深圳住房貸款商轉公，深圳工行申請商轉公貸款需要提供什么材料

來源：整理時間：2022-12-10 17:23:39 編輯：深圳生活手機版

1，深圳工行申請商轉公貸款需要提供什么材料

深圳地區申請商轉公貸款需提供以下材料：1.住房公積金聯名卡、有效身份證明和婚姻狀況證明（均驗原件交復印件）；2.原商業性住房按揭貸款借款合同、抵押合同（均驗原件交復印件）；3.原商業性住房按揭貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明、原購房合同復印件及房地產證復印件；預售商品住房、政策性住房或保障性住房未取得房地產證的，可不提供房地產證復印件；4.其他必要的證明材料；5.申請人以本市行政區域內本人其他商品住房或第三人商品住房作為抵押物的，應當提交公積金中心及受托銀行認可的房地產評估機構出具的在有效期內的抵押物估價報告。申請人的父母作為共同申請人的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。以上內容供您參考，具體請以當地分行規定為準。

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯系當地貸款經辦行確認。

深圳工行申請商轉公貸款需要提供什么材料

2，深圳房貸是中國銀行的公積金是建設銀行的申請商轉公求詳

一、商轉工辦理個人基本情況：羅湖，二手房，2012年4月份建設銀行商業貸款買房；二、資料準備（1）個人準備：住房公積金聯名卡（原件）；有效身份證明（原件及兩份復印件）；已婚職工提供結婚證（原件及一份復印件）；原《二手房買賣合同》（與中介及原房主簽的那從）；(2) 原商業貸款銀行辦材料：原所購住房的房地產證（復印件加蓋銀行章）；原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）；.原貸款明細和還款計劃（原件各一份，至少包括近12期記錄）。辦理順利，半小時內搞定。（3）房地產權登記中心辦材料（深圳北環大道1022號金湖文化中心大廈）：所有家庭成員30天內的《房產查詢證明》（原件）；原商業按揭貸款所購房產的《產權資料電腦查詢結果表》（原件）。辦理順利，半小時內搞定。三、去深圳建行個貸中心辦理，在深圳大劇院附近（坐地鐵的話從大劇院E出口）。帶上準備的材料至深圳市羅湖區紅嶺南路金融中心東座建行大廈6樓商轉公辦公室辦理，一個人辦理的時間約40-50分鐘，簽了一大堆空白的簽名加按手印，無條件的簽名按手印，然后說等通知。

現單位交的公積金只會交到建行賬號上，可以把招行上的錢轉到建行賬號上。憑《深圳市住房公積金個人賬戶并戶申請表》一份；社保、公安等有關部門開具的有效證明原件及復印件一份；申請并戶職工本人身份證原件及復印件一份；職工本人公積金聯名卡；專辦員身份證及公積金聯名卡（職工本人辦理的無須提供）到公積金管理中心辦

深圳房貸是中國銀行的公積金是建設銀行的申請商轉公求詳

3，深圳房貸商轉公積金貸款的條件有哪些

若您是在招行深圳分行辦理的住房商業貸款，如需申請商貸轉公積金貸款：1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清； 2. 申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；3. 申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款； 4. 申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；5. 申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人； 6. 申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；7. 申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）； 8. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

若是通過我行武漢分行申請的個人住房商業貸款，目前僅支持轉為“純公積金貸款”。具體業務規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

深圳房貸商轉公積金貸款的條件有哪些

4，深圳市住房公積金商轉公怎么辦理

如需申請公積金貸款，您可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理，或本人直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，并提供下列基本材料:(一)住房公積金聯名卡；(二)有效身份證件；(三)婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；(四)購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件(二手房)；(五)受托行扣款賬戶(銀行借記卡或存折)原件、復印件；(六)公積金中心要求的其他材料；(七)產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；(八)非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。　商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

沒有卡也是你的。以后進別的公司辦住房公積金，可以辦理轉移手續，也可以重新立戶，不管咋樣，你帳戶里的錢都是你的。

5，深圳購房的商業貸款可以轉成公積金貸款么

基本無法轉，起碼短時期不要指望，現在連公積金貸款的操作還都不成熟

深圳住房公積金制度才實施沒多久，各項業務都還不是很齊全，經查詢，你所說的商業貸款轉公積金貸款業務暫時還沒開通。

商業貸款轉為住房公積金貸款，需要滿足如下條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

商業貸款轉公積金貸款辦理條件：在深圳購房后的商業貸款，符合規定的條件時可以轉成公積金貸款1、申請人或者配偶應當在深圳已辦理了用于購買深圳區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；2、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在深圳連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；3、申請人、共同申請人在深圳未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在深圳未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；4、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金規定的信用狀況標準；7、申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；8、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

