房?jī)r(jià)和物價(jià)哪個(gè)劃算，房?jī)r(jià)與物價(jià)有何關(guān)系

來源：整理時(shí)間：2022-12-11 10:52:19 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)與物價(jià)有何關(guān)系

房?jī)r(jià)與物價(jià)如同買大件商品與買小件必須生活品的關(guān)系，都是消費(fèi)。但在原有的統(tǒng)計(jì)體系里，住房消費(fèi)計(jì)入了固定資產(chǎn)的領(lǐng)域。老百姓都有這個(gè)體驗(yàn)：工資收入增長(zhǎng)抵不上物價(jià)上漲；物價(jià)上漲幅度明顯低于房?jī)r(jià)上漲幅度，以至大家就說狼來了。社會(huì)消費(fèi)品零售額說明不了房?jī)r(jià)的高與低。純粹CPI高位運(yùn)行也不就代表房地產(chǎn)的泡沫會(huì)破裂。適度泡沫與適度通脹在發(fā)展期是有利的。如何理順二者的關(guān)系：物價(jià)補(bǔ)貼措施與物價(jià)上漲幅度掛鉤；收入分配與效益掛鉤；政府通過土地供應(yīng)控制與居住權(quán)益保障類住房供應(yīng)控制具體稀釋住房需求中的價(jià)格差異。象武漢推出的“困難企業(yè)”可以在不違反用地規(guī)劃與城市規(guī)劃前提下可以集資建房賣給單位職工，就是一種有益的嘗試。必須明確：當(dāng)前并不是房?jī)r(jià)高得離譜，而是住房中商品供應(yīng)與有購(gòu)買力的需求沒有交叉點(diǎn)。觀望成分是一個(gè)原因，更重要的原因就是房子的購(gòu)買成本與使用成本均大幅提高，而就業(yè)環(huán)境不是太穩(wěn)定，失業(yè)率也并未降下來。房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是物價(jià)系統(tǒng)中的一個(gè)子系統(tǒng)，如果消費(fèi)者的生活成本穩(wěn)定了，收入穩(wěn)定了，相信住房消費(fèi)的順暢，只是時(shí)間上的問題。

房?jī)r(jià)與物價(jià)有何關(guān)系

2，臺(tái)灣房?jī)r(jià)物價(jià)比大陸的房?jī)r(jià)物價(jià)哪個(gè)便宜要具體點(diǎn)的

臺(tái)灣的房?jī)r(jià)要高點(diǎn)，臺(tái)北一般點(diǎn)的地段，房?jī)r(jià)都100多萬(wàn)一坪，有的地段好那么一點(diǎn)兒，都要200多萬(wàn)一坪，折合匯率，折合面積，還是貴了。當(dāng)然房?jī)r(jià)要和收入對(duì)比，比如韓國(guó)的房?jī)r(jià)是臺(tái)灣的幾倍，但是韓國(guó)的收入是中國(guó)的十倍，而消費(fèi)是中國(guó)的七倍，折算來看還是比較能接受的，也就是買得起。在大陸就是這樣，北京房子貴，你的收入覆蓋不到，怎么辦，往遠(yuǎn)買，比如二環(huán)買不起，五環(huán)總買的起吧，按北京的城市設(shè)計(jì)對(duì)比臺(tái)北，五環(huán)已經(jīng)在海里了，就不要說六環(huán)七環(huán)八環(huán)九環(huán)了。不過臺(tái)北的房?jī)r(jià)沒上海高就是了。。。國(guó)際金融巨型城市的房?jī)r(jià)不是鬧著玩兒的。物價(jià)我覺得臺(tái)灣便宜點(diǎn)，當(dāng)然電子產(chǎn)品每5000人民幣臺(tái)灣要貴將近400人民幣，這個(gè)沒辦法，成本費(fèi)含在里面的。我是說所有，臺(tái)灣賣的所有電子產(chǎn)品大陸都買的到，而且這個(gè)是官方價(jià)格。如果去101這些地方買奢侈品，可能每10000塊錢比內(nèi)地貴500，比香港貴更多，不過有一點(diǎn)，臺(tái)灣的貨非常全，我十一去的時(shí)候在微風(fēng)還是威風(fēng)，無所謂啦，迪奧的走秀款包包，春季的，都過去半年了，香港這些地方根本就上不了柜，歐洲這些很多店進(jìn)到了也只有一個(gè)，因?yàn)槲?月在德國(guó)法國(guó)意大利都問過，4月就沒了，但是臺(tái)灣有，而且三個(gè)大小的都有，而且除了擺出來的，還有新的！其他臺(tái)灣住比較貴啦，真的，其他吃和行也不貴，比較好。吃，你晚飯去夜市吃一下，身上帶兩百臺(tái)幣就夠了，臺(tái)灣走到哪都是超大杯，超大份，一個(gè)奶茶1000ML，好撐哦，比較貴的我不知道這個(gè)算不算，101大樓的65樓還是80幾樓，有一間叫欣葉的餐廳，可以看臺(tái)北全景，然后是精品臺(tái)灣菜，我們六個(gè)人吃11000臺(tái)幣，這個(gè)位置，這么多菜，我想在內(nèi)地吃不到吧。。。住像喜來登這些，我找朋友拿合作協(xié)議打了折，一晚1700塊人民幣，更貴的，101對(duì)面的W酒店，一晚含小費(fèi)我住是2300，標(biāo)準(zhǔn)間。。。貴吧，出行我都覺得很便宜，在臺(tái)北捷運(yùn)很方便，臺(tái)灣很多限量版的捷運(yùn)卡，只有大陸才買的到，然后坐計(jì)程車也不貴啦。

