān)系。抑制投機(jī)需求是當(dāng)前的緊迫任務(wù)，而保護(hù)合理需求則是長(zhǎng)期的任務(wù)。在落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)部委關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的各項(xiàng)措施時(shí)，要真正做到有保有壓，區(qū)別對(duì)待，擠出房地產(chǎn)領(lǐng)域的泡沫，調(diào)整房地產(chǎn)的供求結(jié)構(gòu)，增加中低檔房的供給，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的沖擊。二是局部和全局的關(guān)系。房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性、非流動(dòng)性的特點(diǎn)決定了不同城市之間的差異?？傮w上看，前幾年在城市化進(jìn)程中，各地都程度不同地出現(xiàn)房地產(chǎn)過(guò)熱的現(xiàn)象。但不同城市過(guò)熱的嚴(yán)重程度，時(shí)間起點(diǎn)差別比較大?？傮w上看，矛盾的主要焦點(diǎn)突出表現(xiàn)在長(zhǎng)三角地區(qū)和部分省會(huì)城市。因此，在調(diào)控過(guò)程中，要抓住重點(diǎn)地區(qū)，解決這些地區(qū)的過(guò)熱問(wèn)題。對(duì)于一般地區(qū)和城市，不可采用相同的尺度，無(wú)論從政策的制定還是政策的執(zhí)行上都要防止一刀切。避免抑制合理需求。三是房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控與其它調(diào)控的關(guān)系。房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的問(wèn)題，是宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)體制中一系列問(wèn)題的綜合反映，不是孤立現(xiàn)象，需要綜合治理。比如，資本市場(chǎng)萎縮，投資渠道不暢的問(wèn)題，匯率、利率、稅率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)扭曲的問(wèn)題，超越地方實(shí)際條件，盲目推進(jìn)城市化的問(wèn)題等等。因此，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的同時(shí)，要解決資本市場(chǎng)、土地市場(chǎng)中的問(wèn)題，理順經(jīng)濟(jì)參數(shù)等，真正從源頭上為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展創(chuàng)造有利的條件。

去自個(gè)找

13，住建部最新房產(chǎn)政策

毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。這是總的想法，主要有以下四個(gè)方面的考慮：1、是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性；2、是增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性；3、是堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)；4、是持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。住建部確定，2021年起，兩大新規(guī)開始實(shí)施兩大新規(guī)分別是：第一個(gè)是住宅“限高令”，2020年4月27日，住建部發(fā)布新規(guī)明確，未來(lái)大中城市“摩天大樓”（500米以上建筑）原則上不得新建，250米以上建筑也要嚴(yán)格限制；中小城市嚴(yán)格限制超高層住宅（30層）；縣城以多層為主。其中關(guān)于縣城的住宅，今年3月29日，住建部又發(fā)布文件公開征求意見(jiàn)，涉及內(nèi)容主要是3點(diǎn)：1、縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%；2、縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配；3、縣城原則上不準(zhǔn)建超過(guò)18層的建筑，確需建設(shè)應(yīng)該嚴(yán)格論證。第二個(gè)新規(guī)是：2020年底，在住建部年度總結(jié)報(bào)告里，住建部長(zhǎng)王蒙徽鄭重宣布，從2021年起正式“全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)舊改”——未來(lái)5年針對(duì)全國(guó)17萬(wàn)個(gè)2000年以前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、改善類、提升類三大內(nèi)容改造。國(guó)家住建部全稱中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，工作職責(zé)有如下：（一）承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施。擬訂廉租住房規(guī)劃及政策，會(huì)同有關(guān)部門做好中央有關(guān)廉租住房資金安排，監(jiān)督地方組織實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。（二）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。擬訂適合國(guó)情的住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，擬訂全國(guó)住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題的政策建議。（三）承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。起草住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律法規(guī)草案，制定部門規(guī)章。依法組織編制和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，擬訂城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和規(guī)章制度，會(huì)同有關(guān)部門組織編制全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，負(fù)責(zé)國(guó)務(wù)院交辦的城市總體規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審查報(bào)批和監(jiān)督實(shí)施，參與土地利用總體規(guī)劃綱要的審查，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)政策。（四）承擔(dān)建立科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。組織制定工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，制定和發(fā)布工程建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，擬訂建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程造價(jià)的管理制度，擬訂公共服務(wù)設(shè)施（不含通信設(shè)施）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，組織發(fā)布工程造價(jià)信息。（五）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。會(huì)同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。（六）研究擬訂城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理，擬訂全國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的審查報(bào)批和監(jiān)督管理，組織審核世界自然遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物等有關(guān)主管部門審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。（七）承擔(dān)規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)、指導(dǎo)全國(guó)村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造，指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導(dǎo)全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)的建設(shè)。（八）承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理，擬訂建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。（十）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，推進(jìn)城鎮(zhèn)減排。（十一）負(fù)責(zé)住房公積金監(jiān)督管理，確保公積金的有效使用和安全。會(huì)同有關(guān)部門擬訂住房公積金政策、發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度，監(jiān)督全國(guó)住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統(tǒng)。（十二）開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的國(guó)際交流與合作。（十三）承辦國(guó)務(wù)院交辦的其他事項(xiàng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

