寧波新房房?jī)r(jià)環(huán)比上月上漲0.6%,同比上漲8.2%,漲幅全國(guó)排名第12。寧波新房、二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于杭州、南京、西安等城市,在嚴(yán)密的調(diào)控政策下,寧波北侖區(qū)的房?jī)r(jià)2018下半年大概率會(huì)保持穩(wěn)中有漲趨勢(shì),而北侖小港未來(lái)將會(huì)有地鐵直接修到,升值空間很大。
1、寧波房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)漲嗎?漲多少?
不管是未來(lái)還是現(xiàn)在,房子永遠(yuǎn)都是熱門的話題?!俺源┳⌒杏谩?,住永遠(yuǎn)是生活必需品,不管是為了成家,還是僅僅一個(gè)棲息的地方,有住才能開(kāi)展生活,不管房子是大是小,說(shuō)房子,房?jī)r(jià)又是一個(gè)核心話題,房?jī)r(jià)的高低直接影響購(gòu)房的能力大小。不管是寧波的房子還是其它地方的房子,短期看,房?jī)r(jià)不會(huì)有什么大的變化,而長(zhǎng)期看,房?jī)r(jià)會(huì)小幅度穩(wěn)步上漲,但不會(huì)出現(xiàn)以前那樣炒房式的暴漲了,
經(jīng)過(guò)過(guò)去20多年的發(fā)展,房?jī)r(jià)已經(jīng)顛漲到一個(gè)很高的點(diǎn)了,造成許多普通家庭根本承受不起,為了買一套房子,掏空上下三代人的荷包,還只夠首付,另外還得貸款房款的七成。而18年底到現(xiàn)在,針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了上百條調(diào)控政策,其中以“房住不炒”最為重要,另外還有“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)”的三穩(wěn)政策,無(wú)不體現(xiàn)出對(duì)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的期許,既不能暴漲,也不能暴跌,穩(wěn)字當(dāng)頭,
2、寧波北侖的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?
在嚴(yán)密的調(diào)控政策下,寧波北侖區(qū)的房?jī)r(jià)2018下半年大概率會(huì)保持穩(wěn)中有漲趨勢(shì),而北侖小港未來(lái)將會(huì)有地鐵直接修到,升值空間很大。一、北侖房?jī)r(jià)會(huì)在平穩(wěn)中上漲,但上漲幅度不會(huì)太大,1、北侖是寧波東部的一個(gè)區(qū),因北侖港而得名,是中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣區(qū)成員,發(fā)展可謂迅猛。尤其后來(lái)保稅區(qū)進(jìn)入,直接帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展,以及樓市的預(yù)期,
2、由于預(yù)期看好,大房企紛紛進(jìn)入北侖,強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和資金力量,拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià),拿地價(jià)隨之也提高。3、外來(lái)人口不斷進(jìn)入北侖,也刺激了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲,4、另外城鎮(zhèn)化的加速,建筑原物料成本上漲,人工成本上漲,以及貨幣貶值等因素,也都讓北侖房?jī)r(jià)上漲2018年6月北侖房?jī)r(jià)均價(jià)達(dá)到了1.5萬(wàn)左右,高位的樓盤甚至超過(guò)了2萬(wàn),可謂不可一日而語(yǔ)啊。
但是,隨著全國(guó)樓市政策的密集發(fā)布,北侖的房?jī)r(jià)不可能一味上漲下去,由于外來(lái)人口和地價(jià)上漲的原因,北侖房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降,但也不會(huì)出現(xiàn)之前的大幅度上漲,二、北侖小港是目前的一片房?jī)r(jià)洼地,值得關(guān)注。小港位于北侖西部,浙東咽喉地帶,小港地方不大,發(fā)展卻不弱,地鐵2號(hào)線小港站的設(shè)立也會(huì)對(duì)小港的房?jī)r(jià)有所影響。小港風(fēng)景秀麗,設(shè)施齊全,是一塊適合生活的地方,
3、大家覺(jué)得寧波今年房?jī)r(jià)的漲幅空間會(huì)大嗎?
好,我是一個(gè)房產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)作者,通過(guò)頭條,我們可以學(xué)到很多知識(shí),經(jīng)歷和道理,在不斷的學(xué)習(xí)過(guò)程中,讓我們成為一個(gè)充滿智慧和正能量的人針對(duì)你的問(wèn)題,我希望我的分享和觀點(diǎn)能幫助到大家:我覺(jué)得今年寧波的房?jī)r(jià)漲幅空間會(huì)很大,以下,是我的分析:1根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示:寧波新房房?jī)r(jià)環(huán)比上月上漲0.6%,同比上漲8.2%,漲幅全國(guó)排名第12!2二手房方面:寧波二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.7%,同比漲幅8.8%,漲幅全國(guó)4!寧波漲幅僅次于蘭州、唐山、哈爾濱,環(huán)比漲幅依次為1.1%、1%、0.9%。
值得一提的是:1月寧波新房、二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于杭州、南京、西安等城市,沸騰!2019年寧波GDP11985億元!全國(guó)排名11!人口凈流入34萬(wàn)!3浙江省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì):2019年寧波全市GDP高達(dá)11985.12億元,增速6.8%,高于全國(guó)6.1%的平均水平,全國(guó)排名11!2019年,寧波全速超車,一口氣超過(guò)了:無(wú)錫、青島。
另浙江統(tǒng)計(jì)局還公布了:2019年,寧波常住人口854.2萬(wàn),同2018年820.2萬(wàn)的常住人口相比,凈流入高達(dá)34萬(wàn),全省排名第2!如果說(shuō)11985.12億元的GDP代表著購(gòu)買力,34萬(wàn)人口的凈流入量代表著購(gòu)房需求,那么寧波樓市的潛力不言而喻,降低新房預(yù)售條件、鼓勵(lì)線上賣房、住房公積金緩繳寧波市住建局出臺(tái)十二項(xiàng)措施!明確疫情為不可抗力,新房交付延期因疫情導(dǎo)致開(kāi)(復(fù))工延誤的,可依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定,合理順延工期,不計(jì)違約責(zé)任。