應(yīng)該不管是山東，還是全國(guó)其他地方，合村并鎮(zhèn)目前還都在試點(diǎn)階段，沒(méi)有全面推開(kāi)。山東的合村并鎮(zhèn)，還是需要地方在經(jīng)濟(jì)能力可以承受的時(shí)候再施行，或許才是水到渠成的事，山東的合村并居，不是所有的村莊都要進(jìn)行合村并居，而是依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，先分類，再規(guī)劃，再實(shí)施合村并居。

1、山東合村并鎮(zhèn)有房產(chǎn)證嗎？

應(yīng)該說(shuō)，不管是山東，還是全國(guó)其他地方，合村并鎮(zhèn)目前還都在試點(diǎn)階段，沒(méi)有全面推開(kāi)。合村并鎮(zhèn)是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，牽扯到農(nóng)村的傳統(tǒng)觀念和居住習(xí)慣的改變，所以要合理引導(dǎo)，循序漸進(jìn)，不能一刀切，也不能急功近利，搞大轟隆，一鞭趕，合村并鎮(zhèn)工作的基本思路，是農(nóng)村的土地性質(zhì)不變，糧田承包關(guān)系不變，宅基地分配政策不變，只不過(guò)與以前不同的是，改變?cè)瓉?lái)宅基地靠申請(qǐng)，農(nóng)民自行的方式，而是根據(jù)農(nóng)村家庭人口實(shí)際情況，確定所應(yīng)該享受的宅基地面積，由集體統(tǒng)一建房，農(nóng)民以成本優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買住房。

房產(chǎn)證和宅基地使用證，是農(nóng)民合法使用土地，合法擁有房屋的證明，現(xiàn)在一般合二為一，確權(quán)后統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，農(nóng)民實(shí)行合村并鎮(zhèn)后，原來(lái)?yè)碛械恼厥褂米C和房產(chǎn)證，或者已經(jīng)辦理了的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，都自動(dòng)作廢，而新置換的房屋，自然也要重新辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這一點(diǎn)，農(nóng)民是不必?fù)?dān)心的，因?yàn)樾?a href="/tag/320.html" target="_blank" class="infotextkey">房子是用舊房子置換而來(lái)的，而房子是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，并鎮(zhèn)后宅基地政策不變，自然要重新給農(nóng)民發(fā)放產(chǎn)權(quán)證明，

不過(guò)，有一點(diǎn)需要說(shuō)明的，農(nóng)民的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，和城市的房產(chǎn)證是不同的，不同處就是在于其中土地的性質(zhì)不同。城市房產(chǎn)所使用的土地是商于土地，是開(kāi)發(fā)商買斷后又分?jǐn)偟矫恳蛔纛^上的，所以土地已經(jīng)拍賣，現(xiàn)在一般70年的使用權(quán)歸住戶，到期后坐重新續(xù)期，有可能面臨續(xù)費(fèi)問(wèn)題，而農(nóng)村的房產(chǎn)，土地是農(nóng)民免費(fèi)使用的，土地性質(zhì)仍是農(nóng)村集體的，農(nóng)民的使用期限是永久，只要房屋還在，不存在繳費(fèi)和續(xù)費(fèi)問(wèn)題。

總體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村人口享有土地紅利，不受合村并居影響，合并到一起居住，也還是農(nóng)村人口，還要依靠農(nóng)村的土地生活，農(nóng)民對(duì)于土地的承包權(quán)和使用權(quán)，不受居住方式和居住地點(diǎn)的影響，所以，大家完全不必?fù)?dān)心，只要農(nóng)村合村并居確實(shí)能給大家?guī)?lái)好處，又基本符合農(nóng)民的傳統(tǒng)觀念，就應(yīng)該大力支持，畢竟合村并鎮(zhèn)是大勢(shì)所趨，利國(guó)利民。

2、我是山東的，現(xiàn)在說(shuō)要合村并鎮(zhèn)，是不是真的和宣傳的一樣好處多多？

在國(guó)家18年頒布的鄉(xiāng)村規(guī)劃中，有這樣的一段話，表明以下4類村莊將面臨著搬遷，搬遷方式雖然有3種，但形成統(tǒng)一的大社區(qū)最具可能性，但大家別急，規(guī)劃中明確聲明要取得村民同意后才能進(jìn)行，不得采用一些強(qiáng)制的手段，硬生生將農(nóng)村趕上樓房中。一些村子由于旅游規(guī)劃、軍事規(guī)劃等需要，需要整體搬遷重新選址，就將面臨搬遷問(wèn)題，

根據(jù)我國(guó)2018-2022年鄉(xiāng)村真相戰(zhàn)略規(guī)劃第九章第四節(jié)的的描述，未來(lái)進(jìn)行合村并鎮(zhèn)的重點(diǎn)可能是以下幾類：生存狀況惡劣的村莊、自然災(zāi)害頻發(fā)的村莊、人口大量流失的村莊以及由于重大項(xiàng)目實(shí)施需要搬遷的村莊。這也就意味著合村并鎮(zhèn)的策略不可能說(shuō)在全國(guó)的自然村落普遍性的開(kāi)展，至少短期內(nèi)，國(guó)家還沒(méi)有這么一個(gè)明確的規(guī)劃，

建設(shè)新農(nóng)村是大勢(shì)所趨，現(xiàn)在農(nóng)村里身強(qiáng)力壯的年輕人都到城里去打工了，或者走出去經(jīng)商做買賣，留在村里的只有年老體弱的，不能夠出遠(yuǎn)門的老人，他們勉強(qiáng)在家里種點(diǎn)地。為了讓孩子接受更好的教育，很多的父母，把孩子也一起帶去了城市居住，所以現(xiàn)在的農(nóng)村有很多的空房子，多年來(lái)都沒(méi)有人居住，有的因?yàn)槟昃檬奚踔撂驳拇_是浪費(fèi)耕地。

3、山東做為合村并鎮(zhèn)的試點(diǎn)，在已開(kāi)始推行的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)利弊有哪些？

山東做為合村并鎮(zhèn)的試點(diǎn)，在已開(kāi)始推行的過(guò)程中確實(shí)發(fā)現(xiàn)了不少的問(wèn)題，而且都是大問(wèn)題，合村并居作為推行農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高農(nóng)村基礎(chǔ)生活設(shè)施水平，甚至是間接提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集中化經(jīng)營(yíng)的重要一環(huán)，施行的初衷無(wú)疑是美好的。而且，國(guó)家為順利推行合村并居舉措，也制定了一些基本原則來(lái)確保農(nóng)民的利益不受侵害，山東大舉合村并居過(guò)程中，確實(shí)出現(xiàn)了不同的聲音，究其原因，有以下方面值得重視：第一、步子邁的有點(diǎn)大：本來(lái)合村并居的初步目標(biāo)是把人口少、“空心化”嚴(yán)重的村子，通過(guò)這種并居舉措集中起來(lái)，這樣不僅可以提高土地的使用效率，也可以解決這部分百姓的生活便利程度，是好事情。