上海市政府投資建設審批程序，上海建設項目審批流程是什么

來源：整理時間：2023-09-26 11:49:36 編輯：頭條小編手機版

1，上海建設項目審批流程是什么

首先，編制項目可行性報告，向發改委、建委、計委報批，設計院設計方案及施工圖紙，然后規土局（規劃和國土資源局）審批，經環保、衛生、水務、綠化、交警等部門審批后就能拿到規劃許可證，合并土地使用許可及征地手續送質檢站，拿開工許可，下面施工手續就簡單了多了，詳細的流程圖可以到這兒去看http://www.haosen.sh.cn/NEW/CN/yw-bz-1-cn.htm?；蛘呖梢源蛩麄兒偏|的電話詳細咨詢一下。

上海建設項目審批流程是什么

2，工業新項目投資建設立項流程

工業新項目投資建設立項流程：1、受理：申報材料由辦公室或窗口負責接受和登記，提出擬辦意見后，轉項目主管科室承辦。一次告知：項目主管科室按照有關規定對項目申報材料進行審核，需要項目申請單位修改、補充有關材料或澄清情況的，由主管科室提出書面意見，填寫告知事項通知書，經分管主任審核，自接收申報材料3個工作日內送委辦公室。委辦公室根據主管科室意見，以傳真、郵寄、電子郵件或直接送達等方式及時告知項目申請單位。逾期不告知，視為受理。 2、正式受理：申請核準（包括重新送達）的項目申報材料，經主管科室審核確認并填好受理通知書后送委辦公室。由委辦公室及時向項目申請單位出具受理通知書。

申報材料：1、備案申請文件；2、總投資1000萬及以上的項目需提交項目申請報告，其中總投資1億及以上的項目需提交由丙級及以上資質的工程咨詢機構編制的項目申請報告。總投資1000萬元以下的項目提交項目簡介；3、合理用能審核意見書；4、企業投資項目備案申請表；5、公司營業執照副本復印件或企業名稱預先核準通知書復印件；6、房地產項目需出具房地產開發公司資質證書復印件和會計事務所出具的近期資本金證明（資本金比例不得低于20%）；7、國土資源局出具的國有土地使用證或成交確認書或中標通知書復印件；8、根據有關法律法規應提交的其他文件。備案程序：受理→審查→勘查→備案法定期限：10個工作日

外資企業首選要到負責外資企業的商務局去咨詢一下立項的程序，因為涉及到外來資本的注入，要是沒有外資的注入直接到經濟和信息化局咨詢如何進行項目備案，先遞交項目建議書，同意了再辦理環境評價和安全評價，應該很快的，不過不同的地方手續不一樣，關鍵是外資投入的手續可能都是一樣的。

3，項目審批流程

有的工業是備案，有的工業是核準。核準類項目辦理程序： 1.項目單位委托有資質機構編制項目申請報告，到規劃部門辦理項目規劃選址意見，到國土部門辦理項目用地預審意見，到環境保護部門辦理環境影響評價的審批意見，并委托有資質單位編制節能評估報告。外商投資項目還需準備中、外雙方的有關證(照)、外方資信證明、投資意向等材料。 2.以上材料全后，項目單位向發展改革委申報申請報告核準手續。 3.發展改革委根據相關材料和國家產業政策、外商投資政策、市場準入條件、節能政策等，對項目出具核準文件或不予核準決定書。 4.項目單位憑發展改革委的項目核準文件到規劃部門申請辦理規劃許可手續、到國土部門辦理正式用地手續。二、備案類項目主要指《政府核準的投資項目目錄》以外的企業投資項目。備案類項目辦理程序： 1．項目單位填寫《企業投資項目備案申請表》，準備項目法人證書或項目業主營業執照副本及復印件，屬于國家規定實行許可證生產的項目還需準備相關部門的初審意見、屬于高能耗項目還需準備中介部門的能耗準入估評報告、屬于5000萬元以上化工類新建項目還需準備大于25%的項目資本金證明材料。 2．以上材料齊全后，項目單位到發展改革委申報項目項目備案手續，領取《企業投資項目備案通知書》。 3．項目單位憑《企業投資項目備案通知書》分別到規劃部門、國土部門、環境保護部門辦理規劃選址、用地和環評審批手續。 4．以上工作完成后，到住建部門辦理施工許可手續。以上手續齊備后，方可開工建設。

原發布者:gongbucili政府投資項目審批程序一、項目申報審批程序1、立項。即項目建設單位向發改部門報送項目建議書，提出立項申請，發改部門審查通過后下達項目建議書批復文件（發改部門批復項目建議書即視為立項）。該環節產生的必備檔案有：①項目建設單位向發改部門提出的立項申請文件（②附項目建議書）；③發改部門對項目建議書的批復文件。2、可行性研究。（1）可行性研究前置審批程序。項目建設單位依據發改部門出具的項目建議書批復文件，分別向建設規劃、國土資源、環境保護、地震部門申請辦理規劃選址、用地預審、環境影響評價、地震安全性評價手續。該環節產生的必備檔案有：①建設規劃部門出具的建設項目規劃選址意見書；②國土資源部門出具的用地預審文件；③環境保護部門出具的環境影響評價文件（環境影響報告書、環境影響報告表、環境影響登記表）；④地震部門出具的地震安全性評價文件。（2）編報項目可行性研究報告。項目立項后，項目建設單位向發改部門報送可行性研究報告（并附規劃選址、用地預審、環境影響評價審批文件），提出審查批準申請，發改部門審查通過后下達項目可行性研究報告批復文件。該環節產生的必備檔案有：①項目建設單位向發改部門提出的項目可行性研究報告批準申請文件（②附項目可行性研究報告）；③發改部門對項目可行性研究報告的批復文件。④可研編制單位資質及法人代表身份證明；⑤根據不同項目，上級要求一并報送的其他附件。（3