臺(tái)灣房?jī)r(jià)物價(jià)比大陸的房?jī)r(jià)物價(jià)哪個(gè)便宜要具體點(diǎn)的

3，大連和青島比哪個(gè)城市房?jī)r(jià)低一些物價(jià)便宜更宜居

如果單論房?jī)r(jià)的話，青島的房?jī)r(jià)要比大連略低一些，大概在均價(jià)1.5萬(wàn)至2萬(wàn)左右，而大連則要達(dá)到均價(jià)2.5萬(wàn)左右。這幾年由于大連發(fā)展走勢(shì)良好，在整個(gè)遼寧省都堪稱當(dāng)之無愧的第一名，其房?jī)r(jià)自然也水漲船高，然而與房?jī)r(jià)的漲幅相比，大連的人均收入?yún)s遠(yuǎn)沒有跟上。而在物價(jià)上，青島依然要遠(yuǎn)低于大連。以日常飲食為例，在青島，一日三餐以節(jié)省為主的話，甚至可以在50元內(nèi)搞定，但在大連，一頓午飯或許就要將近30元，尤其作為沿海城市，大連的海鮮業(yè)極為發(fā)達(dá)，這也就導(dǎo)致居住在大連的人，會(huì)經(jīng)常以海鮮為食，偏偏海鮮的價(jià)格卻并沒有因?yàn)槭茄睾３鞘卸档停裕钤诖筮B的人，人均消費(fèi)要遠(yuǎn)高于青島。盡管房?jī)r(jià)和物價(jià)都是大連高于青島，但這并不說明大連的發(fā)展要比青島更好，事實(shí)上，大連目前的人均消費(fèi)水平與收入水平正處于一個(gè)極端不平衡的狀態(tài)，換言之，大連是一個(gè)中高消費(fèi)、中低收入的城市。以普通行政崗位舉例，大連的基礎(chǔ)行政崗位大概收入在4-5K，而青島的行政崗與大連的行政崗收入大致相同，但房?jī)r(jià)和物價(jià)上，大連卻超出青島近20%，簡(jiǎn)單來說，除了本地人，大連并不適合外地人來此生活和工作。當(dāng)然，“宜居”這兩個(gè)字要從不同人群進(jìn)行分析。剛剛提到的不適合外地人來生活和工作，指的是在不具備財(cái)富自由的前提下，大連并不適合想要奮斗的年輕人前往。但如果你是身價(jià)千萬(wàn)，單純想要找一個(gè)環(huán)境舒適、各方面都較為發(fā)達(dá)的城市居住的話，那么大連的宜居指數(shù)就要略高于青島了，畢竟相比較于大連，青島在娛樂業(yè)的發(fā)展確實(shí)要略遜一籌，同時(shí)，無論是生活配套設(shè)施，還是教育教學(xué)質(zhì)量，大連這些年都在迅猛發(fā)展。如果你喜愛足球的話，那么大連對(duì)你來說就更加宜居了，要知道，大連實(shí)德巔峰時(shí)期，甚至被稱為僅此于恒大的隊(duì)伍。最后，我想從其它幾個(gè)方面針對(duì)大連和青島誰(shuí)更適合宜居進(jìn)行一些分析。提到宜居，其實(shí)除了以上我所講到的因素之外，交通便利、空氣質(zhì)量、城市建設(shè)等等，都是衡量標(biāo)準(zhǔn)中不可缺少的環(huán)節(jié)。但事實(shí)上，如果沒有特殊需求，如家中有哮喘病患者，亦或是部分特殊行業(yè)人群的話，這幾個(gè)因素也的確不會(huì)影響宜居指數(shù)。畢竟現(xiàn)在幾乎人均有車，交通的便利也無非是地鐵在城市地圖上的開枝散葉。所以，到底想去哪個(gè)城市生活，一定要結(jié)合自身情況來進(jìn)行判斷，而不是單純以房?jī)r(jià)、物價(jià)來評(píng)判，畢竟只有住得舒服，也是真的宜居。

大連和青島比哪個(gè)城市房?jī)r(jià)低一些物價(jià)便宜更宜居