深圳房貸商轉公流程，深圳工行申請商轉公貸款需要提供什么材料

來源：整理時間：2023-03-24 08:45:14 編輯：深圳生活手機版

1，深圳工行申請商轉公貸款需要提供什么材料

深圳地區申請商轉公貸款需提供以下材料：1.住房公積金聯名卡、有效身份證明和婚姻狀況證明（均驗原件交復印件）；2.原商業性住房按揭貸款借款合同、抵押合同（均驗原件交復印件）；3.原商業性住房按揭貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明、原購房合同復印件及房地產證復印件；預售商品住房、政策性住房或保障性住房未取得房地產證的，可不提供房地產證復印件；4.其他必要的證明材料；5.申請人以本市行政區域內本人其他商品住房或第三人商品住房作為抵押物的，應當提交公積金中心及受托銀行認可的房地產評估機構出具的在有效期內的抵押物估價報告。申請人的父母作為共同申請人的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。以上內容供您參考，具體請以當地分行規定為準。

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯系當地貸款經辦行確認。

深圳工行申請商轉公貸款需要提供什么材料

2，深圳個人商品房貸款怎么轉公積金貸款

辦理流程： 1、申請人到轉貸銀行(即原商貸銀行)咨詢、提出轉貸申請，經轉貸銀行初審同意后，領取轉貸申請表； 2、向轉貸銀行提交轉貸申請表及相關證明文件； 3、轉貸申請經轉貸銀行審核同意后，轉貸借款人應按轉貸銀行的要求，將轉貸額度的差額資金先存入轉貸銀行； 4、與轉貸銀行簽訂借款合同、抵押合同及有關貸款文件，辦理房屋保險變更手續； 5、轉貸銀行將辦理完畢的全套轉貸資料后，送市資金中心審批，由公積金中心指定的信用風險管理公司通知轉貸借款人簽定“擔保協議書”； 6、公積金中心憑“擔保協議書”辦理轉貸資金劃款，由轉貸銀行辦理轉帳結清手續，并通知轉貸借款人； 7、轉貸借款人在收到轉貸銀行電話通知的3日內，必須到轉貸銀行辦理原商貸的結清手續，否則，視轉貸借款人自動放棄該筆貸款； 8、由公積金中心指定的信用風險管理公司統一為貸借款人辦理房屋抵押登記手續； 9、轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始，按借款合同約定的時間辦理已轉公積金貸款的還款手續，直至貸款全部結清。

深圳個人商品房貸款怎么轉公積金貸款

3，深圳房貸是中國銀行的公積金是建設銀行的申請商轉公求詳

現單位交的公積金只會交到建行賬號上，可以把招行上的錢轉到建行賬號上。憑《深圳市住房公積金個人賬戶并戶申請表》一份；社保、公安等有關部門開具的有效證明原件及復印件一份；申請并戶職工本人身份證原件及復印件一份；職工本人公積金聯名卡；專辦員身份證及公積金聯名卡（職工本人辦理的無須提供）到公積金管理中心辦

一、商轉工辦理個人基本情況：羅湖，二手房，2012年4月份建設銀行商業貸款買房；二、資料準備（1）個人準備：住房公積金聯名卡（原件）；有效身份證明（原件及兩份復印件）；已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）；原《二手房買賣合同》（與中介及原房主簽的那從）；(2) 原商業貸款銀行辦材料：原所購住房的房地產證（復印件加蓋銀行章）；原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）；.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄）。辦理順利，半小時內搞定。（3）房地產權登記中心辦材料（深圳北環大道1022號金湖文化中心大廈）：所有家庭成員30天內的《房產查詢證明》（原件）；原商業按揭貸款所購房產的《產權資料電腦查詢結果表》（原件）。辦理順利，半小時內搞定。三、去深圳建行個貸中心辦理，在深圳大劇院附近（坐地鐵的話從大劇院E出口）。帶上準備的材料至深圳市羅湖區紅嶺南路金融中心東座建行大廈6樓商轉公辦公室辦理，一個人辦理的時間約40-50分鐘，簽了一大堆空白的簽名加按手印，無條件的簽名按手印，然后說等通知。

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4，有誰辦了深圳的商轉公組合貸款具體流程是怎樣的

若是在招商銀行辦理的商業貸款，支持轉公積金組合貸款，具體所需條件，請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供所在城市查詢。

要辦理商貸轉公積金，首先必須滿足三個條件。一是購房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購房者公積金繳存需滿半年以上。若符合以上三個條件，購房者可持身份證、戶口本、結婚證、房產、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過后再找指定擔保公司繳納相關費用，憑繳款單、擔保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺簽訂商貸轉公積金合同。若公積金可貸額度低于未還商貸部分，則需申請商貸+公積金組合貸款。公積金繳存職員申請辦理商轉公積金貸款需滿足如下條件： 1、已辦理自住住房商業性住房按揭貸款且該貸款尚未結清（不含公積金貸款）； 2、申請人、共同申請人貸款當月之前連續繳存深圳公積金滿6個月且繼續正常繳存； 3、申請人、共同申請人在深圳市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款； 4、提前償還部分/全部原商業性住房按揭貸款申請，已取得原商業性住房按揭貸款銀行同意； 5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人； 6、具有償還貸款本息能力，且申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，并符合公積金中心規定的信用狀況標準； 7、同意提供符合《商轉公貸款規定》的擔保； 8、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。

