在小區投資9萬元買車庫出租，收益并不樂觀，遠不足將9萬元錢存入銀行定期存款的利息收益高。月收租金/1.200元/1個月租金收益X12個月/1年=2400元/1年度租金收益2400元（1年度租金收益）/90000元（買車庫款）X100%=2.67%（年度收益率）2.如果用出租車庫租金收益，收回買車庫的投資9000元，需要多少年。
1、小區一個車庫9萬，出租一個月收租金200元，可以投資嗎？
首先，我們計算一下：1個月收租金/1.200元/1個月租金收益X12個月/1年=2400元/1年度租金收益2400元（1年度租金收益）/90000元（買車庫款）X100%=2.67%（年度收益率）2.如果用出租車庫租金收益，收回買車庫的投資9000元，需要多少年？90000元（買車庫款）/2400元（1年度租金收益）=37.5年可以收回買車庫的投資款3.銀行定期存款的利率并與收益：如果存的是定期一年，以年利率1.95%計算，那么存一年利息=100000*1.95%*1=1950元。
如果存的是定期二年，以年利率2.7%計算，那么存二年利息=100000*2.7%*2=5400元，如果存的是定期三年，以年利率1.95%計算，那么存三年利息=100000*3.3%*3=9900元。綜合以上比較，我認為：在小區投資9萬元買車庫出租，收益并不樂觀，遠不足將9萬元錢存入銀行定期存款的利息收益高。