這個是可以辦理的，但是必須是客戶歸還完后才可以辦理。實際上相差不了多少錢=利息。關鍵是客戶要有提前還款的意識，就是有錢（10000元以上）就到銀行做提前還款，這個本金數是下降的，因為銀行計算貸款的利息是按照月度計算，你歸還的越快，其本金數就越少，所支付的貸款利息就越少。

6，深圳公積金商轉公貸款額度是多少

職工購房時選擇了商業貸款，又想將商業貸款轉換為住房公積金貸款，就需要了解商轉公貸款的申請資格、貸款條件、貸款材料和辦理流程。本文為您提供的是關于深圳商業貸款轉公積金貸款的貸款額度，歡迎查閱！商轉公貸款額度商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應當同時符合下列要求：(1)不高于單套住房的商轉公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉公貸款規定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款最高額度為90萬元。(2)不高于原商業性住房按揭貸款余額。(3)每月還貸額（即月供）。按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。(4)不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出。(5)申請人以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照《商轉公貸款規定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。

深圳公積金商業貸款轉公積金貸款額度不定，所貸額度不得超過商業貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：1. 符合住房公積金貸款申請條件;2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;7. 未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1. 購房合同原件;2. 稅務部門出具的購房發票原件;3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6. 戶口簿原件;7. 銀行結清證明及還款憑證原件;8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。綜上，深圳市商業住房貸款滿足以上條件就可以轉公積金貸款。

【導語】：深圳商轉公貸款政策已經出臺，本為為您帶來深圳公積金商轉公貸款額度的內容，并為您帶來解讀分析，方便您更清晰地了解深圳公積金商轉公貸款及貸款額度的計算。具體請看下文，貸款額度會按照申請人情況不同而上下變化。深圳商轉公貸款額度商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍并應當同時符合下列要求： 1.不高于單套住房的商轉公貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的商轉公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人符合《商轉公貸款規定》第四、五條要求的，單套住房的商轉公貸款最高額度為90萬元。 (辦事易小編要點標注：1.職工個人申請，單套住房最高額度為50萬 2.與共同申請人一起申請，單套住房最高額度為90萬) 2.不高于原商業性住房按揭貸款余額。 (辦事易小編要點標注：額度不高于商業貸款剩下需要償還余額，如果商業貸款還有40萬沒有償還，則商轉公貸款額度不能高于40萬) 3.每月還貸額(即月供。按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。 (辦事易小編要點標注：月供額度不能超過申請人公積金繳存基數的一半；有共同申請人的，月供額度不能高于申請人繳存基數之和的一半。公積金繳存基數請看《深圳住房公積金繳存基數》) 4.不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出。 (辦事易小編要點標注：額度以購房合同價作為住房總價，由公積金管理中心按照國家規定的首付比例確定) 5.申請人按照以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照《商轉公貸款規定》以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。 (辦事易小編要點標注：申請人以其他商品房(除了申請商轉公貸款的住房以外的)作為抵押擔保的，額度不高于抵押物估值的70%；以權利憑證質押擔保，額度不高于憑證價值的90%。權利憑證是指：公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證) 申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。