14，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控具體的最新政策

1、雙向調(diào)控對(duì)于“雙向調(diào)控”的具體思路，各方人士給出了多種解讀，但大致不外乎三個(gè)方面的內(nèi)容：其一，樓市調(diào)控政策將呈現(xiàn)出“差別化”的特征，熱點(diǎn)城市的投資投機(jī)需求將繼續(xù)被抑制，非熱點(diǎn)城市的調(diào)控則會(huì)相對(duì)放松；其二，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)保障房工作，強(qiáng)化共有產(chǎn)權(quán)房在保障房領(lǐng)域的市場(chǎng)地位，通過(guò)“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂；其三，在長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制尚未出臺(tái)之前，以限購(gòu)為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段、市場(chǎng)手段仍會(huì)并存，但前者將會(huì)日益弱化，后兩種手段會(huì)逐漸突出。綜觀樓市調(diào)控政策，“雙向調(diào)控”確實(shí)起到了提綱挈領(lǐng)的作用。在這個(gè)基本思路的指導(dǎo)下，中國(guó)樓市逐漸進(jìn)入“新常態(tài)”。 2、新型城鎮(zhèn)化《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》可能會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)3個(gè)新變化：其一，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)分化，從過(guò)去的總體上漲到未來(lái)有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現(xiàn)一段時(shí)間內(nèi)的低迷甚至是負(fù)增長(zhǎng)；其二，新房市場(chǎng)的增速將會(huì)下降，二手房市場(chǎng)的需求將會(huì)增加；其三，商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等非傳統(tǒng)房地產(chǎn)，將面臨新的發(fā)展機(jī)遇。有鑒于此，她大膽預(yù)測(cè)，新規(guī)劃將會(huì)帶來(lái)60%的新增住房需求。 3、房企再融資解凍房企再融資瓶頸被突破，將直接優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過(guò)，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士直言，整體而言，優(yōu)先股、再融資等政策的試行主要集中在優(yōu)質(zhì)企業(yè)，大部分中小地產(chǎn)尚難很快實(shí)現(xiàn)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房企再融資仍將是結(jié)構(gòu)性開閘，這意味著行業(yè)分化將進(jìn)一步加大。 4、不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記制度的推進(jìn)，等于給不動(dòng)產(chǎn)上了戶口，有利于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)目前的存量和潛在供應(yīng)有清晰把握。但是，不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，更不能簡(jiǎn)單地理解為房屋登記。新的不動(dòng)產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求，即使登記會(huì)引起少數(shù)拋房現(xiàn)象，也不會(huì)撼動(dòng)當(dāng)前市場(chǎng)基本面。 5、其它相關(guān)政策對(duì)奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購(gòu)房發(fā)票的，依照最新房產(chǎn)政策，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫(kù)隨機(jī)抽取)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購(gòu)買價(jià)進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)稅依據(jù)。從低收取評(píng)估費(fèi)，但評(píng)估費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購(gòu)房發(fā)票的懲罰。當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過(guò)戶指導(dǎo)價(jià))。個(gè)人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個(gè)人所得稅;按照最新房產(chǎn)政策，個(gè)人或企事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。取消現(xiàn)行對(duì)轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門備案。

