深圳市基本農田建設和改造實施辦法，深圳市的五類用地指標是指什么

來源：整理時間：2022-12-14 01:05:59 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳市的五類用地指標是指什么
2，鎮政府把基本農田轉變為商業用地開發菜市場和商住樓村組總共
3，深圳舊改政策
4，耕地輪作休耕改革等試點全面推行什么制度
5，十三界三中全會關于農村土地有什么規定
6，深圳市城市更新辦法實施細則的第二章城市更新規劃與計劃
7，高標準基本農田建設是怎么管理的

1，深圳市的五類用地指標是指什么

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1、關于土地風雷和調差標準 2、關于土地利用總體規劃 3、關于土地利用計劃 4.關于建設用地報批 5、關于耕地、基本農田和生態用地保護

深圳市的五類用地指標是指什么

2，鎮政府把基本農田轉變為商業用地開發菜市場和商住樓村組總共

政府和村民都違法，基本農田不能建設。建議向上級土地主管部門舉報

網上曝光，前提是政府沒有上面批準，違法的才可以

去市信訪局

你好！找記者見報或網上發布，耕地怎能破壞呀如有疑問，請追問。

鎮政府把基本農田轉變為商業用地開發菜市場和商住樓村組總共

3，深圳舊改政策

根據《辦法》，只要符合下列五種情形的土地、建(構)筑物、公共服務設施，均可以納入舊屋村范圍：一是在《關于深圳經濟特區農村城市化的暫行規定》(下稱《規定》)實施前，或在《關于發布深圳市寶安、龍崗區規劃國土管理暫行辦法的通知》(下稱《通知》)實施前，已經建設的舊(祖)屋，因年久失修等原因坍塌或廢棄但墻基尚存的; 二是《規定》或《通知》實施前已經建設的舊(祖)屋，實施后進行重建、加建、改建、擴建后不涉及擴大建筑基底范圍，且重建、加建、改建、擴建后總建筑面積不超過480平方米的; 三是《規定》或《通知》實施前已經建設的為舊屋村生活服務的教育(幼兒園、托兒所、村小學等)、醫療衛生(衛生所、公廁等)、交通(村道、街巷、胡同等)、民俗活動(禮堂、祠堂等)、行政管理與社區服務(居委會、農貿市場等)等公共服務設施，《規定》或《通知》實施后仍用于公共服務功能的; 四是《規定》或《通知》實施前已經建設的風水塘、球場、活動廣場、曬谷場等公共空間及其他零散用地，可以納入舊屋村范圍，原則上總量不得超過舊屋村范圍總用地面積的10%且總面積不得大于3000平方米; 五是按照《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》等規定已辦理房產證的私房，《規定》或《通知》實施前已經建設的。

深圳舊改政策

4，耕地輪作休耕改革等試點全面推行什么制度

您好！2016年制定了自然資源統一確權登記辦法開展省以下環保機構監測監察執法重直管理、耕地輪作作,耕改革等試點、全面推行( 河長制 )，健全生態保護補償機制。謝謝閱讀！