7，深圳已經辦理商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

不能轉貸款，但可以辦理用公積金沖還貸業務：　　辦理事項說明按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存過住房公積金的職工或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還本市范圍內具有所有權住房貸款的，可申請簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協議》后按月委托提取職工本人住房公積金賬戶內的金額。　　辦理地點住房公積金業務銀行網點　　辦理方式網上預約，柜臺辦結。　　辦理時間周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—17:00（法定節假日除外）　　辦理時限業務當場辦結。　　政策法規依據《住房公積金管理條例》《深圳市住房公積金管理暫行辦法》《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》　　申請材料　　1.《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》一份；　　2.職工身份證原件；　　3.職工住房公積金聯名卡原件；　　4.住房貸款合同和抵押合同原件及復印件一份（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復印件，但須加蓋貸款銀行印章）；　　5.職工提取住房公積金用于償還配偶住房貸款的，須提供配偶身份證和結婚證原件及復印件一份；用于償還未成年子女住房貸款的，須提交戶口簿原件及復印件一份（不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現家庭關系的，可提供由公安部門出具的其他家庭成員關系證明，須前往管理部辦理）；　　6.委托配偶或其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復印件一份，并同時提交經公證機關公證的授權委托書原件。　　備注　　1.辦理提取業務前須先修改住房公積金賬戶初始密碼，職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網上辦事大廳直接修改；　　2.職工辦理提取之前，請核對貸款合同和抵押合同中的合同編號、貸款用途、簽訂日期等要素的完整性，如有缺漏請貸款銀行予以補充或提供相關證明；　　3.個人住房貸款合同屬于職工與非家庭成員共貸的，可能存在無法從個人征信報告中獲取職工個人住房貸款信息的情況，則須由能獲取個人住房貸款信息的共貸人到管理部柜臺進行書面授權；　　4.職工在20日前（含20日）簽訂本協議的，公積金中心自當月起每月將核定的可提取額轉入職工住房公積金聯名卡賬戶；職工在 20日后簽訂本協議的，公積金中心自次月起每月將核定的可提取額轉入職工住房公積金聯名卡賬戶；　　5.職工簽訂本協議當月發生過其他形式提取（大病、低保、社保存量提取除外），公積金中心自次月起每月將核定的可提取額轉入職工住房聯名卡賬戶；　　6.每月發生提取時職工的個人公積金賬戶余額須充足，若職工在每月20日后（含20日）出現過個人住房公積金賬戶余額不足的，則當月可能導致不發生還貸委托提取或提取額不足；　　7.職工對房產數量有異議的，可到我市房產查檔網點查詢實際房產數量并打印其全部家庭成員（包括配偶和未成年子女）的房屋產權信息查詢證明（查詢截止日期距申請提取時間應當相隔在30天之內），再到住房公積金管理部辦理；　　8.已婚職工選擇此提取情形且還貸信息屬于配偶的，職工本人及配偶均須在申請表上簽字確認；　　9.貸款銀行印章指銀行業務專用章或銀行公章；　　10.住房公積金可提取額度以深圳市住房公積金管理中心按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規定》等規定審核的額度為準。　　相關表格《深圳市住房公積金住房消費提取申請表》

可以。辦理商轉公貸款有哪幾種方式？答：商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續后，中心再發放商轉公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔保手續。商轉公貸款的兩種方式如何選擇適用？答：先還后貸方式受理環節較少、適用范圍較廣。先還后貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉貸申請人既可為商貸的借款人，也可為產權共有人（按份共有的需占50%以上份額）。以貸沖貸方式不需籌資，但受理環節較多，適用范圍較小，轉貸申請人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大于商轉公貸款的差額部分，轉貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發放到還清商貸和重新設定抵押，必須連續操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，因此中心采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。目前在市區建行辦理的商貸已經可選擇以貸沖貸方式。在市區建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可采取先還后貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能采取先還后貸方式。哪些銀行的商貸可選擇以貸沖貸方式？答：商轉公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內部合規要求限制，中心為早日滿足職工的有關需求，采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。中心已與建設銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協議，目前在市區建行辦理的商貸可按以貸沖貸方式辦理，下一步中心還將在商貸銀行同意加入的前提下增加轉貸銀行。辦理商轉公貸款要具備哪些條件？答：申請商轉公貸款應符合住房公積金個人貸款有關規定，同時還需滿足以下條件：（一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續。（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。商轉公貸款的額度是否與住房公積金貸款額度一致？答：商轉公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式，貸款用途是用于償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計算執行住房公積金個人貸款的規定，同時不得超過原商業性住房貸款剩余本金。申請商轉公貸款需提供哪些材料？答：申請商轉公貸款需提供以下材料：（一）借款人及產權共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明。（二）住房公積金儲存卡。（三）商貸借款合同。（四）所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，采用以貸沖貸方式的必須提供原件，采用先還后貸方式的可提供經銀行確認的復印件。（五）用于償還商轉公貸款的銀行卡或活期存折。（六）住房公積金個人貸款相關規定要求提供的其他材料。組合貸款能否辦理商轉公貸款？答：商轉公貸款主要為了保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取還貸的權利。由于職工購房時不符合住房公積金貸款條件而辦理了商貸，現符合住房公積金個人貸款條件后方可申請商轉公貸款。組合貸款是由住房公積金個人貸款和商業性個人住房貸款組合而成，職工購房貸款時已經享受了這兩項權利，所以組合貸款不能辦理商轉公貸款，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉公貸款僅限于純商貸轉為住房公積金個人貸款，且轉貸后不能形成組合貸款。期房能否辦理商轉公貸款？答：商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保，所以商轉公貸款要求涉及的房屋所有權證應已辦妥，并能辦理抵押登記手續，也就是說現房才能辦理商轉公貸款，期房不能辦理商轉公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工，可待所購房屋轉為現房后辦理商轉公貸款。