深圳商轉(zhuǎn)公順位抵押，為什么商轉(zhuǎn)公還要再將產(chǎn)權(quán)抵押給銀行

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 01:09:36 編輯：深圳生活手機(jī)版

1，為什么商轉(zhuǎn)公還要再將產(chǎn)權(quán)抵押給銀行

都是抵押貸款，一般都會(huì)要求放在銀行

可以,央行統(tǒng)一利率,要是一年就象你所說,2年以上是月還了,經(jīng)過評(píng)估等一些手續(xù)大約20天的時(shí)間能辦下來是北京嗎?我可以幫忙1年(含1年)6.57%2-3年6.75%5年以上7.2% 央行統(tǒng)一利率房屋抵押貸款所需資料1. 借款人居住證明2. 借款人及配偶的收入證明3. 借款人一寸免冠照片一張4. 借款人身份證、已婚者提供夫妻雙方身份證5. 借款人戶口本，已婚者提供雙方的，包括首頁、本人頁、本人變更頁，身份證號(hào)碼須與戶口本一致6. 結(jié)婚證，離婚者提供離婚證或離婚判決書7. 房產(chǎn)證或購房合同8. 夫妻雙方的學(xué)歷證、職稱證、工作證9. 借款人待記卡對(duì)帳單10. 借款人儲(chǔ)蓄卡、vip白金卡、vip金卡的復(fù)印件。（持有白金卡利率下浮10%，金卡下浮5%）11. 消費(fèi)憑證：購房協(xié)議、裝修合同（內(nèi)有單價(jià)）、消費(fèi)發(fā)票等。初審?fù)ㄟ^遞交補(bǔ)充材料

為什么商轉(zhuǎn)公還要再將產(chǎn)權(quán)抵押給銀行

2，深圳工行申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需要提供什么材料

深圳地區(qū)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需提供以下材料：1.住房公積金聯(lián)名卡、有效身份證明和婚姻狀況證明（均驗(yàn)原件交復(fù)印件）；2.原商業(yè)性住房按揭貸款借款合同、抵押合同（均驗(yàn)原件交復(fù)印件）；3.原商業(yè)性住房按揭貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明、原購房合同復(fù)印件及房地產(chǎn)證復(fù)印件；預(yù)售商品住房、政策性住房或保障性住房未取得房地產(chǎn)證的，可不提供房地產(chǎn)證復(fù)印件；4.其他必要的證明材料；5.申請(qǐng)人以本市行政區(qū)域內(nèi)本人其他商品住房或第三人商品住房作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)提交公積金中心及受托銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的抵押物估價(jià)報(bào)告。申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。以上內(nèi)容供您參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展此業(yè)務(wù)，及相關(guān)規(guī)定，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行確認(rèn)。

深圳工行申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需要提供什么材料

3，深圳商轉(zhuǎn)公貸款需滿足什么條件

要申請(qǐng)將個(gè)人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”須同時(shí)滿足四項(xiàng)條件：一、原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；二、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；三、符合國家關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定；四、符合住房公積金繳存所在地關(guān)于住房公積金貸款的各項(xiàng)政策規(guī)定。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

深圳商轉(zhuǎn)公貸款需滿足什么條件

4，有誰辦了深圳的商轉(zhuǎn)公組合貸款具體流程是怎樣的

要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，首先必須滿足三個(gè)條件。一是購房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購房者公積金繳存需滿半年以上。若符合以上三個(gè)條件，購房者可持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土地兩證到商貸行提出申請(qǐng)，審核通過后再找指定擔(dān)保公司繳納相關(guān)費(fèi)用，憑繳款單、擔(dān)保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺(tái)簽訂商貸轉(zhuǎn)公積金合同。若公積金可貸額度低于未還商貸部分，則需申請(qǐng)商貸+公積金組合貸款。公積金繳存職員申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款需滿足如下條件： 1、已辦理自住住房商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清（不含公積金貸款）； 2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存深圳公積金滿6個(gè)月且繼續(xù)正常繳存； 3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在深圳市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款； 4、提前償還部分/全部原商業(yè)性住房按揭貸款申請(qǐng)，已取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意； 5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人； 6、具有償還貸款本息能力，且申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，并符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)； 7、同意提供符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的擔(dān)保； 8、貸款申請(qǐng)符合國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。