全面節約和高效利用資源必須堅持節約資源和保護環境的基本國策，堅持可持續發展，堅定走生產發展、生活富裕、生態良好的文明發展道路，加快建設資源節約型、環境友好型社會，形成人與自然和諧發展現代化建設新格局，推進美麗中國建設，為全球生態安全作出新貢獻。堅持節約優先，樹立節約集約循環利用的資源觀。強化約束性指標管理，實行能源和水資源消耗、建設用地等總量和強度雙控行動。實施全民節能行動計劃，提高節能、節水、節地、節材、節礦標準，開展能效、水效領跑者引領行動。實行最嚴格的水資源管理制度，以水定產、以水定城，建設節水型社會。建設國家地下水監測系統，開展地下水超采區綜合治理。堅持最嚴格的節約用地制度，調整建設用地結構，降低工業用地比例，推進城鎮低效用地再開發和工礦廢棄地復墾，嚴格控制農村集體建設用地規模。探索實行耕地輪作休耕制度試點。建立健全用能權、用水權、排污權、碳排放權初始分配制度，創新有償使用、預算管理、投融資機制，培育和發展交易市場。推行合同能源管理和合同節水管理。大力推進農業現代化穩定農村土地承包關系，完善土地所有權、承包權、經營權分置辦法，依法推進土地經營權有序流轉，構建培育新型農業經營主體的政策體系。深化農村土地制度改革。完善農村集體產權權能。堅持最嚴格的耕地保護制度，堅守耕地紅線，實施藏糧于地、藏糧于技戰略，提高糧食產能，確保谷物基本自給、口糧絕對安全。全面劃定永久基本農田，大規模推進農田水利、土地整治、中低產田改造和高標準農田建設。

5，十三界三中全會關于農村土地有什么規定

十三界三中全會農村土地有新規定：一、在土地利用規劃確定的城鎮建設用地范圍外，經批準占用農村集體土地建設非公益性項目，允許農民依法通過多種方式參與開發經營并保障農民合法權益”、“農村集體建設用地的使用權人可以是村經濟合作社也可以是本經濟合作社的一個或多個農民”。這些要求糾正了以前的一些模糊概念，進一步明確了農民在集體建設用地方面的權益，需要在今后的工作中予以明確和落實。　　二、“劃定永久基本農田，建立保護補償機制，確保基本農田總量不減少、用途不改變、質量有提高”。這就意味著今后不可能再頻繁修改土地利用規劃，同時也要求我們，新一輪規劃建設用地的布局必須更加慎重、更加科學。　　三、“實行最嚴格的節約用地制度，從嚴控制城鄉建設用地總規模”。這表明節約用地制度已經提到了前所未有的高度，同時新一輪規劃由于城鄉用地總規模受到控制，城鎮建設用地的擴張和農村建設用地的縮減必須相掛鉤。因此，這就要求以“兩分兩換”為標志的農居點及工礦用地復墾工作必須加速推行。在節約集約用地方面，應該從以下幾個方面著手：一是以嚴格的標準和優惠的政策來鼓勵節約集約；二是以嚴格的審查和有效的監管來規范節約集約；三是以典型的引導和市場化的手段來強化節約集約；四是以制度創新為先導，加快形成科學合理的考核機制。　　四、對農村土地管理提出明確的要求，提出“要按照產權明晰、用途管制、節約集約、嚴格管理”的原則，進一步完善農村土地管理制度、“完善農村宅基地制度，嚴格宅基地管理，依法保障農戶宅基地用益物權”。因此農村宅基地登記發證工作要及時進行，確保登記發證全面及時。但這項工作難度較大。針對這一問題，大家提出：一是廣泛調查了解，摸清底數；二是完善和明確農村宅基地使用權登記發證的有關政策規定；三是加強組織實施，集中力量和時間進行攻堅；四是建立長效管理機制，制訂農村宅基地長效管理辦法，總的要求是，今后宅基地登記發證工作要做到批準一戶、驗收一戶、登記發證一戶。特別要建立農村宅基地登記管理信息庫，及時、動態地對宅基地登記情況進行管理。