為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定，國(guó)家在2009年底、2010年初果斷出臺(tái)調(diào)控措施，出臺(tái)了如“國(guó)四條”、“國(guó)十一條”、“提高存款準(zhǔn)備金率”等措施，限制投資投機(jī)購(gòu)房需求，支持自住需求，調(diào)控住房的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，加大住房保障力度，通過(guò)這些政策手段，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)“軟著陸”，更加注重“量”的增長(zhǎng)，而非“價(jià)”的非理性上漲；更加注重解決中低收入家庭和“夾心層”的住房困難，而非豪宅市場(chǎng)的非理性繁榮；更加促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定，而非成為各路資金規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的投資投機(jī)工具。

15，2017年樓市新政策內(nèi)容是什么

　　為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。國(guó)家出臺(tái)一大波樓市政策以下是我為大家整理的關(guān)于2017年樓市新政策內(nèi)容，給大家作為參考，歡迎閱讀! 　　2017湖州樓市新政發(fā)布　　湖州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn) 　　湖政辦發(fā)[2017]15號(hào) 　　各縣區(qū)人民政府，市府各部門，市直各單位：　　為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控、因地施策要求，以化解房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性庫(kù)存、防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲為重點(diǎn)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(浙政辦發(fā)〔2015〕76號(hào))、《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動(dòng)方案》(浙政辦發(fā)〔2016〕64號(hào))精神，結(jié)合我市實(shí)際，提出如下意見(jiàn)。　　一、科學(xué)把控土地供應(yīng)。充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理手段，對(duì)土地出讓實(shí)行統(tǒng)一管理，經(jīng)營(yíng)性用地(不含工業(yè)用地)出讓方案需報(bào)市中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)調(diào)小組同意后實(shí)施。根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求變化情況，合理確定土地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。既要防止部分區(qū)域住宅存量短缺，又要防止新一輪住宅庫(kù)存嚴(yán)重反彈。對(duì)于在售商品住宅庫(kù)存消化周期超過(guò)20個(gè)月的，或者在售、在建待售及已出讓待建商品住宅消化周期超過(guò)30個(gè)月的區(qū)塊，暫停商品住宅用地供應(yīng);對(duì)于在售商品住宅庫(kù)存消化周期小于8個(gè)月，且后續(xù)商品住宅供應(yīng)不足的區(qū)塊，應(yīng)及時(shí)增加商品住宅用地供應(yīng)。　　二、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期?？茖W(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，努力穩(wěn)定銷量、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定供應(yīng)、穩(wěn)定投資，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。創(chuàng)新土地出讓機(jī)制，土地出讓適時(shí)要以房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)，分區(qū)域、分類型在土地出讓條件中設(shè)定最高備案均價(jià)。已出讓土地住宅項(xiàng)目的備案均價(jià)，將現(xiàn)行的開發(fā)企業(yè)自主定價(jià)調(diào)整為開發(fā)企業(yè)與評(píng)估制度相結(jié)合的模式，根據(jù)土地出讓樓面價(jià)、建設(shè)成本評(píng)估確定備案價(jià)，避免定價(jià)的盲目性、隨意性。　　三、支持居民自住購(gòu)房需求。一是實(shí)行購(gòu)買住房契稅補(bǔ)貼。自2017年1月1日至2017 年12月31日，個(gè)人購(gòu)買中心城市范圍內(nèi)家庭第一套、第二套住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，實(shí)行住房契稅補(bǔ)貼。