外地人來四川購房定居，清白江和天府新區二選一，我贊成選天府新區。不然來四川定居為何只提到成都的青白江和天府新區呢，第一個就是目前限購政策嚴厲，沒有戶口和社保，外地人是買不了天府新區成都直管區的房子，上一波從2016年開始也是從天府新區開始漲價，天府新區漲了之后，成都其他各區才開始漲。

1、成都高新區和天府新區兩個區，大家覺得哪個更好？

準確的說，天府新區，高新區，只是一個概念區，還不是一個行政區。在地域上有交叉處，比如，天府新區，就包擴高新南區，雙流區等等，而高新區又和武候區交叉，所以高新區，天府新區各稱為高新區管委會，天府新區管委會或籌委會，還不是一個真正意義上行政區。而現在的成都高新區，又分為南區和西區，各不相連的兩部分，四川天府新區由成都代管，包括的地域范圍較大，有高新區，雙流區，簡陽縣，青白江，新都區等等。

2、準備成都購房，天府新區、雙流區、溫江區、成華區選哪個比較好？

按照你的預算，我給出真誠建議，如果要求8-10年，總價在150萬以內，還要求環境OK，那么這個預算基本上只能在二圈層中選擇溫江。溫江的特點就是宜居，整體發展雖然受西控影響，但作為成都西邊門戶，其地位在短期之內還是難以動搖的，領漲全城不可能，但掉大隊的幾率也比較小，將目光鎖定在光華新城，可能是一個不錯的選擇，

天府新區150萬說實話有點吃力，目標定在南湖、海昌路附近，認真淘一下可能有意外收獲。至于主城區，可能也只能和你說的一樣，選擇成華了，但10年以內的次新房，如果要控制總價，那么面積一定會縮小，150萬買一套小戶型的問題也不算很大。建議以東郊記憶為核心去尋找心儀房源，成華區的發展未來向好，算是潛力股吧。，

3、成都買房該選五城區還是天府新區？

不考慮別的因素，單從房價的發展潛力來考慮，建議買天府新區。其實現在在兩大區域的房價差不多，均價都是在2萬左右。但是就發展空間來說，天府新區要好很多，有幾個理由我來說一下，第一，現在天府新區已經成了成都房價啟動的核心區域。上一波從2016年開始也是從天府新區開始漲價，天府新區漲了之后，成都其他各區才開始漲，

第二，從2018年5月開始，成都房價有所回落。每個區都是有回落的，但是現在天府新區又漲到了限購前的價格，很多盤甚至超過了限購前的價格，昨天興隆一塊地樓面價是17,000。第三，房子要漲價，重點是看學區跟醫院，地鐵，成都市各大名校，以前的五朵金花在天府新區都有新校區。從新校區的師資規模以及招聘對老師的要求來看，以后教學質量肯定不會差，

最主要是生源不會差，這些孩子，他的父母大都是高學歷高智商的人。這個月從天府新區開始，小學實行多校劃片，各大樓盤都可以有機會讀到比較好的學校。華西醫院與四川省人民醫院在天府新區都有新的醫院，這個醫院不是掛牌的，而是分院區的模式。地鐵就更不用說了，光天府大道上面就是兩條地鐵。加上5號線跟6號線平行4條地鐵推進，會集到科學城與會展中心，

第四，天府新區的發展是有統一規劃的，不像老城區發展受限。每一塊地在建設之動都是有功用的劃分，所有的道路基本上是沒有紅綠燈的。興隆湖公園，天府中央公園，麓溪智谷公園，麓湖生態城，錦江生態帶，這已經建成的公園提升了整個區域的生態環境，第五，天府新區實際上已經是一個半成品了，不只是落在規劃上的。這是一座新型的，國際化的，生態的都市，

4、成都買房，成華區和金牛區哪個相對好一點？

現在來看，肯定是成華區。金牛區的板塊不多，人北還需要很長時間，三環內主要看茶花，三環外主要看國賓和北部新城板塊，但受制于城區城建較早，商貿發達，老舊房源以及批發市場的拆遷問題一直是老大難，從目前的均價來看，金牛區已經是五城區最低水平，其在一二環之間大量的片區：撫琴、白果林、營門口、沙灣、西北橋、五塊石、曹家巷等等都成為其整體提升居住環境及品質的掣肘。