6，深圳市城市更新辦法實施細則的第二章城市更新規劃與計劃

第十條主管部門依據全市城市總體規劃和土地利用總體規劃，定期組織編制全市城市更新專項規劃，指導全市范圍內的城市更新單元劃定、城市更新計劃制定和城市更新單元規劃編制。第十一條實施以拆除重建為主的城市更新，應當以城市更新單元為基本單位，以城市更新單元規劃為依據，確定規劃要求，協調各方利益，落實更新目標與責任。第十二條城市更新單元的劃定應當符合全市城市更新專項規劃，充分考慮和尊重所在區域社會、經濟、文化關系的延續性，并符合以下條件：（一）城市更新單元內拆除范圍的用地面積應當大于10000平方米。（二）城市更新單元不得違反基本生態控制線、一級水源保護區、重大危險設施管理控制區（橙線）、城市基礎設施管理控制區（黃線）、歷史文化遺產保護區（紫線）等城市控制性區域管制要求。（三）城市更新單元內可供無償移交給政府，用于建設城市基礎設施、公共服務設施或者城市公共利益項目等的獨立用地應當大于3000平方米且不小于拆除范圍用地面積的15%。城市規劃或者其他相關規定有更高要求的，從其規定。不具備前款規定的條件，但基于鼓勵產業轉型升級、完善獨立占地且總面積不小于3000平方米的城市基礎設施、公共服務設施或者其他城市公共利益項目等原因確需劃定城市更新單元的，應當就單元范圍、拆除范圍、配建要求等內容進行專項研究，在計劃審批過程中予以專項說明。第十三條劃定城市更新單元時涉及下列用地的，依照以下規定分別處理：（一）政府社團用地、特殊用地，不單獨劃定為城市更新單元。（二）全市土地整備規劃和年度整備計劃確定的政府土地整備區范圍內不劃定城市更新單元。（三）除通過城市更新實現用地清退外，被非法占用的已完成征轉及補償手續的國有未出讓用地和基本農田保護區用地不劃入城市更新單元。（四）福田區、羅湖區、鹽田區、南山區的原農村集體經濟組織地域范圍應當整村劃定城市更新單元，鼓勵其他各區參照執行。按照整村范圍劃定城市更新單元的，不受本細則第十二條第一款第（一）項限制。（五）未建設用地不劃入城市更新單元，但符合本細則第十四條規定的除外。第十四條未建設用地因規劃統籌確需劃入城市更新單元，屬于國有未出讓的邊角地、夾心地、插花地的，總面積不超過項目拆除范圍用地面積的10%且不超過3000平方米的部分，可以作為零星用地一并出讓給項目實施主體；超出部分應當結合城市更新單元規劃的編制進行用地騰挪或者置換，在城市更新單元規劃中對其規劃條件進行統籌研究。未建設用地因規劃統籌確需劃入城市更新單元，屬于已批未建用地的，在征得土地使用權人同意后，可以結合城市更新單元規劃的編制進行用地騰挪或者置換。第十五條城市更新單元規劃的編制應當符合以下原則：（一）優先保障城市基礎設施、公共服務設施或者其他城市公共利益項目。（二）充分尊重相關權利人的合法權益，有效實現公眾、權利人、參與城市更新的其他主體等各方利益的平衡。（三）研究已批法定圖則規定的各類用地性質和開發總量，深化、落實法定圖則規定的各類城市基礎設施和公共服務設施用地規劃指標和空間布局。（四）鼓勵增加公共用地，提高綠地率和綠化覆蓋率，降低建筑密度，節約集約利用土地。（五）推進文化遺產融入城市發展，保護城市肌理和特色風貌，改善生態環境和人文環境，鼓勵節能減排，促進低碳綠色更新。城市更新單元規劃的編制技術規范由主管部門另行制定并組織實施。第十六條城市更新單元規劃的制定實行計劃管理。城市更新單元規劃制定計劃（以下簡稱更新單元計劃）實行常態申報機制。單獨實施的綜合整治項目，按照本細則第三章規定納入綜合整治類項目計劃進行管理；按照已批準城市更新單元規劃，納入拆除重建類項目一并實施綜合整治的區域，不單獨進行計劃申報，由拆除重建類項目的實施主體一并實施。

