趕上2016年的那波房價暴漲潮，所有地區房價都迎來了一次大漲，位置好點的縣城房價差不多七八千樣子。這些年各地也在大力招商引資，有的地方也在大力開發旅游資源，說實話南充旅游資源總體很缺乏，除了閬中有點名氣以外，其它零星的景點資源根本沒有多強競爭力，與川南川北差很遠，更不要跟川西比了。

1、南充市房價如何，哪里買房最便宜？

買房一直都是一個熱門話題，南充市是四川省第二大人口城市，GDP總量排行全省第五，地處川東北核心地帶，交通發達。近年來更是發展迅猛，城市人口不斷的增加，房價也相應的水漲船高，那么在南充買房如何決策？買房一般要考慮四個問題：性價比（品牌、位置、公攤、物業等）城市未來發展方向（以后的升值空間）配套設施（學校、商場、交通、企業等）自己的“生活圈”（工作地方、親友聚集地和自己喜歡去地方）南充的城市發展情況和未來規劃：南充市是以“以江為軸，擁江發展、跨江東進、南延北拓”的城市發展理念規劃的。

所以嘉陵江沿線是發展的重點，荊溪（小龍）片區是發展的主要方向，南充市分為順慶區、高坪區和嘉陵區三個區，市政府常駐順慶區。順慶區“一枝獨秀”，各項值班遙遙領先其他兩區，高坪區與嘉陵區相比，高坪區略占上風，實力不同，發展的快慢和城區財政的投入就有所不同，所以買房先選順慶區，然后再是高坪區，最后是嘉陵區。南充三區的新樓盤分布以及價格（10月份的成交價格）：順慶區有22個盤在售，均價8000元左右，

高坪區有21個盤在售，均價7300元左右。嘉陵區有24個盤在售，均價7000元左右，綜合以上分析，買順慶區荊溪片區和清泉壩片區、高坪區江東二期和下中壩片區未來發展最好，升值空間最大。如果只是考慮價格因素，高坪區的凌云華府5295元/平方米、嘉陵區文峰片區的藍潤地產三個盤5318—5863元/平方米，價格都比較低，

不過相對來說，買文峰片區的藍潤地產的樓盤比高坪區的凌云華府要好得多。因為文峰片區臨江風景好，嘉陵區又重點打造文峰片區，都京港嘉陵江大橋通車后，到高坪下中壩商務區又非常的方便，以后配套設施一應俱全，而凌云華府遠離高坪城區，又不是高坪區的主要發展方向，是比不過文峰片區藍潤的發展前景的，高坪區的龍城國際和華諾理想中心價格雖然很低，但都有不良新聞，所以建議不要考慮了。

2、像四川南充、營山這樣的城市，典型農業城市，房價高達7、8千，未來如何發展？

四川除了成都以外，其他城市產業普遍單一，沒有雄厚的產業基礎，人口吸附能力很弱，本地人基本依靠外出務工回家購房置業，趕上2016年的那波房價暴漲潮，所有地區房價都迎來了一次大漲，位置好點的縣城房價差不多七八千樣子。回到問題本身上來，南充處于川東北，區位優勢還算較好，與成都、重慶呈等三角分布，相距兩百公里左右，但產業基礎是南充的最大短板，有人調侃道“重工業打石頭，輕工業打鍋盔”，下面各縣也都差不多，

這種短板造成了大量人口外流，留不住本地人，更不要說吸引外地人，除了逢年過節，城市鄉村顯得冷冷清清。這些年各地也在大力招商引資，有的地方也在大力開發旅游資源，說實話南充旅游資源總體很缺乏，除了閬中有點名氣以外，其它零星的景點資源根本沒有多強競爭力，與川南川北差很遠，更不要跟川西比了，我覺得南充未來發展還是要利用好區位優勢，實施交通強市和工業強市戰略，加強交通路網建設，大力發展吸納就業人口多的基礎產業，并在此基礎上培育高端產業，引進高端人才，把人留住了才有更好的未來。