上海市政府投資建設(shè)審批程序，上海建設(shè)項(xiàng)目審批流程是什么

來源：整理時(shí)間：2023-09-26 11:49:36 編輯：頭條小編手機(jī)版

1，上海建設(shè)項(xiàng)目審批流程是什么

首先，編制項(xiàng)目可行性報(bào)告，向發(fā)改委、建委、計(jì)委報(bào)批，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，然后規(guī)土局（規(guī)劃和國土資源局）審批，經(jīng)環(huán)保、衛(wèi)生、水務(wù)、綠化、交警等部門審批后就能拿到規(guī)劃許可證，合并土地使用許可及征地手續(xù)送質(zhì)檢站，拿開工許可，下面施工手續(xù)就簡單了多了，詳細(xì)的流程圖可以到這兒去看http://www.haosen.sh.cn/NEW/CN/yw-bz-1-cn.htm。或者可以打他們浩珅的電話詳細(xì)咨詢一下。

上海建設(shè)項(xiàng)目審批流程是什么

2，工業(yè)新項(xiàng)目投資建設(shè)立項(xiàng)流程

工業(yè)新項(xiàng)目投資建設(shè)立項(xiàng)流程：1、受理：申報(bào)材料由辦公室或窗口負(fù)責(zé)接受和登記，提出擬辦意見后，轉(zhuǎn)項(xiàng)目主管科室承辦。一次告知：項(xiàng)目主管科室按照有關(guān)規(guī)定對項(xiàng)目申報(bào)材料進(jìn)行審核，需要項(xiàng)目申請單位修改、補(bǔ)充有關(guān)材料或澄清情況的，由主管科室提出書面意見，填寫告知事項(xiàng)通知書，經(jīng)分管主任審核，自接收申報(bào)材料3個(gè)工作日內(nèi)送委辦公室。委辦公室根據(jù)主管科室意見，以傳真、郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式及時(shí)告知項(xiàng)目申請單位。逾期不告知，視為受理。 2、正式受理：申請核準(zhǔn)（包括重新送達(dá)）的項(xiàng)目申報(bào)材料，經(jīng)主管科室審核確認(rèn)并填好受理通知書后送委辦公室。由委辦公室及時(shí)向項(xiàng)目申請單位出具受理通知書。

申報(bào)材料：1、備案申請文件；2、總投資1000萬及以上的項(xiàng)目需提交項(xiàng)目申請報(bào)告，其中總投資1億及以上的項(xiàng)目需提交由丙級及以上資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告。總投資1000萬元以下的項(xiàng)目提交項(xiàng)目簡介；3、合理用能審核意見書；4、企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請表；5、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書復(fù)印件；6、房地產(chǎn)項(xiàng)目需出具房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書復(fù)印件和會計(jì)事務(wù)所出具的近期資本金證明（資本金比例不得低于20%）；7、國土資源局出具的國有土地使用證或成交確認(rèn)書或中標(biāo)通知書復(fù)印件；8、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。備案程序：受理→審查→勘查→備案法定期限：10個(gè)工作日

外資企業(yè)首選要到負(fù)責(zé)外資企業(yè)的商務(wù)局去咨詢一下立項(xiàng)的程序，因?yàn)樯婕暗酵鈦碣Y本的注入，要是沒有外資的注入直接到經(jīng)濟(jì)和信息化局咨詢如何進(jìn)行項(xiàng)目備案，先遞交項(xiàng)目建議書，同意了再辦理環(huán)境評價(jià)和安全評價(jià)，應(yīng)該很快的，不過不同的地方手續(xù)不一樣，關(guān)鍵是外資投入的手續(xù)可能都是一樣的。

3，項(xiàng)目審批流程

有的工業(yè)是備案，有的工業(yè)是核準(zhǔn)。核準(zhǔn)類項(xiàng)目辦理程序： 1.項(xiàng)目單位委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目申請報(bào)告，到規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目規(guī)劃選址意見，到國土部門辦理項(xiàng)目用地預(yù)審意見，到環(huán)境保護(hù)部門辦理環(huán)境影響評價(jià)的審批意見，并委托有資質(zhì)單位編制節(jié)能評估報(bào)告。外商投資項(xiàng)目還需準(zhǔn)備中、外雙方的有關(guān)證(照)、外方資信證明、投資意向等材料。 2.以上材料全后，項(xiàng)目單位向發(fā)展改革委申報(bào)申請報(bào)告核準(zhǔn)手續(xù)。 3.發(fā)展改革委根據(jù)相關(guān)材料和國家產(chǎn)業(yè)政策、外商投資政策、市場準(zhǔn)入條件、節(jié)能政策等，對項(xiàng)目出具核準(zhǔn)文件或不予核準(zhǔn)決定書。 4.項(xiàng)目單位憑發(fā)展改革委的項(xiàng)目核準(zhǔn)文件到規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)、到國土部門辦理正式用地手續(xù)。二、備案類項(xiàng)目主要指《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以外的企業(yè)投資項(xiàng)目。備案類項(xiàng)目辦理程序： 1．項(xiàng)目單位填寫《企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請表》，準(zhǔn)備項(xiàng)目法人證書或項(xiàng)目業(yè)主營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件，屬于國家規(guī)定實(shí)行許可證生產(chǎn)的項(xiàng)目還需準(zhǔn)備相關(guān)部門的初審意見、屬于高能耗項(xiàng)目還需準(zhǔn)備中介部門的能耗準(zhǔn)入估評報(bào)告、屬于5000萬元以上化工類新建項(xiàng)目還需準(zhǔn)備大于25%的項(xiàng)目資本金證明材料。 2．以上材料齊全后，項(xiàng)目單位到發(fā)展改革委申報(bào)項(xiàng)目項(xiàng)目備案手續(xù)，領(lǐng)取《企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書》。 3．項(xiàng)目單位憑《企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書》分別到規(guī)劃部門、國土部門、環(huán)境保護(hù)部門辦理規(guī)劃選址、用地和環(huán)評審批手續(xù)。 4．以上工作完成后，到住建部門辦理施工許可手續(xù)。以上手續(xù)齊備后，方可開工建設(shè)。