7，高標準基本農田建設是怎么管理的

高標準基本農田標準到底有多高？隨著《全國土地整治規劃（2011～2015年）》的頒布實施，各界對“高標準”的關注越來越多。相對于4億畝的建設規模和6000億元的資金投入來說，“高標準”是對質量的一種界定，也是一種承諾。　　《規劃》要求經整治的基本農田平均提高1個等級，可見“高標準”與耕地質量等級直接掛鉤。既然如此，有人會問：高標準基本農田究竟是幾等地？耕地質量分等定級成果讓所有耕地有了全國統一、可比的標準，但也顯示出我國耕地質量區域分布不均衡、決定因素復雜等特征。優等地僅占全國耕地總面積的2.7%，高等地占30%，中、低等地占67.3%；等別最高的1～3等地主要分布在湖北等7個省份，等別最低的13～15等地主要分布在內蒙古等22個省區。在這種耕地質量國情下，很難一刀切出一個全國通用、對應某個等級的“高標準”，通常建成后的耕地質量等級應達到所在縣的較高等級。《規劃》將“提高1個等級”作為可測定、可考核、可檢驗的平均標準提出來，充分體現了實事求是、因地制宜的科學精神，也要求各地結合耕地質量實際制定區域性的質量等級“高標準”。　　那么，如何才能達到基本農田質量的“高標準”？2011年我國首個高標準基本農田建設規范出臺，從國家層面對建設過程各環節以及田間基礎設施占地率、耕作層厚度等諸多要素提出了量化要求。然而，正如“高標準”并非全國通用的絕對標準一樣，高標準基本農田建設也應該是一種統籌區域特征的差別化土地整治活動。比如，東北平原區主要應大規模建設旱澇保收高標準基本農田，積極推行規模化、機械化糧食生產基地建設；長江中下游平原區和華南丘陵平原區應注重改善基本農田生態；云貴高原區應將農田整治與陡坡退耕還林政策有效結合，加強坡耕地整治；黃土高原區應結合小流域綜合治理和風沙防治綜合治理，重點加強農田水利建設。可見，“高標準”在一定程度上說更是對基本農田建設過程的高要求，需要各地從資源稟賦和發展實際出發，探索實施符合當地特征的高標準基本農田建設模式。

高標準基本農田建設，包括土地平整、灌溉與排水、田間道路、農田防護與生態環境保持等。鼓勵農民采取多種形式參與工程建設，鼓勵群眾全程參與，高標準基本農田建成后，應根據農用地分等定級規程開展耕地質量評定。2011年9月24日國土資源部印發《高標準基本農田建設規范（試行）》，明確高標準基本農田建設，包括土地平整、灌溉與排水、田間道路、農田防護與生態環境保持等。鼓勵農民采取多種形式參與工程建設，鼓勵群眾全程參與，高標準基本農田建成后，應根據農用地分等定級規程開展耕地質量評定。國務院批準頒布的《全國土地整治規劃》，明確“十二五”土地整治目標任務，部署4億畝高標準基本農田建設。地方各級土地整治規劃，要以促進農業現代化和城鄉統籌發展為出發點和落腳點，以建設4億畝高標準基本農田為重點，統籌安排農田和村莊土地整治、損毀土地復墾和宜耕后備土地開發，同時，安排好城鄉建設用地增減掛鉤、工礦廢棄地復墾調整利用、低丘緩坡荒灘土地開發利用、舊城鎮舊廠礦改造和城市土地二次開發等各項活動，逐級分解《全國規劃》確定的目標任務。工礦廢棄地集中的縣（市、區），可結合實際組織編制土地復墾專項規劃。2012年國土資源部財政部印發《關于加快編制和實施土地整治規劃大力推進高標準基本農田建設的通知》，明確：省級規劃重點分解下達土地整治特別是高標準基本農田建設任務，確定重點工程和投資方向；市級規劃重點提出土地整治的規模、結構和區域布局，分解落實高標準基本農田建設任務，確定重點項目和資金安排;縣級規劃重點確定土地整治和高標準基本農田建設的項目、布局和工程措施，明確實施時序，提出資金安排計劃。規劃編制所需經費由同級財政部門安排。