購(gòu)買144平方米及以下普通新建商品住房，并在此期間網(wǎng)簽提交備案《商品房買賣合同》，在2020年12月31日前取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并提交補(bǔ)助申請(qǐng)的，憑備案的《商品房買賣合同》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄和完稅憑證，按所繳納的契稅地方分成部分給予全額補(bǔ)貼;購(gòu)買144平方米以上新建非普通住房，并具備前述相同條件的，按所繳納的契稅地方分成部分給予減半補(bǔ)貼。購(gòu)買144平方米及以下普通存量住房(二手房，下同)，并在此期間簽訂《房屋買賣合同》、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并提交補(bǔ)助申請(qǐng)的，憑《房屋買賣合同》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄和完稅憑證，按所繳納的契稅地方分成部分給予全額補(bǔ)貼;購(gòu)買144平方米以上非普通存量住房，并具備前述相同條件的，按所繳納的契稅地方分成部分給予減半補(bǔ)貼。二是實(shí)行購(gòu)買新建商業(yè)、辦公用房契稅補(bǔ)貼。自2017 年1月1日至2017 年12月31日，單位和個(gè)人購(gòu)買新建商業(yè)、辦公用房，并在此期間網(wǎng)簽提交備案《商品房買賣合同》，在2020年12月31日前取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并提交補(bǔ)助申請(qǐng)的，憑備案的《商品房買賣合同》、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和完稅憑證，按所繳納的契稅地方分成部分給予全額補(bǔ)貼。　　四、加大人才購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)引進(jìn)或培養(yǎng)的高層次人才、急需緊缺人才和高技能人才在中心城市未享受過(guò)相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策。自2017年1月1日至2017年12月31日，在中心城市購(gòu)買第一套住房的，憑與企業(yè)簽訂5年以上服務(wù)合同或所創(chuàng)企業(yè)連續(xù)6個(gè)月納稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，給予一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)(購(gòu)買新建商品房的在2020年底前辦結(jié)，存量房在2017年底前辦結(jié))，所購(gòu)住房滿5年后方可上市交易。標(biāo)準(zhǔn)為：1.中國(guó)科學(xué)院、工程院院士：100萬(wàn)元;2.國(guó)家“__”專家、國(guó)家“萬(wàn)人計(jì)劃”專家、國(guó)家級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、重點(diǎn)工程技術(shù)研究中心的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人，國(guó)家“百千萬(wàn)人才工程”一、二層次人員，國(guó)家有突出貢獻(xiàn)中青年專家，國(guó)家杰出青年科學(xué)基金獲得者，長(zhǎng)江學(xué)者特聘教授，以及獲國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)的前兩位完成人等國(guó)家級(jí)重點(diǎn)人才：50萬(wàn)元;3.省“__”專家、省領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人、省“151”人才工程第一、二層次人才，享受國(guó)務(wù)院特殊津貼人員等省部級(jí)重點(diǎn)人才：30萬(wàn)元;4.南太湖精英計(jì)劃領(lǐng)軍人才、市“1112人才工程”培養(yǎng)人選和急需緊缺專業(yè)博士或具有正高職稱(高級(jí)技師)人員：20萬(wàn)元;5.急需緊缺專業(yè)碩士或具有副高職稱(技師)人員：6萬(wàn)元;6.211、985重點(diǎn)高校全日制大學(xué)本科畢業(yè) 生(不含機(jī)關(guān)、參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位在編人員)：4萬(wàn)元。經(jīng)認(rèn)定，相當(dāng)于上述層次的人才(含留學(xué) 歸國(guó)人員和外籍專家)，按照同等次人才享受補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，具體由市委人才辦會(huì)同市級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)按服務(wù)地市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)一半。　　五、全力轉(zhuǎn)化結(jié)構(gòu)性庫(kù)存。