4，跪求重點建設項目報批流程所需資料及時限

建設工程從立項到竣工所有程序（包括立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收）一、立項審批 1 、項目立項申請報告書（原件一份） 2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份） 3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份） 4 、項目建設投資概算（一份） 5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份） 6 、企業法人營業執照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份） 7 、項目地形圖（一份） 8 、有關職能部門的意見。二、規劃設計 1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。 2 、建筑設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。 3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。三、建設工程報建（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。 1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書； 2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》； 3 、國土部門核發的《國有土地使用證》； 4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書； 5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》； 6 、消防部門核發的《建筑工程消防設計審核意見書》； 7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》； 8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》； 9 、建設資金證明； 10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》； 11 、法律、法規規定的其他資料。（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設工程施工公開招標申請表； 3 、建設工程監理公開招標申請表。（三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設工程施工邀請招標審批表； 3 、建設工程監理邀請招標審批表； 4 、工商部門簽發的私營企業證明； 5 、法人營業執照； 6 、其他申請邀請招標理由證明。（四）直接發包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。 1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告； 3 、建設單位申請安排建設工程監理單位報告； 4 、工商部門簽發的私營企業證明； 5 、法人營業執照； 6 、建設工程直接發包審批表。（五）辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。 1 、《規劃許可證》； 2 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表； 3 、工程監理中標通知書或工程監理發包審批表； 4 、施工合同及其單位資質證書復印件； 5 、監理合同及其單位資質證書復印件； 6 、施工圖設計文件審查批準書； 7 、建設工程質量監督申請表； 8 、法律、法規規定的其他資料。（六）辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續。 1 、建設單位提供的資料：（1）工程施工安全監督報告；（2）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；（3）工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；（4）工程項目地質勘察報告（結論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預算書（總建筑面積、層數、總高度、造價）； 2 、施工單位提供的資料：（1）安全生產、文明施工責任制；（2）安全生產、文明施工管理目標；（3）施工組織設計方案和專項技術方案；（4）安全生產、文明施工檢查制度；（5）安全生產、文明施工教育制度；（6）項目經理資質證書復印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件；（7）現場設施、安全標志等總平面布置圖；（8）購買安全網的合格證、準用證發票原件和復印件；（9）建設工程施工安全生產責任書；（ 10 ）建設工程施工安全受監申請表；（ 11 ）法律、法規規定的其他資料。（七）領取《施工許可證》，除第（一）條規定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續。 1 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表； 2 、工程監理中標通知書和工程監理合同； 3 、施工單位項目經理資質證書（樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊）； 4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批準現場攪拌的批文； 5 、質量監督申請安排表； 6 、安全監督申請安排表； 7 、建設工程質量監督書； 8 、建設工程施工安全受監證； 9 、施工許可申請表；四、建設工程竣工驗收（一）建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質監站審核，質監站在 7 個工作日內審核完畢；建設單位組織有關單位驗收時，質監站派員現場監督。 1 、已完成工程設計和合同約定的各項內容； 2 、工程竣工驗收申請表； 3 、工程質量評估報告； 4 、勘察、設計文件質量檢查報告； 5 、完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）； 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 7 、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告； 8 、建設單位已按合同約定支付工程款； 9 、施工單位簽署的《工程質量保修書》； 10 、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料； 11 、規劃部門出具的規劃驗收合格證； 12 、*、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 13 、質監站責令整改的問題已全部整改好； 14 、造價站出具的工程竣工結算書。（二）建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。（三）建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內，要提供如下資料到質監站辦理手續。 1 、工程竣工驗收報告； 2 、《施工許可證》； 3 、竣工驗收備案表； 4 、工程質量監督報告； 5 、工程竣工驗收申請表； 6 、工程質量評估報告； 7 、工程施工安全評價書； 8 、工程質量保修書； 9 、工程竣工結算書； 10 、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； 11 、法律、法規規定的其他資料。（四）建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續。 1 、工程按實際結算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設單位和施工單位的委托書；（ 2 ）工程類別核定書；（ 3 ）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；（ 4 ）工程施工承發包合同；（ 5 ）施工組織設計方案；（ 6 ）圖紙會審記錄；（ 7 ）工程施工開工報告；（ 8 ）隱蔽工程驗收記錄；（ 9 ）工程施工進度表；（ 10 ）工程子目換算和抽料（筋）表；（ 11 ）工程設計變更資料；（ 12 ）施工現場簽證資料；（ 13 ）竣工圖。 2 、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設單位和施工單位的委托書；（ 2 ）工程承包合同原件；（ 3 ）竣工圖。