若是在招商銀行辦理的商業(yè)貸款，支持轉(zhuǎn)公積金組合貸款，具體所需條件，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢。

5，深圳2018商轉(zhuǎn)公問題

本來就是組合貸啊，你能貸多少公積金就轉(zhuǎn)過去多少，只是銀行會(huì)把那部分錢會(huì)罰息，我跟你的情況差不多，轉(zhuǎn)了90萬做公積金罰息一萬

您好！深圳申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件: 1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清； 2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)； 3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款； 4.申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意； 5.申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人； 6.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)； 7.必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。 8.貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。屬于第幾套房的判定標(biāo)準(zhǔn)暫無，請(qǐng)您咨詢公積金管理中心。深圳住房公積金管理中心聯(lián)系方式：（網(wǎng)站：www.szzfgjj.com）(統(tǒng)一客服：12329) 申請(qǐng)辦理及材料提交：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳預(yù)約辦理公積金貸款申請(qǐng)，并提供下列基本材料： 1.住房公積金聯(lián)名卡（原件） ; 2.有效身份證明(原件及兩件復(fù)印件）; 3.申請(qǐng)人婚姻證明原件、復(fù)印件（需復(fù)印鋼印頁及相片頁），單身則需要民政局（戶口所在地）提供的無婚姻證明原件 4.申請(qǐng)人戶口本（非深戶提供需要復(fù)印戶主及本人頁）原件、復(fù)印件 5.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》/《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》復(fù)印件 ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》紅、黃聯(lián)（a3），復(fù)印件需要縮印成a4紙張大小 6.所購住房的房產(chǎn)證（復(fù)印件蓋原銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)專用章，紅色）; 7.原貸款還款明細(xì)（最后一期時(shí)間，需要在來我行首次遞交資料簽字日期前三天）需要原貸款銀行打印，并加蓋原貸款銀行章 8.原貸款剩余還款計(jì)劃清單（第一期時(shí)間，需要在來我行首次遞交資料簽字日期后三天）需要原貸款銀行打印，并加蓋原貸款銀行章 9.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復(fù)印件）（注：部分客戶可能存在抵押和借款合同和在一起，請(qǐng)客戶注意合同中是否含有抵押條款，如有則不需再提供抵押合同，如沒有需單獨(dú)提交抵押合同） 10.如原借款合同在招行以外銀行簽訂，需要原簽訂銀行的收款賬戶確認(rèn)函，原簽訂銀行需要蓋章并且寫明其款項(xiàng)賬號(hào)、戶名、開戶行 11.原貸款借款借據(jù)或支付憑證（原件及一份復(fù)印件）; 12.申請(qǐng)人到國土局打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢單即《房產(chǎn)查詢證明》、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表（要求：①原件②有效期30天以內(nèi)③產(chǎn)權(quán)人所在家庭成員（含小孩）均要打?。?13.還款卡號(hào)原件、復(fù)印件 14.非深戶客戶，如果需要用到其公積金貸款額度的，需要提交戶口本首頁、戶主頁、及本人頁復(fù)印件且還需要提供13個(gè)月社保繳納流水商轉(zhuǎn)公的受理：第一步：貸款申請(qǐng)人已通過網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行預(yù)約，受托銀行受理崗審核職工身份證件無誤后，受理貸款申請(qǐng)。第二步：受托銀行受理崗接收貸款申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料，審核申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)條件，審查紙質(zhì)申請(qǐng)材料齊全、合規(guī)、有效，并通過二代身份證驗(yàn)證機(jī)驗(yàn)證身份證的有效性。第三步：受理崗在審核資料原件與復(fù)印件一致后，在復(fù)印件上加蓋“與原件一致”章和經(jīng)辦柜員章。遇貸款申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)條件或提供資料不完整的，受理崗暫不受理，并將貸款材料全部退回貸款申請(qǐng)人并告知原因。若您仍有疑問，建議您咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0，我們將竭誠為您服務(wù)！