5，深圳商業房貸怎么轉公積金貸款

深圳住房公積金貸款業務下半年才開始，現在都沒有貸款業務，更別提轉了！你可以下半年關注政策

首先，要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審，我盆友在融豐源辦得商貸轉公積金時他們都幫忙做了他都沒怎么去跑機構你一定要記得確認可貸額度和期限。然后準備以下貸款所需資料：（一）個人住房公積金貸款必備資料：1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁（原件、復印件）；2、借款人婚姻關系證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》）（原件、復印件）；3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁或軍官證（警官證、士兵證）；配偶為華僑身份，提供居住國護照（原件、復印件）；4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明；5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細；也可以由貸款經辦人員認定其他真實有效的資料來確認工資收入；6、作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證（原件、復印件）。（通過擔保公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外）7、使用他人產證抵押的，應出具《同意抵押聲明公證書》（原件）；其他必備資料：（1）《商品房預售合同》（原件、復印件）；（2）契稅完稅證（原件、復印件）；（3）購房交付全款發票或首付款憑證（原件、復印件）；（4）《商業銀行住房借款合同》（原件、復印件）；（5）商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表（原件）；（6）商業銀行貸款余額單（原件）。

6，深圳市住房公積金商轉公怎么辦理

如需申請公積金貸款，您可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理，或本人直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，并提供下列基本材料:(一)住房公積金聯名卡；(二)有效身份證件；(三)婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；(四)購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件(二手房)；(五)受托行扣款賬戶(銀行借記卡或存折)原件、復印件；(六)公積金中心要求的其他材料；(七)產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；(八)非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。　商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

沒有卡也是你的。以后進別的公司辦住房公積金，可以辦理轉移手續，也可以重新立戶，不管咋樣，你帳戶里的錢都是你的。

7，深圳商住房按揭貸款轉公積金貸款辦理條件

商深圳按揭買房“商轉公”（商業貸款轉公積金貸款）可以減少一些應付的購房貸款，減輕還貸壓力。但是如何轉，需要怎樣的材料或許并不為眾人所知。本文將從這兩方面出發，介紹深圳按揭買房“商轉公”的8大申請條件和13項材料準備。申請條件1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）;8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。申請材料1.有效身份證件（驗原件收2份復印件）；2.婚姻證明（原件及1份復印件）；3.原所購住房買賣合同（復印件加蓋銀行章）；4.原所購住房的房地產證（如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產證的，須提供此項資料，未辦理房地產證的，無需提供此項材料；如原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產證且以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保，也無需提供此項材料）（復印件加蓋銀行章）；5.原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業性住房按揭授信額度的，須同時提供額度項下能證明單筆按揭款項用途為購房的借款合同或發放行的其他證明材料（驗原件收1份復印件）；6.原貸款支付證明（借款借據等）（驗原件收1份復印件）；7.原貸款還款明細和還款計劃（原件各1份，至少包括最近12期記錄）；8.以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的有效身份證明（抵押房產權利人已婚的，提供結婚證和權利人配偶有效身份證明）以及指定評估公司30天以內出具的抵押房產詢價單或有效期內的評估報告（如申請時提供了房產詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；9.原所購住房產權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；10.還款賬戶（原商業住房按揭貸款所購住房權利人在受托銀行開立的借記卡或存折，驗原件收1份復印件）；11.主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口薄（驗原件收1份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；12.其他需要的資料。13.如職工申請組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業貸款要求提交相關申請材料。申請所需表格：《深圳市個人住房公積金貸款申請表》（表格由申報系統自動生成）《提前還款承諾書》（申請表格須到辦事現場領取）特別提醒1.請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。2.受托銀行指定的住房公積金貸款業務網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網站查詢受托銀行指定的公積金貸款業務網點，再進行貸款信息預申報和預約。公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業務網點不辦理此類業務。3.合同面簽的時間、地點由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理。4.受托銀行一旦選定不得隨意更改。以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，審批通過后，不允許貸款申請人在同一家受托銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。5.公積金貸款放款后，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。6.貸款申請人以原所購住房辦理了最高額抵押的，申請商轉公貸款時，原商業性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。7.審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成后120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。8.以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩余本金將減去約6個月的本金。9.職工需認真填寫并了解《提前還款承諾書》中的內容，并對承諾事項負責，以免造成貸款資金被對方銀行退回。如因承諾事項未實現的，公積金貸款需撤銷后重新申請。10.職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母一方或雙方參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。11.以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，抵押房產權利人的配偶須同時到場。12.采用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受托銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務辦理協議書》，并配合公積金中心和公積金中心受托銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業務相關工作。13.政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的，須辦妥房地產證后再申請商轉公貸款。14.職工須憑預約成功的短信或紙質回單等預約憑證到受托銀行網點辦理商轉公貸款，如申請時不能提供預約憑證，受托銀行將拒絕辦理。15.職工對房產套數有異議的，可到我市產權登記部門查詢并打印原商業住房按揭貸款所購住房權利人所有家庭成員30天內的房產查詢證明（原件），再到相應的公積金貸款業務網點辦理；16.職工曾在異地繳存住房公積金、現在本市繳存狀態正常，但繳存不滿6個月的，異地繳存時間可以合并計算。職工須提供轉出地住房公積金管理機構出具的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。（以上回答發布于2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

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