原發(fā)布者:gongbucili政府投資項(xiàng)目審批程序一、項(xiàng)目申報(bào)審批程序1、立項(xiàng)。即項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)改部門報(bào)送項(xiàng)目建議書，提出立項(xiàng)申請，發(fā)改部門審查通過后下達(dá)項(xiàng)目建議書批復(fù)文件（發(fā)改部門批復(fù)項(xiàng)目建議書即視為立項(xiàng)）。該環(huán)節(jié)產(chǎn)生的必備檔案有：①項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)改部門提出的立項(xiàng)申請文件（②附項(xiàng)目建議書）；③發(fā)改部門對項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件。2、可行性研究。（1）可行性研究前置審批程序。項(xiàng)目建設(shè)單位依據(jù)發(fā)改部門出具的項(xiàng)目建議書批復(fù)文件，分別向建設(shè)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護(hù)、地震部門申請辦理規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評價(jià)、地震安全性評價(jià)手續(xù)。該環(huán)節(jié)產(chǎn)生的必備檔案有：①建設(shè)規(guī)劃部門出具的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書；②國土資源部門出具的用地預(yù)審文件；③環(huán)境保護(hù)部門出具的環(huán)境影響評價(jià)文件（環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表、環(huán)境影響登記表）；④地震部門出具的地震安全性評價(jià)文件。（2）編報(bào)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目立項(xiàng)后，項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)改部門報(bào)送可行性研究報(bào)告（并附規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評價(jià)審批文件），提出審查批準(zhǔn)申請，發(fā)改部門審查通過后下達(dá)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件。該環(huán)節(jié)產(chǎn)生的必備檔案有：①項(xiàng)目建設(shè)單位向發(fā)改部門提出的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)申請文件（②附項(xiàng)目可行性研究報(bào)告）；③發(fā)改部門對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件。④可研編制單位資質(zhì)及法人代表身份證明；⑤根據(jù)不同項(xiàng)目，上級要求一并報(bào)送的其他附件。（3

4，跪求重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批流程所需資料及時(shí)限

建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序（包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收）一、立項(xiàng)審批 1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告書（原件一份） 2 、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份） 3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份） 4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份） 5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份） 6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份） 7 、項(xiàng)目地形圖（一份） 8 、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。 3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會審批復(fù)。三、建設(shè)工程報(bào)建（一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 1 、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書； 2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》； 4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書； 5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》； 6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》； 7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》； 8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》； 9 、建設(shè)資金證明； 10 、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》； 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表； 3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表。（三）邀請招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表； 3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表； 4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明； 5 、法人營業(yè)執(zhí)照； 6 、其他申請邀請招標(biāo)理由證明。（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告； 3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告； 4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明； 5 、法人營業(yè)執(zhí)照； 6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。 1 、《規(guī)劃許可證》； 2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表； 3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表； 4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件； 5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件； 6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書； 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表； 8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位提供的資料：（1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；（2）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；（4）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）； 2 、施工單位提供的資料：（1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；（3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案；（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；（6）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；（7）現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；（ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表；（ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。 1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表； 2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同； 3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊）； 4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文； 5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表； 6 、安全監(jiān)督申請安排表； 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書； 8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證； 9 、施工許可申請表；四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。 1 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2 、工程竣工驗(yàn)收申請表； 3 、工程質(zhì)量評估報(bào)告； 4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告； 5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）； 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； 7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告； 8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》； 10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料； 11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 12 、*、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證； 13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好； 14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。（二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價(jià)書。（三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。 1 、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告； 2 、《施工許可證》； 3 、竣工驗(yàn)收備案表； 4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告； 5 、工程竣工驗(yàn)收申請表； 6 、工程質(zhì)量評估報(bào)告； 7 、工程施工安全評價(jià)書； 8 、工程質(zhì)量保修書； 9 、工程竣工結(jié)算書； 10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（四）建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。 1 、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（ 2 ）工程類別核定書；（ 3 ）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（ 4 ）工程施工承發(fā)包合同；（ 5 ）施工組織設(shè)計(jì)方案；（ 6 ）圖紙會審記錄；（ 7 ）工程施工開工報(bào)告；（ 8 ）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（ 9 ）工程施工進(jìn)度表；（ 10 ）工程子目換算和抽料（筋）表；（ 11 ）工程設(shè)計(jì)變更資料；（ 12 ）施工現(xiàn)場簽證資料；（ 13 ）竣工圖。 2 、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，要提供如下資料：（ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（ 2 ）工程承包合同原件；（ 3 ）竣工圖。