6，深圳公積金商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少

深圳公積金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不定，所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1. 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3. 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4. 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5. 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);6. 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7. 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1. 購房合同原件;2. 稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;3. 《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5. 結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6. 戶口簿原件;7. 銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。綜上，深圳市商業(yè)住房貸款滿足以上條件就可以轉(zhuǎn)公積金貸款。

【導(dǎo)語】：深圳商轉(zhuǎn)公貸款政策已經(jīng)出臺(tái)，本為為您帶來深圳公積金商轉(zhuǎn)公貸款額度的內(nèi)容，并為您帶來解讀分析，方便您更清晰地了解深圳公積金商轉(zhuǎn)公貸款及貸款額度的計(jì)算。具體請(qǐng)看下文，貸款額度會(huì)按照申請(qǐng)人情況不同而上下變化。深圳商轉(zhuǎn)公貸款額度商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求： 1.不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為50萬元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為90萬元。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：1.職工個(gè)人申請(qǐng)，單套住房最高額度為50萬 2.與共同申請(qǐng)人一起申請(qǐng)，單套住房最高額度為90萬) 2.不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：額度不高于商業(yè)貸款剩下需要償還余額，如果商業(yè)貸款還有40萬沒有償還，則商轉(zhuǎn)公貸款額度不能高于40萬) 3.每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：月供額度不能超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)的一半；有共同申請(qǐng)人的，月供額度不能高于申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和的一半。公積金繳存基數(shù)請(qǐng)看《深圳住房公積金繳存基數(shù)》) 4.不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：額度以購房合同價(jià)作為住房總價(jià)，由公積金管理中心按照國家規(guī)定的首付比例確定) 5.申請(qǐng)人按照以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。 (辦事易小編要點(diǎn)標(biāo)注：申請(qǐng)人以其他商品房(除了申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房以外的)作為抵押擔(dān)保的，額度不高于抵押物估值的70%；以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保，額度不高于憑證價(jià)值的90%。權(quán)利憑證是指：公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證) 申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款當(dāng)月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續(xù)3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

職工購房時(shí)選擇了商業(yè)貸款，又想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款，就需要了解商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)資格、貸款條件、貸款材料和辦理流程。本文為您提供的是關(guān)于深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度，歡迎查閱！商轉(zhuǎn)公貸款額度商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：(1)不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為50萬元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款最高額度為90萬元。(2)不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。(3)每月還貸額（即月供）。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。(4)不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出。(5)申請(qǐng)人以其他商品住房(不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;申請(qǐng)人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。