按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、化解房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性庫(kù)存的要求，針對(duì)城市規(guī)劃布局中商業(yè)比例相對(duì)偏高的狀況，進(jìn)一步深化城市規(guī)劃研究，多措施推進(jìn)主動(dòng)減量。一是扶持發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。對(duì)中心城市范圍內(nèi)單幢建筑面積5000㎡(含)以上的商務(wù)、商業(yè)、科研樓宇和總建筑面積在10萬(wàn)㎡(含)以上的城市綜合體落戶的新注冊(cè)企業(yè)(含總部型企業(yè)、新興服務(wù)業(yè)企業(yè))給予扶持，由各區(qū)政府(管委會(huì))按照“一樓一策”的原則制定相關(guān)扶持政策，市財(cái)政、商務(wù)部門給予政策指導(dǎo)。二是優(yōu)化規(guī)劃布局。對(duì)原城市規(guī)劃布局中商業(yè)比例偏高的區(qū)域要進(jìn)行合理調(diào)整，在源頭上進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃。對(duì)已出讓未建的商業(yè)用地，根據(jù)市場(chǎng)需求，適度調(diào)整商業(yè)辦公、住宅比例，合理轉(zhuǎn)化部分新庫(kù)存。三是實(shí)行用途轉(zhuǎn)換。對(duì)已建和在建空置待售滯銷的商業(yè)辦公地產(chǎn)，在滿足消防、設(shè)施配套、相關(guān)利害人利益的前提下，允許房地產(chǎn)企業(yè)按規(guī)定實(shí)行整體用途轉(zhuǎn)換，切實(shí)解決商業(yè)、辦公地產(chǎn)去化難問(wèn)題，化解房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性庫(kù)存。四是推動(dòng)跨界地產(chǎn)發(fā)展。對(duì)開發(fā)企業(yè)利用自持庫(kù)存商品房發(fā)展健康養(yǎng)老、休閑度假、電子信息、人才培訓(xùn)、文化創(chuàng)意、金融服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，各有關(guān)部門在條件允許的情況下予以支持，簡(jiǎn)化辦事流程、縮短審批期限，符合條件的可參照扶持發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)政策，推動(dòng)跨界地產(chǎn)發(fā)展。　　六、深入推動(dòng)征遷安置方式改革。一是國(guó)有、集體土地房屋征遷，貨幣化或購(gòu)買商品房安置比例不低于50%。二是原則上不再新建公(廉)租房，采取市場(chǎng)購(gòu)買商品房或貨幣補(bǔ)助等方式實(shí)施公(廉)租房保障。三是完善房票制度，推進(jìn)跨行政區(qū)域使用房票。　　七、突出城市規(guī)劃引領(lǐng)。要充分發(fā)揮城市規(guī)劃的引領(lǐng)作用，加強(qiáng)城市規(guī)劃研究。一是嚴(yán)格控制各類城市綜合體，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與居住分開出讓。二是嚴(yán)格控制沿街帶狀商業(yè)，避免城市交通擁堵，提高城市形象。三是加強(qiáng)配套設(shè)施的統(tǒng)一布局，加快建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域?qū)W校、醫(yī)院、文化體育、公園綠化、道路交通等公共配套設(shè)施,方便市民生活;加強(qiáng)新建住宅小區(qū)水、電、氣、供熱、通信、有線電視等配套管線建設(shè)協(xié)調(diào)管理，提升新建住宅小區(qū)品質(zhì)。　　八、積極培育房產(chǎn)租賃市場(chǎng)。積極發(fā)展住房租賃業(yè)，鼓勵(lì)社會(huì)力量購(gòu)買庫(kù)存商品房開展規(guī)?；I(yè)化出租經(jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期持有部分房源用于出租，鼓勵(lì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展長(zhǎng)租業(yè)務(wù)。建立完善住房租賃信息服務(wù)平臺(tái)，優(yōu)化市場(chǎng)配置。要按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào))精神，對(duì)利用自持庫(kù)存商品房開展房屋租賃業(yè)務(wù)的開發(fā)企業(yè)，以及專業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)和自然人，給予扶持政策。積極鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)項(xiàng)目?jī)赡陜?nèi)所產(chǎn)生的稅收地方所得部分全額獎(jiǎng)勵(lì)，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)壯大發(fā)展。　　九、規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)市場(chǎng)秩序。為凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(建房〔2016〕223號(hào))精神，加強(qiáng)指導(dǎo)，進(jìn)行宣傳培訓(xùn)、教育引導(dǎo)，提高開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)水平，規(guī)范開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，突出企業(yè)自律。加強(qiáng)監(jiān)管創(chuàng)新，加快構(gòu)建事中事后監(jiān)管體系，依法保護(hù)合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正當(dāng)利益，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。　　十、加快推進(jìn)住宅全裝修。推行住宅全裝修，實(shí)行成品交房，是貫徹落實(shí)省委“兩美浙江”建設(shè)的重要舉措，是推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，有利于減少污染、節(jié)能降耗，有利于提高資源利用效率、改善人居環(huán)境，對(duì)加快我市建筑業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展具有重要意義。按照《浙江省關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(浙政辦發(fā)〔2016〕111號(hào))和《浙江省關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(浙政辦發(fā)〔2016〕141號(hào))有關(guān)精神要求，積極穩(wěn)妥加快推進(jìn)我市住宅全裝修。一是科學(xué)劃定實(shí)行住宅全裝修的中心城區(qū)范圍。中心城市中心城區(qū)范圍南至環(huán)城南路(老318國(guó)道)、東至三環(huán)東路(高速連接線)、北至三環(huán)北路、西至杭長(zhǎng)橋路。各縣中心城區(qū)范圍由各縣劃定。二是分類實(shí)施住宅全裝修。在范圍上，中心城區(qū)范圍內(nèi)2017年3月1日后出讓或劃撥國(guó)有土地上的新建住宅，全面實(shí)行全裝修，實(shí)現(xiàn)成品交房。中心城區(qū)范圍外其他區(qū)域內(nèi)的新建住宅，積極鼓勵(lì)實(shí)行全裝修和成品交房，實(shí)行全裝修的比例原則上不低于30%，并逐步提高實(shí)行比例。在類型上，按照科學(xué)化、個(gè)性化的要求有序推進(jìn)，三層(不含三層)以上多層、小高層、高層住宅全面實(shí)行全裝修和成品交房，三層(含三層)以下低層住宅積極鼓勵(lì)實(shí)行全裝修和成品交房。三是加快制定我市住宅全裝修的實(shí)施意見(jiàn)。　　本意見(jiàn)自公布之日起施行。　　湖州市人民政府辦公室　　2017年樓市新政預(yù)測(cè) 　　一：2017年，調(diào)控政策或仍將持續(xù) 　　關(guān)于明年政策走向的預(yù)測(cè)，一個(gè)較為普遍認(rèn)同的觀點(diǎn)是，2017年樓市調(diào)控政策或?qū)⒊掷m(xù)，下一步是尋找控房?jī)r(jià)與穩(wěn)增長(zhǎng)的平衡點(diǎn)。　　從“9·30”樓市新政出臺(tái)以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有20多個(gè)省(市)出臺(tái)了超過(guò)50條樓市調(diào)控政策，一、二線熱點(diǎn) 城市實(shí)施了嚴(yán)格的房地產(chǎn)限購(gòu)限貸措施，在嚴(yán)格執(zhí)行之下，影響立竿見(jiàn)影，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量開始出現(xiàn)大面積降溫。　　一些機(jī)構(gòu)認(rèn)為，一旦明年房地產(chǎn)投資增速下降太快，僅靠新動(dòng)能和基建投資，將可能難以遏制住經(jīng)濟(jì)下探趨勢(shì)。而從近期高層表態(tài)來(lái)看，2017年調(diào)控政策仍將持續(xù)。　　在11月初高層關(guān)于房地產(chǎn)的會(huì)議上，繼續(xù)明確提出對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，各地要丟掉幻想，不能松動(dòng)，要繼續(xù)嚴(yán)控，端正態(tài)度。不過(guò)，房產(chǎn)吐槽哥我認(rèn)為，在本輪調(diào)控效果顯著的前提下，推出更嚴(yán)厲調(diào)控政策的可能性不大。　　因此，接下來(lái)如何定調(diào)下一年的政策走向，在控制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)、加快三四線城市去庫(kù)存與穩(wěn)增長(zhǎng)之間尋得平衡，成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。　　大家也知道，調(diào)控是為了維穩(wěn)樓市，保持房地產(chǎn)健康發(fā)展，而非打壓樓市，調(diào)控大局仍然是偏向以自住需求為主，可以預(yù)測(cè)的是，即便明年出臺(tái)新的調(diào)控內(nèi)容，對(duì)于剛需買房者來(lái)說(shuō)，影響并不是很大，甚至或許還是機(jī)遇期。　　2、房產(chǎn)稅最快有可能2017年開征? 　　