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1，深圳的按揭房出售需要什么手續
2，深圳二手房交易流程有那些
3，深圳二手房買賣流程
4，深圳賣房子的手續
5，深圳賣房要交哪些手續費
6，深圳二手房交易流程
7，請問我賣房子需要什么手續

1，深圳的按揭房出售需要什么手續

我們這邊如果是按揭的話要房主夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本；貸款人要婚姻證明、戶口本、戶籍證明、收入證明，要是自己有營業執照、稅務登記證行駛證、軍官證、公務員證、教師證什么的都能提高銀行對你的信任。另外要是外地人口還要流動人口證復印件。

深圳的按揭房出售需要什么手續

2，深圳二手房交易流程有那些

深圳二手房交易流程: 一、買賣雙方簽合同標的數量價款期限交付方式違約責任補充協議二、賣方報稅三、買賣雙方共同申請轉移登記雙方準備身份證明文件，產權證明文件的正本及復印本同到房管局申請轉移登記： 1簽署《房地產買賣合同》等相關文件，連房產證，身份證等一同遞交房管局審核。 2買方交付首期樓款給賣方 3房管局收繳房產證后發出收件收據，并對房產進行估價工作。四、賣方繳稅并辦理過戶手續五、買方領取新房產證。

深圳二手房交易流程有那些

3，深圳二手房買賣流程

1、領表簽約領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》并填表，然后賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定。2、查檔鑒定查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果），接下來做《房屋安全鑒定報告》。3、交稅買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費。4、登記買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續。5、取證取證是后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋權證》，這時整個過戶手續全部結束。

深圳二手房買賣流程

4，深圳賣房子的手續

銀行是要看到新業主房產證才會放首期款給原業主的，新房產證做抵押成功銀行才會放尾款！您不用擔心，這是正常程序

您好：一般如果過戶的時候買方領完房產證就馬上拿到銀行抵押的話，買賣雙方可以直接去銀行要求當天放款，一般第二筆款的話過五個工作日就可以放款了，如果您賣的房子做了公證的話您可以不用去也可以，這樣一般沒有什么風險。如果您不放心您可以親自去看一下、

過戶后才給錢，銀行給，深圳房產糾紛律師周爭鋒

這個沒有任何風險的，這些資金都會在銀行做監管的，熟稱資金監管。錢不在買家手上也不在賣家手上，所以這個你可以絕對的放心的！

過戶的時候您只能收到一個定金，您如果是欠銀行錢的簽完合同之后就做公證給擔保公司了，過戶的時候您是不用去的，按您說的操作程序和時間，是正常操作，不用擔心沒有任何風險

正常的手續是這樣的并不是說過完戶就可以馬上能拿到錢的，如果你是做了公證委托了哪個人云辦手續的話那過戶你是不用去也可以的，這樣沒什么風險的。

5，深圳賣房要交哪些手續費

二手房交易應交稅款賣主 ①印花稅——成交額×0.05% ②營業稅——購買不滿5年的普通住宅：成交額×5.5% (普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，這3個條件要全部滿足。) 購買滿5年的普通住宅：(售房收入-購房價款)×5.5% ③個人所得稅——能提供完整資料的：(轉讓收入-房屋原值- 轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 不能提供房屋原值的：住房轉讓收入×1% 買主 ①契稅普通住宅：成交額×1.5% 非普通住宅：成交額×3% ②印花稅成交額×0.05% 看看就明白

賣方： 1、營業稅，購買時間在五年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%，五年后普通住宅不征收營業稅；房屋滿五年，面積超過144平米（套內超過120平米）按差價的5.5%征收營業稅。 2、個人所得稅，按照銷售差額的20%征收（無法提供原始購房發票按銷售總額的1%征收）。 3、合同印花稅，房價的0.05%征收。 4、交易手續費，每平米3元（建筑面積）征收。

6，深圳二手房交易流程

深圳二手房交易流程：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

7，請問我賣房子需要什么手續

1、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；2、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；3、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名）。買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；4、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；5、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；6、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。擴展資料：房屋買賣協議第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況。該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條違約責任：(一) 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二) 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三) 甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。(四) 房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外。必須另行支付給乙方三萬元整違約金，如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方;如未支付任何購房款。無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。參考資料來源：搜狗百科-房屋買賣參考資料來源：搜狗百科-二手房買賣流程

賣房的流程大概分6步：1、議價，收定金；2、審核；3、網簽；4、付首付、資金監管 5、繳稅過戶；6、收尾款；

一：尋找到賣家后要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。三：如買賣雙方屬于共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》質料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。五：接下來只需要賣方繳納稅費即可。比如交易手續費，營業稅費，個人所得稅，土地增值稅，所有權登記費等等。

一般是需要身份證、戶口本、婚姻證明（離婚證）、產權證、財產分割協議。另外我想問問，產權證有沒有對方的名字？如果有的話，即使你有分割協議，也不能單獨買賣房產的。希望能夠幫到您！回答來自："百度房產交流團"、"商業理財知萬家"敬請關注！

出了房產證沒有，如果沒有出證的話要去房管局做個公證，出了證再交易。如果已經出房產證了就簡單啦。首先有人看好你朋友的房子，然后簽雙方買賣合同```提交資料，簽訂《按揭合同》，然后銀行批同貸，然后遞件到房管局，交稅過戶，放款，領取新房產證，歸檔，辦理抵押登記。買賣完成，有什么不明白的再問我。