7，深圳商住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理?xiàng)l件

商深圳按揭買房“商轉(zhuǎn)公”（商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）可以減少一些應(yīng)付的購房貸款，減輕還貸壓力。但是如何轉(zhuǎn)，需要怎樣的材料或許并不為眾人所知。本文將從這兩方面出發(fā)，介紹深圳按揭買房“商轉(zhuǎn)公”的8大申請(qǐng)條件和13項(xiàng)材料準(zhǔn)備。申請(qǐng)條件1.申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；3.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；4.申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；5.申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；6.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；7.申請(qǐng)人同意提供符合《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（下稱《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》）的擔(dān)保（抵押或者質(zhì)押）;8.貸款申請(qǐng)符合國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，但國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。申請(qǐng)材料1.有效身份證件（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；2.婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；3.原所購住房買賣合同（復(fù)印件加蓋銀行章）；4.原所購住房的房地產(chǎn)證（如原所購住房為政策性住房、保障性住房，且已辦理房地產(chǎn)證的，須提供此項(xiàng)資料，未辦理房地產(chǎn)證的，無需提供此項(xiàng)材料；如原所購住房為新建商品房期房，尚未取得房地產(chǎn)證且以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，也無需提供此項(xiàng)材料）（復(fù)印件加蓋銀行章）；5.原貸款借款合同、抵押合同。原貸款為商業(yè)性住房按揭授信額度的，須同時(shí)提供額度項(xiàng)下能證明單筆按揭款項(xiàng)用途為購房的借款合同或發(fā)放行的其他證明材料（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；6.原貸款支付證明（借款借據(jù)等）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；7.原貸款還款明細(xì)和還款計(jì)劃（原件各1份，至少包括最近12期記錄）；8.以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔(dān)保的，需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明（抵押房產(chǎn)權(quán)利人已婚的，提供結(jié)婚證和權(quán)利人配偶有效身份證明）以及指定評(píng)估公司30天以內(nèi)出具的抵押房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評(píng)估報(bào)告（如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件）；9.原所購住房產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件及1份復(fù)印件）；10.還款賬戶（原商業(yè)住房按揭貸款所購住房權(quán)利人在受托銀行開立的借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；11.主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口?。?yàn)原件收1份復(fù)印件），或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）；12.其他需要的資料。13.如職工申請(qǐng)組合貸款的，需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)所需表格：《深圳市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》（表格由申報(bào)系統(tǒng)自動(dòng)生成）《提前還款承諾書》（申請(qǐng)表格須到辦事現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取）特別提醒1.請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性提供完整的申請(qǐng)資料。2.受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理，請(qǐng)預(yù)先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，再進(jìn)行貸款信息預(yù)申報(bào)和預(yù)約。公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類業(yè)務(wù)。3.合同面簽的時(shí)間、地點(diǎn)由貸款申請(qǐng)人所選受托銀行負(fù)責(zé)通知和辦理。4.受托銀行一旦選定不得隨意更改。以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的，審批通過后，不允許貸款申請(qǐng)人在同一家受托銀行變更評(píng)估公司重新出具詢價(jià)單和評(píng)估報(bào)告。5.公積金貸款放款后，原貸款銀行可能會(huì)扣減部分金額沖抵原貸款的應(yīng)還利息。6.貸款申請(qǐng)人以原所購住房辦理了最高額抵押的，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，原商業(yè)性住房按揭貸款額度項(xiàng)下僅允許存在一筆住房按揭貸款。7.審批完成之日起90天內(nèi)不得對(duì)同一抵押物再次提交貸款申請(qǐng)。貸款審批完成后120天以內(nèi)沒有辦理合同面簽的，需重新申請(qǐng)，并按重新申請(qǐng)時(shí)的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內(nèi)沒有放款的，審批結(jié)果作廢。8.以自有其它房產(chǎn)、第三方房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩余本金將減去約6個(gè)月的本金。9.職工需認(rèn)真填寫并了解《提前還款承諾書》中的內(nèi)容，并對(duì)承諾事項(xiàng)負(fù)責(zé)，以免造成貸款資金被對(duì)方銀行退回。如因承諾事項(xiàng)未實(shí)現(xiàn)的，公積金貸款需撤銷后重新申請(qǐng)。10.職工已婚的，配偶須同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。父母一方或雙方參與額度計(jì)算的，父母雙方都須到場(chǎng)申請(qǐng)貸款。11.以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的，抵押房產(chǎn)權(quán)利人的配偶須同時(shí)到場(chǎng)。12.采用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受托銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理協(xié)議書》，并配合公積金中心和公積金中心受托銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)相關(guān)工作。13.政策性住房、保障性住房正在辦理房地產(chǎn)證的，須辦妥房地產(chǎn)證后再申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。14.職工須憑預(yù)約成功的短信或紙質(zhì)回單等預(yù)約憑證到受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理商轉(zhuǎn)公貸款，如申請(qǐng)時(shí)不能提供預(yù)約憑證，受托銀行將拒絕辦理。15.職工對(duì)房產(chǎn)套數(shù)有異議的，可到我市產(chǎn)權(quán)登記部門查詢并打印原商業(yè)住房按揭貸款所購住房權(quán)利人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件），再到相應(yīng)的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；16.職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在本市繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿6個(gè)月的，異地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。職工須提供轉(zhuǎn)出地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)（繳存流水）等材料，證明其在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請(qǐng)住房公積金貸款。（以上回答發(fā)布于2015-10-19，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

可以改。