前段時(shí)間，潘石屹、張欣夫婦在美國(guó)麻省理工講座時(shí)，也提及了房產(chǎn)稅，潘石屹稱，出臺(tái)房產(chǎn)稅是必要的，否則將造成巨大的浪費(fèi)。他還指出，北京有人買100套房，自己只住一套。　　房產(chǎn)稅出臺(tái)宜早不宜遲，算下來(lái)，房產(chǎn)稅的考證從15年前開始了，可是十幾年過(guò)去了，依然沒(méi)有推出，前段時(shí)間網(wǎng)上稱，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過(guò)。　　一旦新政出臺(tái)正式開征房產(chǎn)稅，多套住房持有者的風(fēng)險(xiǎn)將加大，持有第二套或多套房子的成本將大大增加，這會(huì)導(dǎo)致投資投機(jī)者躊躇不前，甚至引發(fā)房?jī)r(jià)下降，對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)是，是件好事。 2017年樓市新政策內(nèi)容相關(guān) 文章： 1. 2017房地產(chǎn)政策解讀 2. 2017新樓市政策解讀 3. 2017國(guó)家對(duì)房子新政策 4. 2017年房地產(chǎn)新政策出臺(tái) 5. 2017年樓市走向走勢(shì)預(yù)測(cè)展望

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房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

本文目錄一覽

1，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

2，房地產(chǎn)國(guó)家政策

3，近年國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策匯編

4，產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

5，國(guó)家房地產(chǎn)政策

6，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)有沒(méi)有什么新政策

7，房地產(chǎn)國(guó)家政策

8，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整最近的

9，房地產(chǎn)政策

10，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)有哪些支持和限制措施

11，政府對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策

12，介紹當(dāng)前國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

13，住建部最新房產(chǎn)政策

14，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控具體的最新政策

15，2017年樓市新政策內(nèi)容是什么

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房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

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1，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

2，房地產(chǎn)國(guó)家政策

3，近年國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策匯編

4，產(chǎn)業(yè)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

5，國(guó)家房地產(chǎn)政策

6，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)有沒(méi)有什么新政策

7，房地產(chǎn)國(guó)家政策

8，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整 最近的

9，房地產(chǎn)政策

10，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)有哪些支持和限制措施

11，政府對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策

12，介紹當(dāng)前國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

13，住建部最新房產(chǎn)政策

14，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控具體的最新政策

15，2017年樓市新政策內(nèi)容是什么

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房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

1，新的一年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)行新的政策是什么

2，房地產(chǎn)國(guó)家政策

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